... tại hai hợp
đồng thuênhà ở. Hợpđồngthuênhà giữa chủ sở hữu nhà tức bên cho thuê ban
đầu với bên cho thuê lại nhà và hợpđồng với bên cho thuê lại nhà và bên thuê
tiếp theo. Hai hợpđồng này ... luận chung về hợpđồngthuênhà ở
1. Khái niệm hợpđồngthuênhà ở
Hợp đồngthuênhà ở cũng là một dạng của hợpđồngthuê tài sản. Tuy
nhiên, do tính đặc thù riêng của quan hệ thuênhà ở không ... thì sẽ dẫn đến hợpđồng dân sự vô hiệu.
2. Đặc điểm pháp lý của hợpđồngthuênhà ở
Cũng như hợpđồngthuê tài sản, hợpđồngthuênhà ở là hợpđồng song vụ,
có đền bù và là hợpđồng chuyển giao...
... nhà
1. Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên thuê đúng ngày hợpđồng có giá trị.
2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên thuênhà (đối với phần diện
tích ghi trong hợpđồng nếu ... Tự do - Hạnh phúc
….ngày….tháng… năm….
HỢP ĐỒNGTHUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày……tháng…… năm…………….
Tại:
Chúng tôi gồm:
A – BÊN CHO THUÊ NHÀ
1. Công ty chuyên doanh nhà đất:
2. Giấy phép số:
Do Uỷ ban ... phòng đại diện tại số……………cấp ngày
(nếu có).
Hai bên cùng lập hợpđồngthuênhà để sử dụng với những cam kết sau:
Điều 1:
a/ Nhà cho thuê:
Tại số: gồm……….tầng có diện tích xây dựng……m
2
và diện...
... sau.
Điều 4. Kể từ ngày hợpđồng thanh lý này được hai bên ký kết và Phòng
Công chứng số thành phố Hồ Chí Minh chứng nhận, Hợpđồngthuênhà
nêu trên không còn giá trị nữa.
Hợp đồng được lập thành...
...
thuê nhà trong trường hợpnhà bị sụp đổ không sửa chữa kịp thời.
5. Hướng dẫn bên thuênhà thực hiện đúng các quy định của Nhà nước
về tạm trú, tạm vắng.
Điều 5 : Trách nhiệm của bên thuê nhà
1. ... xử.
2. Hợpđồng sẽ chấm dứt trong các trường hợp sau :
a/ Thời hạn của hợpđồng đã hết.
b/ Nhà cho thuê bị tiêu huỷ hoặc phải phá dỡ theo quyết định của cơ
quan Nhà nước có thẩm quyền.
c/ Bên thuê ... sử dụng nhà.
4. Chấp hành các qui tắc về giữ gìn vệ sinh môi trường và các qui định
về trật tự an ninh chung.
5. Không được chuyển nhượng hợpđồngthuênhà hoặc cho thuê lại.
Trường hợp cần...
... trong hợp
đồng thuênhà để thu đủ tiền nhà.
Sau khi nộp đủ tiền thuê nhà, bên B được cấp biên nhận hợp lệ của Bên A.
Điều 4.
Thời hạn hợp đồng:
tháng (nếu hết thời hạn hợp đồng,
hợp đồng sẽ ...
Giá thuênhà
a. Tiền thuênhà : đồng
/tháng
b. Số tiền được miễn, giảm : đồng
/tháng
c. Số tiền thuênhà bên thuê thực phải trả (a-b) : đồng /tháng
Điều 3.
Phương thức thanh toán :
Tiền thuê ... Bên A đồng ý bằng văn bản;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Đơn phương đình chỉ hợpđồngthuênhà nhưng phải báo cho Bên A biết
trước một...
... cho thuê,
trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu nhà;
- Được ưu tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng
để cho thuê;
- Được ưu tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê ... Được đổi nhà đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên cho thuêđồng ý
bằng văn bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên cho thuêđồng ý bằng văn
bản;
- Được tiếp tục thuê theo ... đọc lại hợpđồng này
(7
)
, đã hiểu và đồng ý tất cả các điều
khoản ghi trong hợpđồng này.
3. Hợpđồng này được lập thành 03 bản, mỗi bản gồm có trang, các
bản đều giống nhau. Bên cho thuê giữ...
... Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên thuê đúng ngày hợpđồng có
giá trị.
2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên thuênhà (đối
với phần diện tích ghi trong hợpđồng nếu ... do - Hạnh phúc
….ngày….tháng… năm….
HỢP ĐỒNGTHUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày……tháng…… năm…………….
Tại :
Chúng tôi gồm :
A – BÊN CHO THUÊ NHÀ
1. Công ty chuyên doanh nhà đất :
2. Giấy phép số :
Do Uỷ ban ... phòng đại diện tại số……………cấp ngày
(nếu có).
Hai bên cùng lập hợpđồngthuênhà để sử dụng với những cam kết sau :
Điều 1 :
a/ Nhà cho thuê :
Tại số : gồm……….tầng có diện tích xây dựng……
m
2
và...
... VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THANH LÝ
HỢP ĐỒNGTHUÊ NHÀ
∗
(Căn nhà số : đường
phường quận )
Chúng tôi ký tên dưới đây gồm :
BÊN CHO THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên A)
Ông/Bà:
Ngày, ...
