Từ nhiều năm nay, tỡnh hỡnh tranh chṍp đṍt đai luụn là vṍn đờ̀ bức bách khụng những được Đảng và Nhà nước mà cũn được toàn xó hụ̣i quan tõm. Do nhiờ̀u nguyờn nhõn khỏc nhau, những năm gần đõy tỡnh hỡnh tranh chṍp đṍt đai diờ̃n ra ngày càng nhiờ̀u, gia tăng về số lượng, gay gắt và phức tạp vờ̀ tớnh chṍt. Khiờ́u nại, tụ́ cáo liờn quan đờ́n đṍt đai bao giờ cũng chiờ́m 80% sụ́ lượng đơn thư khiờ́u nại, tụ́ cáo [30]. Nhiờ̀u nơi tranh chṍp đṍt đai đó trở thành điểm núng.
10.000 lượt đơn tranh chṍp khiờ́u nại, trong đó đơn thuụ̣c lĩnh vực đṍt đai chiờ́m 98,6% tụ̉ng sụ́ đơn [99]. Nụ̣i dung tranh chṍp chủ yờ́u tọ̃p trung ở các dạng như bụ̀i thường giải phóng mặt bằng, bụ́ trí tái định cư; đũi lại đất cũ trước đõy đưa vào hợp tỏc xó, đũi lại nhà, đṍt trước đõy Nhà nước đó giao cho người khác sử dụng …; tranh chấp quyền sử dụng đất giữa cá nhõn với cá nhõn, giữa cá nhõn với các cơ quan đơn vị, tranh chṍp đṍt hương hỏa chia thừa kờ́, tranh chṍp hợp đụ̀ng chuyờ̉n nhượng quyờ̀n sử dụng đất v.v..;
Theo thụ́ng kờ chưa đõ̀y đủ của ngành tũa ỏn nhõn dõn [79] thỡ từ ngày 01/7/2004 đờ́n ngày 30/9/2010:
- Toàn ngành đó thụ lý 5563 vụ viợ̀c vờ̀ kinh doanh thương mại, trong đó các vụ viợ̀c liờn quan đờ́n quyờ̀n sử dụng đṍt cụ thờ̉ như sau: Thụ lý tranh chṍp vờ̀ gúp vụ́n bằng giá trị quyờ̀n sử dụng đṍt là 41 vụ, đó giải quyờ́t 35 vụ; Thụ lý tranh chṍp vờ̀ hợp đồng bảo lónh bằng quyờ̀n sử dụng đṍt là 1274 vụ, đó giải quyờ́t 1221 vụ; Thụ lý tranh chṍp vờ̀ hợp đụ̀ng thờ́ chṍp quyờ̀n sử dụng đṍt là 4183 vụ, đó giải quyờ́t 3837 vụ; Thụ lý tuyờn bụ́ phỏ sản doanh nghiợ̀p cú liờn quan đến việc xử lý quyền sử dụng đất là 65 vụ, đó giải quyờ́t 27 vụ.
- Toàn ngành đó thụ lý 200725 vụ viợ̀c dõn sự, hụn nhõn và gia đỡnh, trong đó các vụ liờn quan đờ́n quyờ̀n sử dụng đṍt cụ thờ̉ như sau: Thụ lý tranh chấp về quyền sử dụng đất là 99059 vụ, đó giải quyờ́t 80180 vụ; Thiụ lý tranh chṍp hợp đụ̀ng mượn quyờ̀n sử dụng đṍt 8808 vụ, đó giải quyờ́t 7026 vụ; Thụ lý tranh chṍp hợp đụ̀ng chuyờ̉n đụ̉i quyờ̀n sử dụng đṍt là 5702 vụ, đó giải quyờ́t 4400 vụ; Thụ lý tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyờ̀n sử dụng đṍt là 28835 vụ, đó giải quyờ́t 22135 vụ; Thụ lý tranh chấp hợp đồng thuờ quyờ̀n sử dụng đṍt là 4324 vụ, đó giải quyờ́t 3221 vụ; Thụ lý tranh chṍp hợp đụ̀ng thuờ lại quyờ̀n sử dụng đṍt là 58 vụ, đó giải quyờ́t 32 vụ; Thụ lý tranh chấp hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là 2814 vụ, đó giải quyờ́t 2230 vụ; Thụ lý tranh chṍp hợp đụ̀ng tặng cho quyờ̀n sử dụng đṍt là 06 vụ, đó giải quyờ́t 01 vụ; Thụ lý tranh chṍp gúp vụ́n bằng giỏ trị quyờ̀n sử dụng đṍt là 69 vụ, đó giải quyết 52 vụ; Thụ lý tranh chấp thừa kế quyền sử dụng đất là 9171 vụ, đó giải quyờ́t 6734 vụ; Thụ lý cỏc tranh chṍp khỏc liờn quan đờ́n quyờ̀n sử dụng đṍt là 39282 vụ, đó giải quyờ́t 24807 vụ; Thụ lý cỏc vụ viợ̀c vờ̀ hụn nhõn gia đỡnh cú liờn quan đến tranh chấp quyờ̀n sử dụng đṍt là 2597 vụ, đó giải
quyờ́t 1903 vụ.
