- Nhóm 5: Các xã nền kinh tế chủ yếu dựa vào sản xuất nông nghiệp, có
14 Thời gian giao ựất nông
4.3.2 Những mặt tồn tạị
Mỹ Hào là huyện ựang trên ựà phát triển công nghiệp hóa hiện ựại hóa chắnh vì vậy bên cạnh những kết quả ựã ựạt ựược trong thời gian qua là rất cao tuy nhiên việc thực hiện quyền SDđ tại huyện cũng gặp không ắt khó khăn, tồn tạị
- Tình hình thực hiện QSDđ của người sử dụng ựất diễn ra ở các xã, thị trấn của huyện có sự khác biệt. Có ựịa xã diễn ra sôi ựộng nhưng cũng có xã diễn ra trầm lắng. Những xã, thị trấn diễn ra sôi ựộng là những xã, thị trấncó tốc ựộ phát triển kinh tế mạnh, cơ cấu kinh tế phát triển công nghiệp, thương mại dịch vụ. Những xã mà nền kinh tế chủ yếu nhờ vào nông nghiệp hoặc buôn bán nhỏ lẻ thì các giao dịch về ựất ựai ắt xảy rạ điều ựó cũng phần nào phản ánh sự chênh lệch, không ựồng ựều trong chuyển dịch cơ cấu sử dụng ựất và trong phát triển sản xuất, kinh doanh giữa các xã, thị trấn.
- Ngoại trừ quyền thế chấp do yêu cầu bắt buộc phải khai báo với cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì các quyền còn lại có tỷ lệ số vụ không khai báo còn caọ Qua ựiều tra cho thấy tình trạng một bộ phận không nhỏ người sử dụng ựất hoặc chưa có ý thức chấp hành pháp luật ựất ựai hoặc vì những khó
Trường đại học Nông nghiệp Hà Nội Ờ Luận văn thạc sĩ khoa học kinh tế ẦẦẦẦẦẦẦẦẦẦ.. 102
khăn, cản trở mà không ựược tạo ựiều kiện ựể thực hiện các quy ựịnh của pháp luật về kê khai, ựăng ký biến ựộng ựất ựaị
- Các quy ựịnh của văn bản pháp luật chưa cụ thể về một số quyền SDđ như chuyển nhượng QSDđ nông nghiệp, cho thuê lại QSDđ, góp vốn bằng giá trị QSDđ nên người sử dụng ựất thường né tránh không ựăng ký và không thực hiện tại huyện.
- Quá trình giải quyết hồ sơ còn chưa phối hợp thống nhất giữa các phòng chuyên môn, Chi cục thuế huyện và các phòng ban khác liên quan.
