Lập báo cáo TĐG
Trình Phó phòng duyệt
Trình Trưởng phòng duyệt
Xin số, in và trao trả hồ sơ
Lưu trữ hồ sơ
Các thông tin rao bán tài sản (được CVTĐ phân tích và tính toán mức giá thương lượng được cho là giao dịch mua bán thành công).
Kết quả bán đấu giá tài sản;
Khách hàng vay mua tài sản thanh toán qua ngân hàng Các giao dịch thông qua sàn giao dịch mua bán tài sản
Đơn giá do các tổ chức, cơ quan nhà nước có thẩm quyền định giá quy định (cơ quan thuế, hải quan, sở tài chính, UBND tỉnh/ thành phố)
Đơn giá thực hiện đền bù, giải tỏa Các nguồn thông tin khác
CVĐG có nhiệm vụ thu thập thông tin dựa trên số liệu khảo sát thực tế, tổng hợp và phân tích, sử dụng các phương pháp nghiệp vụ để đưa ra một mức giá thị trường phù hợp nhất tại thời điểm định giá.
+ Tại các đơn vị kinh doanh: đối với các khoản vay trong mức ủy quyền định giá của đơn vị kinh doanh được TGĐ ủy quyền, đơn vị kinh doanh có thể tự thực hiện định giá trên cơ sở khung giá thị trường do ABBANK ban hành, các văn bản hướng dẫn nghiệp vụ theo quy định của ABBANK và các văn bản pháp luật liên quan tại thời điểm hiện hành.
Đơn vị kinh doanh có trách nhiệm trình TGĐ phê duyệt khung giá thị trường BĐS của các địa phương để các đơn vị kinh doanh thực hiện định giá TSĐB đối với khoản tín dụng có TSĐB là BĐS và nằm trong mức ủy quyền.
- Các bước định giá BĐS:
Các bước định giá BĐS của ABBANK thực hiện theo tiêu chuẩn định giá Việt Nam số 5 ban hành theo quyết định số 77/2005/QĐ-BTC ngày 01/11/2005 của Bộ Tài Chính.
Lưu đồ thực hiện :
Đơn Vị Bước Sơ đồ Nội dung công việc
Đơn vị kinh doanh: + CV của đơn vị KD Phòng nghiệp vụ: + CV phụ trách nhận, trả Hồ sơ Bước 1 - Nhận phiếu đề nghị định giá từ các đơn vị trực thuộc ABBANK. (Phần mềm TĐTS – Trực tiếp – Fax – Email – Thư)
- Kiểm tra nhanh Hồ sơ pháp lý TàiSản Sản
Đơn vị kinh doanh: + CV QHKD\TD Phòng Nghiệp vụ: + CV ĐGTS
Bước 2 - Xác định thời gian thu thập, xử lý
thông tin.