5. Bố cục đề tài
2.2.3.2 Phân tích nhân tố khám phá EFA biến độc lập
Kết quảphân tích nhân tốkhám phá biến độc lập được thểhiệnởbảng dưới đây:
Trường Đại học Kinh tế Huế Trường Đại học Kinh tế Huế
Bảng 2. 8: Kết quảphân tích nhân tốkhám phá EFA Biến quan sát Nhóm nhân tố 1 2 3 4 5 UT2 .837 UT3 .826 UT1 .804 UT4 .796 CT4 .827 CT1 .822 CT3 .770 CT2 .721 TD4 .792 TD1 .790 TD3 .772 TD2 .762 GC2 .780 GC4 .778 GC1 .752 GC3 .700 VT2 .773 VT1 .751 VT4 .728 VT3 .718 Eigenvalue 3,093 2,942 2,499 2,193 1,922 Mức độgiải thích của nhân tố(%) 15,466 14,709 12,497 10,963 9,611 Lũy kế(%) 15,466 30,175 42,672 53,635 63,246
(Nguồn: Kết quả điều tra xửlý SPSS của tác giả năm 2020)
Trường Đại học Kinh tế Huế Trường Đại học Kinh tế Huế
Như vậy, sau khi tiến hành phân tích nhân tố khám phá EFA( sửdụng phương
pháp trích Principal Axis Factoring với phép xoay Promax with Kaiser
Normalization) cho thang đo các yếu tố ảnh hưởng đến quyết định mua BĐS của khách hàng cá nhân. Kết quả phân tích cho thấy 5 nhân tố được trích tại giá trị
Eigenvalue = 1,922 lớn hơn 1 ( theo Gerbing & Anderson, 1998) và phương sai
trích là 63,246% > 50%, và cho thấy số biến quan sát vẫn là 20, được rút trích lại còn 5 nhân tố. Không có biến quan sát nào có hệsốtải nhân tố(Factor Loading) bé
hơn 0,5 nên không loại bỏ biến, đề tài tiếp tục tiến hành các bước phân tích tiếp theo.Trong đó:
Nhân tố1 (Factor 1): Uy tín thương hiệu (UT) nhân tố này bao gồm 4 biến quan sát UT1, UT2, UT3, UT4.
Nhân tố2 (Factor 2): Hoạt động chiêu thị (CT) nhân tố này bao gồm 4 biến quan sát CT1,CT2, CT3, CT4.
Nhân tố 3 (Factor 3): Thái độ nhân viên (TD) nhân tố này bao gồm 4 biến quan sát TD1, TD2, TD3, TD4,
Nhân tố 4 (Factor 4): Giá cả sản phẩm (GC) nhân tố này bao gồm 4 biến quan sát GC1, GC2, GC3, GC4.
Nhân tố 5 (Factor 5): Vị trí của bất động sản (VT) nhân tố này bao gồm 4 biến quan sát VT1, VT2, VT3, VT4.