phương pháp so sánh trực tiếp trong thẩm định giá

Ngày tải lên: 12/11/2014, 13:43

... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp ... hóa thu nhập trong thẩm định giá đất đai. Song, riêng ở tỉnh Đắc Lắc việc xác định giá đất trên địa bàn này chủ yếu dựa vào phương pháp so sánh trực tiếp mà không sử dụng phương pháp thu nhập ... hóa.  Phương pháp 3 (Phương pháp so sánh) : Đây là phương pháp thường gặp nhất khi xác định tỷ suất vốn hóa. Theo phương pháp này, tỷ suất vốn hóa áp dụng cho tài sản cần thẩm định giá được xác định...

Ngày tải lên: 07/12/2012, 11:13

... chăng trong thời gian tới, cơ quan hoạch định chính sách cần ban hành thêm tiêu chuẩn riêng về quy trình thẩm định giá. 1.2. CÁC PHƯƠNG PHÁP THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHỔ BIẾN Có nhiều phương pháp thẩm ... tài: Phương pháp dòng tiền chiết khấu trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá doanh nghiệp ở Việt Nam 1 mới xem xét đến tác động của việc vay nợ đến giá ... càng cao. Theo quy định hiện hành, việc thẩm định giá DNNN trong cổ phần hoá được thực hiện theo 2 phương pháp chủ yếu là: phương pháp giá trị tài sản thuần, và phương pháp dòng tiền chiết...

Ngày tải lên: 20/12/2012, 10:11

... động thẩm định giá vô cùng quan trọng và cần thiết cho sự vận hành của nền kinh tế thị trường. Thẩm định giá đưa ra 5 phương pháp để định giá tài sản đó là phương pháp so sánh, phương pháp ... cho mỏy múc v thit b ã Thẩm định giá trị tài sản vô hình 1.1.5. Khái niệm phương pháp thu nhập trong thẩm định giá tài sản: Phương pháp thu nhập là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở chuyển ... Phương pháp 3: (Phương pháp so sánh) : Đây là phương pháp thường gặp nhất khi xác định tỷ suất vốn hóa. Theo phương pháp này, tỷ suất vốn hóa áp dụng cho tài sản cần thẩm định giá được xác định...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

... 9>=?@;9A":_`ab!Z_c;A "G d ;F9"^ e9fH 1.2.1.1.V trớ ca cỏc mô hình dòng tiê ̀ n chiết khấu trong công tác thẩm định giá doanh nghiệp ^<*!=;;+!! H NZc Ž ...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 21:33

Ngày tải lên: 02/12/2014, 19:35

... hoạt động định giá doanh nghiệp 7 1.2. Lý luận lựa chọn phương pháp định giá doanh nghiệp. 8 1.2.1. Các yếu tố tác động tới giá trị của doanh nghiệp 8 1.2.2. Các phương pháp định giá doanh ... điểm của từng phương pháp 13 1.2.2.1. Phương pháp giá trị tài sản thuần 13 1.2.2.2. Phương pháp định lượng Goodwill 20 1.2.2.3. Phương pháp hiện tại hoá các nguồn tài chính trong tương lai ... 26 1.2.2.3.1. Phương pháp định giá chứng khoán 27 1.2.2.3.2. Phương pháp hiện tại hoá lợi nhuận 33 1.3. Phương pháp dòng tiền chiết khấu 36 Chương 2 Thực trạng hoạt động định giá doanh nghiệp...

Ngày tải lên: 09/11/2012, 15:06

... của phương pháp: 32 1.3.3.2. Nhược điểm của phương pháp: 33 1.3.4. Điều kiện áp dụng của phương pháp dòng tiền chiết khấu 33 CHƯƠNG 2:THỰC TRẠNG PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP THEO PHƯƠNG ... lưu hành 1.3.3. Ưu nhược điểm của phương pháp dòng tiền chiết khấu 1.3.3.1. Ưu điểm của phương pháp: Phương pháp dong tiền chiết khấu là phương pháp xác định giá trị của doanh nghiệp ở thời điểm ... các nguồn ổn định (dài hạn và trung hạn) Ưu và nhược điểm của phương pháp xác định giá trị doanh nghiệp bằng việc xác định giá trị các tài sản cấu thành: Ưu điểm: Phương pháp giá trị tài sản...

