3.2. Tổng quan đầu tư phát triển khu đô thị xanh của thành phố Hà Nội
3.2.1. Tổng quan về phát triển đô thị xan hở thành phố Hà Nội
a) Tổng quan về phát triển đô thị xanh
Hà Nội - Thành phố vì hịa bình, văn hiến, văn minh, hiện đại; để Hà Nội xứng tầm là trái tim của tổ quốc, là trung tâm đầu não về chính trị, hành chính, văn hóa, kinh tế, xã hội của cả nước. Năm 2008 mở rộng địa giới hành chính - Hà Nội trở thành thành phố đứng đầu cả nước về diện tích là 3.348,5 km2
, là Thủ đô lớn đứng thứ 13 trên thế giới. Theo Đồ án Quy hoạch chung của xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 do liên danh PPJ và Bộ Xây dựng [42] và Quyết định số 222/QĐ-TTg của Chính phủ [16] thì Hà Nội gồm trung tâm hạt nhân, 05 đô thị vệ tinh và một số đô thị sinh thái, thị trấn hiện hữu khác. Đô thị trung tâm hạt nhân được giới hạn từ đơ thị lõi cũ kéo về phía Tây đến tuyến đường vành đai 4, kéo về phía Bắc và Đơng Bắc sơng Hồng gồm khu vực Mê Linh, Đông Anh, Long Biên và Gia Lâm. Năm đô thị vệ tinh được xác định gồm có Hịa Lạc, Sơn Tây, Phú Xun, Xn Mai và Sóc Sơn.
Theo Đồ án Quy hoạch thì phía Tây thành phố sẽ có những bước phát triển mạnh mẽ. Để đạt được điều này thì Chính phủ và chính quyền thành phố đã có chủ trương xây dựng các đơ thị hiện đại hơn, đàng hoàng hơn, to đẹp hơn theo hướng đô thị xanh, văn minh, hiện đại và bền vững. Trong những năm gần đây đã xây dựng và phát triển một số khu đô thị sinh thái, khu đô thị xanh như: Vinhome Riverside, Gamuda… để nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Đầu tư phát triển đô thị xanh ở thành phố Hà Nội xét trên các khía cạnh: kinh tế, xã hội và mơi trường. Thứ nhất, về khía cạnh kinh tế ta thấy hài hòa và tương quan với cấu trúc của tồn đơ thị là chưa hợp lý. Điều này được thể hiện là các khu đơ thị xanh có vị trí độc lập, nằm trên vị trí xa trung tâm thành phố hoặc nằm ở các vùng ven đô. Các khu đô thị xanh được xây dựng xen kẽ với các khu đô thị cũ nên việc quản lý đầu tư phát triển gặp nhiều khó khăn, khơng đồng bộ về quy hoạch xây dựng cũng như cơ sở hạ tầng, giao thông…. Mặt khác, Đầu tư phát triển đô thị xanh chính là tốc độ phát triển kinh tế của thành phố Hà Nội ngày càng tăng. Hà Nội đã đầu tư phát triển một vài khu đô thị xanh: Khu đô thị xanh Vinhomes Riverside, Khu đô thị xanh Gamuda Gardens, Khu đô thị sinh thái Vincom Riverside, Khu đô thị xanh The Manor Park Đại Kim, Khu đô thị xanh Hà Nội Gardens City, Khu đô thị xanh EcoHome Phúc Lợi, Khu đô thị xanh Vinhomes Gardenia Cầu Diễn, Khu đô thị xanh Vinhomes Gadenia Mỹ Đình, Khu đơ thị xanh Pentstudio Tây Hồ…
Do quy hoạch chi tiết chưa hợp lý, các khu đô thị ở Hà Nội xây dựng cách xa trục giao thông, một số khu đô thị bám sát mặt đường thì bị ơ nhiễm mơi trường, mất an tồn giao thơng do đó ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe của người dân và các phí tổn kinh tế khác.
Mặt khác, tiếp cận các khu đô thị xanh với các khu chức năng chưa hợp lý đặc biệt là khu trung tâm với nơi làm việc, trường học, bệnh viện… Như vậy, vấn đề đặt ra trong việc đầu tư phát triển đô thị xanh của thành phố Hà Nội là:
Hà Nội cần quy hoạch các khu đô thị xanh - thông minh - hiện đại, có định hướng sử dụng quỹ đất đơ thị sao cho hợp lý. Từ đó chuyển thành các kế hoạch chi tiết để định hướng đầu tư phát triển cho phù hợp với từng giai đoạn, từng thời kỳ phát triển kinh tế -xã hội của thành phố.
