thực tế mỗi một bất động sản đều ẩn dấu trong đó một bí mật sự huyền bí tính hấp dẫn và thường xuyên là một vài khiếm khuyết nào đó nhà môi giới cần trực tiếp xem xét
... bấtđộngsảnTrongthựctếbấtđộngsảnẩndấubí mật, huyền bí, tínhhấpdẫnthườngxuyênvàikhiếmkhuyếtNhàmôigiớicầntrựctiếpxemxét BĐS nguyên nhân sau đây: • Mỗibấtđộngsản khác ... thông tin bấtđộngsản Việc thựcnhàmôigiới khách hàng xemxétbấtđộngsản Trong trình xemxétbấtđộngsản khách hàng, khách hàng thay đổi ý (yêu cầu, điều kiện …), nhàmôigiớicần ghi chép ... đổi điểm vào sổ Điều cầnthực khách hàng xembấtđộng sản, nhàmôigiới phát hiện, ý thấy thiếu sót, bất hợp lí bấtđộngsản Những ý riêng nhàmôigiớicần ghi cẩn thận vào sổ tay Ở cần ý đến...
... TƯ KINH DOANH BẤTĐỘNGSẢN PHẦN I KIẾN THỨC CHUNG 1 .Bất độngsản thuộc tínhbấtđộngsản 1.1Khái niệm bấtđộngsản gì? Từ lâu nay, bấtđộngsảnsản phẩm mang tính đặc thù Bấtđộngsản không tự ... không tự sinh không Vậy bấtđộngsản ? Có người thực biết bấtđộngsảnBấtbất động, sản tài sảnBấtđộngsản hiểu theo nghĩa đen tài sản không di chuyển Nó bao gồm đất đai sản phẩm gắn với đất ... nhiều bấtđộngsản Ví dụ trần nhàcần thay thế, tường cần phải sơn lại, máng vòi cần làm sạch… Nếu tự làm, bạn phải thuê nhà thầu Ngoài ra, bạn phải đóng thuế bấtđộngsản bảo hiểm 3.Vốn đầu tư bất...
... đồngmôigiới IV KỸ NĂNG MÔIGIỚIBẤTĐỘNGSẢN A Kỹ thu thập, xử lý thông tin Kỹ thu thập, xử lỷ thông tin bấtđộngsảnTrongthựctếbấtđộngsảnẩndấubí mật, huyền bí, tínhhấpdẫnthườngxuyên ... Viên: Đinh Văn Tuân Báo cáo thực tập môigiới BĐS KI5 có thêm thông tin bấtđộngsản Việc cầnthựcnhàmôigiới khách hàng xemxétbấtđộngsảnTrong trình xemxétbấtđộngsản khách hàng, khách hàng ... ) nhàmôigiớicần ghi chép, sửa đổi điểm vào sổ ghi chép Nếu nhàmôigiới phát hiện, ý thấy thiếu sót, bất họp lý bấtđộngsản Những ý riêng nhàmôigiớicần ghi cẩn thận vào sổ tay Khi nhà môi...
... niệm động hai kì động bốn kì HS: Động hai kì động có chu trình làm việc thực hai hành trình pittông Động bốn kì động có chu trình hoạt độngthực bốn hành trình pittông Việc học tập học sinh từ trực ... sinh Trongthựctế trình học tập trớc phổ thông qua hai đợt thực tập s phạm trờng PTTH Vân Cốc, em trựctiếp tìm hiểu sở vật chất kĩ thuật trờngthực tập thu đợc kết nh sau: Phơng tiện dạy học trực ... 0918.775.368 + Tính trừu tợng: tính trừu tợng đợc phản ánh hệ thống khái niệm kĩ thuật, nguyên lý hoạt độngđộng kì, động kì, cấu hệ thống, mà học sinh không trựctiếp tri giác đợc VD: Sự tạo thành...
