Tiờu chớ đỏnh giỏ Số phiếu Tỷ lệ
(%)
Việc lập quy hoạch cú phự hợp với nhu cầu sử
dụng đất? 90 100
Phự hợp 23 25,56
Cũn một số ớt vấn đề chưa phự hợp 40 44,44 Chưa thực sự phự hợp, thiếu tớnh thực tế 27 30
Đỏnh giỏ của cỏn bộ về việclập,thực hiện quy
hoạch, kế hoạch sử dụng đất? 15 100
Thực hiện đỳng theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 8 53,33 Phự hợp quỏ trỡnh chuyển đổi cơ cấu kinh tế 12 80 Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất chưa cú sự đồng bộ 11 73,33
Phối hợp giữa cỏc ban, nghành cũn hạn chế 11 73,33 Chưa được khảo sỏt kỹ càng, chưa lấy nhiều ý kiến
của nhõn dõn 14 93,33 Nguồn:Tổng hợp số liệu điều tra (2017)
Tuy nhiờn những quy hoạch kế hoạch sử dụng đất của Huyện cũng cú một số mặt hạn chế của nú. Trước hết việc lập quy hoạch kế hoạch sử dụng đất chưa được điều tra khảo sỏt kỹ càng, chưa được lấy ý kiến của dõn, chưa phản ỏnh nhu cầu sử dụng đất của cỏc thành phần kinh tế cho sự phỏt triển kinh tế xó hội. Những thụng tin này chủ yếu trờn cơsở giấy tờ, thiếu tớnh thực tế. Do vậy những quy hoạch kế hoạch sử dụng đất này phần nhiều mang tớnh chủ quan của một bộ phận cỏn bộ chuyờn mụn, chưa phản ỏnh được nhu cầu sử dụng đất để đỏp ứng cho yờu cầu phỏt triển kinh tế xó hội.
Quy hoạch kế hoạch sử dụng đất chưa cú sự đồng bộ , thống nhất với những quy hoạch sử dụng đất cấp trờn và quy hoạch cỏc ngành liờn quan để dẫn đến trường hợp phải bổ xung quy hoạch kế hoạch sử dụng đất hoặc thậm chớ phải điều chỉnh thay đổi.
Sự phối hợp giữa cỏc phũng, ban, ngành trong cụng tỏc lập và thực hiện kế hoạch sử dụng đất nhỡn chung chưa tốt. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và quy hoạch cỏc ngành khỏc chưa thực sự thống nhất, tỡnh trạng tự phỏt, cục bộ thực hiện quy hoạch, kế hoạch của cỏc ngành, cỏc cấp vẫn chưa được chấn chỉnh.
4.1.5. Quản lý nhà nước vềGiao đất, cho thuờ đất, chuyển mục đớch sử dụng đất nụng nghiệp đất nụng nghiệp
Việc giao đất, cho thuờ đất là việc thực hiện quyền của người sử dụng đất đồng thời đảm bảo quyền đại diện sở hữu toàn dõn về đất đai của Nhà nước. Cựng với cụng tỏc này là hoạt động thu hồi và chuyển mục đớch sử dụng đất để nhằm thực hiện khai thỏc và quản lý sử dụng đất theo hướng tớch cực , đỏp ứng yờu cầu của sự phỏt triển kinh tế xó hội.
Trong thời gian qua những cụng tỏc này huyện Thường Tớnđó đạt được những kết quả như sau:
Huyện Thường Tớn đó giao đất nụng nghiệp theo Nghị định 64 cho cỏc hộ gia đỡnh trờn địa bàn với tổng diện tớch: 7310,53ha. Đất nụng nghiệp được giao cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏc nhõn và cỏc tổ chức quản lý sử dụng 100% diện
tớch, trong đú phần lớn đất được giao cho cỏc hộ gia đỡnh, cỏ nhõn quản lý sử dụng (tỉ lệ này của huyện là 92,18%).
Bảng 4.6. Bảng số liệu điều tra về giao đất, cho thuờ đất, chuyển mục đớch sử dụng đất nụng nghiệptại huyện Thường Tớn năm 2014 -2016
Chỉ tiờu Đơn vị tớnh Vạn Điểm
(n=30) Văn Bỡnh (n=30) Võn Tảo (n=30) 1, Diện tớch đất nụng nghiệp bỡnh quõn hộ gia
đỡnh được giao m² 2756 1313 1166 2, Số hộ được thuờ đất
nụng nghiệp hộ 0 0 0 3, Số hộ chuyển mục đớch
sử dụng đất nụng nghiệp hộ 8 6 4 Nguồn:Tổng hợp số liệu điều tra (2017)
Tại 3 xó được điều tra, trung bỡnh 1 hộ gia đỡnh được giao diện tớch đất
nụng nghiệp như sau: xó Vạn Điểm: 2756m²/ hộ; xó Văn Bỡnh: 1313m²/ hộ;
xó Võn Tảo: 1166m².
Bảng 4.7. Bảng đỏnh giỏ quản lý nhà nước về giao đất, cho thuờ đất tại huyện Thường Tớn
Tiờu chớ đỏnh giỏ Số phiếu Tỷ lệ (%)
Tốt 55 61,11
Trung bỡnh 26 28,89
Kộm 9 10
Nguồn:Tổng hợp số liệu điều tra (2017)
Đỏnh giỏ về cụng tỏc giao đất và cho thuờ đất hiện nay của người dõn tại ba điểm nghiờn cứu cho thấy. Phần lớn người trả lời đều cho biết đỏnh giỏ của họ về cụng tỏc giao đất, cho thuờ đất nụng nghiệp hiện nay là tốt. Tuy nhiờn cũng cũn mụt số hộ dõn cho rằng cụng tỏc giao đất nụng nghiệp cho cỏc đối tượng cần được điều chỉnh lại cho phự hợp.
Theo trả lời của nhiều người dõn, hiện nay một số hộ gia đỡnh được giao đất nhưng khụng sử dụng hiệu quả, hiện tượng khụng sử dụng hết diện tớch đất hiện nay xảy ra là do lực lượng lao động trẻ tại địa phương khụng cũn tập trung vào sản xuất
nụng nghiệp, đồng thời hiện tượng được mựa mất giỏ cũng khiến người dõn dần bỏ đất sản xuất. Thay vào đú, một số hộ khỏc phỏt triển trồng trọt và chăn nuụi khỏ tốt nhưng lại thiếu đất để mở rộng sản xuất.Một điều quan trọng nữa theo đỏnh giỏ của người dõn hiện nay về quản lý nhà nước đối với đất nụng nghiệp đú là tỡnh trạng đất được giao, thuờ sử dụng sai mục đớch. Nhiều diện tớch đất nụng nghiệp được giao khụng được sử dụng để sản xuất nụng nghiệp, nhiều hộ thậm chớ lấn chiếm đất nụng nghiệp được giao để biến thành đất vườn, đất ở.Vỡ vậy cần phải xem xột kỹ hơn khi lựa chọn giao đất nụng nghiệp cho cỏc đối tượng khỏc nhau.