Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của huyện Bắc Sơn
4.3.4. Đánh giá về thuế, phí, lệ phí khi thực hiện quyền của người sử dụng đất
khi tiếp nhận.
- Về giải pháp cải tiến thủ tục:
Trong số 119 phiếu điều tra điều tra thì có 39 trường hợp cho rằng để thủ tục thực hiện dễ dàng thì cần cải tiến khâu ra sốt hồ sơ kĩ càng khi tiếp nhận chiếm 32,77%, trong số 39 trường hợp này thì có tới 12 trường hợp thực hiện quyền tặng cho QSDĐ, 11 trường hợp thế chấp QSDĐ, 9 trường hợp thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất, 7 trường hợp thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Đối với việc cải tiến khâu chi tiết rõ ràng yêu cầu hồ sơ tại thủ tục được niêm yết thì có tới 44 trường hợp trên tổng số 119 phiếu điều tra chiếm 36,97%, trong số 44 trường hợp này thì quyền thừa kế quyền sử dụng đất chiếm 13 trường hợp, quyền thế chấp QSDĐ chiếm 12 trường hợp, quyền tặng cho QSDĐ chiếm 11 trường hợp còn lại cuối cùng là quyền chuyển nhượng QSDĐ chiếm 8 trường hợp. Hướng dẫn đối với việc là hợp đồng có chứng thực thì có 28 trường hợp trên tổng số 119 phiếu điều tra chiếm 23,53%, trong số 28 trường hợp này thì tập trung chủ yếu ở quyền chuyển nhượng QSDĐ với 14 trường hợp, ít nhất là quyền thế chấp chỉ với 3 trường hợp. Ngồi ra cũng có 8 ý kiến khác để thủ tục được thực hiện dễ dàng.
4.3.4. Đánh giá về thuế, phí, lệ phí khi thực hiện quyền của người sử dụng đất dụng đất
Theo số liệu điều tra thực tế tại các địa bàn xã thị trấn trên địa bàn huyện Bắc Sơn để đánh giá về thuế, phí, lệ phí khi thực hiện quyền của người sử dụng đất với 119 phiếu điều tra được thể hiện cụ thể qua bảng 4.12 dưới đây
Bảng 4.12. Tổng hợp ý kiến của các hộ gia đình về thuế, phí, lệ phí khi thực hiện QSDĐ STT Chỉ tiêu Tổng số phiếu Quyền chuyển nhượng QSDĐ Quyền tặng cho QSDĐ Quyền thừa kế QSDĐ Quyền thế chấp QSDĐ 1 Phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục: 119 30 30 29 30 Quá cao 14 6 5 2 1 Cao 40 11 14 8 7 Chấp nhận được 51 10 10 15 16 Thấp 14 3 1 4 6
2 Thuế thu nhập cá nhân khi thực
hiện thủ tục: 89 30 30 29 0 Quá cao 5 5 0 0 0 Cao 12 12 0 0 0 Chấp nhận được 16 11 5 0 0 Thấp 3 2 1 0 0 Được miễn phí 53 0 24 29 0 - Phí, lệ phí khi thực hiện thủ tục:
Qua bảng số liệu ở trên cho thấy phí, lệ phí khi thực hiện quyền của người sử dụng đất thì có 14 trường hợp trên tổng số 119 phiếu điều tra đánh giá là quá cao chiếm 11,77% trong đó quyền chuyển nhượng QSDĐ có 6 trường hợp, quyền tặng cho QSDĐ với 5 trường hợp, quyền thừa kế 2 trường hợp, quyền thế chấp QSDĐ 1 trường hợp; có 40 trường hợp đánh giá phí, lệ phí là quá cao chiếm 33,61% trong đó nhiều nhất là quyền tặng cho QSDĐ với 14 trường hợp, quyền chuyển nhượng QSDĐ với 11 trường hợp, quyền thừa kế QSDĐ với 8 trường hợp và quyền thế chấp QSDĐ với 7 trường hợp; có 51 trên 119 phiếu điều tra đánh giá là chấp nhận được chiếm 42,86% trong đó quyền thế chấp QSDĐ chiếm 16 trường hợp, quyền thừa kế chiếm 15 trường hợp, quyền tặng cho QSDĐ và quyền chuyển nhượng QSDĐ đều có 10 trường hợp; có 14 trường hợp đánh giá phí, lệ phí là thấp chiếm 11,76% trên tổng số 119 phiếu trong đó quyền thế chấp
QSDĐ chiếm 6 trường hợp, quyền thừa kế QSDĐ chiếm 4 trường hợp, quyền chuyển nhượng chiếm 3 trường hợp và ít nhất là quyền tặng cho QSDĐ chỉ có 1 trường hợp.
- Thuế thu nhập cá nhân khi thực hiện thủ tục
Với chỉ tiêu đánh giá về thuế thu nhập cá nhân khi thực hiện thủ tục thì chủ yếu tập trung vào quyền chuyển nhượng QSDĐ với 5 trường hợp đánh giá là quá cao, 12 trường hợp đánh giá là cao, 11 trường hợp đánh giá là chấp nhận được và có 2 trường hợp đánh giá là thấp. Cịn lại đối với quyền tặng cho QSDĐ và quyền thừa kế QSDĐ trên địa bàn huyện Bắc Sơn đối tượng được tặng cho hay thừa kế đều nằm chủ yếu ở hàng thừa kế thứ nhất theo Luật Thuế thu nhập cá nhân nên được miễn không phải nộp thế thu nhập cá nhân khi thực hiện quyền.