4. KẾT CẤU LUẬN VĂN
2.4.3.1 Nguyên nhân từ phía Nhà Nước
Bên cạnh những nguyên nhân xuất phát từ bản thân Công ty, nhưng tồn tại mà Công ty đang phải đối mặt có phần xuất phát từ những nguyên nhân bên ngoài mà cụ thể là từ phía Nhà nước
Thứ nhất, mặc dù Nhà nước đã khắc phục thì trường bằng rất nhiều chính sách mới, gói tài chính hỗ trợ thị trường, luật BĐS mới nhưng nhìn chung hiệu quả mang lại chưa được cao, nhu cầu sử dụng vốn để mua BĐS của người dân vẫn còn rất
63
nhiều nhưng chưa đáp ứng hết được, hoặc nếu có đáp ứng đủ nguồn tài chính thì lãi suất vẫn còn đang ở mức khá cao khiến người dân khó tiếp cận được. Nguyên nhân này làm nhỏ thu nhỏ thị trường lại đáng kể, ảnh hưởng khá nhiều đến các doanh nghiệp BĐS.
Thứ hai, các quy định và chính sách của Nhà nước còn rườm rà, điển hình là thủ tục cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư là khá phức tạp và chiếm nhiều thời gian, đây là sản phẩm kinh doanh chủ lực hiện tại và tương lai gần của Đất Xanh. Chính vì thế nếu tháo gỡ được khó khăn này chắc chắn niềm tin của khách hàng khi sử dụng căn hộ sẽ cao hơn, thị trường sẽ được mở rộng hơn.
Thứ ba, Hiệp hội BĐS Việt Nam là hiệp hội có chức năng hỗ trợ, xúc tiến hoạt động của các doanh nghiệp trong Việt Nam ngành, là cầu nối để các doanh nghiệp cùng hợp tác, sát cánh bên nhau trong hoạt động kinh doanh cũng như giữ vững thị trường nội địa. Tuy nhiên hiệp hội này hoạt động chưa thực sự hiệu quả, và chưa thực hiện được toàn bộ những chức năng nhiệm vụ của mình. Đôi lúc vẫn còn ưu tiên cho các phân khúc BĐS khác nhau.