CHƯƠNG 1 : CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ 1. KHÁI NIỆM, ĐẶC ĐIỂM VÀ PHÂN LOẠI MÁY, THIẾT BỊ 1.1 Khái niệm Theo tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế (IVSC) và tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực thì máy móc thiết bị được hiểu như sau: 1.1.1. Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế: Máy móc thiết bị có thể bao gồm: những máy móc thiết bị không cố định và những máy nhỏ hoặc tập hợp các máy riêng lẻ. Một loại máy cụ thể thực hiện một loại công việc nhất định. 1.1.2. Theo tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực: Máy móc thiết bị là một tài sản bao gồm dây chuyền sản xuất, máy móc, thiết bị và trong trường hợp đặc biệt có thể bao gồm cả nhà xưởng. + Nhà xưởng, dây chuyền sản xuất bao gồm một dây chuyền các loại tài sản mà trong đó có thể bao gồm các nhà xưởng, máy móc thiết bị. + Máy móc bao gồm những máy riêng biệt hoặc cả một cụm máy móc, một cái máy là chủng loại thiết bị sử dụng năng lực máy móc, nó có một số chi tiết hay phụ tùng tạo thành để thực hiện một loại công việc nhất định. Thiết bị phụ trợ: Là những tài sản phụ được sử dụng trợ giúp thực hiện các chức năng của doanh nghiệp. Như vậy máy móc thiết bị được hiểu bao gồm nhà xưởng, dây chuyền sản xuất, máy móc (và cả nhóm máy) và thiết bị phụ giúp sản xuất. 1.2 Đặc điểm của máy móc, thiết bị trong thẩm định giá: Từ khái niệm về máy móc thiết bị như trên, có thể rút ra các đặc điểm cơ bản của máy móc thiết bị để phục vụ mục đích thẩm định giá như sau: 1.2.1 Máy móc thiết bị là tài sản có thể di dời được 1.2.2 Máy móc thiết bị có đặc điểm đa dạng, phong phú 1.2.3 Máy móc thiết bị có đặc điểm tuổi thọ không dài 1.2.4 Có thể chuyển nhượng thay đổi chủ sở hữu dễ dàng 1.3 Phân loại máy móc,thiết bị trong thẩm định giá: 1.3.1. Phân loại trong hạch toán kế toán 1.3.2. Phân loại theo ngành sử dụng trong nền kinh tế quốc dân 1.3.3. Phân loại theo Công năng sử dụng 1.3.4. Phân loại theo tính chất tài sản 1.3.5. Phân loại theo mức độ mới cũ của máy, thiết bị 2. SỰ CẦN THIẾT KHÁCH QUAN CỦA VIỆC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC , THIẾT BỊ 1.1 Yêu cầu của quản lý Nhà nước: Trong nền kinh tế vận hành theo cơ chế thị trường, theo định hướng xã hội chủ nghĩa ở nước ta hiện nay, doanh nghiệp nhà nước vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nền kinh tế quốc dân. Nhà nuớc vẫn còn là người mua, người bán lớn nhất và như vậy, máy, thiết bị chủ yếu được mua sắm từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước. Trong trường hợp này thẩm định giá máy thiết bị có một ý nghĩa đặc biệt quan trọng trong việc quản lý ngân sách Nhà nước, qua đó ngân sách nhà nước được sử dụng hiệu quả hơn, tiết kiệm hơn. Cùng với việc mua sắm mới tài sản là máy, thiết bị thì với quá trình đổi mới doanh nghiệp Nhà nước của Nhà nước ta hiện nay theo các hình thức cổ phần hoá, bán, khoán, cho thuê... cũng làm tăng nhu cầu thẩm định giá máy, thiết bị. a Tại kỳ họp thứ 2 quốc hội khoá X, Thủ tướng Chính phủ đã nêu rõ: Một trong những biện pháp tiết kiệm chi ngân sách là thực hiện quy chế thẩm định giá và đấu thầu trong việc mua sắm các trang thiết bị vật tư có giá cao hoặc khối lượng lớn. b Điều 10 Nghị định 12CP của Chính phủ quy định chi tiết
