quy trình thẩm định giá bat dong san

... đỉnh giá tri bất a đông sản cần thẩm định giá 1 Lựa chọn phương pháp định giá bât động san - Tuy thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc định giá và loại bất động sản cần định giá - Thẩm định ... quan hệ với thẩm định viễn về thẩm định giá thông qua hợp đồng thẩm định giá „ Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết quả thẩm định giả là người được sử dụng báo cáo kết quả thâm định giá „ Khách ... na Xác định bất động sản cân định giá a Mục đích định giá na Xác định loại giá trị cân tìm kiếm na Xác định ngày có hiệu lực của ý kiến định giá Trang 6 1 Xác định khách hàng và người sử 4

Ngày tải lên: 19/10/2012, 08:40

... Hoa Kỳ bước Quy trình thẩm định giá BĐS Nhật Bản Quy trinh thẩm định giá BĐS Malaixia Quy trình thẩm định giá trị bất động sản Hoa kỳ (Viện thẩm định giá Hoa kỳ) Bước 1: xác định vấn đề • Khách ... cáo thẩm định c) Nâng cao lòng tin cơng chúng d) Nâng cao tính cạnh tranh, hiệu hoạt động doanh nghiệp Quy trình thẩm định giá BĐS số nước    bước Quy trình thẩm định giá BĐS Hoa Kỳ bước Quy ... Quy trình thẩm định giá bất động sản Nguyễn Duy Thiện - Trưởng phòng CSTH - Cục Quản lý giá _BTC Phần I: Bản chất đặc trưng hoạt động thẩm định giá trị tài sản    Bản chất hoạt động định giá

Ngày tải lên: 12/12/2013, 09:56

... đỉnh giá tri bất a đông sản cần thẩm định giá 1 Lựa chọn phương pháp định giá bât động san - Tuy thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc định giá và loại bất động sản cần định giá - Thẩm định ... quan hệ với thẩm định viễn về thẩm định giá thông qua hợp đồng thẩm định giá „ Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết quả thẩm định giả là người được sử dụng báo cáo kết quả thâm định giá „ Khách ... na Xác định bất động sản cân định giá a Mục đích định giá na Xác định loại giá trị cân tìm kiếm na Xác định ngày có hiệu lực của ý kiến định giá Trang 6 1 Xác định khách hàng và người sử 4

Ngày tải lên: 13/08/2012, 14:32

... dân Marketing Khoa phương pháp thẩm định giá phù hợp để xác định giá trị BĐS cần thẩm định giá Đây quy trình phức tạp để thực tốt quy trình yêu cầu đặt người định giá phải có kiến thức chuyên môn ... sản thẩm định giá Khi thẩm định tài sản bất động sản bao gồm giá trị quyền sử dụng đất công trình xây dựng đất thẩm định giá trị quyền sử dụng đất ta dùng phương pháp so sánh tính giá trị cơng trình ... nước quy định có năm phương pháp thẩm định giá BĐS, cụ thể phương pháp sử dụng, áp dụng trường hợp lại chưa có quy định Nhà nước có quy định rõ trách nhiệm nghĩa vụ người thẩm định giá người thẩm

Ngày tải lên: 31/03/2015, 22:21

... kết quả thẩm định giá  Khách hàng: Là người có quan hệ với thẩm định viên về thẩm định giá thông qua hợp đồng thẩm định giá.  Bên thứ ba liên quan đến sử dụng kết quả thẩm định giá là người ... định bất động sản cần định giá  Mục đích định giá  Xác định loại giá trị cần tìm kiếm  Xác định ngày có hiệu lực của ý kiến định giá  Xác định những điều kiện/giả thiết liên quan 1. Xác định ... Xác định mục đích định giá  Khách hàng sử dụng kết quả định giá cho mục đích gì (để xác định giá mua bán; xác định khoản cho vay thế chấp; góp vốn, v.v.)?  Mục đích định giá phải được xác định

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... bảo vệ cho cả định giá viên và khách hàng và thông báo cho khách hàng và người sử dụng những hạn chế trong việc sử dụng kết quả định giá. Bước 2: Lập kế hoạch thẩm định giá  Xác định phạm vi ... cầu về loại bất động sản cần thẩm định giá  Phân tích bản chất và hành vi ứng xử của những người tham gia thị trường: Phân tích cung cầu về loại BĐS cần định giá  Xu hướng cung-cầu trên ... cần định giá và về BĐS so sánh) 1. Số liệu chung: Là những thông tin về các yếu tố kinh tế, xã hội, pháp luật và môi trường tác động đến giá trị của BĐS trong khu vực thị trường đã xác định.