... vụ bấtđộngsản hoạt động hỗ trợ kinh doanh bấtđộngsản thị trường bấtđộng sản, bao gồm dịch vụ môigiớibấtđộng sản, định giá bấtđộng sản, sàn giao dịch bấtđộng sản, tư vấn bấtđộng sản, ... động sản, đấu giá bấtđộng sản, quảng cáo bấtđộng sản, quản lý bấtđộngsản Các loại hợp đồng kinh doanh bấtđộngsản Hợp đồng kinh doanh bấtđộngsản bao gồm: Hợp đồng mua bán nhà, công trình ... thuê bấtđộng sản; Hợp đồng thuê mua nhà, công trình xây dựng Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bấtđộngsản bao gồm: Hợp đồngmôigiớibấtđộng sản; Hợp đồng định giá bấtđộng sản; Hợp đồng tư vấn bất...
... hu 1,5% - Cha rừ ch s hu 4,1% C s hữu cấuở nhà t ội ởạiH N 17% 2% 4% 1% 76% Nhà t Nhàhuê Nhà ớc t n Chư aõ s hữu r chủở 31 Nhàhuê t t củaư nhân Nhà s hữu đaở Bng 2.2: C cu cỏc ch s hu t ... trng BS l th trng rng ln bao gm th trng t v th trng nh t Trong phm vi ca ti tt nghip ch i vo phõn tớch mt s bin phỏp thỳc y th trng BS nh t Trong th trng nh t cng phõn thnh nhiu loi theo tng phm ... giai on 2001 - 2010) 33 D i tchm 2) ệní ( D i tch ệní nhà dânự t xây 450 400 350 300 250 200 150 100 50 1998 1999 K ế hoạch hàng năm 2000 N ăm Thực ện hi Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin...
... Nh a s hu 1,5% - Cha rừ ch s hu 4,1% Cơ cấu sở hữu nhà Hà Nội 17% 2% 4% 1% 76% Nhà tư Nhà thuê Nhà nước Chưa rõ chủ sở hữu Nhà thuê tư nhân Nhà đa sở hữu 32 Bng 2.2: C cu cỏc ch s hu t ụ th ... trng BS l th trng rng ln bao gm th trng t v th trng nh t Trong phm vi ca ti tt nghip ch i vo phõn tớch mt s bin phỏp thỳc y th trng BS nh t Trong th trng nh t cng phõn thnh nhiu loi theo tng phm ... gii phỏp ln giai on 2001 - 2010) 34 Diện tích nhàdân tự xây Diện tích (m2) 450 400 350 300 250 200 150 100 50 1998 1999 Kế hoạch hàng năm 2000 Năm Thực Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin...
... Cha rừ ch s hu 4,1% 1,5% H - Nh a s hu by Cơ cấu sở hữu nhà Hà Nội ct 17% C ol le 1% ed 2% 4% 76% Nhà tư Nhà thuê tư nhân Nhà thuê Nhà nước Nhà đa sở hữu Chưa rõ chủ sở hữu 31 Bng 2.2: C cu cỏc ... BS l th trng rng ln bao gm th trng t v th trng nh t Trong phm vi ca ti tt nghip ch i vo phõn tớch mt s bin phỏp by H thỳc y th trng BS nh t Trong th trng nh t cng phõn thnh nhiu loi theo tng ... v cỏc gii phỏp ln giai on 2001 - 2010) 33 Diện tích nhàdân tự xây Diện tích (m2) 450 400 350 300 250 200 H 150 100 by 50 1998 1999 ed Năm Thực ol le ct Kế hoạch hàng năm 2000 Ti thnh ph H Ni,...
... hu 1,5% - Cha rừ ch s hu 4,1% C s hữu cấuở nhà t ội ởạiH N 17% 2% 4% 1% 76% Nhà t Nhàhuê Nhà ớc t n Chư aõ s hữu r chủở 31 Nhàhuê t t củaư nhân Nhà s hữu đaở Bng 2.2: C cu cỏc ch s hu t ... trng BS l th trng rng ln bao gm th trng t v th trng nh t Trong phm vi ca ti tt nghip ch i vo phõn tớch mt s bin phỏp thỳc y th trng BS nh t Trong th trng nh t cng phõn thnh nhiu loi theo tng phm ... giai on 2001 - 2010) 33 D i tchm 2) ệní ( D i tch ệní nhà dânự t xây 450 400 350 300 250 200 150 100 50 1998 1999 K ế hoạch hàng năm 2000 N ăm Thực ện hi Ti thnh ph H Ni, nm 1991 1995 ó thc hin...
