Từ kết quả tại bảng 4.6 cho thấy: Trong 5 năm qua việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất có sự chênh lệch rất lớn giữa các xã. Tại thị trấn Bắc Sơn, các năm đều đạt số lượng hồ sơ cao nhất, với tổng số 208 hồ sơ chiếm 19,44% số hồ sơ thực hiện quyền của toàn huyện. Tiếp đến là các xã Hữu Vĩnh với 125 hồ sơ chiếm 11,68% hồ sơ thực hiện quyền của toàn huyện, xã Vũ Lễ với 118 hồ sơ chiếm 11,03% hồ sơ thực hiện quyền của toàn huyện. Ngược lại, tại các xã vùng sâu vùng xa có điều kiện kinh tế khó khăn thì việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất diễn ra rất ít có xã có năm khơng có hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất: Xã Vạn Thủy chỉ có 8 hồ sơ; xã Tân Tri có 10 hồ sơ, xã Tân Lập, xã Nhất Tiến, xã Tân Hương có từ 16 đến 19 hồ sơ. Trong giai đoạn 2013-2017 tình hình thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người dân thấp nhất vào năm 2013 và có chiều hướng tăng lên trong các năm sau và đạt cao nhất vào năm 2017. Tổng số hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên toàn huyện năm 2013 là 101 hồ sơ, đến năm 2017 là 270 hồ sơ. Kết quả này phần nào cho thấy thị trường bất động sản trên địa bàn huyện Bắc Sơn, cũng như trên địa bàn cả nước đang dần có dấu hiệu phục hồi, đồng thời ý thức chấp hành pháp luật của người dân cũng bắt đầu được cải thiện.
Việc thực hiện quyền chuyển nhượng QSDĐ tại thị trấn Bắc Sơn chiếm số lượng cao nhất, tiếp đến là xã Hữu Vĩnh có vị trí địa giới hành chính giáp với thị trấn, xã Vũ Lễ và xã Hưng Vũ là những xã có tổng số hồ sơ chuyển nhượng cao. Từ đó có thể thấy: Tại những nơi có điều kiện phát triển kinh tế, xã hội thuận lợi, đời sống của người dân ở khu vực đó cao hơn thì thị trường bất động sản khu vực đó cũng sơi động hơn những xã ở vùng sâu vùng xa. Đối với các xã Vạn Thủy, xã Tân Tri, xã Nhất Tiến và xã Tân Lập có số hồ sơ thực hiện quyền ít nhất
nguyên nhân là do các xã này nằm ở vùng sâu đường xá đi lại vơ cùng khó khăn nên thị trường bất động sản tại đây gần như không phát triển.
4.2.2. Kết quả việc thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất
Theo kết quả tổng hợp số liệu từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bắc Sơn cho thấy: Trong giai đoạn 2013-2017 có tổng số 253 hồ sơ thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất (năm 2013 là 26 hồ sơ, năm 2014 là 75 hồ sơ, năm 2015 là 92 hồ sơ, năm 2016 là 39 hồ sơ và năm 2017 là 21 hồ sơ). Số liệu chi tiết được thể hiện tại bảng dưới đây
Bảng 4.7. Kết quả tặng cho QSDĐ tại huyện Bắc Sơn giai đoạn 2013-2017
ĐVT: Hồ sơ
STT Đơn vị hành chính Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Tổng số
1 Thị trấn Bắc Sơn 8 21 29 16 10 84 2 Xã Long Đống 3 6 9 2 0 20 3 Xã Vạn Thủy 0 0 1 0 0 1 4 Xã Quỳnh Sơn 1 3 7 1 0 12 5 Xã Đồng Ý 3 2 3 3 1 12 6 Xã Tân Tri 0 1 1 0 0 2 7 Xã Bắc Sơn 0 2 5 1 2 10 8 Xã Hữu Vĩnh 2 8 13 4 3 30 9 Xã Hưng Vũ 1 5 5 2 0 13 10 Xã Tân Lập 0 0 1 0 0 1 11 Xã Vũ Sơn 0 2 2 0 0 4 12 Xã Chiêu Vũ 1 0 2 3 1 7 13 Xã Tân Hương 0 0 1 0 1 2 14 Xã Chiến Thắng 2 1 0 2 0 5 15 Xã Vũ Lăng 0 3 1 0 0 4 16 Xã Trấn Yên 0 1 0 1 0 2 17 Xã Vũ Lễ 3 11 9 4 2 29 18 Xã Nhất Hòa 1 4 2 0 0 7 19 Xã Tân Thành 1 2 1 0 1 5 20 Xã Nhất Tiến 0 3 0 0 0 3 Toàn huyện 26 75 92 39 21 253
Qua bảng trên ta có thể thấy tổng số hồ sơ tặng cho quyền sử dụng đất qua các năm tập trung chủ yếu vào năm 2015 là năm đạt số hồ sơ thực hiện tặng cho quyền sử dụng đất cao nhất với 92 hồ sơ. Cụ thể từ năm 2013 đến năm 2017 chia làm hai giai đoạn, giai đoạn thứ nhất tăng từ năm 2013 đến năm 2015, giai đoạn thứ hai giảm từ năm 2015 đến năm 2017. Việc thực hiện quyền tặng cho quyền sử dụng đất chủ yếu xuất phát từ nhu cầu chủ yếu là bố mẹ tặng cho các con hoặc anh chị em ruột cho nhau một phần diện tích đất nên tỷ lệ giữa các năm có sự chênh lệch. Dưới đây là biểu đồ cơ cấu thể hiện biến động việc thực hiện quyền tặng cho của người sử đụng đất qua các năm.