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... Tân trang, nâng cấp công trình, chuyển đổi mục đích sử dụng. - Phá bỏ công trình. Bước 5: Xác định giá trị bất động sản cần thẩm định giá 1. Lựa chọn phương pháp định giá bất động sản - Tuỳ thuộc ... thuộc vào mục đích, qui mô của các cuộc định giá và loại bất động sản cần định giá - Thẩm định viên phải cân nhắc tính hợp lý của mỗi phương pháp thẩm định giá, thuận lợi và hạn chế của chúng - ... Phân tích sử dụng công trình tốt nhất, tối ưu  Trợ giúp cho thẩm định viên trong xác định những bất động sản có thể so sánh  Trợ giúp cho thẩm định viên trong ra quyết định những giải pháp

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... chức thẩm định giá có các chỉ nhánh, hồ sơ thẩm định giá được lưu tại nơi ban hành chứng thư thẩm định giá „ Hồ sơ thẩm định giá được lưu giữ trong Trang 12 a 3 Chứng thư thẩm định giá „ø Khải ... thẩm định giá „m Khái niệm: Hồ sơ thẩm định giá là các tài liệu có liên quan đến công việc thẩm định giá trị tài sản do thẩm định viên lập, thu thập, phân loại, sử dụng và lưu trữ trong quá trình ... quan dén bat động sản cần thẩm định giá (nếu có) - Báo cáo kết quả thẩm định giá bất động sản và phụ lục kèm theo báo cáo - Chứng thư thẩm định giá -_ Biên bản thanh lý hợp đồng thẩm định giữa

Ngày tải lên: 12/07/2014, 18:20

... pháp quy trình thẩm định giá BĐS công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 34 2.2.1 Các sở pháp lý hoạt động thẩm định giá BĐS công ty Cổ phần Thẩm định giá Thế Kỷ 34 2.2.2 Quy trình thẩm ... việc thẩm định giá đất cho vùng, tỉnh, chí cho mảnh đất cụ thể, thẩm định giá đất theo quy trình định Nhà nước cần ban hành chuẩn mực định giá Việt Nam để làm sở cho việc định giá Bất kể người định ... dư 22 1.3.5 Quy trình thẩm định giá BĐS 24 CHƯƠNG 2: 28 THỰC TRẠNG QUY TRÌNH VÀ PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI CÔNG TY CỔ PHẦN THẨM ĐỊNH GIÁ THẾ KỶ_CENVALUE

Ngày tải lên: 17/12/2017, 19:59

... động sản 39 Quy trình phƣơng pháp thẩm định giá bất động sản 39 Quy trình thẩm định giá bất động sản Khái niệm quy trình thẩm định giá bất động sản 39 Nội dung quy trình thẩm định giá bất động ... dụng quy trình thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Thực trạng vận dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Đánh giá thực trạng quy ... thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Quy trình thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Phương pháp thẩm

Ngày tải lên: 22/03/2018, 13:51

... động sản 39 Quy trình phƣơng pháp thẩm định giá bất động sản 39 Quy trình thẩm định giá bất động sản Khái niệm quy trình thẩm định giá bất động sản 39 Nội dung quy trình thẩm định giá bất động ... dụng quy trình thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Thực trạng vận dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Đánh giá thực trạng quy ... thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Quy trình thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Phương pháp thẩm

Ngày tải lên: 23/03/2018, 09:41

... động sản 39 Quy trình phƣơng pháp thẩm định giá bất động sản 39 Quy trình thẩm định giá bất động sản Khái niệm quy trình thẩm định giá bất động sản 39 Nội dung quy trình thẩm định giá bất động ... dụng quy trình thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Thực trạng vận dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Đánh giá thực trạng quy ... thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Quy trình thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Phương pháp thẩm

Ngày tải lên: 24/03/2018, 17:02

... động sản 39 Quy trình phƣơng pháp thẩm định giá bất động sản 39 Quy trình thẩm định giá bất động sản Khái niệm quy trình thẩm định giá bất động sản 39 Nội dung quy trình thẩm định giá bất động ... dụng quy trình thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Thực trạng vận dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Đánh giá thực trạng quy ... thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Quy trình thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Phương pháp thẩm