... giá bấtđộngsản Giá bấtđộngsản đƣợc phân chia vào mục đích định giá có loại sau: - Giá mua; giá bán bấtđộngsản - Giá thuê bấtđộngsản - Giá cầm cố bấtđộngsản - Giá hạch toán bấtđộngsản ... thứcbấtđộngsản [5] 1.4 Vai trò thị trƣờng bấtđộngsảnMột là: Góp phần thúc đẩy sản xuất phát triển - Là cầu nối sản xuất tiêu dùng bấtđộngsảnthực trình phát triển sản xuất - Là nơi thực ... bảo hiểm bấtđộngsản Giá bấtđộngsản thƣờng bao gồm : Giá bấtđộngsản = Giá nhà + giá đất + giá bấtđộngsản khác kèm theo Giá nhà phải vào tiêu chuẩn kỹ thuật vật liệu xây dựng nhà để tính giá...
... số vấn đề bấtđộngsản thị trờngbấtđộngsản I.Khái niệm bấtđộngsản (BĐS) Trong trình phát triển nhân loại, tài sản đợc chia thành bấtđộngsảnđộngsảnSự phân loại có nguồn gốc từ luật ... trờngnhà đất nơi thực tái sản xuất yếu tố sản xuất cho nhà kinh doanh nhà đất Trên thị trờngnhà đất, nhà kinh doanh BĐS ngời tiêu dùng thực việc mua bán Với vai trò hàng hoá đặc biệt, đất đai nhà ... cho hoạt độngtrựctiếp ngời, cho nhu cầu văn hoá, xã hội, thể thao, giao tiếp cộng đồngSự vận động phát triển thị trờngnhà đất đồng thời kết tác động tơng hỗ lẫn yếu tố cung cầu, tác động tơng...
... tăng tỷ trọng tín dụng dƣ nợ chấp bấtđộngsản cho thấy hoạt động cho vay chấp bấtđộngsảnđóngvai trò lớn hoạt động ngân hàng 3.1.2 Hoạt động cho vay chấp bấtđộngsản ngân hàng thương mại cổ ... nhập thựcbấtđộngsảnMột mức lợi nhuận cao kết động, tháo vát, chăm ngƣời vận hành bấtđộngsản 1.1.4 Bấtđộngsản chấp hoạt động cho vay Ngân hàng thương mại Bấtđộngsản tài sản đảm bảo quan ... đầu tƣ vào bấtđộngsảnMột số công cụ phái sinh từ hệ thống ngân hàng đƣợc xemxét để tài trợ cho thị trƣờng bấtđộngsản nhƣ hệ thống tái chấp, hệ thống ngân hàng tiết kiệm bấtđộngsản 1.5...
... niệm bấtđộngsản chấp Bấtđộngsản chấp bấtđộngsảnsử dụng vào mục đích chấp để vay vốn ngân hàng hay tổ chức tín dụng nhằm thoả mãn nhu cầu vốn chủ sở hữu bấtđộngsảnBấtđộngsản chấp tài sản ... đóng góp bấtđộngsản vào khu vực - Sự thống mục đích sử dụng mục đích đầu tư - Sự phù hợp phận cấu thành bấtđộngsảnbấtđộngsản với bấtđộngsản xung quanh - Sựđóng góp bấtđộngsản làm phát ... mà quyền sở hữu đất Tài sản bảo đảm bấtđộngsản chấp khác với tài sản cầm cố là: tài sản cầm cố vật bấtđộngsản chấp quyền bấtđộngsản • Vì chấp bấtđộngsản chất chấp giấy chứng nhận quyền...