CHƯƠNG : CƠ SỞ LÝ THUYẾT VỀ THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ KHÁI NIỆM, ĐẶC ĐIỂM VÀ PHÂN LOẠI MÁY, THIẾT BỊ 1.1/ Khái niệm Theo tiêu chuẩn Thẩm định giá quốc tế (IVSC) tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực máy móc thiết bị hiểu sau: 1.1.1 Theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế: Máy móc thiết bị bao gồm: máy móc thiết bị khơng cố định máy nhỏ tập hợp máy riêng lẻ Một loại máy cụ thể thực loại công việc định 1.1.2 Theo tiêu chuẩn thẩm định giá khu vực: Máy móc thiết bị tài sản bao gồm dây chuyền sản xuất, máy móc, thiết bị trường hợp đặc biệt bao gồm nhà xưởng + Nhà xưởng, dây chuyền sản xuất bao gồm dây chuyền loại tài sản mà bao gồm nhà xưởng, máy móc thiết bị + Máy móc bao gồm máy riêng biệt cụm máy móc, máy chủng loại thiết bị sử dụng lực máy móc, có số chi tiết hay phụ tùng tạo thành để thực loại công việc định Thiết bị phụ trợ: Là tài sản phụ sử dụng trợ giúp thực chức doanh nghiệp Như máy móc thiết bị hiểu bao gồm nhà xưởng, dây chuyền sản xuất, máy móc (và nhóm máy) thiết bị phụ giúp sản xuất 1.2/ Đặc điểm máy móc, thiết bị thẩm định giá: Từ khái niệm máy móc thiết bị trên, rút đặc điểm máy móc thiết bị để phục vụ mục đích thẩm định sau: 1.2.1 Máy móc thiết bị tài sản di dời 1.2.2 Máy móc thiết bị có đặc điểm đa dạng, phong phú 1.2.3 Máy móc thiết bị có đặc điểm tuổi thọ khơng dài 1.2.4 Có thể chuyển nhượng thay đổi chủ sở hữu dễ dàng 1.3/ Phân loại máy móc,thiết bị thẩm định giá: 1.3.1 Phân loại hạch toán kế toán Trang 1.3.2 Phân loại theo ngành sử dụng kinh tế quốc dân 1.3.3 Phân loại theo Công sử dụng 1.3.4 Phân loại theo tính chất tài sản 1.3.5 Phân loại theo mức độ cũ máy, thiết bị SỰ CẦN THIẾT KHÁCH QUAN CỦA VIỆC THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC , THIẾT BỊ 1.1/ Yêu cầu quản lý Nhà nước: Trong kinh tế vận hành theo chế thị trường, theo định hướng xã hội chủ nghĩa nước ta nay, doanh nghiệp nhà nước chiếm tỷ trọng lớn kinh tế quốc dân Nhà nuớc người mua, người bán lớn vậy, máy, thiết bị chủ yếu mua sắm từ nguồn vốn ngân sách Nhà nước Trong trường hợp thẩm định giá máy thiết bị có ý nghĩa đặc biệt quan trọng việc quản lý ngân sách Nhà nước, qua ngân sách nhà nước sử dụng hiệu hơn, tiết kiệm Cùng với việc mua sắm tài sản máy, thiết bị với trình đổi doanh nghiệp Nhà nước Nhà nước ta theo hình thức cổ phần hố, bán, khốn, cho thuê làm tăng nhu cầu thẩm định giá máy, thiết bị a/ Tại kỳ họp thứ quốc hội khố X, Thủ tướng Chính phủ nêu rõ: Một biện pháp tiết kiệm chi ngân sách thực quy chế thẩm định giá đấu thầu việc mua sắm trang thiết bị vật tư có giá cao khối lượng lớn b/ Điều 10 Nghị định 12/CP Chính phủ quy định chi tiết luật đầu tư nước VN khẳng định: "Thiết bị máy móc nhập để thực dự án đầu tư nước phải giám định giá trị chất lượng trước nhập trước lắp đặt" c/ Quyết định 1179/QĐ-TTg ngày 30/12/1997 Thủ tướng Chính phủ số chủ trương biện pháp điều hành kế hoạch phát triển kinh tế xã hội dự đoán ngân sách Nhà nước năm 1998 Điều có quy định: "Thực chế thẩm định giá đấu thầu việc sử dụng nguồn vốn ngân sách mua sắm thiết bị vật tư có giá trị cao khối lượng lớn thiết bị, tài sản dự án đầu tư xây dựng" d/ Và Điều 13, mục III Pháp lệnh Giá phần nói thẩm định giá quy định rõ tài sản Nhà nước phải thẩm định giá bao gồm: - Tài sản mua toàn hay phần từ nguồn ngân sách nhà nước Trang - Tài sản Nhà nước cho thuê, chuyển nhượng bán góp vốn hình thức chuyển quyền khác - Tài sản doanh nghiệp Nhà nước cho th, chuyển nhượng, bán, góp vốn, cổ phần hố, giải thể hình thức khác - Tài sản Nhà nước theo quy định pháp luật phải thẩm định giá Như xuất phát từ yêu cầu quản lý Nhà nước cần thiết hoạt động thẩm định giá máy thiết bị nhằm quản lý chi Ngân sách, giúp cho việc đầu tư, mua sắm hiệu quả, tiết kiệm 2.2/ Yêu cầu kinh tế thị trường Vì mục tiêu phát triển kinh tế thị trường theo định hướng cơng nghiệp hố, đại hố, năm gần Đảng Nhà nước ta không ngừng cải tiến để đưa chủ trương sách phù hợp với điều kiện kinh tế thị trường nước ta Khi kinh tế thị trường