SẢN
SẢN giới bất động sản phải là ngành, nghề kinh doanh có điều kiện là việc làm cần thiết đầu tiên. Theo đó, người hành nghề môi giới bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề. Một khi quy định đó được ban hành và thực thi trên thực tế sẽ loại bỏ dần những tổ chức, cá nhân hành nghề thiếu chuyên môn nghiệp vụ, nâng cao trình độ đối với hoạt động này; quy định như vậy cũng sẽ hạn chế những rủi ro, bảo đảm an toàn cho người được môi giới, và sẽ tạo điều kiện cho sự ra đời của các tổ chức, cá nhân môi giới có chất lượng, uy tín.
Ban hành Luật Kinh doanh bất động sản chính là mục tiêu cần phải thực hiện trong thời gian tới. Trong đó quy định về những điều kiện, tiêu chuẩn của các chủ thể; tổ chức, nội dung hoạt động của những chủ thể tham gia môi giới bất động sản. Đứng về mặt pháp lý cho thấy, bất kỳ một cơ quan quản lý chuyên ngành nào ban hành quy chế này sẽ là không phù hợp vì mỗi ngành chỉ quản lý một loại bất động sản, hơn nữa sẽ không phù hợp với quy định tại khoản 3 Điều 6 Luật Doanh nghiệp: “Đối với doanh nghiệp kinh doanh các ngành, nghề mà Luật, Pháp lệnh hoặc Nghị định quy định phải có điều kiện, thì doanh nghiệp chỉ được kinh doanh các ngành, nghề đó khi có đủ các điều kiện theo quy định”. Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản ngày 26/6/2005 do Bộ Xây dựng soạn thảo, đang xin ý kiến cũng đã có quy định khá tiến bộ và hệ thống như điều kiện đối với người hành nghề môi giới bất động sản là phải có chứng chỉ hành nghề; cấm cán bộ, công chức hành nghề môi giới bất động sản. Theo quy định tại Điều 47 của dự thảo Luật này thì điều kiện cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản là phải là người có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, phải qua một khoá đào tạo và kỳ thi sát hạch về hành nghề môi giới bất động sản.
Đã đến lúc không thể chấp nhận tình trạng hoạt động môi giới tự phát như trong thời gian qua mà không có sự điều chỉnh của pháp luật và sự quản lý của Nhà nước. Do đó trong khi Luật Kinh doanh bất động sản chưa được ban hành cần phải bổ sung vào khoản 2 Điều 6 Nghị định 03/2000/NĐ-CP ngày 3/2/2000 của Chính phủ nghề môi giới bất động sản là nghề kinh doanh phải có chứng chỉ hành nghề. Và dựa trên cơ sở Luật