36. QUẢN LÝ CHẤT LƯỢNG THI CÔNG XÂY DỰNG VÀ NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH
36.4.2Nghiệm Thu Hoàn Thành Thi Công Xây Dựng Công Trình Dự Án
Trước khi đưa vào sử dụng, Công Trình Dự Án phải được nghiệm thu theo các thủ tục nghiệm thu được quy định dưới đây.
(a) Nghiệm Thu Hoàn Thành Thi Công Xây Dựng Công Trình Dự Án Bởi Công Ty BOT (i) Điều kiện nghiệm thu:
- Đã hoàn thành Nghiệm Thu Công Việc Xây Dựng và Nghiệm Thu Cột Mốc Xây Dựng trong quá trình thi công theo quy định tại Điều 36.4.1(a) và 36.4.1(b) ở trên.
- Kết quả thí nghiệm, kiểm tra, chạy thử (nếu có) đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật của Thiết Kế.
- Không còn tồn tại lớn về chất lượng thi công xây dựng làm ảnh hưởng đến an toàn khai thác, sử dụng công trình.
- Được cơ quan cảnh sát phòng cháy và chữa cháy ra văn bản nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo Quy Định Pháp Luật về phòng cháy và chữa cháy.
- Được cơ quan phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường cấp giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường của Dự Án theo Quy Định Pháp Luật về bảo vệ môi trường.
- Được cấp các văn bản chấp thuận của Cơ Quan Thẩm Quyền Có Liên Quan khác theo Quy Định Pháp Luật (nếu có).
(ii) Thành phần tham gia nghiệm thu: Đại diện hợp pháp của Công Ty BOT, Nhà Thầu Giám Sát Thi Công, và Nhà Thầu Xây Dựng.
(iii) Nội dung nghiệm thu: Nghiệm thu sự bảo đảm yêu cầu của Thiết Kế được phê duyệt, tiêu chuẩn áp dụng, quy chuẩn kỹ thuật cho công trình, quy định về quản lý sử dụng vật liệu xây dựng.
(iv) Thủ tục nghiệm thu: Công Ty BOT, tối thiểu 10 (mười) ngày trước ngày dự kiến tổ chức nghiệm thu hoàn thành (“Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình Dự Án”), thông báo cho Nhà Thầu Xây Dựng, Nhà Thầu Giám Sát Thi Công và các bên tham gia khác về kế hoạch Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình Dự Án (bao gồm thành phần nghiệm thu, thời gian nghiệm thu, địa điểm nghiệm thu và nội dung nghiệm thu).
(vi) Kết quả nghiệm thu: Các bên tham gia nghiệm thu sẽ phát hành biên bản Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình Dự Án (“Biên Bản Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình
Dự Án”).
Biên Bản Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình Dự Án bao gồm các nội dung như: Tên công trình được nghiệm thu; Thời gian và địa điểm nghiệm thu; Đánh giá về chất lượng của công trình xây dựng hoàn thành so với nhiệm vụ Thiết Kế, chỉ dẫn kỹ thuật và các yêu cầu khác của hợp đồng xây dựng; Đánh giá về việc thực hiện các yêu cầu của cơ quan phòng cháy chữa cháy, cơ quan quản lý nhà nước về môi trường, cơ quan chuyên môn về xây dựng và các yêu cầu khác của pháp luật có liên quan; Kết luận nghiệm thu (chấp thuận hay không chấp thuận nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng; yêu cầu sửa chữa, hoàn thiện bổ sung và các ý kiến khác nếu có).
Thành phần ký Biên Bản Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình Dự Án bao gồm: Người đại diện theo pháp luật hoặc người đại diện theo ủy quyền của Công Ty BOT; Người đại diện theo pháp luật của Nhà Thầu Giám Sát Thi Công, giám sát trưởng; Người đại diện theo pháp luật, chỉ huy trưởng của các Nhà Thầu Xây Dựng [hoặc tổng thầu trong trường hợp áp dụng hợp đồng tổng thầu]. [Trường hợp Nhà Thầu Xây Dựng là liên danh, Biên Bản Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình Dự Án cần được ký bởi người đại diện theo pháp luật, chỉ huy trưởng của từng thành viên trong liên danh.]
(vii) Lưu ý về nghiệm thu từng phần và nghiệm thu có điều kiện: Công Ty BOT được quyết định tổ chức nghiệm thu từng phần Công Trình Dự Án hoặc nghiệm thu có điều kiện để đưa Công Trình Dự Án vào sử dụng trong trường hợp còn một số tồn tại về chất lượng nhưng không làm ảnh hưởng đến khả năng chịu lực, tuổi thọ, công năng của công trình và bảo đảm công trình, đủ điều kiện khai thác an toàn. Biên Bản Nghiệm Thu Hoàn Thành Công Trình Dự Án phải nêu rõ các các tồn tại về chất lượng cần khắc phục hoặc các công việc xây dựng cần được tiếp tục thực hiện và thời gian hoàn thành các công việc này. Công Ty BOT phải tổ chức nghiệm thu hoàn thành Công Trình Dự Án sau khi các tồn tại về chất lượng đã được khắc phục hoặc các công việc xây dựng còn lại đã được hoàn thành
(b) Nghiệm Thu Hoàn Thành Thi Công Xây Dựng Công Trình Dự Án Bởi Hội Đồng Nghiệm Thu Nhà Nước
(i) Cơ quan kiểm tra nghiệm thu: Việc kiểm tra nghiệm thu khi hoàn thành thi công xây dựng Công Trình Dự Án được thực hiện bởi Hội Đồng Nghiệm Thu Nhà Nước và các tổ chức, cá nhân khác theo quyết định của Hội Đồng Nghiệm Thu Nhà Nước.
