nhiệm của cỏc bờn trong quan hệ vay vốn, nhất là trỏch nhiệm của bờn vay
Khi cỏc bờn trong quan hệ vay vốn xỏc lập quyền và nghĩa vụ của mỡnh, khụng ai muốn mỡnh là người sẽ vi phạm nghĩa vụ (trừ trường hợp cú mục đớch lừa đảo ngay khi giao kết). Tuy nhiờn, trong quỏ trỡnh thực hiện nghĩa vụ trả nợ, cú thể vỡ cỏc lý do nào đú (cú thể do làm ăn thua lỗ,...) mà bờn vay khụng thể thực hiện được hoặc khụng muốn thực hiện tiếp nghĩa vụ trả nợ của mỡnh (cố tỡnh chõy ỳ, khụng muốn trả nợ,...). Do vậy, để đảm bảo quyền và lợi ớch của mỡnh, bờn cho vay thường ỏp dụng cỏc biện phỏp bảo đảm tiền vay để trường hợp bờn vay khụng thực hiện hoặc thực hiện khụng đỳng nghĩa vụ của mỡnh thỡ bờn cho vay cũn cú cơ sở và tài sản của bờn vay (hoặc của người thứ ba trong trường hợp cấm cố, thế chấp bằng tài sản của bờn thứ ba) để đảm bảo buộc bờn vay phải thực hiện. Do vậy, nếu bờn vay dựng quyền sử dụng đất hợp phỏp của mỡnh (hoặc của người thứ ba nào đú) để thế chấp bảo đảm cho việc thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo như đó cam kết thỡ họ sẽ cố gắng bằng mọi cỏch để thực hiện cho bằng được nghĩa vụ trả nợ, nếu khụng quyền sử dụng đất của họ sẽ cú khả năng bị xử lý để trả nợ, và một khi họ đó mang tài sản (quyền sử dụng đất) của mỡnh ra để bảo đảm cho khoản vay thỡ người vay cú khả năng bị mất nú nếu bờn vay khụng cẩn thận
trong việc sử dụng số tiền vay và xảy ra rủi ro tớn dụng. Cũng chớnh vỡ vậy, khi ỏp dụng biện phỏp bảo đảm núi chung và thế chấp quyền sử dụng đất núi riờng thỡ bờn vay cũng sẽ cẩn trọng và cú trỏch nhiệm hơn khi sử dụng vốn vay.