phát triển nhu cầu giao dịch tài sản nói chung máy móc thiết bị nói riêng phát triển thẩm định giá nói chung thẩm định giá máy móc thiết bị nói riêng cần thiết thực theo yêu cầu thị trường - Khi máy móc thiết bị cần mua bán - Giúp người bán định mức giá chấp nhận - Giúp người mua định giá mua hợp lý - Cho việc trao đổi tài sản thiết bị mà bên cần biết giá trị tài sản thiết bị có liên quan - Mục đích vay cho vay - Để biết giá trị an toàn tài sản chấp vay tiền - Để đảm bảo tài sản khách hàng Nước ta q trình Cơng nghiệp hố, đại hố đất nước; Tài sản máy, thiết bị đầu tư mua sắm, nhập nhiều Do khoa học kỹ thuật phát triển nhanh, máy thiết bị thay đổi nhanh chóng kiểu mẫu, hình dáng, tiêu chuẩn kỹ thuật, chức sản xuất từ nhiều hãng, nhiều nước khác nhau, mức giá hình thành khác Điều dẫn đến nhu cầu thẩm định giá khơng lớn số lượng mà cịn đa dạng, đòi hỏi người thẩm định giá máy, thiết bị phải có kiến thức, kinh nghiệm có trình độ hiểu biết định máy, thiết bị Kể từ pháp lệnh giá đời, thẩm định giá nói chung thẩm định giá máy, thiết bị nói riêng trở thành nghề Việt nam Nhiều tổ chức có chức thẩm định giá tài sản có thẩm định giá máy, thiết bị đời, nghề thẩm định giá nói chung thẩm định giá máy, thiết bị Trang nói riêng ngày phát triển Điều thể qua số lượng doanh nghiệp có chức định giá thẩm định sau: Hiện nay, có hàng trăm doanh nghiệp, đơn vị có chức thẩm định giá cung cấp thông tin giá phạm vi nước nhằm đáp ứng nhu cầu xã hội Đến hết năm 2005, có khoảng 70 đơn vị Bộ Tài cho phép thực việc xác định gía trị doanh nghiệp, khối lượng máy, thiết bị tài sản động sản phải xác định giá lớn Như kinh tế thị trường yêu cầu có hoạt động thẩm định giá hay có kinh tế thị trường thiết xuất nghề thẩm định giá, kinh tế thị trường phát triển nghề thẩm định giá phát triển MỤC ĐÍCH THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ 3.1/Những vấn đề chung mục đích thẩm định giá: Thẩm định giá nói chung thẩm định giá máy móc thiết bị nói riêng thực cho mục đích cụ thể Mục đích thẩm định giá định việc lựa chọn sở thẩm định giá thích hợp, thẩm định giá dựa sở giá trị thị trường hay giá trị phi thị trường Từ đó, giúp thẩm định viên lựa chọn phương pháp thẩm định giá Do thẩm định viên cần nắm vững mục đích thẩm định giá thông qua việc trao đổi với khách hàng loại tài sản cần thẩm định nhằm đáp ứng yêu cầu thẩm định giá Những vấn đề thẩm định viên cần nắm mục đích thẩm định giá: - Mục đích thẩm định giá phải xác định rõ ràng - Mục đích sở thẩm định giá áp dụng phải phù hợp với quy định pháp luật - Mục đích thẩm định giá việc lựa chọn sở để thẩm định giá phù hợp - Đối với chấp tín dụng bán đấu giá cơng khai: Cở sở thẩm định giá giá trị thị trường - Đối với hợp đồng bảo hiểm hoả hoạn: Cơ sở thẩm định giá giá trị phi thị trường, cụ thể chi phí phục hồi nguyên trạng hay sở khác nêu hợp đồng bảo hiểm hoả hoạn, phù hợp với quy định bảo hiểm Trong trường hợp cụ thể thẩm định viên tiến hành thẩm định giá sở giá trị bồi thường thiệt hại - Đối với kế tốn cơng ty báo cáo tài chính: Cơ sở thẩm định giá xác định sau: Trang - Đối với tài sản thông thường (khơng chun dùng) với mục đích phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, sở thẩm định giá giá trị thị trường giá trị sử dụng cịn lại tài sản - Đối với tài sản chuyên dùng để phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh khơng có bán phổ biến thị trường, sở thẩm định giá giá trị phi thị trường, cụ thể chi phí thay khấu hao Mặc dù chi phí thay khấu hao giá trị phi thị trường, việc thẩm định giá cho mục đích báo cáo tài coi thay giá trị thị trường, chấp nhận giá trị thị trường - Đối với tài sản đầu tư hay tài sản dôi