Ngày tải lên: 27/03/2018, 13:38

... việc thẩm định giá đất cho vùng, tỉnh, chí cho mảnh đất cụ thể, thẩm định giá đất theo quy trình định Nhà nước cần ban hành chuẩn mực định giá Việt Nam để làm sở cho việc định giá Bất kể người định ... nội dung định giá Hiện nay, CENVALUE đă dựa quy định pháp luật sách riêng Cơng ty để đưa quy định định giá BĐS Tuy nhiên quy định mang tính tương đối phù hợp với thời kỳ định Các quy định pháp ... với thẩm định giá cho mục đích phát Bởi thẩm định viên dựa vào khả sinh lời tâm lý người mua BĐS để định giá Mặt khác, thẩm định giá góp phần thúc đẩy phát triển thị trường BĐS dịch vụ thẩm định

Ngày tải lên: 08/10/2018, 20:40

... động sản 39 Quy trình phƣơng pháp thẩm định giá bất động sản 39 Quy trình thẩm định giá bất động sản Khái niệm quy trình thẩm định giá bất động sản 39 Nội dung quy trình thẩm định giá bất động ... dụng quy trình thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Thực trạng vận dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Đánh giá thực trạng quy ... thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Quy trình thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Phương pháp thẩm

Ngày tải lên: 26/03/2021, 12:19

... pháp thẩm định giá bất động sản Quy trình phương pháp thẩm định giá bất động sản - Quy trình thẩm định giá bất động sản Quy trình thẩm định giá bất động sản q trình có hệ thống mà thẩm định viên ... chức thẩm định giá xây dựng cơng bố quy trình thẩm định giá bất động sản đơn vị nhìn chung đầy đủ bước quy trình thẩm định giá tài sản nói chung theo Tiêu chuẩn thẩm định giá số 05 Trong trình ... tượng thẩm định giá điều kiện thực tiễn thẩm định giá Việt Nam Nội dung quy trình phương pháp thẩm định giá sửa đổi theo hướng tiếp cận với Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế Quy trình phương pháp thẩm

Ngày tải lên: 19/09/2021, 08:03

... động sản 39 Quy trình phƣơng pháp thẩm định giá bất động sản 39 Quy trình thẩm định giá bất động sản Khái niệm quy trình thẩm định giá bất động sản 39 Nội dung quy trình thẩm định giá bất động ... dụng quy trình thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Thực trạng vận dụng phương pháp thẩm định giá bất động sản doanh nghiệp thẩm định giá Việt Nam Đánh giá thực trạng quy ... thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Quy trình thẩm định giá bất động sản ban hành theo hệ thống tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam Phương pháp thẩm

Ngày tải lên: 19/09/2021, 08:54

... Ngữ 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 10 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 280/2010/HĐDV-QM ngày 28/09/2010 1. Tài sản thẩm định giá: Giá trị quy n sử dụng đất và quy n sở hữu nhà của ... kể. 9.3. Kết quả thẩm định giá trên được sử dụng làm cơ sở xác định giá bán, không sử dụng kết quả thẩm định giá vào mục đích khác. Chứng thư định giá được lập thành 3 bản có giá trị pháp lý...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 11:05

... sản là đất đai, nên định giá bất động sản thực chất là định giá đất và định giá các tài sản gắn liền với đất. Vì vậy, trong hoạt động định giá bất động sản, việc xác định giá của từng bất động ... việc định giá. Trong đó áp dụng phương pháp chi phí trong thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá bất động sản nói riêng được xem như một phương pháp đặc biệt hữu ích cho việc thẩm định ... toàn độc lập với những khuôn khổ, quy tắc, quy định của chính phủ. Trong điều kiện luật pháp không quy định chặt chẽ, rõ ràng, những quy định về quy n sở hữu và quy n sử dụng nhà ở không đầy đủ...

Ngày tải lên: 06/09/2012, 12:04

... Nội 2. Mục đích thẩm định giá: Làm cơ sở xác định giá bán 3. Thời điểm thẩm định giá: Tháng 5 năm 2010 4. Căn cứ pháp lý thẩm định giá BĐS: Phụ lục đính kèm 5. Cơ sở thẩm định giá: Giá thị trường 6. ... định giá CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH GIÁ Kính gửi: Căn cứ Hợp đồng dịch vụ thẩm định giá số 123/2008/HĐDV-LT ngày 25/8/2008 1. Tài sản thẩm định giá: Giá trị quy n sử dụng đất và quy n sở hữu nhà ... Điều 3 Hợp đồng. Điều 3: Mức phí thẩm định giá và phương thức thanh toán: a. Phí thẩm định giá: Được tính dựa theo khung phí thẩm định của Công ty Cổ phần Thẩm định giá và Đầu tư tài chính Việt...

Ngày tải lên: 07/09/2012, 14:47