3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
1.2.4. Hoạt động du lịch và các dự án có loại hình đất ở trong khu du lịc hở tỉnh Khánh
Khánh Hòa
Tính đến thời điểm 2014, có thể nói Vinpearl Nha Trang là khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp hoạt động ổn định và thành công nhất ở Việt Nam.Sự ổn định của Vinpearl Nha Trang nằm ở vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, nguồn khách hàng trong và ngoài nước, đặc biệt là khách Nga, Trung Quốc. Vinpearl Nha Trang tọa lạc ở đảo Hòn Tre, tỉnh Khánh Hòa với hệ thống cáp treo và ca nô đi vào đảo rất nhanh chóng và an toàn; hệ thống resort với 485 phòng nghỉ; phòng hội thảo, trung tâm tổ chức sự kiện 1500 chỗ ngồi, sân khấu ngoài trời có mái che 5000 chỗ ngồi; công viên giải trí
Vinpearl Land có diện tích gần 200.000 m2 gồm phố mua sắm, công viên nước, sân khấu nhạc nước, thủy cung… Bãi tắm tự nhiên của khu nghỉ dưỡng này dài 700 m. Ngoài ra, hệ thống bể bơi ngoài trời có diện tích hơn 5.700 m2, rộng nhất Đông Nam Á được bố trí nằm giữa vườn dừa, thảm cỏ, vườn cây xanh… Chủ nhân của khu du lịch đảo này cũng rất chú trọng yếu tố tâm linh khi xây dựng Trúc Lâm tịnh viện với diện tích 3,3 ha trên ngọn đồi cao nhất của khuôn viên. Hiện nay, tập đoàn Vingroup đã phát triển thêm hai khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp là Vinpearl Hạ Long và Vinpearl Phú Quốc với mô hình tương tự Vinpearl Nha Trang nhưng hiện đại hơn. Riêng sân golf của Vinpearl Phú Quốc có 27 lỗ chuẩn quốc tế.
Nhìn chung, các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp ở Khánh Hòa Nam đều có những thế mạnh nhất định:
Đầu tiên, đó là thế mạnh về điều kiện tự nhiên. Với mặt tiền hướng ra biển Đông, là điểm cực Đông của tổ quốc các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp đều nằm ở các vị trí thuận lợi, được thiên nhiên ưu đãi về cảnh quan: các dãy núi cao, dài; các vịnh và bãi biển đẹp; hệ thống rừng nguyên sinh còn tương đối; khí hậu mát mẻ, trong lành…
Thứ hai, các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp này thường tọa lạc ở những thành phố lớn, không quá xa trung tâm hành chính và có hệ thống phương tiện vận chuyển đa dạng, tiện lợi.
Thứ ba, hệ thống resort, khách sạn của các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp ở Khánh Hòa có đội ngũ nhân lực dồi dào, trẻ trung, giá thuê lao động rẻ vì đa phần sử dụng nguồn lao động sẵn có của địa phương. Chất lượng dịch vụ tốt, sự thân thiện của con người địa phương, sự cạnh tranh về giá cả cũng là những điểm mạnh của các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp tại Việt Nam.
Dù vậy, các nhược điểm không phải là không có, đó là:
Điều đầu tiên có thể thấy là kiến trúc quần thể của các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp chưa có nét riêng và khuyết hẳn bản sắc văn hóa Khánh Hòa. Đa số cấu trúc của các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp tại Khánh Hòa hiện nay chỉ tập trung vào sự hiện đại, tiện dụng và sang trọng chứ không có phong cách riêng.
Một điểm đáng tiếc nữa là các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp Khánh Hòa đang đi vào lối mòn về phương thức tổ chức. Du khách đến các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp đi theo một quy trình gần như khép kín là nghỉ ngơi – tắm biển, hồ – ăn uống – tham quan và giải trí ở vài địa điểm lân cận resort. Các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp của ta chưa có những chương trình được thiết kế riêng phù hợp với nhu cầu của khách hàng (ví dụ tour mua sắm đặc sản địa phương,tour đi các điểm tham quan “đinh”, “độc” trong vùng, tour làng nghề, tour cho trẻ em…). Các sản phẩm được bán tại khu nghỉ dưỡng cũng không đặc sắc và giá cả không phù hợp.
Một vấn đề khác là độ cởi mở của các chính sách Nhà nước và địa phương dành cho các khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp là chưa tuyệt đối, đó là chưa kể sự lúng túng trong việc xử lý các chính sách. Chẳng hạn như việc tổ chức và quản lý casino tại Việt Nam vẫn còn nhiều quan điểm đối nghịch nhau và nếu không giải quyết được ngọn ngành thì khả năng chảy máu tiền tệ là tất yếu vì khách Việt Nam sẽ bay sang Singapore, Malaysia hoặc đi xe sang Campuchia để đánh bạc, còn khách nước ngoài cũng sẽ cân nhắc hơn khi lựa chọn Việt Nam là điểm đến vì không có các hình thức giải trí mà họ mong muốn.
Từ các lý giải và dẫn chứng, có thể thấy tiềm năng phát triển du lịch nghỉ dưỡng ở Khánh Hòa còn rất lớn để phát triển ngành du lịch. Nếu tiếp tục phát huy về điều kiện tự nhiên và nhân văn và hoàn chỉnh các chính sách về hình thức sử dụng đất ở (không hình thành đơn vị ở) trong khu du lịch nghỉ dưỡng nhằm thu hút các nhà đầu tư đển Khánh Hòa đầu tư góp phần tạo nên thương hiệu địa phương du lịch là điểm đến đáng mơ ước này không chỉ là niềm tự hào, là diện mạo mới của du lịch của tỉnh cũng như Việt Nam trong mắt bạn bè quốc tế.