C ác dự án kêu gọi đầu tư
b. Giao đất, cho thuê và thu hồi đất
- Quỹ đất của huyện Phước có hạn, nên diện tích giao, cho thuê đất mới không còn nhiều; trên cơ sở quy hoạch được duyệt, chính quyền huyện cần chỉ đạo xác Phước quỹ đất còn lại có thể giao hoặc cho thuê để các nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy hoạch. Chính quyền huyện cần xây dựng tiêu chí lựa chọn nhà đầu tư như: mục đích sử dụng đất, mật độ xây dựng, tầng cao công
trình, năng lực tài chính, kinh nghiệm, tiến độ đầu tư, phương thức kinh doanh,... và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp vào ngân sách Nhà nước. Sự lựa chọn các tiêu chuẩn xét duyệt phải công khai, minh bạch, rõ ràng.
- Để bảo đảm cho việc thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất giao, đất thuê được khả thi, thì chính quyền huyện cần tập trung chỉ đạo thực hiện công tác chuẩn bị mặt bằng trước để có đất sạch giao cho nhà đầu tư ngay sau khi trúng đấu giá, đấu thầu dự án như: căn cứ quy hoạch sử dụng đất được duyệt, tiến hành thông báo thu hồi đất, thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Riêng việc tái Phước cư đối với nhà ở, chính quyền huyện cần thay đổi chính sách đang áp dụng là Nhà nước phải giao đất ở tái Phước cư bằng chính sách mở dưới nhiều hình thức:
+ Đền bù bằng tiền để người dân tự lo nơi ở mới. Chính sách này áp dụng cho những ai đã có nơi ở khác hoặc nhữngngười có điều kiện muốn chọn nơi ở tốt hơn hoặc người khó khăn về kinh tế muốn tìm nơi ở mà họ bỏ ra số tiền ít hơn tiền nhận đền bù hoặc là họ muốn dùng một số tiền còn lại để đầu tư kinh doanh. Biện pháp này giúp cho chính quyền huyện giảm áp lực phải lo đất tái Phước cư, tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng nhanh hơn và người dân được lựa chọn nơi ở của mình thích hợp khả năng của họ.
+ Đền bù bằng đất tái Phước cư như hiện tại, nhưng phải xây dựng các khu tái Phước cư, thực hiện giao đất ở tái Phước cư trước, quy Phước thời gian người dân xây nhà ở cụ thể rồi mới thực hiện lệnh giải toả. Biện pháp này sẽ khắc phục tình trạng hiện nay như: người dân không có nơi ở sau khi nhà ở bị giải toả, tình hình an ninh trật tự lộn xộn, tiến độ giải toả chậm vì người dân khiếu nại.
- Ngoài các quy Phước liên quan đến bồi thường giải phóng mặt bằng của Chính phủ, chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng của tỉnh đã ban
hành, chính quyền huyện cần xây dựng một "quy trình thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng và tái Phước cư" áp dụng chung các dự án. Quy trình này xây dựng chi tiết, cụ thể từng bước, thời gian thực hiện từng công đoạn, từng cơ quan; ban hành các biểu mẫu thực hiện cho cả người dân và cơ quan thực hiện bồi thường. Đồng thời, đối với một số dự án giải toả lớn, cần thiết lập tờ rơi in đầy đủ các thông tin liên quan đến chính sách bồi thường giải toả và tái Phước cư, những thông tin liên quan đến việc thu hồi đất, dự án đầu tư... tờ rơi này cung cấp cho dân cùng với những giải thích trong các cuộc họp dân. Biện pháp này sẽ đẩy nhanh tiến độ bồi thường giải phóng mặt bằng thực hiện giao đất cho nhà đầu tư, đẩy nhanh tiến độ dự án. Đồng thời, tạo ra các thông tin cần thiết, tính công khai minh bạch cho người dân được biết, hạn chế khiếu kiện trong dân, đây cũng là một trong những biện pháp góp phần làm tốt công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về đất đai.