so với yêu cầu doanh nghiệp (tài sản không cần dùng), sở thẩm định giá giá trị thị trường - Đối với việc mua bán: Cơ sở thẩm định giá giá trị thị trường - Đối với mục đích sát nhập bắt buộc theo quy định Nhà nứơc: Cơ sở thẩm định giá tuân theo quy định Nhà nước phù hợp với kinh tế thị trường Tuỳ theo nội dung cụ thể thẩm định lựa chọn sở thẩm định giá thị trường hay phi thị trường - Đối với mục đích tính thuế tài sản: Cơ sở thẩm định giá giá trị phi thị trường, cụ thể sở thẩm định giá quy định Nhà nước có liên quan đến việc tính thuế tài sản - Thẩm định giá với mục đích khác: Cơ sở thẩm định giá giá trị thị trường Nếu thẩm định viên sử dụng sở thẩm định giá khác giá trị thị trường phải giải thích lý việc sử dụng sở báo cáo thẩm định giá Mục đích thẩm định giá có ảnh hưởng đến lựa chọn sở thẩm định giá Xác định xác mục đích thẩm định giá giúp thẩm định viên tránh việc lựa chọn sở thẩm định giá khơng đúng, qua áp dụng phương pháp thẩm định giá khơng thích hợp, dẫn đến việc thẩm định giá khơng với mục đích u cầu Thẩm định viên xác định mục đích sở thẩm định giá thẩm định giá dựa văn đề nghị thẩm định giá khách hàng, dựa kinh nghiệm, hiểu biết trình độ phải giải thích, trình bày rõ ràng đầy đủ báo cáo thẩm định giá 3.2/ Những mục đích thẩm định giá máy móc thiết bị chủ yếu - Mua bán thơng thường - Trao đổi tài sản - Thế chấp Trang - Tính thuế - Giải tranh chấp - Đấu thầu, đấu giá - Thẩm định giá trị dự tốn đầu tư - Khi máy móc thiết bị cần mua bán - Giúp người bán định mức giá chấp nhận - Giúp người mua đinh giá mua hợp lý - Trao đổi tài sản thiết bị mà bên cần biết giá trị tài sản thiết bị có liên quan - Đi vay cho vay - Để biết giá trị an toàn tài sản chấp vay tiền - Để đảm bảo tài sản khách hàng - Góp vốn - Hạch tốn kế tốn - Các mục đích khác Những mục đích thẩm định giá chủ yếu Việt Nam Ở Việt Nam, thẩm định giá thực theo yêu cầu Nhà nước, tổ chức kinh tế, tổ chức xã hội cá nhân nhằm mục đích: - Cổ phần hố: Khác với nhiều nước khác máy thiết bị thuộc sở hữu Nhà nước nhiều: Nhà nước vừa người mua vừa người bán lớn Đây mục đích quan trọng thẩm định giá nói chung thẩm định giá máy, thiết bị nói riêng giai đoạn nay, nhằm góp phần thực tốt tiến trình đổi doanh nghiệp nhà nước ta Ngoài việc thẩm định thường thực cho mục đích: - Liên doanh thành lập giải thể doanh nghiệp - Mua bán, chuyển nhượng, chấp, vay vốn ngân hàng - Hạch tốn, kế tốn, tính thuế - Bảo hiểm - Xử lý tài sản vụ án - Mục đích khác Và Điều 13 mục III Pháp lệnh giá phần nói thẩm định giá quy định rõ: - Tài sản Nhà nước cho thuê, chuyển nhượng bán góp vốn hình thức chuyển quyền khác - Tài sản doanh nghiệp Nhà nước cho thuê, chuyển nhượng, bán, góp vốn cổ phần hố, giải thể hình thức khác QUY TRÌNH THẨM ĐỊNH GIÁ MÁY MÓC, THIẾT BỊ Trang 4.1/ Khái niệm: Quy trình thẩm định giá kế hoạch thực có tổ chức logic, xếp phù hợp với quy tắc xác định rõ, giúp cho nhà thẩm định giá đưa kết luận ước tính giá trị có sở tin tưởng 4.2/ Quy trình thẩm định giá: Nhìn chung, qui trình thẩm định giá máy móc thiết bị tương tự qui định thẩm định giá loại tài sản khác nội dung cụ thể bước cần điều chỉnh phù hợp với việc thẩm định giá máy thiết bị 4.2.1 Xác định vấn đề (xác định tổng quát tài sản cần thẩm định giá sở thẩm định giá) - Nghiên cứu, khảo sát thực tế máy móc, thiết bị, qua ghi nhận đặc trưng kỹ thuật, công dụng; đặc điểm pháp lý máy móc, thiết bị - Xác định mục đích thẩm định giá nguồn tài liệu cần thiết phục vụ cho công việc thẩm định giá - Ngày có hiệu lực việc thẩm định giá, mức thu tiền dịch vụ thẩm định giá (sau thoả thuận với khách hàng) thời gian hoàn thành báo cáo thẩm định - Hợp đồng thẩm định giá: cần