... luận chung về phươngphápsosánh trong thẩmđịnh giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩmđịnhgiátheophươngphápso sánh. Chương 3: Áp dụng phươngphápsosánh trong thẩmđịnhgiá bất động sản ... trống- Phươngphápsosánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩmđịnhgiá để mua,bán, thẩmđịnhgiá trị thế chấp, thẩmđịnhgiá trị tài sản, thẩmđịnhgiá trị đểđánh thuế tài sản, thẩmđịnhgiá ... hơn sosánh 2 nên thẩm định viên chọn sosánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định. Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩmđịnhthẩmđịnh là 18,31 trđ/m2 Giá thị trường của lô đất cần thẩm định...
... phơng phápsosánh 103.1 Các nguyên lý địnhgiá áp dụng trong phơng pháp so sánh 103.2 Yêu cầu của phơng phápđịnhgiásosánh . 143.3 Các bớc thực hiện địnhgiá bằng phơng pháp so sánh ... phơng phápđịnhgiá so sánh 20 Phần II. Các áp dụng phơng phápđịnhgiásosánh trên thị trờng bất động sản ở Việt Nam 211. Địnhgiá bất động sản bằng phơng phápsosánh định lợng 232. Định ... nhau. Từ đó giá bất động sản đợc xác định sẽ là giá chính xác mà ngời yêu cầu địnhgiá đang cần.I.3.2 Yêu cầu của phơng phápđịnhgiásosánh phơng phápđịnhgiá bằng phơng phápsosánh trực...
... 0918.775.368Sau đó ngời địnhgiá thực hiện bớc điều chỉnh hợp các chỉ sốgiá trị:Stt Các yếu tố sosánh BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1 BĐS sosánh 2 BĐS sosánh 3 BĐS sosánh 4 BĐS sosánh 51 Giá bán(tr.đ) ... chän dữ liệu phục vụ cho địnhgiá mua bán BĐS bằng phơng phápso sánh Phơng phápđịnhgiásosánh đòi hỏi ngời địnhgiá phải lựa chọn dữ liệu phục vụ cho yêu cầu của phơng pháp. Những số liệu liên ... nghiên cứu của đề án là : Làm rõ cơ sở lý luận của phơng pháp định giáso sánh, phân tích sự vận dụng phơng phápđịnhgiásosánh trong định giá một số loại BĐS trong điều kiện Việt Nam, từ đó đa...
... 0918.775.368Sau đó người địnhgiá thực hiện bước điều chỉnh hợp các chỉ sốgiá trị:Stt Các yếu tố sosánh BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1 BĐS sosánh 2 BĐS sosánh 3 BĐS sosánh 4 BĐS sosánh 51 Giá bán (tr.đ) ... các bất động sản có thể sosánh được.1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho địnhgiá mua bán BĐS bằng phương pháp sosánh Phương phápđịnhgiásosánh đòi hỏi người địnhgiá phải lựa chọn dữ liệu ... Cơ sở lý luận về địnhgiá BĐS bằng phươngphápso sánh. Chương 2: Vận dụng phươngphápđịnhgiásosánh trong địnhgiá một số loại BĐS mua bán.Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ...
... sảnvà các bất động sản có thể sosánh được.1.3 Lựa chọn dữ liệu phục vụ cho địnhgiá mua bán BĐS bằng phương phápsosánh Phương phápđịnhgiásosánh đòi hỏi người địnhgiá phải lựa chọn dữ liệuphục ... Cơ sở lý luận về địnhgiá BĐS bằng phươngphápso sánh. Chương 2: Vận dụng phươngphápđịnhgiásosánh trong địnhgiá mộtsố loại BĐS mua bán.Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ ... nghiên cứu của đề án là: Làm rõ cơ sở lý luận của phươngpháp định giáso sánh, phân tích sự vận dụng phươngphápđịnhgiásosánh trong định giá một số loại BĐS trong điều kiện Việt Nam, từ đó...
... trường.Bảng điều chỉnh các mức giá chỉ dẫn theo các yếu tố so sánh TTYếu tố sosánh Tài sản thẩmđịnh giá Tài sản so sánh 1Tài sản so sánh 2Tài sản so sánh 3A Giá bán Chưa biếtĐã biết Đã ... xác định đơn giá đất thị trường. Đối với những khu vực chưa được xác định đơn giá đất thị trường, nhân viên thẩmđịnh tiến hành thẩmđịnh tài sản theophươngpháp so sánh. Sau đây là ví dụ định ... tính giá trị theo quy định của ACB. Như vậy: giá trị BĐS thẩmđịnh = đơn giá đất thẩmđịnh x diện tích đất thẩm định = 61.400.000đồng/m2 x 54.7m2 = 3.358.000.000đồng. Kết luận: Địnhgiá BĐS theo...
