... trú;
e) Giao lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định tại
Mục VI của Hợpđồng này.
VI. Chấm dứt Hợpđồngthuênhàở
Việc chấm dứt Hợpđồngthuênhàở được thực hiện ... ký kết Hợpđồngthuênhàở xã hội dùng cho mục đích để ở và sinh
hoạt với các nội dung sau:
đ) Nhận lại nhà trong các trường hợp chấm dứt Hợpđồngthuênhàở quy định tại Mục
VI của Hợpđồng này.
2. ... Mẫuhợpđồngthuênhà ở
Cộng hoà xã hội chủ nghĩa việt nam
Độc lập - Tự do - Hạnh phỳc
________________________________________________
, ngày tháng năm
Hợp đồngthuênhàở
(Hợp đồng mẫu)
_______
Căn...
... thuê nếu vẫn có đủ điều kiện được thuênhàở xã hội;
d) Chấm dứt hợpđồngthuênhàở khi không có nhu cầu thuê.
2. Nghĩa vụ của Bên thuê:
a) Trả đủ tiền thuênhà đúng thời hạn ghi trong Hợp đồng;
b) ... lại nhà cho Bên cho thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định
tại Mục VI của Hợpđồng này.
VI. Chấm dứt Hợpđồngthuênhàở xã hội
Việc chấm dứt hợpđồngthuênhàở xã hội được thực ... trường hợp sau:
1. Hợpđồng hết thời hạn mà Bên thuê không còn đủ điều kiện để được thuênhàở xã
hội;
2. Bên thuê giao lại nhàở cho Bên cho thuê khi không có nhu cầu thuê;
3. Bên thuê không...
... chung về hợpđồngthuênhà ở
1. Khái niệm hợpđồngthuênhàở
Hợp đồngthuênhàở cũng là một dạng của hợpđồngthuê tài sản. Tuy
nhiên, do tính đặc thù riêng của quan hệ thuênhàở không chỉ ... thì sẽ dẫn đến hợpđồng dân sự vô hiệu.
2. Đặc điểm pháp lý của hợpđồngthuênhà ở
Cũng như hợpđồngthuê tài sản, hợpđồngthuênhàở là hợpđồng song vụ,
có đền bù và là hợpđồng chuyển giao ... Luật nhàở năm 2005: “ Trường hợp chưa hết hạn hợp
đồng mà bên cho thuênhàở cải tạo nhàở và được bên thuênhàởđồng ý thì bên
cho thuênhàở được quyền điều chỉnh giá cho thuênhàở . Mặt...
... Giấy phép mở văn phòng đại diện tại số……………cấp ngày
(nếu có) .
Hai bên cùng lập hợpđồngthuênhà để sử dụng với những cam kết sau:
Điều 1:
a/ Nhà cho thuê:
Tại số: gồm……….tầng có diện tích ... nhà
1. Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên thuê đúng ngày hợpđồngcó giá trị.
2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên thuênhà (đối với phần diện
tích ghi trong hợpđồng nếu ... dụng:
- Phần để ởcó diện tích sử dụng m
2
- Văn phòng đại diện có diện tích sử dụng………………… m
2
c/ Trang bị tiện nghi bên thuênhà được sử dụng gồm có:
-
-
-
Điều 2: Thời hạn thuênhà là tháng,...
... sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đấtở nêu trên theo giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đấtở số: ngày tháng năm
do…………… cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà ... cho thuê,
trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê ... Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuêđồng ý
bằng văn bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuêđồng ý bằng văn
bản;
- Được tiếp tục thuê theo...
... đọc hợp đồng.
Bằng hợpđồng này, Bên cho thuêđồng ý cho Bên thuêthuê toàn bộ ngôi nhà với những thỏa
thuận sau đây:
ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Đối tượng của hợpđồng này là ngôi nhà ... chủ sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đấtở nêu trên theo giấy chứng nhận quyền sở hữu nhàở
và quyền sử dụng đấtở số: ngày tháng năm
do cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà ... cấp nhà cho thuê khi được Bên thuêđồng ý, nhng không được gây phiền hà
cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợpđồng thuê.
ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN THUÊ
1....
...
các Bên gây ra.
Điều 7. Chấm dứt hợpđồngthuênhàở
Việc chấm dứt hợpđồngthuênhàở được thực hiện khi có một trong các trường hợp sau:
1. Hợpđồngthuênhàở hết hạn mà các bên không thỏa ... cho thuê trả lại số tiền thuênhà mà Bên thuê đã nộp trước trong trường hợp chấm
dứt hợpđồngthuênhà trước thời hạn;
d) Được đổi nhàở đang thuê với người khác hoặc cho thuê lại (nếu có thỏa ... định nhàở trong thời hạn thuê nhà;
d) Trả lại số tiền thuênhà mà Bên thuê đã trả trước trong trường hợp các bên thỏa thuận chấm dứt
hợp đồngthuênhàở trước thời hạn;
đ) Bảo trì, quản lý nhà...