thảo luận mục đích, nội dung, phạm vi, đối tượng thẩm định giá ghi nhận hợp đồng thẩm định giá, nhằm tránh việc khiếu nại, không chấp nhận kết thẩm định sau 4.2.2 Lập kế hoạch thẩm định giá - Cần có kế hoạch, trình tự thu thập tài liệu thị trường làm sở để so sánh, cụ thể nguồn tài liệu đắn, đáng tin cậy, xác - Cần có kế hoạch phân tích tài liệu thu thập được, tài liệu sử dụng tài liệu không sử dụng - Lập đề cương báo cáo thẩm định giá chứng thư (văn trả lời) kết thẩm định giá - Lên lịch thời gian tiến độ thực kế hoạch phù hợp, để có hồn thành báo cáo thẩm định thời hạn cho khách hàng 4.2.3 Thu thập số liệu thực tế (khảo sát trường có) - Thu thập thông tin giá thị trường giới thị trường nước liên quan đến tài sản, hàng hoá cần thẩm định giá Trang - Cần phân biệt nguồn tài liệu theo thứ tự chủ yếu thứ yếu, tài liệu chi tiết thuộc lĩnh vực nghiên cứu cụ thể như: kỹ thuật, kinh tế, khoa học, xã hội - Phân tích, xác minh, so sánh số liệu hồ sơ thẩm định giá với thông tin giá thu thập được, tài liệu so sánh tài liệu không so sánh - Điều quan trọng tài liệu thu thập phải kiểm chứng thực tế cần giữ bí mật, khơng phép cơng khai - Trong trường hợp cần thiết tiến hành khảo sát thực trạng tài sản 4.2.4 Vận dụng số liệu thực tế phân tích - Phân tích thị trường: Các vấn đề thị trường ảnh hưởng đến giá trị tài sản cần thẩm định giá (cung cầu, lạm phát, độc quyền mua, độc quyền bán ) - Phân tích tài sản: Các tính chất đặc điểm bật của tài sản ảnh hưởng đến giá trị tài sản như: xác định mức độ hao mòn tài sản: cần xác định đặc điểm kỹ thuật, tính chất trạng tài sản để xác định chất lượng lại hao mịn hữu hình vơ hình - Phân tích so sánh đặc điểm so sánh tài sản, lựa chọn thông tin phù hợp làm sở thẩm định giá 4.2.5 Xác định giá trị tài sản thẩm định giá Mục đích bước dự kiến kết thẩm định giá tài sản cách hợp lý nhất: - Căn mục đích, loại tài sản thông tin thu thập được, lựa chọn phương pháp thẩm định giá phù hợp - Tính tốn dự kiến kết thẩm định giá 4.2.6 Lập báo cáo chứng thư thẩm định giá Nội dung báo cáo thẩm định giá phụ thuộc vào chất mục đích công việc thẩm định giá Báo cáo thẩm định giá sản phẩm tồn cơng việc thẩm định giá, kết nỗ lực kỹ nghề nghiệp nhà thẩm định giá Báo cáo kết thẩm định giá thẩm định viên giá lập theo qui định tiêu chuẩn số 04 ban hành kèm theo Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18-4-2005 Bộ trưởng Bộ Tài việc ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Kết thúc bước này, doanh nghiệp thẩm định giá, tổ chức có chức thẩm Trang đinh giá phải thơng báo văn kết thẩm định giá đến khách hàng chứng thư thẩm định giá KHẤU HAO MÁY MÓC, THIẾT BỊ: Chúng ta biết trình sản xuất cải vật chất, máy, thiết bị tài sản cố định doanh nghiệp, tham gia vào nhiều chu kỳ sản xuất kinh doanh Trong q trình máy, thiết bị giữ nguyên hình thái vật chất ban đầu giá trị hao mòn dần chuyển dần phận vào giá trị sản phẩm hình thức khấu hao Bộ phận chuyển dịch máy móc thiết bị yếu tố chi phí sản xuất doanh nghiệp bù đắp sản phẩm tiêu thụ thị trường Tuy nhiên loại máy móc tài sản cố định doanh nghiệp để trích khấu hao, mà loại thoã mãn đồng thời hai tiêu chuẩn đây: - Có thời gian sử dụng từ năm trở lên - Phải có giá trị tối thiểu mức định Mức giá trị thường xuyên điều chỉnh cho phù hợp với giai đoạn phát triển kinh tế định Ở nước ta quy định giá trị tối thiểu cho máy móc để trích khấu hao 10 triệu đồng Những máy, thiết bị thoã mãn điều kiện trích khấu hao theo chế độ hành Bộ Tài Chính Để hiểu khấu hao trích khấu hao ta nghiên cứu các nội dung sau: 5.1/ Nguyên giá Máy móc thiết bị: Định nghĩa: Nguyên giá tài máy móc thiết bị tồn chi phí mà doanh nghiệp