Thành phố cần có chiến lược sử dụng cơng nghệ thơng tin trong lĩnh vực kinh tế trọng điểm, đặc biệt là lĩnh vực đầu tư phát triển đô thị xanh đưa Thủ đô trở thành một thành phố xanh - thông minh - hiện đại nhất cả nước, xứng đáng là “trái tim” của cả nước; trung tâm chính trị, hành chính, văn hóa… của cả nước. Mục tiêu của chiến lược này là phát triển cơ sở hạ tầng công nghệ thông tin, truyền thơng tốc độ cao mang tính cạnh tranh toàn cầu với mục tiêu hỗ trợ cho đầu tư phát triển đô thị xanh là trọng tâm.
Cần ban hành chính sách tiết kiệm năng lượng và bảo vệ mơi trường đơ thị, đa dạng hóa các nguồn năng lượng, giao thông đô thị xanh, thông minh, hệ thống chiếu sáng đơ thị thơng minh. Bên cạnh đó phải sử dụng hệ thống năng lượng tái tạo. Bên cạnh đó, chính quyền thành phố đưa ra các quy định về các cơng trình xây mới khách sạn, bệnh viện, trường học… cần xây dựng vật liệu thân thiện với mơi trường và tiết kiệm năng lượng, giảm khí thải CO2.
b) Giới thiệu một số khu đô thị xanh đáng sống nhất của Thủ đô Hà Nội: * Khu đô thị Gamuda Gardens:
Gamuda - khu đô thị với quy mô đẳng cấp quốc tế được chủ đầu tư Tập đoàn Gamuda Berhad - Malaysia trải rộng trên khn viên 500 hecta tại quận Hồng Mai thành phố Hà Nội. Dự án được ơm trọn trong vịng tay xanh mát và thanh bình của hồ nước tự nhiên cùng với cảnh quan tuyệt đẹp của công viên Yên Sở và các công viên vệ tinh. Quy hoạch toàn diện về xây dựng cơ sở hạ
tầng và phát triển khu đô thị Gamuda Gardens mang đến một cộng đồng bền vững và một môi trường sống lành mạnh cho cư dân với những tiện ích đồng bộ, đầy đủ và hoàn thiện.
Lấy cảm hứng từ những yếu tố lịch sử của thủ đô và mang đến một trải nghiệm mới với những giá trị truyền thống và đương đại, Gamuda Gardens sẽ mang lại những lợi ích lớn lao trong việc thúc đẩy những giá trị văn hóa và cộng đồng, cơ hội kinh doanh và đầu tư cũng như phát triển du lịch tại vùng đất phía Nam Hà Nội. Đây thực sự là một thay đổi lớn mang đến cho cư dân thành phố một lựa chọn sống mới, xanh và an tồn hơn (Xem hình ảnh ở phụ lục 02).
* Khu đô thị xanh Times City
Được đúc kết dựa trên ý tưởng về một khu đô thị hiện đại mang phong cách kiến trúc sinh thái thân thiện của Đảo quốc Singapore. Tọa lạc trên khu đất thuộc phường Vĩnh Tuy quận Hai Bà Trưng thành phố Hà Nội. Tổ hợp căn hộ đẳng cấp Times City đã mang đến một không gian sống sang trọng, đẳng cấp với đầy đủ các cơng trình tiện ích hiện đại và tiện nghi trong diện tích 364.500 m2, là nơi cư dân yên tâm tận hưởng cuộc sống tiện nghi, hoàn hảo.
Park Hill Premium là một dự án chung cư cao cấp thuộc lô đất của quần thể khu đô thị Times City. Thừa hưởng toàn bộ cảnh quan xanh như chuỗi công viên cây xanh và hồ nước rộng trên 100.000 m2, vườn dưỡng sinh trên cao hiện đại, quảng trường nhạc nước và hệ thống cảnh quan 10 héc ta cùng các tiện ích cảnh quan hài hòa, tinh tế. Các căn hộ Park Hill Premium hướng tới sự năng động, thân thiện, gần gũi với thiên nhiên, mỗi căn hộ đều được bố trí các khe sáng và mặt thống tự nhiên (Xem hình ảnh ở phụ lục 02).
* Khu đơ thị xanh Vinhomes Riverside
Vinhomes Riverside thuộc quận Long Biên thành phố Hà Nội, được thiết kế và thi cơng xây dựng theo mơ hình của thành phố Venice - Italy. Khu đô thị xanh Vinhomes Riverside tọa lạc tại cửa ngõ phía Bắc thành phố Hà Nội, cách
trung tâm thành phố Hà Nội 6,5 km; có hệ thống giao thơng thuận tiện với các tuyến đường hiện đại, có hệ thống sơng bao quanh các biệt thự kết hợp với cây xanh tạo nên mơi trường sinh thái hài hịa, một nơi đáng sống, lý tưởng nhất, hiện đại bậc nhất của Thủ đơ (Xem hình ảnh ở phụ lục 02).