Luật Quản lý đất đai Trung Quốc đã quy định rất chặt chẽ về đất đai làm nhà ở nông thôn như sau:
54
Dân nông thôn mỗi hộ chỉ có thể có một nơi ở, diện tích của nơi ở đó không được quá tiêu chuẩn do tỉnh, khu tự trị, thành phố trực thuộc quy định. Dân nông thôn xây cất nhà ở phải phù hợp với quy hoạch tổng thể sử dụng đất của xã (trấn) và tận dụng nơi ở sẵn có và đất trống trong thôn. Xây cất nhà ở của dân nông thôn do chính quyền nhân dân xã (trấn) xem xét, Chính quyền nhân dân cấp huyện phê chuẩn; trong đó, liên quan đến chiếm dụng đất nông nghiệp thì làm thủ tục xét duyệt theo quy định của pháp luật (Điều 62 Luật Quản lý đất đai 1999). Ví dụ như ở tỉnh Hải Nam quy định mức đất ở cho một hộ là không quá 175m2, nếu hộ đó muốn ở rộng hơn thì phải mua của cụm dân cư (đối với sản xuất) hoặc của chính quyền nhân dân thôn. Hay ở tỉnh Quảng Đông quy định mức đất ở vùng đồng bằng là 80m2/1hộ; vùng trung du, miền núi không quá 150m2/1hộ do cấp địa khu (cao hơn cấp huyện nhưng thấp hơn cấp tỉnh) phê duyệt [23, tr. 29].
Việc quy định cấp đất làm nhà ở tại nông thôn cũng được quy định cụ thể như: việc xây dựng nhà ở của nông dân ở nông thôn phải phù hợp với quy hoạch sử dụng đất tổng thể của Hương, Trấn; phải tận dụng đất ở có sẵn và số đất trống còn nhàn rỗi ở nông thôn. Đất làm nhà ở nông thôn sau khi được chính quyền Hương, Trấn thẩm định, phải trình để chính quyền nhân dân cấp huyện phê chuẩn. Trường hợp chiếm dụng đất nông nghiệp để làm nhà ở thì phải làm thủ tục thẩm định, xin chuyển mục đích sử dụng đất và phải được phê chuẩn. Nếu người dân ở nông thôn đã được cấp đất làm nhà ở mà bán nhà, cho thuê nhà rồi lại xin đất làm nhà ở thì không được cấp nữa. Người dân nông thôn chiếm dụng đất phi pháp để làm nhà ở chưa được phê duyệt hoặc dùng thủ đoạn lừa gạt để được phê chuẩn thì cơ quan hành chính về đất đai thuộc chính quyền nhân dân cấp huyện trở lên ra lệnh trả lại đất chiếm dụng trái phép, định thời hạn tháo dỡ nhà ở mới xây dựng trên đất chiếm dụng trái phép, phần đất chiếm vượt quá tiêu chuẩn làm nhà ở theo quy định của tỉnh, khu tự trị, thành phố trực thuộc thì xử lý như chiếm dụng đất trái phép.
55