... thuê trong các trường hợp chấm dứt hợpđồng quy định tại các khoản
1, 2, 4 và khoản 6 Điều 6 của hợpđồng này.
Điều 6. Chấm dứt hợpđồngthuênhàở xã hội
Việc chấm dứt hợpđồngthuênhàở ... trong các trường hợp sau:
1. Hợpđồngthuênhàở hết hạn;
2. Các Bên thỏa thuận chấm dứt hợpđồng trước thời hạn;
3. Nhàở cho thuê không còn;
4. Nhàở cho thuê bị hư hỏng nặng có nguy cơ sập ... tục thuê nếu hết hạn hợpđồng mà vẫn đủ điều kiện được thuênhàở xã hội;
d) Đơn phương chấm dứt hợpđồng theo quy định tại khoản 2 Điều 103 của Luật Nhà ở;
đ) Chấm dứt hợpđồngthuênhàở khi...
... tiền thuê nhà. Bên thuêcó quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa
những hư hỏng lớn của nhàở đang cho thuê.
- Hợpđồngthuênhàở là hợpđồngcó đền bù.
Khoản tiền thuênhà hàng tháng mà bên thuê ... cho thuêcó thực hiện
nghĩa vụ này, mục đích của hợpđồngthuênhàở mới đạt được, bên thuê mới
có nhà để ở. Bên cho thuê phải giao nhà cho bên thuê theo đúng hợp đồng,
có nghĩa phải giao nhà ... các bên trong hợpđồng
thuê nhà ở. ”.
NỘI DUNG VẤN ĐỀ
I. Khái niệm về hợpđồngthuênhà
1. Định nghĩa
1
Loan để được ký hợpđồngthuênhà tiếp. Nhưng sau khi hợpđồngthuênhà
ở giữa cụ Loan...
... thức của hợpđồng phù hợp với các quy định của pháp luật.
4. Đối tượng của hợpđồngthuênhà ở
Đối tượng của hợpđồngthuênhàở là nhà ở. Có thể là nhà cấp 4, có thể là nhà
kiên cố, nhà 1 tầng ... cho thuê được hưởng. Nếu khi giao kết hợpđồng mà các bên không
thỏa thuận về việc trả tiền thuênhàở thì đó không là hợpđồngthuênhàở nữa mà là
hợp đồng mượn nhà ở. Bởi vậy, hợpđồngthuê ... nên dù hợpđồngthuênhàở là một dạng cụ thể của hợpđồng tài sản
nhưng BLDS đã tách hợpđồngthuênhàở thành một chế định pháp lý riêng trong
hợp đồngthuê tài sản.: Hợpđồngthuênhàở là...
... sự, hợpđồngthuê tài sản và tính
chất, đặc điểm của hợpđồngthuênhà ở, chúng ta có thể rút ra khái niệm
hợp đồngthuênhàở như sau: hợpđồngthuênhàở là một dạng củ thể của
hợp đồngthuê ... tiền thuê nhà.
3, Chấm dứt hợpđồngthuênhà ở
Theo quy định tại Điều 499 Bộ Luật Dân sự thì hợpđồngthuênhàở trong
những trường hợp sau đây:
-Hợp đồngthuênhà hết hạn
Thời hạn thuênhàở là ... các bên trong hợpđồngthuênhà ở.
2.1Nghĩa vụ của bên cho thuênhà ở.
- Bên cho thuênhàở giao nhà cho bên thuê đúng hợp đồng;
- Bên cho thuênhàởcó nghãi vụ bảo đảm cho người thuê sử dụng...
... sở hữu nhàở và có quyền sử dụng đấtở nêu trên theo giấy chứng nhận
quyền sở hữu nhàở và quyền sử dụng đấtở số: ngày tháng năm
do…………… cấp
(5)
ĐIỀU 2
GIÁ THUÊ NGÔI NHÀ
1. Giá thuê ngôi nhà ...
trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo ... đọc hợp đồng.
6
Mẫu số: 19/CC-HĐ
- Trả nhà cho Bên cho thuê theo đúng thỏa thuận.
2. Bên thuêcó các quyền sau đây :
- Nhận nhàthuê theo đúng thoả thuận;
- Được đổi nhà đang thuê với bên thuê...