Căn cứ vào hợpđồngthuênhà đã ký giữa chúng tôi tại Phòng Công chứng số
ngày tháng năm , chúng tôi thỏa thuận việc thanh lý hợpđồngthuênhà nh
sau :
Điều 1. Hai bên cùng đồng ý chấm ... sinh:
Chứng minh nhân dân số:……………………….do………
cấp ngày tháng năm
Địa chỉ thường trú:
BÊN THUÊ NHÀ: (Gọi tắt là Bên B)
Công ty:
Trụ sở số:
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh:
Do Ông (Bà):...
... đọc hợp đồng.
Bằng hợpđồng này, Bên cho thuêđồng ý cho Bên thuêthuê toàn bộ ngôi nhà với những thỏa
thuận sau đây:
ĐIỀU 1
ĐỐI TƯỢNG CỦA HỢP ĐỒNG
1. Đối tượng của hợpđồng này là ngôi nhà ... cấp nhà cho thuê khi được Bên thuêđồng ý, nhng không được gây phiền hà
cho bên thuê sử dụng chỗ ở;
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợpđồng thuê.
ĐIỀU 5
NGHĨA VỤ VÀ QUYỀN CỦA BÊN THUÊ
1. ... chủ sở hữu nhà;
- Được u tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê mà nhà vẫn dùng để cho thuê;
- Được u tiên mua nhà đang thuê, khi Bên cho thuê thông báo về việc bán ngôi nhà;
- Đơn phưương...
... nhà
1. Giao nhà và trang thiết bị, tiện nghi cho bên thuê đúng ngày hợpđồng có giá trị.
2. Bảo đảm quyền sử dụng trọn vẹn và riêng rẽ của bên thuênhà (đối với phần diện
tích ghi trong hợpđồng nếu ... Tự do - Hạnh phúc
….ngày….tháng… năm….
HỢP ĐỒNGTHUÊ NHÀ
Hôm nay, ngày……tháng…… năm…………….
Tại:
Chúng tôi gồm:
A – BÊN CHO THUÊ NHÀ
1. Công ty chuyên doanh nhà đất:
2. Giấy phép số:
Do Uỷ ban ... phòng đại diện tại số……………cấp ngày
(nếu có).
Hai bên cùng lập hợpđồngthuênhà để sử dụng với những cam kết sau:
Điều 1:
a/ Nhà cho thuê:
Tại số: gồm……….tầng có diện tích xây dựng……m
2
và diện...
... Giá thuênhà
a. Tiền thuê nhà: đồng
/tháng
b. Số tiền được miễn, giảm: đồng
/tháng
c. Số tiền thuênhà bên thuê thực phải trả (a-b): đồng /tháng
Điều 3. Phưương thức thanh toán: tiền thuênhà ... một phần nhà đang thuê mà
không có sự đồng ý của Bên A bằng văn bản;
- Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được Bên B đồng ý bằng văn bản;
- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợpđồng thuê;
- ... đang thuê với bên thuê khác, nếu được Bên A đồng ý bằng văn bản;
- Được cho thuê lại nhà đang thuê, nếu được Bên A đồng ý bằng văn bản;
- Được u tiên ký hợpđồngthuê tiếp, nếu đã hết hạn thuê...
... với những qui định hợpđồng kinh tế trước đây. Đồng thời cũng phân biệt
với các loại hợpđồng khác. Những đặc điểm đó là :
2.1 Đặc điểm về mục đích của hợpđồng kinh tế
Hợp đồng kinh tế được ... lục hợpđồng cụ thể hoá các điều kiện
trong hợpđồng hoặc biên bản bổ sung những điều khoản mới thoả thuận vào
văn bản hợp đồng. Phụ lục hợpđồng và biên bản bổ sung có giá trị pháp lý
như hợp ... hợpđồng kinh tế.
3. Phân loại hợpđồng kinh tế
Dựa trên những căn cứ khác nhau mà hợpđồng kinh tế được phân
thành nhiều loại khác nhau.
3.1 Căn cứ và tính chất của quan hệ hợp đồng, hợp đồng...
... hệ hợpđồngthuênhà xởng. Công ty Quan hệ quốc tế - Đầu t
sản xuất (CIRI) là ngời đi thuê (bên thuê) còn phía đối tác là bên cho thuê. Vì
thế, trong quá trình xác lập quan hệ hợpđồngthuênhà ... hợp đồng, tính chất của mối quan hệ, giá
cả thị trờng mà các chủ thể có thể ký kết hợpđồng ngắn hạn hay dài hạn.
3.3. Căn cứ vào tính kế hoạch của hợp đồng, hợpđồng kinh tế gồm:
* Hợpđồng ... gia hợpđồng kinh tế.
Đó là việc trong từng thực hiện hợpđồng kinh tế do một hay hai bên tham gia
hợp đồng không thực hiện nghĩa vụ của mình đà cam kết trong hợpđồng dẫn
đến những vi phạm hợp...
... của hợp đồng, tính chất của mối quan hệ, giá
cả thị trờng mà các chủ thể có thể ký kết hợpđồng ngắn hạn hay dài hạn.
3.3. Căn cứ vào tính kế hoạch của hợp đồng, hợpđồng kinh tế gồm:
* Hợpđồng ... lệnh hợpđồng kinh tế
ngày 25/9/1989). Theo nghĩa này, hợpđồng là sự thống nhất ý chí của các chủ
thể hợpđồng kinh tế.
Nh vậy, xét về thực chất hợpđồng kinh tế , cũng nh các loại hợpđồng ...
với những qui định hợpđồng kinh tế trớc đây. Đồng thời cũng phân biệt với các
loại hợpđồng khác. Những đặc điểm đó là :
2.1 Đặc điểm về mục đích của hợpđồng kinh tế
Hợp đồng kinh tế đợc ký...