1.1 .Vấn đề liên quan đến thị trường bất động sản và đầu tư bất động sản
1.1.2.2 .Phân loại bất động sản
2.2.1 Đặc điểm mẫu nghiên cứu
Với mục đích nghiên cứu đưa ra các nhân tố ảnh hưởng đến ý định đầu tư bất động sản đất nền của khách hàng tại Công ty ĐịaỐc Minh Trần,tôi đã tiến hành điều
tra với 120 khách hàng cá nhân đã vàđang đầu tư tại Công ty. Sốphiếu điều tra phát ra là 120 phiếu, số phiếu hợp lệ thu được là 120 phiếu và khơng có phiếu không hợp lệ
do không đạt yêu cầu.
Sau khi tiến hành khảo sát và thu vềsốliệu, việc xử lý được tiến hành trên phần mềm SPSS 20.0. Đề tài sử dụng phần mềm SPSS để thống kê mô tả nhằm khái quát
hóa đặc điểm chung cũng như chân dung khách hàng được điều tra, đồng thời đểnắm rõ thông tin của các khách hàng được điều tra và làm cơ sở để các nhận định phần phân tích thống kê mơ tả được chính xác hơn.Trường Đại học Kinh tế Huế
Bảng 1.3: Đặc điểm mẫu điều tra
Tiêu chí Số lượng khách hàng Tỷlệ%
Theo giới tính Nam 91 75,8
Nữ 29 24,2 Độtuổi Dưới 25 tuổi 17 14,2 Từ25-40 tuổi 63 52,5 Từ40-55 tuổi 26 21,7 Trên 55 tuổi 14 11,7 Theo ngành nghề Doanh nhân 44 36,7
Buôn bán lao động chân tay 31 25,8 Cán bộviên chức nhà nước 19 15,8 Hưu trí 10 8,3 khác 16 13,3 Theo thu nhập Dưới 15 triệu 16 13,3 Từ15-25 triệu 27 22,5 Từ25-35 triệu 60 50 Từ35 triệu trở lên 17 14,2
(Nguồn: Kết quảxửlý sốliệu trên phần mềm SPSS)
Vềgiới tính
Trong tổng số khách hàng được điều tra thì tỷlệ khách hàng là nam có 91 người chiếm 75,8% và 29 khách hàng là nữchiếm 24,2%. Ta có thể dễ dàng nhìn thấy tỉ lệ khách hàng giữa nam và nữcó sựchênh lệch khá lớn, điều này khá phù hợp vìđầu tư thường là nam giới và là những người trụcột trong gia đình.
Về độtuổi
Đặc điểm về mẫu điều tra khách hàng đầu tư bất động sản có sự khác biệt nhất
định thông qua thống kê về độ tuổi. Trong tổng số 120 khách hàng được điều tra thì
khách hàng nằm trong độ tuổi từ 25 đến 40 tuổi chiếm đến 52,5%, tiếp đến là độ tuổi từ 40 đến 55 tuổi chiếm 21,7%, và sau cùng là dưới 25 tuổi và trên 55 tuổi chiếm tỷlệ lần lượt là 14,2% và 11,7%,. Điều này cũng rất dễgiải thích rằng số lượng khách hàng
có độtuổi từ 25đến 40 tuổi, những khách hàng nằm trong độ tuổi này đa sốlà thuộc nhóm người đã tích lũy được một số tài sản nhất định và hướng tới mục đích đầu tư kinh doanh cho tiền đẻ ra tiền. Với độ tuổi dưới 25 chiếm tỷlệ thấp bởi vì ở độ tuổi này họ chưa có sự ổn định trong cuộc sống và chưa có số vốn nhất định để đầu tư vào bất động sản, còn với độ tuổi trên 55 họ thường là những người hưu trí, họmuốn sống cuộc sống an nhàn khi về hưu nên chiếm tỷlệrất thấp.
Vềngành nghề
Theo như số liệu điều tra thu về cho biết, trong tổng số120 người tham gia khảo sát thì cóđến 44người chiếm tỷlệ36,7% là doanh nhân, tiếp đó là bn bán lao động chân tay chiếm 25,8% và cán bộ viên chức nhà nước chiếm 15,8%. Cịn hưu trí và ngành nghềkhác chiếm tỷlệlần lượt là 8,3% và 13,3%. Điều này cũng phản ánh thuận chiều so với việc đầu tư bất động sản vì đầu tư bất động sản cần có một số vốn nhất
định và những người có thu nhập cao.
Vềthu nhập
Theo như bảng thống kê, ta dễdàng nhận thấy thu nhập chiếm tỷlệ cao nhất là khách hàng từ 25 đến 35 triệu đồng chiếm đến 50%, sau đó là tỷ lệ 22,5% của khách hàng có thu nhập từ 15 đến 25 triệu đồng. Cá biệt tỷlệkhách hàng có thu nhập dưới 15 triệu đồng chỉ chiếm 13,3% và khách hàng có thu nhập trên 35 triệu chiếm 14,2%, cho biết về mức thu nhập. Từ đây có thể thấy được rằng, nhóm khách hàng có thu nhập cao rất quan tâm đến việc đầu tư vào BĐS. Đây là một thị trường có tỉ suất lợi nhuận rất cao và có thểthu lời rất nhanh. Vì vậy, đây là lý do chính khiến cho nhóm
khách hàng có khả năng tài chính mạnh này tấn cơng vào thị trường đầy thu hút này.