Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.2.4.Kết quả việc thực hiện thừa kế quyền sử dụng đất
4.1. Điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội của huyện Bắc Sơn
4.2.4.Kết quả việc thực hiện thừa kế quyền sử dụng đất
Theo số liệu từ Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bắc Sơn cho thấy, trong giai đoạn 2013-2017 có 29 hồ sơ thừa kế QSDĐ thực hiện đăng ký đầy đủ thủ tục theo quy định pháp luật, kết quả được thể hiện ở bảng 4.8 dưới đây:
Bảng 4.8. Kết quả thừa kế QSDĐ tại huyện Bắc Sơn giai đoạn 2013-2017
ĐVT: Hồ sơ
STT Đơn vị hành chính Năm 2013 Năm 2014 Năm 2015 Năm 2016 Năm 2017 Tổng số
1 Thị trấn Bắc Sơn 1 1 0 3 3 8 2 Xã Long Đống 0 0 0 0 1 1 3 Xã Vạn Thủy 0 0 0 0 0 0 4 Xã Quỳnh Sơn 0 0 0 1 0 1 5 Xã Đồng Ý 0 0 0 0 1 1 6 Xã Tân Tri 0 0 0 0 0 0 7 Xã Bắc Sơn 0 0 0 0 1 1 8 Xã Hữu Vĩnh 0 0 1 1 2 4 9 Xã Hưng Vũ 0 0 0 2 0 2 10 Xã Tân Lập 0 0 0 0 0 0 11 Xã Vũ Sơn 0 0 0 0 1 1 12 Xã Chiêu Vũ 0 0 0 0 0 0 13 Xã Tân Hương 0 0 0 0 0 0 14 Xã Chiến Thắng 0 0 0 0 1 1 15 Xã Vũ Lăng 0 0 0 0 1 1 16 Xã Trấn Yên 0 0 0 0 0 0 17 Xã Vũ Lễ 1 0 0 2 2 5 18 Xã Nhất Hòa 0 0 0 1 1 2 19 Xã Tân Thành 0 0 0 0 1 1 20 Xã Nhất Tiến 0 0 0 0 0 0 Toàn huyện 2 1 1 10 15 29
Nguồn: Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Bắc Sơn (2017)
Qua bảng số liệu ở trên cho thấy lượng hồ sơ thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất tăng dần qua các năm, tập trung chủ yếu vào năm 2016 với 10 hồ sơ chiếm 34,48% toàn huyện và năm 2017 với 15 hồ sơ chiếm 51,72% toàn huyện. Từ đó có thể thấy việc tuyên truyền phổ biến luật đất đai đã được thực hiện trên địa bàn huyện Bắc Sơn tuy nhiên nhận thức của người dân về việc thực
hiện quyền sau khi được cấp giấy chứng nhận vẫn cịn có sự hạn chế đặc biệt là quyền thừa kế quyền sử dụng đất, người dân vẫn mang nặng tư tưởng cố hữu theo tập quá không thực hiện đây là cản trở cho việc thực hiện quyền của người sử dụng đất sau này đặc biệt là công tác quản lý nhà nước về đất đai.
Hình 4.7. Cơ cấu quyền thừa kế QSDĐ giai đoạn 2013-2017
Việc thừa kế quyền sử dụng đất thường được thừa kế cho con trai hoặc con gái trong gia đình. Đối với các hộ gia đình, cá nhân sau khi hưởng thừa kế mà vẫn tiếp tục sử dụng ổn định, khơng có nhu cầu thực hiện các quyền như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, thế chấp,… giá trị quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất thường không khai báo và làm các thủ tục với cơ quan quản lý nhà nước. Trước đây vấn đề thừa kế thường được người dân coi là vấn đề nội bộ của gia đình khơng cần có sự can thiệp của chính quyền hay cơ quan quản lý đất đai, đây là nguyên nhân phổ biến gây ra tranh chấp đất đai giữa các thành viên trong gia đình khi giá trị đất đai ngày một tăng. Việc tuyên truyền phổ biến pháp luật về đất đai đã bắt đầu được người dân hưởng ứng và tuân thủ thực hiện nhưng đối với xã ở vùng sâu có điều kiện phát triển cũng như hạ tầng giao thơng đi lại khó khăn thì việc thực hiện quyền thừa kế chưa được tuân thủ nghiêm ngặt, đa phần chưa đến cơ quan nhà nước thực hiện đăng ký và làm thủ tục.
Từ kết quả tại bảng 4.8 cho thấy: Việc thực hiện quyền thừa kế quyền sử dụng đất chỉ tập trung thực hiện tại thị trấn Bắc Sơn với 8 hồ sơ chiếm 27,59% tổng số hồ sơ của huyện, xã Vũ Lễ với 5 hồ sơ chiếm 17,24% tổng hồ sơ toàn huyện, xã Hữu Vĩnh 4 hồ sơ chiếm 13,79% toàn huyện. Đây là các xã có điều kiện thuận lợi cho việc phát triển kinh tế, đời sống của người dân địa phương cũng cao hơn so với mặt bằng các xã còn lại, điều kiện tiếp cận các nguồn thông tin liên quan đến quyền thừa kế quyền sử dụng đất cũng nhiều hơn
dẫn tới số lượng hồ sơ tập trung chủ yếu tại các xã này cũng là lớn nhất. Đối với các xã vùng sâu do điều kiện kinh tế xã hội cũng chưa phát triển nên việc thực hiện thừa kế quyền sử dụng đất cũng chưa được tiến hành cụ thể như các xã Vạn Thủy, Tân Tri, Tân Lập, Chiêu Vũ, Tân Hương, Trấn Yên, Nhất Tiến khơng có hồ sơ thực hiện thừa kế.