Hiện nay, ngoài hình thức BOT còn tồn tại nhiều dạng biến thể khác. Tùy theo mức độ sở hữu công trình Ngân hàng thế giới đã đa ra định nghĩa và phân loại sau (theo mức độ sở hữu công trình của các nhà đầu t tăng dần) :
“Hình thức BT (xây dựng- chuyển giao) là hình thức Nhà đầu t tiến hành xây dựng công trình, sau khi hoàn thành sẽ chuyển giao ngay cho Nhà nớc.” Hình thức này thờng đợc áp dụng với các công trình an ninh quốc phòng nên phải chuyển giao ngay cho Nhà nớc. Tuy nhiên, chi phí chuyển giao khá lớn vì phải thanh toán ngay toàn bộ chi phí của công trình. Nhợc điểm này đã đợc khắc phục
“Hình thức BTO (xây dựng- chuyển giao- khai thác) là hình thức Nhà đầu t tiến hành đầu t xây dựng công trình, sau đó bàn giao không bồi hoàn cho Nhà nớc, Nhà nớc dành cho Nhà đầu t quyền kinh doanh khai thác công trình trong một thời gian nhất định đảm bảo thu hồi vốn và có lợi nhuận hợp lý.” Các công trình nhằm mục đích bảo vệ quốc gia thờng đợc đầu t xây dựng theo hình thức này và sau khi hoàn thành xây dựng phải chuyển giao ngay cho Nhà nớc. Sau đó các Nhà đầu t sẽ thuê lại để kinh doanh, giá thành của dự án này sẽ tăng hơn so với hình thức BOT do Nhà đầu t không có quyền sở hữu công trình nên không thể dùng công trình để thế chấp vay vốn nên rủi ro các Nhà đầu t gánh chịu sẽ lớn hơn, dẫn đến chi phí sẽ lớn hơn.
“Hình thức BOOT (xây dựng- sở hữu- khai thác- chuyển giao) là hình thức Nhà đầu t tiến hành xây dựng công trình, sau khi hoàn thành sẽ là chủ sở hữu của công trình trong một thời gian nhất định, tiến hành kinh doanh khai thác đảm bảo thu hồi vốn và có lợi nhuận hợp lý, sau đó chuyển giao không bồi hoàn cho Nhà n- ớc. Hình thức này mang lại nhiều lợi thế hơn cho các Nhà đầu t do trong quá trình vận hành, khai thác, họ là chủ sở hữu nên có thể thế chấp, sang nhợng công trình trong thời gian sở hữu.
“Hình thức BOO (xây dựng- sở hữu- khai thác) là hình thức Nhà đầu t tiến hành đầu t xây dựng công trình, sau đó đợc Nhà nớc giao quyền sở hữu công trình để khai thác kinh doanh. Hình thức này đợc sử dụng phổ biến ở các quốc gia có các Doanh nghiệp Nhà nớc mạnh. Lợi nhuận của công trình sẽ đợc phân chia giữa Nhà đầu t và Nhà nớc thông qua hợp đồng phân chia lợi nhuận.