Phần 4 Kết quả và thảo luận
4.5. xuất một số giải pháp nhằm nâng cao hiệu quả của công tác đấu giá
CỦA CÔNG TÁC ĐẤU GIÁ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT TẠI HUYỆN QUỐC OAI
Trên cơ sở đánh giá công tác đấu giá QSDĐ trên địa bàn Huyện và nghiên cứu 04 dự án đấu giá quyền sử dụng đất ở, chúng tôi xin đề xuất một số giải pháp nâng cao hiệu quả của công tác đấu giá quyền sử dụng đất tại huyện Quốc Oai như sau:
- Trong quá trình lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; cần đánh giá, lựa chọn các khu đất đưa ra đấu giá phù hợp, hiệu quả, đáp ứng được cung cầu sử dụng đất trong khu vực đấu giá cũng như bên ngoài khu vực. Đồng thời có thể thiết kế các thửa đất đấu giá theo các diện tích khác nhau cho phù hợp với nhu cầu để thu hút người tham gia đấu giá.
- Cần làm tốt hơn nữa việc tuyên truyền kiến thức về đấu giá cũng như việc tổ chức phiên đấu giá để những người tham gia đấu giá không ngần ngại, tránh được các nhà đầu cơ đất đai có cơ hội tăng giá, ép giá cho người có nhu cầu sử đụng đất sau khi trúng đấu giá; tuyên truyền công khai về thông tin, giá khởi điểm,....của khu đất đưa ra đấu giá để mọi người đều biết và thu hút được nhiều người tham gia đấu giá.
- Cần chọn hình thức đấu giá phù hợp hơn nữa, vì đấu giá bằng việc bỏ phiếu kín một vòng cho toàn bộ số lô đất của cuộc đấu giá, có thể hoàn thành công tác đấu giá ngay trong ngày nhưng kết quả đấu giá chưa đạt được mức giá cao nhất. Vì vậy, nên đấu giá bằng phương thức đấu giá công khai từng lô một sẽ mang lại hiệu quả. Tuy nhiên, yếu tố này hơi mất thời gian, đòi hỏi phải có sự chuẩn bị kỹ để tổ chức đấu giá từng lô một hiệu quả hơn là bỏ phiếu kín.
- Quan tâm tổ chức tập huấn nhằm nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ cho các cán bộ làm công tác xác định giá đất. Cán bộ tham gia công tác xác định giá khởi điểm phải thường xuyên cập nhật các văn bản, quy định mới ban hành, các thông tin mới về giá đất ngoài thị trường để kịp thời điều chỉnh giá đất cho phù hợp.