3. Ý NGHĨA KHOA HỌC VÀ THỰC TIỄN
3.4.2. Đánh giá tiềm năng đất đai để phục vụ cho việc phát triển du lịch
Tỉnh Khánh Hoà có sân bay quốc tế Cam Ranh, nhiều cảng biển nước sâu. Trên địa bàn tỉnh có nhiều di tích văn hoá, lịch sử như khu Tháp Bà Ponaga, đền Trần Quý Cáp, đình Phú Cang, khu di tích Yesin trên núi hòn Bà, thành Diên Khánh, đền Trịnh Phong, ...
Khánh Hoà có 3 vịnh biển đẹp nổi tiếng trong và ngoài nước với nhiều đảo nhỏ, bãi tắm đẹp, nước trong xanh với cát trắng, vàng (Nha Trang, Dốc Lết, Đại Lãnh, bãi Dài,...); có nhiều danh lam thắng cảnh đẹp là cơ sở để phát triển ngành du lịch, thu hút khách tới tham quan, nghỉ dưỡng, tìm hiểu về kiến trúc, sinh hoạt, tập quán, lễ nghi.
TP. Nha Trang đã được quy hoạch là thành phố tổ chức các sự kiện trong nước và quốc tế (hội nghị, hội thảo, thi hoa hậu,...) đã tạo cho Khánh Hòa tiềm năng phát triển du lịch – dịch vụ rất lớn.
Trong những năm tới, việc khai thác khu Bắc bán đảo Cam Ranh và khu kinh tế Vân Phong cùng với việc hoàn thành tuyến đường Cao Bá Quát - cầu Lùng đi TP Đà Lạt và Chính phủ cho phép chuyển sân bay Nha Trang sang phát triển kinh tế sẽ tạo điệu kiện cho Khánh Hoà phát triển du lịch-dịch vụ. Việc kết hợp Nha Trang với các trung tâm du lịch lân cận như Đà Lạt, Buôn Ma Thuột, Ninh Chữ, Mũi Né, Vũng Rô, Tuy Hoà,... sẽ tạo nên một tứ giác phát triển du lịch trong đó Khánh Hòa là trung tâm về du lịch biển và nghỉ dưỡng.
Tiềm năng đất phát triển du lịch của tỉnh Khánh Hoà rất lớn. Hiện nay đã khai thác phát triển nhiều khu, điểm du lịch lớn như: Vinpearl Land, Sông Lô, Hòn Tằm, hồ cá Trí Nguyên, Đảo Khỉ, Tháp Bà, chùa Long Sơn, ... ở Nha Trang; khu du lịch sinh thái Yang Bay ở Khánh Vĩnh; khu du lịch sinh thái suối Hoa Lan, Dốc Lết, khu du lịch sinh thái chân núi hòn Hèo, ... ở Ninh Hoà; Đại Lãnh, bãi cát Thắm, Hồ Na,... ở Vạn Ninh; khu du lịch biển Bãi Dài- Cam Lâm, khu du lịch sinh thái Hòn Bà (độ cao trên 1.500 m) ở Cam Lâm; khu du lịch Cam Lập, Ba Ngòi ở Cam Ranh.
Tổng diện tích đất du lịch đang sử dụng 1.579 ha. Trong những năm tới ngoài các khu, điểm du lịch đã có; tỉnh Khánh Hoà sẽ tập trung đầu tư phát triển các khu du lịch:
Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh (phía Nam tỉnh):
+ Địa điểm: xã Cam Hải Đông (huyện Cam Lâm) và phường Cam Nghĩa (TP. Cam Ranh); nằm cạnh sân bay quốc tế Cam Ranh, tuyến đường bộ ven biển Việt Nam chạy dọc trung tâm khu du lịch này.
+ Quy mô: UBND tỉnh Khánh Hòa Ban hành Quyết định số 177/QĐ-UB ngày 16/01/2004 về việc phê duyệt Quy hoạch chung khu du lịch Cam Ranh - tỉnh Khánh Hoà. Theo Quyết định nêu trên Khu du lịch Cam Ranh có tổng diện tích 4.800 ha, trong đó giai đoạn 1 phát triển Khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh có diện tích 2.150 ha.