... thẩmđịnh giá, kinh tế thị trườngcàng phát triển nghề thẩmđịnhgiá càng phát triển.3. MỤC ĐÍCH THẨMĐỊNHGIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ3.1/Những vấn đề chung về mục đích thẩmđịnh giá: Thẩm địnhgiá ... việc thẩmđịnh giá. Báo cáo thẩmđịnhgiá là sản phẩm củatoàn bộ công việc thẩmđịnh giá, là kết quả của những nỗ lực và kỹ năngnghề nghiệp của nhà thẩmđịnh giá. Báo cáo kết quả thẩmđịnhgiá ... tài sản cần thẩmđịnh nhằm đáp ứng yêu cầu về thẩmđịnh giá. Những vấn đề cơ bản thẩmđịnh viên cần nắm được về mục đích thẩm định giá: - Mục đích của thẩmđịnhgiá phải được xác định rõ ràng.-...
... vấn thẩmđịnh giá. 4. Bước 4 Đơn vị nộp chứng thư và thuyết minh thẩmđịnh giá, chuyên viên thu thập thông tin, kiểm tra kết quả thẩmđịnh và trình Lãnh đạo xin tổ chức họp duyệt giá. ... Quyết định của Ủy ban nhân dân thành phố về việc xác lập quyền sở hữu Thẩmđịnhgiá nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo cơ chế giá thị trường. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Lĩnh vực giá Cơ ... đánh giá chất lượng còn lại của bất động sản do đơn vị tư vấn có chức năng, tư cách pháp nhân lập đã được Sở Xây dựng thẩmđịnh (đơn vị tư vấn có tên Thành phần hồ sơ trong danh sách theo...
... vấn thẩmđịnh giá. 4. Bước 4 Đơn vị nộp chứng thư và thuyết minh thẩmđịnh giá, chuyên viên thu thập thông tin, kiểm tra kết quả thẩmđịnh và trình Lãnh đạo xin tổ chức họp duyệt giá. ... Họp duyệt giá, lập Biên bản họp 6. Bước 6 Hoàn chỉnh tờ trình kết qủa thẩmđịnh và gửi UBNDTP xem xét, quyết định. (UBNDTP gửi kết quả qua đường Công văn cho đơn Thẩmđịnhgiá nhà ở ... thuộc sở hữu nhà nước theo hai cơ chế giá. Thông tin Lĩnh vực thống kê: Lĩnh vực giá Cơ quan có thẩm quyền quyết định: Ủy ban nhân dân thành phố. Cơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền...
... về địnhgiá BĐS bằng ph-ơng phápso sánh 1. Những khái niệm về định giá, sự cần thiết địnhgiá BĐS1.1 Khái niệm về địnhgiá BĐSCó nhiều khái niệm về địnhgiá BĐS trong đó theo các nhà thẩmđịnh ... thực hiện bớc điều chỉnh hợp các chỉ sốgiá trị:Stt Các yếu tố sosánh BĐS mục tiêu BĐS sosánh 1 BĐS sosánh 2 BĐS sosánh 3 BĐS sosánh 4 BĐS sosánh 51 Giá bán(tr.đ) 1300 1450 1280 1600 15002 ... Cơ sở lý luận về địnhgiá BĐS bằng phơng phápso sánh. Chơng 2: Vận dụng phơng phápđịnhgiásosánh trong địnhgiá một số loại BĐS mua bán.Chơng 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở...
... Ví dụ về phươngphápso sánh, tính hao mòn bằng pp sosánh và tính tỷ lệ vốn hoá Ví dụ về phươngphápso sánh Áp dụng phươngphápsosánh để địnhgiá một BĐS là nhà ở tại ... tính mức giá chỉ dẫn từ 2 BĐS tương tự khác như sau - BĐS sosánh 2: 4.590.000.000 đ - BĐS sosánh 3: 4.650.000.000 đ ⇒ Ước tính giá trị BĐS cần định giá: Địnhgiá viên nhận định như ... tính: nghìn đồng KHOẢN MỤC BĐS CẦN ĐỊNHGIÁ BĐS SOSÁNH 1 Giá bán ? 4.500.000 Yếu tố sosánh MÔ TẢ MÔ TẢ +(–) Mức điều chỉnhĐiều kiện thị trường Giá nhà ở hiện tại + 2% Đã bán 2 tháng...