Để nâng cao hiệu quả áp dụng pháp luật nói chung và áp dụng pháp luật trong việc giải quyết các tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nói riêng, cần phải hết sức chú trọng việc hướng dẫn thi hành pháp luật. Kinh nghiệm từ thực tiễn xét xử đã chỉ rõ tầm quan trọng của vấn đề này. Việc hướng dẫn kịp thời những văn bản mới ban hành, những vấn đề vướng mắc xảy ra trong thực tiễn xét xử cũng như thông qua các Hội nghị tổng kết công tác xét xử, uốn nắn kịp thời những sai lầm của Tòa án nhân dân các cấp trong việc giải quyết các tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là những điều kiện quan trọng bảo đảm cho các Tòa án nhân dân xét xử kịp thời, thống nhất và đúng pháp luật đồng thời bảo đảm cho pháp luật đi vào đời sống.
Kết luận chương 1
Áp dụng pháp luật là một trong những hình thức quan trọng của việc thực hiện pháp luật. Áp dụng pháp luật là hoạt động thường xuyên của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong quá trình thực hiện chức năng nhiệm vụ và quyền hạn của mình góp phần thực hiện thành cơng chức năng nhiệm vụ của Nhà nước cộng hoà xã hội chủ nghĩa Việt Nam. Áp dụng pháp luật mang tính thực tiễn cụ
thể và sinh động, được tiến hành theo một trình tự nhất định do pháp luật quy định, có vai trị rất to lớn và quan trọng trong việc thực hiện quyền lực nhà nước trên các lĩnh vực chính trị, kinh tế, an ninh, văn hố, an ninh quốc phịng …
Áp dụng pháp luật trong giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Toà án nhân dân là hoạt động mang tính tổ chức, tính quyền lực của nhà nước thông qua hoạt động của Hội đồng xét xử. Thẩm phán chủ toạ phiên toà tiến hành thu thập chứng cứ, đánh giá chứng cứ, xác định sự thật khách quan của vụ án, cụ thể hóa những quy phạm pháp luật về đất đai vào tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể bằng các bản án, quyết định nhằm bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự góp phần làm ổng đinh trật tự xã hội và củng cố sự đoàn kết trong nhân dân.
Áp dụng pháp luật trong giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Toà án nhân dân mang đặc điểm chung của hoạt động áp dụng pháp luật nhưng nó cũng có những đặc điểm riêng mang tính đặc thù của loại tranh chấp đang diễn ra hết sức phức tạp. Quy trình thực hiện các bước trong việc áp dụng pháp luật trong các tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cũng được thực hiện theo quy trình chung song có những nét riêng bảo đảm những quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Quá trình áp dụng pháp luật trong giải quyết tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Toà án nhân dân cũng đặt ra những tiêu chí rất cơ bản để bảo đảm đạt hiệu quả áp dụng pháp luật. Đó là tỷ lệ các vụ án đã được giải quyết trên số vụ án đã được thụ lý, cơng tác hồ giải, tỷ lệ án bị sửa, huỷ và chất lượng bản án, quyết định từ đó đánh giá được năng lực, uy tín của người Thẩm phán và sự tín nhiệm của nhân dân đối với ngành Toà án nhân dân.
Trong nội dung chương 1 tác giả cũng đã nêu đồng thời phân tích các giai đoạn của q trình ADPL giải quyết các vụ án tranh chấp phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, nêu được nội dung ADPL trong giải quyết
các vụ án tranh chấp phát sinh từ hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Các tiêu chí đánh giá và các điều kiện bảo đảm cho việc giải quyết các tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Tòa án nhân dân.
Với những cơ sở lý luận về trình tự, thủ tục tố tụng cũng như ADPL nội dung (Bộ luật dân sự và Luật Đất đai ) đã được nêu trên đây, là căn cứ cho ngành TAND tỉnh Vĩnh Phúc giải quyết tốt nhất các tranh chấp về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vì số lượng loại án này đang tăng nhiều trong thời gian gần đây.
Những vấn đề về cơ sở lý luận mà tác giả đã nêu trên sẽ là căn cứ cho việc đánh giá thực trạng ở chương 2 và đề ra các giải pháp ở chương 3.
Chương 2