phải bỏ để có móc thiết bị tính đến thời điểm đưa tài sản vào trạng thái sẵn sàng sử dụng, bao gồm: - Giá mua thực tế cùa máy móc - Các chi phí vận chuyển, lắp đặt, chạy thử - Laĩ vay ngân hàng (phần vay để mua máy thiết bị có) - Thuế khoản phải nộp (Lệ phí trước bạ ) 5.2/ Hao mịn Khái niệm: Hao mịn máy móc giảm dần giá trị máy móc tham Trang gia vào hoạt động kinh doanh Hao mòn bào mòn tự nhiên hao mịn hữu hình, hao mịn tiến kỹ thuật hao mịn vơ hình Giá trị giảm dần hao mòn chuyển dịch vào sản phẩm hồn thành Hao mịn vơ hình có trường hợp sau: - Năng suất lao dộng nâng cao, nên người ta sản xuất máy móc có tính tác dụng máy cũ giá rẻ - Do kỹ thuật cải tiến người ta sản xuất loại máy giá trị máy cũ có cơng suất cao 5.3/ Khấu hao máy móc,thiết bị: Khái niệm: Là việc tính tốn phân bổ cách có hệ thống nguyên giá máy móc thiết bị vào chi phí sản xuất, kinh doanh thời gian sử dụng máy móc thiết bị Trong q trình sản xuất, máy móc thiết bị sử dụng bị hao mịn hữu hình, vơ hình chuyển dịch dần giá trị vào sản phẩm hoàn thành Bộ phận giá trị yếu tố chi phí sản xuất hợp thành giá thành sản phẩm, biểu hình thức tiền tệ gọi tiền khấu hao máy móc thiết bị Sau sản phẩm tiêu thụ, số tiền khấu hao trích để bù đắp lại tích luỹ thành quỹ khấu hao Giá trị phận máy móc tương ứng với mức hao mịn chuyển dịch dần vào sản phẩm gọi chi phí khâú hao máy móc thiết bị 5.3.1 Ý nghĩa việc tính tốn khấu hao xác - Giúp cho việc tính giá thành, phí lưu thơng xác định lãi lỗ doanh nghiệp xác - Có tác dụng đảm bảo tái sản xuất giản đơn tái sản suất mở rộng máy móc, thiết bị doanh nghiệp - Trong công tác thẩm định giá giúp thẩm định viên xác định xác thời gian cịn lại phải tính khấu hao máy thiết bị, qua ước tính chất lượng cịn lại máy thiết bị để phục vụ công tác thẩm định giá 5.3.2 Các phương pháp tính khấu hao: Việc lựa chọn phương pháp khấu hao thích hợp việc làm quan trọng để có nguồn vốn nhằm bù đắp hao mịn, đầu tư mua máy móc thiết bị phục vụ sản xuất a/ Phương pháp khấu hao tuyến tính cố định Cơng thức tính: KH = NG Nsd Trang 10 Chức vụ: Giám Đốc Loại công ty: TNHH Ngành nghề hoạt động: Khuôn Mẫu Địa doanh nghiệp: G9/11B Ấp 7, X Lê Minh Xuân, H Bình Chánh, Tp Hồ Chí Minh Điện thoại: (84-8) 22473848, 37662416 Fax: (84-8) 37662417 GIỚI THIỆM VỀ MÁY PHAY VM 70(T) Máy phay VM70 la loại máy gia cơng khí ,nó thuộc loại may phay trục đứng SPECIFICATION Trang 26 DESCRIPTION UNIT VM 56 VM 70 VM 84 X-axis mm 1,050 1,300 2,000 Max travel Y-axis mm 560 700 840 Z-axis mm 560 780 800 Capacity Distance from table top to spindle nose mm 150 ~ 710 200 ~ 980 200 ~ 1,000 Distance from spindle center to column slideway 600 750 860 Table size mm 1,600 X 600 1,800 X 700 2,400 X 870 Max weight loadable on table kg 1,500 2,000 2,500 T-slot (Width X No.) mm 18 X 18 X 22 X Spindle speed range Table mm rpm 30 ~ 6,000 30 ~ 6,000 20 ~ 3,600 steps (Auto.) steps (Auto.) NT No.50 No.50 No.50 Spindle dia ATC steps (Auto.) Spindle taper Spindle - mm Ø 90 Ø90 Ø100 Tool Storage EA 24 (30) 30 30 - FANUC 18MC FANUC 18MC FANUC 18MC No of spindle step NC Controller Trang 27 Amazing điện cấu ổn định nhận độ xác cao - VM 70 Độ cứng cao - Các, cột giường yên xe gồ ghề, nhiều gân, hộp loại xây dựng đảm bảo độ cứng lớn - Bằng cách đơn giản hóa hệ thống truyền tải điện, cải thiện độ bền hiệu Tốc độ cao độ xác cao cắt - Các trục cách sử dụng siêu liên hệ với bóng góc vịng bi - Thơng qua hai bước thay đổi thiết bị cho phép trì tốt tốc độ cao, thuế nặng cắt tốc độ thấp Tốc độ cao độ xác cao, độ bền - Trục tự động cân máy tính tiếp tục tình trạng chạy yên tĩnh thông qua tổng thể phạm vi tốc độ - Các vít bóng lớn đường kính cho phép máy tính để có tốc độ cao định vị xác Ổn định hiệu suất cắt - Những cách trình diễn hình vng làm cứng mặt đất - Hệ thống bôi trơn tự động đảm bảo liên tục trượt trơn tru - Người đứng đầu trục xác vị trí trọng lượng counterbalanced hỗ trợ rộng cách hướng dẫn cho phép ổn định hiệu suất cắt UNIT ĐƠN MÔ TẢ VM 70 VM 70 VỊ 1,300 / 700 / 780 1,300 / 700 / Độ di chuyển max (X / Y / Z) mm mm 780 (Bảng) Kích thước mm mm 1,800 x 700 1800 x 700 Công suất tải Pallet kgf kgf 2,000 2,000 rpm vòng / Tốc độ trục 30 ~ 6,000 30 ~ 6000 phút m/min m / Rapid Traverse (X / Y / Z) 16 / 16 / 16 16 / 16 / 16 phút Công cụ liệu ea ea 30 30 Công suất động trục kW kW AC 15 / 18.5 AC 15 / 18,5 (Cont./30min) Tầng không gian máy(LxW) mm mm 4,550 x 4,424 4550 x 4424 Trọng lượng máy kgf kgf 11,000 11,000 KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH 2.1 Những thông tin chung : Trang 28 - Khách hàng yêu cầu TĐG : Công ty TNHH SX – TM Tân Thành Hiệp Địa điểm thẩm định giá : TP.HCM Mục đích thẩm định giá : Hạch tốn kế toán Tài sản thẩm định giá : Thiết bị quang phổ tử ngoại Đặc điểm kỹ thuật MTB TĐG : Amazing điện cấu ổn định nhận độ xác cao - VM 70 Độ cứng cao - Các, cột giường yên xe gồ ghề, nhiều gân, hộp loại xây dựng đảm bảo độ cứng lớn - Bằng cách đơn giản hóa hệ thống truyền tải điện, cải thiện độ bền hiệu Tốc độ cao độ xác cao cắt - Các trục cách sử dụng siêu liên hệ với bóng góc vịng bi - Thơng qua hai bước thay đổi thiết bị cho phép trì tốt tốc độ cao, thuế nặng cắt tốc độ thấp Tốc độ cao độ xác cao, độ bền - Trục tự động cân máy tính tiếp tục tình trạng chạy yên tĩnh thông qua tổng thể phạm vi tốc độ - Các vít bóng lớn đường kính cho phép máy tính để có tốc độ cao định vị xác Ổn định hiệu suất cắt - Những cách trình diễn hình vng làm cứng mặt đất - Hệ thống bôi trơn tự động đảm bảo liên tục trượt trơn tru - Người đứng đầu trục xác vị trí trọng lượng counterbalanced hỗ trợ rộng cách hướng dẫn cho phép ổn định hiệu suất cắt UNIT ĐƠN MÔ TẢ VM 70 VM 70 VỊ 1,300 / 700 / 780 1,300 / 700 / Độ di chuyển max (X / Y / Z) mm mm 780 (Bảng) Kích thước mm mm 1,800 x 700 1800 x 700 Công suất tải Pallet kgf kgf 2,000 2,000 rpm vòng / Tốc độ trục 30 ~ 6,000 30 ~ 6000 phút m/min m / Rapid Traverse (X / Y / Z) 16 / 16 / 16 16 / 16 / 16 phút Cơng cụ Tạp chí Cơng suất ea ea 30 30 Cơng suất động trục kW kW AC 15 / 18.5 AC 15 / 18,5 (Cont./30min) Tầng không gian (LxW) mm mm 4,550 x 4,424 4550 x 4424 Trọng lượng máy kgf kgf 11,000 11,000 Trang 29 Đặc điểm pháp lý MTB TĐG Xuất xứ : Hàn Quốc Tên hãng sản xuất : Doosan Tình trạng sở hữu : Cơng ty TNHH SX TM Tân Thành Hieäp Thời điểm thẩm định giá : 10/2010 2.2 Những pháp lý để thẩm định giá - Mục chương II Pháp lệnh giá số 40/2002/PL-UBTVQH 10 ngày 26/04/2002 Ủy Ban Thường Vụ Quốc Hội khóa X qui định thẩm định giá Nghị định số 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 Chính phủ qui định chi tiết thi hành số điều Pháp lệnh giá Nghị định số 101/2005/NĐ-CP ngày 03/08/2005 Chính phủ thẩm định giá Quyết định số 24/2005/QĐ-BTC ngày 18/4/2005 Bộ Tài V/v ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Quyết định số 77/2005/QĐ-BTC ngày 01/ 11/2005 Bộ Tài V/v ban hành 03 tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam (đợt 2) Thông tư số 15/2004/TT-BTC ngày 09/03/2004 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định 170/2003/NĐ-CP ngày 25/12/2003 Chính phủ Thơng tư số 17/2006/TT-BTC ngày 13/3/2006 Bộ Tài hướng dẫn thực Nghị định 101/2005/NĐ-CP ngày 03/08/2005 Chính phủ Những tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế năm 2000 - Nhà xuất TP Hồ Chí Minh - 2003 Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 Bộ Tài ban hành chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định Giấy đề nghị thẩm định giá Cty đề nghị Các hồ sơ, tài liệu, thông tin liên quan đến tài sản thẩm định giá công ty cung cấp Kết thẩm định trạng tài sản 2.3 Cơ sở giá trị thẩm định giá : Giá trị thị trường 2.4 Phương pháp thẩm định giá: Phương pháp chi phí thay khấu hao (các điều kiện giả thuyết, bảng tính để có kết thẩm định giá ) 4.1 Phân tích thị trường : - Khảo sát thơng tin thị trường có giao dịch lọai lọai máy gia công khí VM 70 từ ngoại nói với chất lượng 100% , giá bán 623.937.000 triệu (bao gồm chi phí lắp đặt, vận chuyển VAT 10%) Trang 30 - Thị trường giao dịch loại máy gia công khí qua sử dụng khơng có thơng tin giá máy qua sử dụng 2.4.2 Phân tích tài sản : - - Máy gia công khí VM 70 Cty mua 100% , sử dụng liên tục mục đích máy sử dụng mức cao tốt từ cuối năm 2008 đến , thời gian sử dụng máy năm Tình trạng hao mịn hữu hình thực tế tài sản : Kiểm tra thực tế cho thấy thiết bị hoạt động bình thường, mức độ hao mòn thực tương ứng với mức độ hao mịn phản ánh sổ kế tốn Cty áp dụng cách tính khấu hao theo phương pháp đường thaúng với nguyên giá thiết bị 214.695.000 triệu đồng Theo Quyết định số 206/2003/QĐ-BTC ngày 12/12/2003 Bộ Tài ban hành chế độ quản lý, sử dụng trích khấu hao tài sản cố định, thời gian sử dụng thiết bị năm Hệ số điều chỉnh theo thời gian sử dụng trường hợp lần Để xác định mức độ hao mòn thiết bị cần xác định mức trích khấu hao hàng năm tính đến thời điểm thẩm định giá theo phương pháp số dư giảm dần có điều chỉnh 2.4.3 Tính tóan : Tỷ lệ khấu hao hàng năm theo phương pháp đường thẳng = (1/5)*100% = 20% Thời gian sử dụng năm nên hệ số điều chỉnh lần Tỷ lệ khấu hao nhanh theo phương pháp số dư giảm dần = 20% x 2lần = 40% Số tiền khấu Năm thứ hao hàng năm (tr.đồng) 85.878.000 51.526.800 KH tích lũy 85.878.000 137.404.800 Giá trị lại (tr.đồng) 214.695.000 128.817.000 77.290.200 Sau năm sử dụng chất lượng lại máy thiết bị sau : + Tỷ lệ khấu hao lũy kế sổ sách kế tóan đơn vị sau năm sử dụng MTB : Khấu hao tích lũy /nguyên giá * 100 % = 137.404.800/214.695.000 * 100% = 64% + Do hao mòn thực tế tương ứng với hao mịn sổ sách kế tóan nên chất chất lượng cịn lại MTB : 100% - 64% = 36% Khảo sát thông tin thị trường thu thập giá bán máy gia công khí tương tự máy thẩm định giá máy 100% 623.937.000 triệu (bao gồm chi phí lắp đặt, vận chuyển VAT 10%), hạch tóan kế tóan nên trừ thuế VAT giá bán MTB : Trang 31 623.937.000 đ /1.1 = 575.215.000 đ - Vậy giá trị thị trường MTB thời điểm cuối năm 2010 : 575.215.000 đ * 36% = 207.077.400 ñ 2.5 Kết thẩm định giá Giá trị thị trường máy gia công khí VM 70 hãng Doosan Hàn Quoác sản xuất thời điểm cuối năm 2010 207.077.400 ñ 2.6 Hạn chế : Với số liệu thu thập khơng đủ thơng tin để tính tóan phương pháp khác Do tính tóan có sử dụng liệu thị trường mang tính lịch sử nên phù hợp thị trường ổn định PHUÏ LUÏC Trang 32 Trang 33 Trang 34 Trang 35 Trang 36 Trang 37 Trang 38 Trang 39 ... N1/N0 1,1 1,0 47 1,0 72 1,0 79 1,0 84 1,0 89 1,0 94 1,2 1,1 22 1,1 46 1,1 56 1,1 67 1,1 78 1,1 89 1,3 1,1 75 1,2 02 1,2 33 1,2 47 1,2 65 1,2 82 1,4 1,2 59 1,2 85 1,3 06 1,3 30 1,3 52 1,3 74 1,5 1,3 18 1,3 49 1,3 80 1,4 09 1,4 39... 1,4 39 1,4 69 1,6 1,3 80 1,4 22 1,4 55 1,4 89 1,5 24 1,5 60 1,7 1,4 45 1,4 86 1,5 28 1,5 67 1,6 11 1,6 52 1,8 1,4 79 1,5 52 1,6 00 1,6 48 1,6 94 1,7 46 1,9 1,5 49 1,6 18 1,6 71 1,7 22 1,7 78 1,8 37 2,0 1,6 22 1,6 79 1,7 38 1,7 99... phương pháp thẩm định giá khơng thích hợp, dẫn đến việc thẩm định giá khơng với mục đích u cầu Thẩm định viên xác định mục đích sở thẩm định giá thẩm định giá dựa văn đề nghị thẩm định giá khách