Hợp đồng thuê nhà xưởng tại công ty Quan hệ quốc tế - Đầu tư sản xuất (CIRT), chế độ pháp lý và thực tiễn áp dụng

Tài liệu tham khảo kinh tế đầu tư: Hợp đồng thuê nhà xưởng tại công ty Quan hệ quốc tế - Đầu tư sản xuất (CIRT), chế độ pháp lý và thực tiễn áp dụng

Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Lời nói đầu giai đoạn phát triển nào, pháp luật đóng vai trò quan trọng Nó tiêu chuẩn pháp lý cho hoạt động đời sống xà hội Trong hệ thống pháp luật có pháp luật hợp đồng kinh tế, điều chỉnh quan hệ xà hội phát sinh lĩnh vực hoạt ®éng kinh tÕ HiