Đối với khu vực nông thôn, do chính sách đổi mới trong nông nghiệp, và thu nhập của người dân ngày càng cao, nên nhà ở của người dân sẽ được cải thiện không chỉ được mở rộng thêm về quy mô mà chất lượng nhà ở sẽ được cải thiện, số lựợng nhà kiên cố và bán kiên cố sẽ tăng lên thay thế cho nhà ở đơn sơ.
Nghị quyết số 18/NQ-CP của chính phủ được ban hành ngày 20/4/1999 về một số cơ chế nhằm thúc đẩy sự phát triển nhà ở dành cho học sinh, sinh viên, nhà ở cho công nhân tại các khu công nghiệp và nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị. Ngoài ra, Thủ tướng Chính phủ cũng ban hành Quyết định số 65/2009/QĐ-TTg vào ngày 24/4/2009 với chính sách nhà ở dành học sinh, sinh viên trường đại học, cao đẳng, trung cấp dạy nghề. Với những chính sách này, Nhà nước cũng thể hiện sự quan tâm cũng như tạo điều kiện nhiều hơn cho các đối tượng xã hội như học sinh, sinh viên, người nghèo….để có thể mua hay thuê nhà mà trả chậm hay với các chương trình ưu đãi. Đây cũng là một cách để khuyến khích và tạo lòng tin cho dân, giúp người dân yên tâm học hành và làm việc. Do đó, những người thuộc đối tượng chính sách xã hội, người nghèo hay người dân vùng sâu, vùng xa sẽ có điều kiện để nâng cao đời sống và chất lượng chỗ ở của mình.
Thêm vào đó, theo dự báo của Bộ Xây dựng, đến năm 2015, dân số nước ta ở khu vực đô thị dự tính khoảng 35 triệu người, chiếm 38% trong tổng số dân của cả nước. Nếu như diện tích trung bình trên đầu người là15m2/người thì nhu cầu nhà ở của cả nước sẽ là 525 triệu m2. Bên cạnh đó, nếu như tính đến thời điểm năm 2008, nước ta có khoảng 194 khu công nghiệp với tổng diện tích là 46.588 ha thì đến năm 2020, dự
báo sẽ cần 161.600 ha để xây dựng các khu công nghiệp. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở ở nước ta vẫn còn rất lớn, đặc biệt là các khu đô thị. Không những vậy, các khu công nghiệp được xây dựng ngày càng nhiều cũng đòi hỏi phải có một diện tích lớn để
xây dựng các khu công nghiệp.27
Còn đối với nhà ở dành cho người có thu nhập thấp, Bộ Xây Dựng cũng đưa ra con số mục tiêu là 700.000m2 sàn cho khoảng 11.000 hộ gia đình tại khu vực đô thị. Thêm vào đó, không chỉ đáp ứng nhu cầu chỗ ở của người dân mà hướng tới còn từng bước nâng cao chất lượng nhà ở, thúc đẩy phát triển quỹ nhà ở bình dân, dành cho người có thu nhập trung bình và dưới trung bình , cũng như tích cực thực hiện các chính sách hỗ trợ, ưu đãi đối với đồng bào dân tộc thiểu số, vùng sâu vùng xa, các hộ gia đình phải chịu cảnh thiên tai , lũ lụt, hạn hán, và các hộ gia đình thuộc diện nghèo hay diện chính sách tại khu vực nông thôn.
Ngoài ra, theo dự báo, từ nay đến 2015, diện tích nhà ở trung bình mỗi người dân trên cả nước sẽ là 21,5 m2 sàn/người, trong đó, sẽ có 60% sinh viên được sống trong ký túc xá và 50% công nhân tại các khu công nghiệp sẽ được thuê nhà tại các dự án nhà ở dành riêng cho công nhân. Và đến năm 2020, con số diện tích nhà ở của mỗi người dân trên cả nước sẽ tăng lên là 25m2 sàn/người, sẽ có 80% sinh viên được sống
trong ký túc xá và 60% được sống trong các dự án BĐS dành cho công nhân. 28Vậy là,
có thể thấy, TT BĐS Việt Nam dù đang gặp nhiều khó khăn nhưng vẫn là một thị trường tiềm năng và đầy triển vọng. Đến năm 2020, TT BĐS Việt Nam sẽ có thể đáp ứng được đa số nhu cầu của người dân về nhà ở, cũng như ngày càng nâng cấp chất lượng nhà ở của người dân toàn quốc.