... giá Bước 1: Xác minh thông tin bấtđộngsản mục tiêu Cán định giá trựctiếp khảo sát thực địa bấtđộng sản, xác định lại thông tin pháp lí liên quan đến bấtđộngsản Có thông tin sau: - Nằm khu ... điều phúc chỉnh, đưa giá bấtđộngsản BĐS SStiêu mục C4 ngõ 376 Dựa vào quy định cách tính giá trị công trình, có giá trị công trình bấtđộngsản so sánh : • Bấtđộngsản so sánh : 292.5 * 2.500.000 ... 12/2009 Thị trường Trong tháng 40 m2 2005 2007 1.8 tỷ 11/2009 Thị trường Trong tháng tỷ 10/2009 Thị trường Trong tháng Hình 1: Sơ đồ vị trí tương đối bấtđộngsản mục tiêu với bấtđộngsản so sánh Sinh...
... ban đầu Công ty là: 24840 Triệu đồng Vốn cố định là: 3000 Triệu đồng Vốn lu động là: 21840 Triệu đồng Công ty Đầu T phát triển nhà Hà Nội doanh nghiệp nhà nớc, hạch toán kinh tế độc lập, thành ... trình thực hợp đồng 3.3 Thực hợp đồng thầu Hợp đồng thầu phải đợc chấp hành theo nguyên tắc sau: Nguyên tắc chấp hành thực Nguyên tắc chấp hành đúng, đầy đủ cam kết hợp đồng thầu ký Nguyên tắc chấp ... gia vào việc bao tiêu công trình, bán nhà cho ngời sử dụng thông qua đấu thầu bao tiêu nhà vừa xây dựng Kết luận Với thời gian thực tập tháng, không nhiều, nhng qua quan sát thựctế hoạt động...
... trc tip 19 III Một số nhận xét công tác hạch toán bấtđộngsảnđầu t doanh nghiệp Việt Nam 22 Công tác hạch toán BĐS đầu t trớc chuẩn mực số 05 22 Một số nhận xét công tác kế ... tác kế toán bt ng sn u t theo chun mc số 05 20 Vài nét so sánh chuẩn mực kế toán Việt Nam số 05 "Bất độngsảnđầu t" với chuẩn mực kế toán quốc tế tên 24 KT LUN 27 30 ... đặc biệt nh tổ chức tín dụng, ngân hàng việc hạch toán bấtđộngsảnđầu t không theo thông t 23 mà đợc hớng dẫnthực văn riêng đòi hỏi ngời làm công tác kế toán phải có chuyên môn nắm bắt thông...
... nhiên tài sản tài sản có di dời học hay khơng Bộ luật dân phân chia tài sản thành bấtđộngsảnđộngsản Điều 181 luật dân nước ta định nghĩa bấtđộngsảnđộngsảnBấtđộngsản loại tài sản khơng ... VIỆN ĐIỆN TỬ TRỰC TUYẾN CHƯƠNG I:KHÁI QT CHUNG VỀ THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢNVÀ THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT I- KHÁI QT VỀ THỊ TRƯỜNG BẤTĐỘNGSẢN 1.Khái niệm thị trường bấtđộngsảnBấtđộngsản lĩnh vực ... Đất đai, nhà , cơng trình xây dựng tài sản gắn liền đất đai chủ yếu bấtđộngsản 2.Đặc điểm bấtđộngsản a) Bấtđộngsản loại tài sản có vị trí cố định khơng thể di chuyển: Đặc tính có tính ảnh...
... trường bấtđộngsản Thị trường bấtđộngsản nơi diễn quan hệ giao dịch bấtđộngsản bên tham gia thựcLà “địa điẻm” người mua người bán bấtđộngsản tác động qua lại lẫn 1.2 Phân loại thị trường bất ... Chủ động kiểm soát thị trường bấtđộngsản Tăng cường vai trò quản lý Nhà nước hoạt động thị trường bấtđộngsản địa bàn Thành phố; - Thực xử lý xếp quản lý bấtđộngsản nhà, đất thuộc tài sản ... trường bấtđộngsản tồn có hội - Hàng hoá bấtđộngsản có liên quan trựctiếp đến tích luỹ tài sản cố định, trở thành yếu tố đầu vào quan trọng ngành sản xuất kinh doanh - Thị trường bấtđộng sản...