4: Phạm vi nghiên cứu
2.1.3: Tình hình kết quả kinh doanh của Công ty TNHH MTV Địa Ốc MinhTr ần trong gia
trong giai đoạn 2017-2019
Bảng 1.2: Tình hình kết quảkinh doanh của Công ty ĐịaỐc Minh Trần giai đoạn 2017-2019
Đơn vịtính: Triệu đồng
Chỉtiêu 2017 2018 2019
2018/2017 2019/2018
+/- % +/- %
Doanh thu bán hàng và cung
cấp dịch vụ. 225,152 295,127 288,054 69,975 31.08 -7,072 -2.40 Các khoản giảm trừ. 62 89 95 27 43.94 5 6.38 Doanh thu thuần vềbán hàng và
cung cấp dịch vụ. 225,090 295,038 287,959 69,947 31.08 -7,078 -2.40 Tổng chi phí 210,256 277,155 273,064 66,899 31.82 -4,091 -1.48 Giá vốn hàng bán 151,699 198,845 194,080 47,146 31.08 -4,765 -2.40 Chi phí bán hàng 10,054 12,753 13,953 2,699 26.85 1,199 9.41 Chi phí quản lý doanh nghiệp 21,931 22,065 25,598 134 0.61 3,532 16.01 Chi phí khác 26,571 43,490 39,432 16,918 63.67 -4,057 -9.33 Lợi nhuận trước thuế 14,896 17,972 14,990 3,075 20.65 -2,981 -16.59 Thuếthu nhập doanh nghiệp 2,979 3,594 2,998 615 20.65 -596 -16.59 Lợi nhuận sau thuế 11,917 14,377 11,992 2,460 20.65 -2,385 -16.59
(Nguồn: Phòng Tài Chính ĐịaỐc Minh Trần)
Xét vềdoanh thu: Doanh thu của doanh nghiệp trong 3 năm 2017- 2019 có sự thay đổi mạnh. Năm 2018 doanh thu đạt mức 14,377 triệuđồng tăng 2,460 triệu đồng
tương ứng với mức tăng 20,65% so với năm 2017. Đến năm 2019, doanh thu của doanh nghiệp giảm xuống còn 11,992 triệu đồng giảm 2,385 triệu đồng, tương ứng giảm 16.59% so với năm 2018. Năm 2019 vừa qua là giai đoạn xảy ra nhiều biến cố ở
thị trường bất động sản Việt Nam nói chung và tại thị trường Đà Nẵng nói riêng. Ở Trường Đại học Kinh tế Huế
hầu hết các phân khúc, Đà Nẵng nổi lên như là một điển hình và mang hết trong mình những sắc màu sáng tối của thị trường đầy thăng trầm sau một khoảng thời gian dài
tăng trưởng ổn định. Bước sang năm 2020, giới chuyên gia nhận định với những tín hiệu tích cực từ sự dịch chuyển dòng vốn FDI vào Việt Nam, hành lang pháp lý dần
được hoàn thiện..., thị trường bất động sản sẽcó nhiều triển vọng.
Xét vềchi phí: Tổng chi phí của doanh nghiệp tăng giảm theo doanh thu và lợi nhuận của Công ty. Tổng chi phí năm 2018 là 277,155 triệu đồng tăng 66,899 triệu
đồng tương ứng tăng 31.82 % so với năm 2017, năm 2019 giảm 4,091 triệu đồng
tương ứng giảm 1.48 % so với năm 2018. Chi phí về giá vốn hàng bán chiếm tỷtrọng lớn nhất trong các loại chi phí, cụ thể năm 2018 là 198,845 triệu đồng tăng 47,146 triệuđồng tương ứng với mức tăng 31.08 % so với năm 2017. Năm 2019, chi phí này
là 194,080 triệuđồng giảm 4,765 triệuđồng với mức giảm 2.40% so với năm 2018. Xét về lợi nhuận: Trong vòng 3 năm 2017-2019 lợi nhuận của doanh nghiệp có sự biến động. Cụ thể, năm 2018, lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp là 14,377 triệu đồng tăng 2,460 triệu đồng tương ứng với mức tăng 20.65% so với năm 2017. Tuy nhiên đến năm 2019 do sự biến động của thị trường bất động sản cả nước nói chung và thị trường bất động sản tại Đà Nẵng nói riêng vì thế lợi nhuận của Công ty
đã bịgiảm xuống, cụthếlợi nhuận sau thuếlà 11,992 triệuđồng giảm 2,385 triệuđồng
tương ứng giảm 16.59% so với năm 2018.
2.1.4. Tình hình đầu tư bất động sản đất nền của khách hàng tại Công ty Địa ỐcMinh Trần trong thời gian qua