PHẦN IV – MẶT BẰNG 22 MẶT BẰNG

22. MẶT BẰNG

22.1 Ranh Giới Mặt Bằng Và Kết Cấu

Ranh giới của mặt bằng (“Mặt Bằng”) được quy định tại Phụ Lục 1 (Mặt Bằng). Công Ty BOT tại đây cam kết đồng ý với Cơ Quan Thẩm Quyền Có Liên Quan rằng Công Ty BOT , bên trong phạm vi ranh giới, có trách nhiệm bảo trì đối với Đường Cao Tốc và Kết Cấu. Phần nằm bên ngoài ranh giới sẽ thuộc trách nhiệm bảo trì của Cơ Quan Thẩm Quyền Có Liên Quan, trừ các phạm vi được Công ty BOT sử dụng để thực hiện Công Việc và Dịch vụ.

22.2 Điều Chỉnh Phạm Vi Mặt Bằng

22.2.1 Phù hợp với quy định tại Điều 52 (Thủ Tục Thay Đổi), Bộ ... có quyền thay đổi phạmvi Mặt Bằng bằng cách loại trừ, bổ sung hoặc chuyển nhượng bất kỳ phần nào của vi Mặt Bằng bằng cách loại trừ, bổ sung hoặc chuyển nhượng bất kỳ phần nào của Mặt Bằng (bao gồm bất kỳ phần nào của Kết Cấu) ra khỏi khu đất mà Công Việc và/hoặc Dịch Vụ sẽ được thực hiện, bao gồm:

(a) Việc dừng lại hoặc đóng cửa bất kỳ đường đi bộ nào cho dù là tạm thời hay vĩnh viễn.

(b) Việc dừng lại hoặc đóng cửa hoặc biến đường xe chạy thành đường đi bộ bất kỳ phần đường nào cho dù là tạm thời hay vĩnh viễn.

(c) Chuyển giao bất kỳ phần đất nào cho bên thứ ba.

(d) Bổ sung vào Mặt Bằng hoặc Kết Cấu để mở rộng ranh giới của Mặt Bằng hoặc Kết Cấu mà ở đó Công Việc và/hoặc Dịch Vụ sẽ được thực hiện.

(e) Các thay đổi khác theo quyết định của Bộ ....

22.2.2 Nếu Bộ ... thực hiện điều chỉnh ranh giới Mặt Bằng theo Điều này thì Bộ ... sẽ thôngbáo hợp lý cho Công Ty BOT về việc thay đổi và Các Bên sẽ nỗ lực để thống nhất bất báo hợp lý cho Công Ty BOT về việc thay đổi và Các Bên sẽ nỗ lực để thống nhất bất kỳ sửa đổi cần thiết nào đối với Phụ Lục 1 (Mặt Bằng) nhằm phản ánh sự thay đổi đó vào trong Phụ Lục 1. Trong trường hợp Các Bên không thể đạt được thỏa thuận trong vòng chín mươi (90) ngày kể từ ngày Công Ty BOT nhận được thông báo từ Bộ ..., khi đó bất kỳ Bên nào cũng có thể yêu cầu giải quyết tranh chấp theo quy định tại Điều 58 (Thủ Tục Giải Quyết Tranh Chấp). Trong suốt quá trình xảy ra và xử lý tranh chấp, Công Ty BOT sẽ vẫn thực hiện Công Việc và Dịch Vụ như được quy định trong Hợp Đồng này.

22.3 Hóa Thạch Và Cổ Vật, Và Công Trình Khảo Cổ Tại Mặt Bằng

22.3.1 Tất cả Hóa Thạch Và Cổ Vật được tìm thấy ở trên hoặc tại Mặt Bằng, khi được pháthiện, sẽ là tài sản của Bộ ..., ngoại trừ trường hợp được quy định tại Điều 22.3.2 liền hiện, sẽ là tài sản của Bộ ..., ngoại trừ trường hợp được quy định tại Điều 22.3.2 liền dưới đây.

22.3.2 Hóa Thạch Và Cổ Vật được tìm thấy bên ở trên hoặc tại Mặt Bằng, khi được pháthiện, sẽ là tài sản công hoặc tài sản riêng của Nhà nước hoặc của cơ quan hành chính hiện, sẽ là tài sản công hoặc tài sản riêng của Nhà nước hoặc của cơ quan hành chính nơi mà vật thể đó được phát hiện nếu các điều kiện pháp lý có liên quan đến việc sở hữu đó được tuân thủ.

22.3.3 Khi phát hiện có bất kỳ Hóa Thạch Và Cổ Vật tại Mặt Bằng hoặc công trình khảo cổtrên hoặc, Công Ty BOT sẽ: trên hoặc, Công Ty BOT sẽ:

(a) Ngay lập tức thông báo cho Cơ Quan Quản Lý Dự Án về việc phát hiện này.

(b) Thực hiện các biện pháp cảnh báo phòng ngừa để ngăn chặn việc di dời, hoặc làm hư hại đến Hóa Thạch Và Cổ Vật hoặc công trình khảo cổ và sẽ tiến hành bất kỳ các mệnh lệnh nào của Cơ Quan Quản Lý Dự Án liên quan đến kiểm tra và xử lý những Hóa Thạch Và Cổ Vật hoặc công trình khảo cổ đó.

(c) Thực hiện tất các bước cần thiết để bảo tồn các vật thể trong cùng vị trí và điều kiện khi chúng được tìm thấy.

(d) Kịp thời và cẩn trọng trong việc tuân thủ theo bất kỳ chỉ dẫn nào của Cơ Quan Quản Lý Dự Án đưa ra.

