Hiện trạng đô thị của TP. Mỹ Tho có thể phân biệt các khu chức năng sau:
- Khu hành chính và giáo dục, y tế: Phân bố chủ yếu tại khu vực trung tâm phường 1 và phường 7 kéo dài đến bờ sông Tiền, bao gồm: khu vực trung tâm hành chính tỉnh và thành phố cùng với các cơ quan trực thuộc. Trong khu vực này các công trình hạ tầng, công trình công cộng và nhà ở được bố trí tương đối khang trang và hợp lí.
- Khu thương mại trung tâm và dân cư mật độ cao: Phân bố ven sông Bảo Định trên địa bàn phường 1,2,3,7 bao gồm chợ Mỹ Tho, Trung tâm thương mại, chung quanh là các dãy phố thị và nhà ở dân cư mật độ cao. Các cơ sở hạ tầng và nhà ở tương đối khang trang nhưng khu vực dân cư và thương mại tự phát ven sông Bảo Định cần được chỉnh trang lại.
- Khu dân cư mật độ cao: Phân bố chủ yếu tại phường 3 và 4; tại khu vực này có khu giếng nước được xem như 1 trung tâm văn hóa quan trọng của thành phố. Các cơ sở hạ tầng (đặc biệt là hệ thống giao thông nội thị) yếu kém hơn 2 khu kể trên, hệ thống đường hẻm nhiều và khó cải tạo.
- Khu dân cư mật độ trung bình: Phân bố chủ yếu tại phường 5 và 3; quá trình đô thị hóa trên khu vực này khá nhanh, hình thành nhiều tuyến dân cư phát triển theo hệ thống đường trục, đường hành lang. Tại khu vực này có các cơ sở hạ tầng quan trọng như: chợ đầu mối, bến xe, trường đại học...
- Khu dân cư mật độ thấp: Phần còn lại của các phường, vẫn còn cảnh quan nông thôn, chủ yếu là khu dân cư mới.