- Toàn ngành đó thụ lý 4320 vụ ỏn hành chớnh, trong đó các vụ liờn quan đờ́n quyờ̀n sử dụng đṍt cụ thờ̉ như sau: Thụ lý vụ ỏn về quyết định hành chính, hành vi hành chính khi giao đṍt 378 vụ, đó giải quyờ́t 349 vụ; Quyờ́t định hành chính hành vi hành chính trong lĩnh vực cho thuờ đṍt 46 vụ, đó giải quyờ́t 45 vụ; Quyờ́t định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực thu hụ̀i đṍt 1615 vụ, đó giải quyờ́t 1513 vụ; Quyờ́t định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực trưng dụng đṍt 20 vụ, đó giải quyờ́t 20 vụ; Quyờ́t định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực cho phép chuyờ̉n mục đích sử dụng đṍt 21 vụ, đó giải quyờ́t 20 vụ; Quyờ́t định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực bụ̀i thường, hụ̃ trợ giải phóng mặt bằng, tái định cư 1164 vụ, đó giải quyờ́t 1091 vụ; Quyờ́t đinh hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực cṍp hoặc thu hụ̀i giṍy chứng nhọ̃n quyờ̀n sử dụng đṍt 1051 vụ, đó giải quyờ́t 904 vụ; Quyờ́t định hành chính, hành vi hành chính trong lĩnh vực gia hạn thời hạn sử dụng đất 22 vụ, đó giải quyờ́t 22 vụ.
Theo bỏo cỏo của Tũa ỏn nhõn dõn tối cao [80] thỡ năm 2010, toàn ngành tũa ỏn nhõn dõn thụ lý 87514 vụ ỏn dõn sự, trong đú thụ lý tranh chấp đất đai là 17377 vụ. Đó giải quyết 74109 vụ, trong đú giải quyết tranh chấp đất đai là 9356 vụ; Năm 2011 toàn ngành tũa ỏn nhõn dõn thụ lý 96357 vụ ỏn dõn sự, trong đú tranh chấp đất đai là 21571 vụ. Đó giải quyết 81824 vụ, trong đú giải quyết tranh chấp đất đai là 16550 vụ; Năm 2012 toàn ngành tũa ỏn nhõn dõn thụ lý 271306 vụ ỏn dõn sự, trong đú thụ lý tranh chấp đất đai là 23179 vụ. Đó giải quyết 246215 vụ, trong đú giải quyết tranh chấp đất đai là 17322 vụ.
Qua số liệu nờu trờn cho thấy cỏc vụ việc tranh chấp đất đai do tũa ỏn nhõn dõn thụ lý và giải quyết ngày càng nhiều, năm sau cao hơn năm trước. Tăng nhiều nhất là cỏc tranh chấp liờn quan đến hợp đồng chuyển đổi, chuyển nhượng quyền sử dụng đất; tranh chấp ai là người cú quyền sử dụng đất; tranh chấp đất cho thuờ, cho mượn, cho ở nhờ; tranh chấp trong lĩnh vực đền bự giải phúng mặt bằng. Nguyờn nhõn dẫn đến tỡnh trạng này chủ yếu là do chuyển đổi sang nền kinh tế thị trường, Nhà nước thực hiện chớnh sỏch mới về quản lý đất đai. Đất đai trở thành một tư liệu sản xuất quan trọng và là
một tài sản cú giỏ đối với với mọi người dõn. Trong khi đú, chính quyờ̀n một số địa phương đã “chưa làm đúng phỏp luật", chưa cụng khai, minh bạch, dõn chủ; hệ thống quản lý về đất đai thiếu khoa học. Hệ thống phỏp luật điều chỉnh lĩnh vực này vừa thiếu vừa khụng thống nhất, mõu thuẫn, chồng chộo nhau làm cho tỡnh hỡnh thờm phức tạp.