Ngày tải lên: 05/12/2012, 09:38

... luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ... trống - Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá ... Hiện nay phương pháp so sánh được sử dụng phổ biến nhất trong thẩm định giá bất động sản. Để tìm hiểu rõ hơn phương pháp này em chọn đề tài: " ;Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

Ngày tải lên: 05/08/2014, 21:31

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:50

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:50

... Sau đó ngời định giá thực hiện bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) ... về định giá BĐS bằng ph- ơng pháp so sánh 1. Những khái niệm về định giá, sự cần thiết định giá BĐS 1.1 Khái niệm về định giá BĐS Có nhiều khái niệm về định giá BĐS trong đó theo các nhà thẩm định ... Cơ sở lý luận về định giá BĐS bằng phơng pháp so sánh. Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh trong định giá một số loại BĐS mua bán. Chơng 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ sở...

Ngày tải lên: 03/09/2012, 13:17

... trường. Bảng điều chỉnh các mức giá chỉ dẫn theo các yếu tố so sánh T T Yếu tố so sánh Tài sản thẩm định giá Tài sản so sánh 1 Tài sản so sánh 2 Tài sản so sánh 3 A Giá bán Chưa biết Đã biết Đã ... cần thẩm định giá, từ đó thực hiện điều chỉnh giá của các tài sản so sánh theo sự khác biệt về các yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm ra mức giá chỉ dẫn cho mỗi tài sản so sánh. Bước ... Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 22:24

... và phương pháp giảng dạy của giáo viên trong việc sử dụng phương tiện trực quan còn lúng túng, dẫn đến hiệu quả sử dụng phương tiện trực quan bị giảm sút. + Giáo viên sử dụng phương tiện trực ... quá ít so với nhu cầu dạy và học hiện nay. 1.3.3 Tìm hiểu việc sử dụng phương tiện trực quan và phương pháp dạy học trực quan ở phổ thông Việc sử dụng phương tiện trực quan và phương pháp dạy ... Phương pháp dạy học trực quan 1.1.1.1 Trực quan: Trực quan là quá trình quan sát, nhận biết sự vật hiện tượng bằng các giác quan của con người. 1.1.1.2 Phương tiện trực quan: Phương tiện trực...

Ngày tải lên: 30/10/2013, 14:20

Ngày tải lên: 10/12/2013, 18:18

Ngày tải lên: 16/12/2013, 09:15

... kia. So sấnh bao hâm so sấnh, so sấnh lưìng ghếp so sấnh. Cấc lúáp so sấnh àan nhau têìng lúáp. Vđ d: Phếp so sấnh thêìn Biïín vúái Àunàuphi, Àunàuphi vúái Vali bao hâm phếp so sấnh giûäa Vali ... Nhốm so sấnh vúái v tr chiïëm 67% sưë lûúång loẩi so sấnh vúái thiïn nhiïn. Nhốm so sấnh vúái rûâng chiïëm 21% sưë lûúång loẩi so sấnh vúái thiïn nhiïn. - Loẩi so sấnh vúái con ngûúâi: Lâ so ... khấc xët hiïån song hânh vúái nghïå thåt so sấnh. 2. 3. Th phấp so sấnh vâ viïåc xêy dûång nhên vêåt Hanuman. - Nhoám so saánh vúái thiïn nhiïn lâm nưíi bêåt vïí àểp kị diïåu trong diïån mẩo,...

Ngày tải lên: 05/03/2014, 12:20

... cả sách) được SO SÁNH TRẬT TỰ TỪ TRONG DANH NGỮ TIẾNG VIỆT VỚI TIẾNG HÀN =>Danh ngữ là 1 cụm danh từ, trong đó có danh từ làm thành tố chính 1.1. Khái ... mạnh nhất, trực tiếp nhất, dễ thấy nhất thì có vị trí gần với danh từ nhất  Ví dụ: 들들들 들들 들 들들 들들 들 Sinh viên khoẻ mạnh, cao và tử tế.  ngoài các vị trí có trật tự cố định trong mọi trường ... khối lượng định ngữ, yếu tố về phân đoạn thực tại… 1.Danh ngữ trong tiếng Việt và tiếng Hàn có những điểm khác nhau:  Trong tiếng Việt danh từ trung tâm đứng ở giữa danh ngữ còn trong tiếng...

Ngày tải lên: 21/05/2014, 00:12