Cơ sở hạ tầng là yếu tố căn bản và cần thiết phục vụ cho hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp, bao gồm các yếu tố như hệ thống điện, cấp thoát nước, giao thông, đường xá, mặt bằng, hệ thống thông tin liên lạc, các công trình khác như cảng biển, sân bay, … Phát triển cơ sở hạ tầng là điều kiện hàng đầu mà các doanh nghiệp, nhất là doanh nghiệp nước ngoài chú trọng, cân nhắc khi ra đưa ra quyết định đầu tư. Phát triển cơ sở hạ tầng giúp các nhà đầu tư giảm thiểu được chi phí gián tiếp, có thể triển khai và mở rộng thêm các hoạt động SXKD.
Mạng lưới giao thông là cơ sở để đi lại, vận chuyển vật liệu, nguyên liệu, máy móc đi vào KCN phục vụ cho sản xuất, sản phẩm được sản xuất ra sẽ được đưa ra khỏi KCN ra thị trường phục vụ tiêu dùng và quan trọng nhất là các đầu mối giao thông giáp với cảng biển, nhà ga, sân bay, các tuyến đường bộ trọng yếu là cầu nối giao lưu thương mai quốc tế hay giao lưu phát triển kinh tế địa phương của quốc
gia, mạng lưới giao thông hiện đại và phát triển sẽ giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí vận chuyển, hợp tác phát triển nội địa và quốc tế hơn. Bên cạnh đó, hệ thống thông tin liên lạc cũng là một phần không thể thiếu trong phát triển cơ sở hạ tầng KCN, trong bối cảnh bùng nổ công nghệ thông tin như hiện nay, thông tin được truyền tải nhanh chóng từng giây liên tục trên khắp thế giới, chậm trễ thông tin liên lạc sẽ làm đánh mất cơ hội kinh doanh. Vậy nên, môi trường đầu tư hấp dẫn các doanh nghiệp phải có một hệ thống thông tin liên lạc lớn, hiện đại, giá cước hợp lý. Ngoài ra, cần phải phát triển hệ thống dịch vụ như tài chính, tư vấn… để đảm bảo quy mô sản xuất, phục vụ cho các nhu cầu cần thiết của doanh nghiệp trong KCN.