- Nhóm 5: Các xã nền kinh tế chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp, có
4.4.2.Giải pháp về tổ chức quản lý hoạt ựộng thực hiện các quyền sử dụng ựất.
14 Thời gian giao ựất nông
4.4.2.Giải pháp về tổ chức quản lý hoạt ựộng thực hiện các quyền sử dụng ựất.
do vậy việc nắm bắt hiểu một cách chắnh xác pháp luật ựòi hỏi cán bộ ựịa chắnh các cấp nhất là cấp xã, thị trấn. do vậy cần phải bồi dưỡng nâng cao ựào tạo cho cán bộ chuyên môn, cán bộ ựịa chắnh cơ sở nhằm nâng cao năng lực nghiệp vụ ựảm bảo tốt chức năng, nhiệm vụ trong linh vực nhà ựất hiện nay vốn phức tạp.
- Nguồn thu cho ngân sách nhà nước từ ựất ựai chiếm một tỷ trọng ựáng kế và ngày càng tăng, nhiệm vụ quả lý nhà nước về ựất ựai là rất nặng nề, tuy nhiên ựầu tư ngân sách cho công tác này chưa tương xứng, chưa có sự khen thưởng, ựộng viên kịp thời ựối với những người trực tiếp thực hiện các công việc chuyên môn trong lĩnh vực quản lý ựất ựaị Trong khi ựó ựối với một số ngành, lĩnh vực chuyên môn khác (thuế, hải quan, công an) thì ựã có quy ựịnh trắch một tỷ lệ nhất ựịnh từ các khoản thu ựể ựầu tư trực tiếp cho các hoạt ựộng nghiệp vụ và ựộng viên, khen thưởng các cán bộ chuyên môn.
Qua khảo sát cho thấy ựiều kiện, phương tiện làm việc của Phòng Tài nguyên & Môi trường huyện Mỹ Hào còn thiếu thốn nhiềụ Phòng làm việc chật chội và còn chưa bố trắ ựược nơi tiếp công dân; các phương tiện làm việc còn ựơn sơ, thủ công. đối với cán bộ ựịa chắnh xã thì các phương tiện, trang thiết bị lại càng thiếu thốn. Do ựó cần có quy ựịnh dành một tỷ lệ nhất ựịnh trong nguồn thu tài chắnh từ ựất ựai ựể ựầu tư trực tiếp cho công tác quản lý ựất ựai của ựịa phương như ựào tạo nguồn nhân lực, mua sắm trang thiết bị, cung cấp thông tin, tài liệu chuyên môn, pháp luật, khen thưởng người có công.
4.4.2. Giải pháp về tổ chức quản lý hoạt ựộng thực hiện các quyền sử dụng ựất. ựất.
- Qua ựiều tra cho thấy ựể ựược cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất, người sử dụng ựất phải qua nhiều thủ tục phức tạp, vì vậy dẫn ựến tiến ựộ triển khai việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng ựất nhìn chung còn chậm
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 107
làm ảnh hưởng ựến quyền của người sử dụng ựất trong việc thực hiện quyền chuyển ựổi, chuyển nhượng, vay vốnẦvì vậy cần tăng cường công tác quản lý nhà nước về hoạt ựộng các quyền sử dụng ựất, ựổng thời ựẩy nhanh tốc ựộ cấp GCNQSDđ ựể người sử dụng ựất dễ dàng thực hiện các QSDđ.
- Qua thực tế cho thấy huyện Mỹ Hào sau thời gian tái lập huyện ựã không ngừng cải tiến, nâng cao việc áp dựng công nghệ thông tin vào chương trình quản lý tiếp nhận và trả kết quả hồ sơ. Tất cả hồ sơ tiếp nhận ựề ựược gắn mã số quản lý riêng, dễ theo dõi, quản lý và ựôn ựốc tình trạng hồ sơ. tuy nhiên, trong ựiêu fkieenj kinh tế - xã hội ngày càng phát triển không ngừng và ựòi hỏi sự ựáp ứng của bộ máy Nhà nước ngày càng tiến bộ và phát triển. do vậy nếu không cải cách thủ tục hành chắnh thì không thể ựáp ứng và phù hợp với với yêu cầu thực tế. đặc biệt huyện Mỹ Hào trong thời gian tới phát triển không ngừng, thì nhu cầy thực hiện các QSDđ ựang rất cao, nhất là chuyển nhượng, chuyển ựổi, thế chấp, hoặc bảo lãnh QSDđ. Muốn giải quyết tình trạng này, trước hết huyện Mỹ Hào cần cải cách mạnh mẽ thủ tục hành chắnh, nghiên cứu và ựề xuất các biện pháp thực hiện nhằm ựơn giản hóa các thủ tục hành chắnh, tạo ựiều kiện ựề người sử dụng ựất thực hiện quyền SDđ ựược thuận lợi, nhanh chóng. ựồng thời cung cấp thông tin về quy hoạch, về ựất ựai, hỗ trợ pháp lý trong các giao dịch ựất ựaị
- Bên cạnh ựó thì Công tác tuyên truyền phổ biến pháp luật về ựất ựai tới người dân còn nhiều bất cập, một bộ phận người dân và thậm chắ cả những cán bộ ở cơ sở còn chưa nắm bắt ựược ựầy ựủ quy ựịnh pháp luật hiện hành trong lĩnh vực ựất ựai nói chung và trong việc thực hiện các quyền của người sử dụng ựất nói riêng. Do ựó, ngoài việc tăng cường tuyên truyền, phổ biến trên các phương tiện thông tin, cần xây dựng cơ sở dữ liệu pháp luật về ựất ựai theo các chủ ựề phù hợp với nội dung quản lý nhà nước về ựất ựai ựể cung cấp cho các ựịa phương.