về giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Bản án, quyết định của Tòa án về việc giải quyết các tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một loại văn bản áp dụng pháp luật đặc biệt, nó được kết tinh từ cả một quá trình áp dụng pháp luật. Do vây, cần phải được ban hành một cách hợp pháp, đúng thẩm quyền, trình tự, thủ tục, có căn cứ pháp lý. Để bảo đảm được các điều kiện trên, thì các nhận định và quyết định của bản án phải được xem xét trên cơ sở có sự đánh giá khách quan của sự việc nhằm đưa ra những phán quyết cơng bằng, hợp lý, có khả năng thi hành.
quyền sử dụng đất được ban hành đúng thẩm quyền là một nội dung quan trọng thể hiện tính hợp pháp của bản án, quyết định. Nếu như một bản án, quyết định khơng thuộc thẩm quyền giải quyết thì việc ra bản án, quyết định của Tòa án sẽ ảnh hưởng đến chất lượng xét xử, nghiêm trọng hơn là còn ảnh hưởng đến quyền lợi của các đương sự, gây khó khăn tốn kém cho cơng dân và các cơ quan có thẩm quyền.
Trong tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, việc xác định đúng quan hệ tranh chấp cũng là vấn đề không đơn giản khi các quan hệ tranh chấp đất đai nói chung và tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng là vơ cùng phức tạp, các văn bản hướng dẫn quá nhiều, đôi khi chồng chéo, xung đột dễ dẫn đến sự nhầm lẫn khi áp dụng ảnh hưởng đến quyền lợi của cơng dân.
Tính chính xác, khách quan của bản án, quyết định giải quyết các tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thể hiện sự rõ ràng, mạch lạc, dể hiểu có tính thuyết phục được nhân dân đồng tình ủng hộ là một yêu cầu hết sức quan trọng trong khi các tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày càng gia tăng và phức tạp hiện nay. Nó góp phần tuyên truyền giáo dục pháp luật, và cũng là răn đe đối với những người không tuân thủ pháp luật trong đó chứa đựng những chế tài cụ thể, góp phần quan trọng vào việc xây dựng niềm tin của quần chúng nhân dân vào công lý, vào hoạt động của Tịa án nhân dân trong cơng cuộc cải cách tư pháp hiện nay. Tịa án xét xử cơng khai, các phán quyết của Tịa án đều được mọi người biết thơng qua các kênh khác nhau. Xã hội, sẽ có phản ứng về các quyết định của tịa án theo hướng tích cực hoặc tiêu cực. Nếu tỷ lệ các bản án, quyết định được dư luận đồng tình ủng hộ cao thì đó chính là hiệu quả của q trình áp dụng pháp luật.