- Xe buýt (bus): là loại hình vận tải hành khách cơng cộng rẻ tiền và hiệu quả Đây là
e. Các trung tâm cải tạo và phục hồi trong khu vực trung tâm cũ của đơ thị
9.2.1. Nguyên tắc phân loại và phân nhĩm chức năng
Cĩ rất nhiều cách để phân loại các loại hình chức năng
9.2.1.1.. Theo sách “QH XD PT ĐT” của GS Nguyễn Thế Bá, trung tâm đơ thị bao gồm 10 chức năng sau:
1.Hành chính, chính trị 2.Văn hố nghệ thuật 3.Giáo dục và đào tạo 4.Thương nghiệp 5.Dịch vụ
6.Tài chính tín dụng 7.Y tế, bảo vệ sức khoẻ 8.Nghỉ ngơi du lịch 9.Thơng tin liên lạc
9.2.1.2.Theo “garden cities 21”: trung tâm thành phố đựơc xem như một CBD, bao gồm 6 chức năng:
1. Khu hành chính (Governmental): bao gồm trụ sở hành chính, bang, tồ thị chính,
bưu điện, thuế, những dịch vụ tư vấn.
2. Trung tâm các văn phịng đồn thể (Coporate office center): trụ sở các Đồn thể
và những văn phịng phụ trợ.
3.Khu tài chính (Financial district): Trao đổi cổ phiếu, cơng ty mơi giới, ngân hàng,
bảo hiểm và các cơng ty đầu tư.
4. Trung tâm văn hố (Cultural center): Khán phịng thành phố, trung tâm hội nghị, nghệ thuật biểu diễn, thư viện, bảo tàng, triển lãm, viện tơn giáo và giáo dục.
5.Giải trí (Entertainment): Thể thao, nhà hát, phịng hồ nhạc, nhà hàng, bar.
6. Trao đổi thương mại (Regional transit interchange): bao gồm những cơng trình
phức hợp. Những cơng trình thương mại chính, cửa hàng bách hố, khách sạn, trung tâm hội nghị, trung tâm thời trang, hội chợ thương mại, những văn phịng chuyên biệt.
9.2.1.3. Tổng hợp chung
Việc xác định và phân loại các loại hình chức năng trung tâm phục vụ cơng cộng trong lý thuyết đơ thị phụ thuộc vào quy mơ, tính chất, các điều kiện khác biệt về kinh tế xã hội, điều kiện tự nhiên, lịch sử hình thành…. của từng đơ thị.
Vì vậy, cách phân loại bao quát cĩ thể như sau: các loại hình chức năng trong trung tâm đơ thị được chia ra làm 2 nhĩm với 6 chức năng chính:
Nhĩm chuyên năng:
1.Hành chính: 2.Giáo dục: 3.Y tế
Nhĩm khơng chuyên năng:
1.Thương mại dịch vụ 2.Văn hố
3.Cây xanh- TDTT
Cách phân chia này là phù hợp những đơ thị nhỏ và trung bình
Đối với các đơ thị lớn và cực lớn, các loại hình chức năng sẽ phát triển thành những khu chức năng chuyên biệt tuỳ theo tiềm năng và điều kiện phát triển kinh tế xã hội của mỗi đơ thị. VD: Tp. Hồ Chí Minh khu chức năng TMDV cĩ thể chia thành các khu chức năng riêng biệt: thương mại, dịch vụ, tài chính…
Việc phân chia các khu chức năng trung tâm phục vụ cơng cộng đơ thị thành 2 nhĩm vì các khu chức năng trong 1 nhĩm đều cĩ đặc điểm, nguyên tắc tổ chức, sự hoạt động chức năng cĩ những điểm tương đồng.
Nhĩm chuyên năng:
Chức năng chuyên năng-chuyên biệt: Bao gồm các chức năng: hành chính, giáo dục, y tế cĩ đặc điểm:
- Là những khu vực chức năng phục vụ chuyên năng, thường khơng kết hợp với các chức năng khác. Khi và chỉ khi chuyên biệt chức năng thì các khu chức năng này mới hoạt động chức năng tốt.
-Phục vụ cho một số đối tượng cụ thể.
-Các cơng trình thường cĩ tường rào bao bọc, lối vào riêng, cĩ bảo vệ…
Nhĩm khơng chuyên năng:
Bao gồm các chức năng: thương mại dịch vụ, cây xanh TDTT, văn hố cĩ đặc điểm: -Phục vụ cho mọi đối tượng trong đơ thị.
- Khơng gian khơng cố định, mang tính linh hoạt, các chức năng cĩ thể đan xen vào nhau, kết hợp với nhau (vì chỉ cĩ kết hợp lại thì mới mới phục vụ hiệu quả nhất)cĩ sự giới hạn về mặt khơng gian bằng những hình thức như tường rào,…
9.2.1.4. Nguyên tắc bố trí các khu chức năng theo nhĩm chức năng
Khi tổ chức các khu chức năng trong một khu trung tâm (Bố cục tập trung) nên tổ chức:
-Tập trung các chức năng nhĩm khơng chuyên năng
-Phân tán 3 chức năng của nhĩm chuyên năng nằm chung quanh
Ưu điểm: tránh được sự chia cắt khơng gian trong trung tâm đơ thị, do các khơng gian của các khu chức năng khơng chuyên năng cĩ sự linh hoạt và đan xen nên lõi trung tâm sẽ khơng bị ngăn cách