+ Mục tiêu phát triển chủ yếu: Ngày 20/5/2003 Thủ Tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 101/2003/QĐ-TTg về việc phê duyệt Đề án Quy tổng thể phát triển khu vực vịnh Cam Ranh thời kỳ đến năm 2010. Trong đó định hướng phát triển khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh là khu du lịch chất lượng cao, dịch vụ vận tải hàng không và các trung tâm thương mại, hội nghị cấp quốc gia và quốc tế. Tại đây sẽ có các khu du lịch đa dạng, khu vực sân bay, các khu dân cư và các không gian đặc thù khác.
+ Đến nay, khu vực này đã có 30 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Hiện nay, cơ sở hạ tầng khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh đã cơ bản hoàn thành, sẵn sàng đón các nhà đầu tư. UBND tỉnh đã đưa ra một số chủ trương mới để thu hút đầu
tư và tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư như: cho phép nhà đầu tư chuyển đổi mục đích sử dụng đất du lịch sang đất ở du lịch, cho phép nhà đầu tư liên doanh với các tổ chức trong nước để thực hiện dự án, cho phép nhà đầu tư lựa chọn hình thức thuê đất trả tiền theo từng năm hoặc trả tiền một lần, nâng mật độ xây dựng từ 15% tăng lên 25%,...
Khu du lịch Yersin – Hòn Bà:
- Địa điểm : tại đỉnh núi Hòn Bà có độ cao trên 1.500 m, xã Suối Cát, huyện Cam Lâm thành khu du lịch đạt tiêu chuẩn cao. Khu đỉnh núi có địa hình khá bẳng phẳng thuộc địa giới hành chính 4 huyện Diên Khánh, Cam Lâm, Khánh Sơn, Khánh Vĩnh. Khu du lịch sinh thái này thuộc khu bảo tồn thiên nhiên Hòn Bà. Theo các nhà khoa học, khu bảo tồn này có khoảng 592 loại thực vật bậc cao, 255 loại động vật, trong đó có 41 loại thực vật và 59 loài động vật quý hiếm có tên trong sách đỏ. Về thực vật có thông 2 lá dẹp, pơ mu, gõ đỏ, trắc dây, mun,.. về động vật có voọc chà vá chân đen, vượn bạc má,…Bởi vậy khách du lịch đến với Hòn Bà thường đi sâu vào rừng để khám phá vẻ đẹp của thiên nhiên.
Khu du lịch này cách thành phố Nha Trang 60 km về phía Tây, cách sân bay Cam Ranh 30 km, còn rừng nguyên sinh, không phải đền bù giải toả; có đường ô tô bê tông nhựa từ Nha Trang lên Hòn Bà dài 56 km.
- Quy mô : Tổng diện tích 110 ha (75 ha trên đỉnh Hòn Bà, 35 ha điểm dừng chân dưới núi Hòn Bà).
- Sản phẩm du lịch:
+ Du lịch xanh: cắm trại, dã ngoại, leo núi chinh phục đỉnh Hòn Bà cao hơn 1.500 m.
+ Du lịch nghỉ dưỡng: gồm các khu nhà nghỉ đạt tiêu chuẩn cao thích hợp cho việc nghỉ dưỡng trong các dịp lễ, nghỉ hè.
+ Du lịch văn hoá: thăm di tích bác sĩ Yersin, vãn cảnh thiên nhiên, lễ hội. + Du lịch hành hương: viếng thăm ngôi chùa ngay trên đỉnh Hòn Bà.
+ Du lịch khoa học: tìm hiểu hệ động thực vật của khu du lịch, bảo tồn thiên nhiên.
Khu kinh tế Vân Phong (phía Bắc tỉnh):
+ Địa điểm: các xã ven biển thuộc huyện Vạn Ninh và TX Ninh Hoà.
+ Quy mô: Diện tích 150.000 ha, trong đó diện tích phần mặt biển khoảng 80.000 ha, phần đất liền khoảng 70.000 ha gồm 21 xã, phường, thị trấn của huyện Vạn Ninh và Tx Ninh Hòa.
+ Mục tiêu phát triển chủ yếu: Đây là khu kinh tế tổng hợp, trong đó cảng trung chuyển container quốc tế giữ vai trò chủ đạo, kết hợp phát triển kinh tế tổng hợp đa