(ii) Nội dung kiểm tra: Hội Đồng Nghiệm Thu Nhà Nước kiểm tra sự tuân thủ các quy định về quản lý chất lượng công trình của Công Ty BOT, các Nhà Thầu Xây Dựng, Nhà Thầu Giám Sát Thi Công trong khảo sát, thiết kế, thi công xây dựng theo Quy Định Pháp Luật.
Công Ty BOT, tối thiểu [15 (mười lăm)] ngày trước ngày Công Ty BOT dự kiến tổ chức nghiệm thu hoàn thành Công Trình Dự Án theo quy định tại Điều 36.4.2(a) ở trên, gửi văn bản đề nghị kiểm tra công tác nghiệm thu đến Hội Đồng Nghiệm Thu Nhà Nước. Sau khi nhận được văn bản đề nghị của Công Ty BOT, Hội Đồng Nghiệm Thu Nhà Nước thông báo cho Công Ty BOT kế hoạch kiểm tra công tác nghiệm thu và tổ chức thực hiện kiểm tra.
Trong vòng [15 (mười lăm)] ngày sau khi kết thúc đợt kiểm tra công tác nghiệm thu, Hội Đồng Nghiệm Thu Nhà Nước phát hành văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu (“Chấp Thuận Kết Quả Nghiệm Thu”) nếu kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu đạt yêu cầu.
Trong trường hợp Công Ty BOT cần giải trình, khắc phục các tồn tại (nếu có) và thực hiện thí nghiệm đối chứng, thử tải, kiểm định chất lượng bộ phận, hạng mục hoặc toàn bộ Công Trình Dự Án theo Quy Định Pháp Luật, Hội Đồng Nghiệm Thu Nhà Nước sẽ yêu cầu Công Ty BOT thực hiện các biện pháp khắc phục như vậy và sẽ tiến hành kiểm tra lại sau khi Công Ty BOT hoàn thành các yêu cầu. Thời hạn cấp Chấp Thuận Kết Quả Nghiệm Thu [15 (mười lăm)] ngày sẽ được tính lại từ ngày Công Ty BOT hoàn thành các yêu cầu khắc phục.
36.5 Thời hạn giải trình, khắc phục tồn tại và nghiệm thu lại
Trong quá trình nghiệm thu hoặc kiểm tra công tác nghiệm thu, các bên tham gia nghiệm thu có thể thỏa thuận, hoặc quyết định (đối với trường hợp kiểm tra công tác nghiệm thu bởi Hội Đồng Nghiệm Thu Nhà Nước) thời hạn khắc phục lỗi đối với các tồn tại liên quan đến nội dung nghiệm thu. Thủ tục nghiệm thu sẽ được thực hiện lại tương ứng theo Điều 36.4 ở trên sau khi Công Ty BOT và/hoặc Nhà Thầu Xây Dựng khắc phục các tồn tại theo yêu cầu.
36.6 Lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình
Công Ty BOT có trách nhiệm lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành xây dựng trước khi tổ chức nghiệm thu hoàn thành Công Trình Dự Án để đưa vào khai thác sử dụng theo Điều 36.4.2(a) ở trên. Việc lập và lưu trữ hồ sơ hoàn thành công trình xây dựng được thực hiện theo Quy Định Pháp Luật về xây dựng.
36.7 Chi phí nghiệm thu và kiểm tra công tác nghiệm thu
Chi phí cho việc nghiệm thu và kiểm tra công tác nghiệm thu trong quá trình xây dựng và khi hoàn thành xây dựng Công Trình Dự Án được thực hiện theo Quy Định Pháp Luật về xây dựng. 36.8 Giải quyết tranh chấp về chất lượng công trình xây dựng
Khi có tranh chấp về chất lượng công việc thực hiện, chất lượng hạng mục xây dựng, công trình xây dựng, hoặc biện pháp khắc phục khiếm khuyết công trình xây dựng giữa Công Ty BOT và/hoặc Nhà Thầu Xây Dựng và/hoặc Nhà Thầu Giám Sát Thi Công và/hoặc các bên có liên quan khác, việc giải quyết tranh chấp sẽ được thực hiện theo trình tự sau:
36.8.1 Các bên trước tiên tự giải quyết tranh chấp thông qua thương lượng trên tinh thần thiện chí hợp tác.
36.8.2 Trường hợp tranh chấp không thể giải quyết thông qua thương lượng thì các bên có thể thỏa thuận lựa chọn và thuê tổ chức, cá nhân có đủ năng lực kinh nghiệm tiến hành kiểm định chất lượng và đề xuất giải pháp khắc phục. Các bên có thể đề nghị Cơ Quan Thẩm Quyền Có Liên Quan về xây dựng theo phân cấp hướng dẫn giải quyết tranh chấp. (adsbygoogle = window.adsbygoogle || []).push({});
36.8.3 Trường hợp tranh chấp không thể giải quyết thông qua thương lượng thì các bên có thể thỏa thuận lựa chọn và thuê tổ chức, cá nhân có đủ năng lực Quy Định Pháp Luật.