(e) Công Ty BOT cũng sẽ phải tuân thủ theo bất cứ Quy Định Pháp Luật nào, bao gồm không giới hạn những yêu cầu Cơ Quan Thẩm Quyền Có Liên Quan, liên quan đến việc bảo tồn phát hiện đó và bất kỳ hành vi và thủ tục nào có thể được thực hiện liên quan đến việc đó.

(f) Nếu Cơ Quan Quản Lý Dự Án có yêu cầu, Công Ty BOT sẽ phải cho phép Cơ Quan Quản Lý Dự Án và Bộ ... tiếp cận Mặt Bằng cho mục đích di dời hoặc xử lý phát hiện đó với điều kiện là việc đi vào đó phụ thuộc vào việc Cơ Quan Quản Lý Dự Án hoặc, tuỳ từng trường hợp, Bộ ... tuân thủ tất cả các thủ tục an toàn có liên quan, bao gồm các kế hoạch về an toàn và sức khỏe cho việc xây dựng các Công Trình Dự Án và bất kỳ các hướng dẫn nào có liên quan đến an toàn Mặt Bằng được ban hành bởi Công Ty BOT.

22.3.4 Việc Công Ty BOT thực hiện các hành động như được nêu tại Điều 22.3.3 liền trênnếu gây ra chậm trễ trong việc thực hiện Dự Án theo Hợp Đồng này thì Bộ ... không nếu gây ra chậm trễ trong việc thực hiện Dự Án theo Hợp Đồng này thì Bộ ... không được phép thực hiện quyền chấm dứt Hợp Đồng của mình theo Điều 55.5 (Chấm Dứt Bởi Bộ ...) và cho phép Công Ty BOT được giảm nhẹ nghĩa vụ theo quy định tại Hợp Đồng này trong trường hợp cần thiết đối với sự kiện đó.

22.3.5 Trong trường hợp Công Ty BOT phát hiện Hóa Thạch và Cổ Vật hoặc công trình khảocổ và việc thực hiện các hành động cần thiết theo quy định tại Điều này gây thiệt hại cổ và việc thực hiện các hành động cần thiết theo quy định tại Điều này gây thiệt hại hoặc làm phát sinh chi phí cho Công Ty BOT mà không do lỗi của Công Ty BOT thì Bộ ... phải bồi thường cho Công Ty BOT các tổn tất và/hoặc chi phí thực tế phát sinh do việc thực hiện các hành động đó trong vòng chín mươi (90) ngày kể từ khi Bộ ... nhận được yêu cầu bằng văn bản của Công Ty BOT trên cơ sở xem xét sự mẫn cán của Công Ty BOT để giảm thiểu tối đa thiệt hại hoặc chi phí phát sinh, kèm tất cả các thông tin và tài liệu liên quan.

theo ý kiến của Cơ Quan Quản Lý Dự Án việc đó dẫn đến làm chậm trễ việc thực hiện Công Việc, thì Công Ty BOT vẫn có nghĩa vụ thực hiện Công Việc cho đến khi hoàn thành xong trong khoảng thời gian được quyết định bởi Cơ Quan Quản Lý Dự Án và thời gian xây dựng sẽ được gia hạn một cách tương ứng.

22.4 Địa Điểm Chứa Rác Thải Nguy Hại

Trong trường hợp phát hiện bất kỳ địa điểm chứa rác thải nguy hại nào trước khi hoàn thành Công Việc dẫn đến chậm trễ trong việc thực hiện Công Việc, thì khi đó:

22.4.1 Công Ty BOT, bằng chi phí của Bộ ..., sẽ phải thực hiện các biện pháp khắc phục theoQuy Định Pháp Luật hoặc theo thoả thuận của Các Bên để Công Việc được tiếp tục Quy Định Pháp Luật hoặc theo thoả thuận của Các Bên để Công Việc được tiếp tục thực hiện, nhưng với điều kiện là, trong mọi trường hợp, Bộ ... sẽ là người có quyền tự mình thực hiện các hành động khắc phục thích hợp.

22.4.2 Trong trường hợp Công Ty BOT thực hiện các hành động cần thiết liên quan đến địađiểm chứa rác thải nguy hại theo quy định tại Điều này gây thiệt hại hoặc làm phát điểm chứa rác thải nguy hại theo quy định tại Điều này gây thiệt hại hoặc làm phát sinh chi phí cho Công Ty BOT mà không do lỗi của Công Ty BOT thì Bộ ... phải bồi thường cho Công Ty BOT các tổn tất và/hoặc chi phí thực tế phát sinh do việc thực hiện các hành động đó trong vòng chín mươi (90) ngày kể từ khi Bộ ... nhận được yêu cầu bằng văn bản của Công Ty BOT trên cơ sở xem xét sự mẫn cán của Công Ty BOT để giảm thiểu tối đa thiệt hại hoặc chi phí phát sinh, kèm tất cả các thông tin và tài liệu liên quan.

22.4.3 Nếu Công Ty BOT thực hiện các các biện pháp khắc phục liên quan đến địa điểmchứa rác thải nguy hại mà theo ý kiến của Cơ Quan Quản Lý Dự Án việc đó dẫn đến chứa rác thải nguy hại mà theo ý kiến của Cơ Quan Quản Lý Dự Án việc đó dẫn đến làm chậm trễ việc thực hiện Công Việc, thì Công Ty BOT vẫn có nghĩa vụ thực hiện Công Việc cho đến khi hoàn thành xong trong khoảng thời gian được quyết định bởi Cơ Quan Quản Lý Dự Án và thời gian xây dựng sẽ được gia hạn một cách tương ứng.