- Nhóm 5: Các xã nền kinh tế chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp, có
4.2.4về sự phát triển.
14 Thời gian giao ựất nông
4.2.4về sự phát triển.
Cùng với quá trình phát triển kinh tế của chung hiện nay , sự gia tăng nhu cầu sử dụng ựất ựaị Sự phát triển kinh tế cũng ựồng thời là sự gia tăng nhu cầu sử dụng hoạt ựộng thực hiện các QSDđ cho các ngành công nghiệp, thương mại, dịch vụ... Sự tăng trưởng này ựòi hỏi phải chuyển dịch ựất sử dụng vào mục ựắch sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp sang sử dụng vào mục ựắch công nghiệp, thương mại dịch vụ, du lịch... điều này làm gia tăng các quan hệ giao dịch ựất ựai, giao dịch bất ựộng sản và thị trường Quyền sử dụng ựất phát triển. Mặt khác, sự phát triển kinh tế cũng ựồng thời là quá trình phát triển của khoa học kỹ thuật và công nghệ - những yếu tố tác ựộng trực tiếp vào việc tạo lập (xây dựng) những bất ựộng sản phù hợp với yêu cầu của sản xuất, thương mại, dịch vụ và ựời sống. đó chắnh là quá trình cải tạo ựất ựai hiện có, thay thế và sử dụng các bất ựộng sản mới cho phù hợp. Quá trình này có chậm so với quá trình sản xuất các sản phẩm, hàng hóa khác nhưng do tắnh chất của ựất ựai có thể mua bán chuyển ựổi, chuyển nhượng, thế chấp.... nhiều lần nên thực tế mật ựộ giao dịch của hoạt ựộng Quyền sử dụng ựất ngày một gia tăng.
4.2.5 Dân số.
Sự gia tăng dân số là nhân tố làm tăng mọi nhu cầu của xã hội như: ăn, ở, ựi lại, học hành, việc làm, giải trắ... làm cho ựất ựai thu hẹp lạị Sự gia tăng dân số làm tăng nhu cầu về ựất ựai cho sản xuất kinh doanh. Do số lượng lao ựộng tăng nhanh, ựòi hỏi phải mở rộng, phát triển sản xuất kinh doanh, làm tăng nhu cầu sử dụng ựất, nhất là trong khu vực sản xuất nông nghiệp. đất ựai có hạn nhưng lao ựộng nông nghiệp tăng nhanh và yêu cầu chuyển từ sản xuất
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 100
nông nghiệp sang sử dụng vào các mục ựắch phi nông nghiệp tạo thành một sức ép nhu cầu lớn ựòi hỏi phải ựược giải quyết thông qua thị trường là chủ yếụ