Phần 2 Tổng quan tài liệu
2.3. Thực tiễn thực hiện quyền của người sử dụng đất tại Việt Nam và tỉnh
2.3.2. Thực tiễn thực hiện quyền của người sử dụng đất tại tỉnh Lạng Sơn
Trên cơ sở Hiến pháp, Bộ luật, Luật, Nghị định và Thông tư của Trung ương, Ủy ban nhân dân tỉnh Lạng Sơn dưới sự tư vấn của cơ quan chuyên môn là Sở Tài nguyên và Môi trường, đã ban hành nhiều văn bản làm cơ sở pháp lý cho việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh. Hiện nay tỉnh Lạng Sơn thực hiện theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, bao gồm: Hiến pháp năm 2013, Bộ Luật Dân sự năm 2005, Luật Đất đai năm 2013, các Nghị định 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 45/2014/NĐ-CP của Chính phủ, các Thơng tư 23/2014/TT-BTNMT, Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường, các văn bản quy phạm pháp luật khác và các bộ thủ tục hành chính do tỉnh Lạng Sơn ban hành có liên quan đến việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Lạng Sơn.
-Quy định cơ quan tiếp nhận và thụ lý hồ sơ khi thực hiện thủ tục hành chính liên quan đến quyền của người sử dụng đất tại Lạng Sơn như sau:
Tiếp nhận hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại bộ phận tiếp nhận và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính thuộc UBND huyện, thành phố, Sở Tài nguyên và Môi trường.
Thụ lý hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký QSDĐ huyện.
UBND xã, phường, thị trấn (nơi có đất) có thẩm quyền xác minh nội dung biến động điều tra thực địa trong trường hợp có thay đổi về ranh giới sử dụng đất, loại tài sản gắn liền với đất thuộc quyền sở hữu.
Phịng Tài ngun và Mơi trường thẩm định hồ sơ, nếu đủ điều kiện, trình UBND cấp huyện cấp GCN QSDĐ quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Phịng Tài ngun và Mơi trường có thẩm quyền quản lý và cập nhật biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Chi nhánh Văn phịng đăng ký QSDĐ.
Tính đến hết năm 2017, kết quả cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của tỉnh đã đạt được như sau: Đất sản xuất nông nghiệp, đã cấp được 88.391,96 ha, đạt 84,7% diện tích cần cấp; Đất lâm nghiệp, đã cấp được 516.509,29 ha, đạt 92,4% diện tích cần cấp; Đất nuôi trồng thủy sản, đã cấp được 102,04 ha, đạt 9,35% diện tích cần cấp; Đất nơng nghiệp khác, đã cấp được 3,87 ha, đạt khoảng 4% diện tích cần cấp; Đất ở tại nông thôn, đã cấp được 6.349,24 ha đạt 95,0% diện tích cần cấp; Đất ở tại đô thị, đã cấp được 801,30 ha, đạt 86,3% điện tích cần cấp; Đất chuyên dùng, đã cấp được 9.694,58 ha, đạt 66% diện tích cần cấp; Đất tơn giáo, tín ngưỡng, đã cấp được 6,78 ha, đạt 18% diện tích cần cấp; Đất phi nơng nghiệp khác, đã cấp được 0,49 ha, đạt khoảng 1% diện tích đất cần cấp. Đến nay tỉnh Lạng Sơn đã cấp được 458.036 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là cơ sở cho người sử dụng đất thực hiện quyền của mình. Việc thực hiện quyền của người sử dụng đất trên địa bàn tỉnh bao gồm: Quyền chuyển đổi, quyền chuyển nhượng, quyền cho thuê, cho thuê lại, quyền tặng cho, quyền thừa kế, quyền thế chấp và quyền góp vốn bằng QSDĐ, nhưng tập trung chủ yếu vẫn vào quyền chuyển đổi, quyền chuyển nhượng, quyền tặng cho, quyền thừa kế và quyền thế chấp của người sử dụng đất
Công tác quản lý đất đai ngày càng được tỉnh quan tâm đúng mức cả về tổ chức bộ máy cán bộ, cũng như thực hiện đồng bộ các nội dung theo quy định của
Luật Đất đai. Nhờ đó, mặc dù vấn đề quản lý sử dụng đất đai của tỉnh hết sức phức tạp, nhưng đang từng bước đi vào nề nếp, pháp luật đất đai đã đi vào cuộc sống, ý thức của người sử dụng đất từng bước được nâng lên. Các kết quả đạt được trong những năm vừa qua đã giúp UBND tỉnh nắm chắc được tình hình quản lý sử dụng đất, đồng thời xử lý kịp thời các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai. Nguồn thu từ đất đóng góp đáng kể vào ngân sách của tỉnh.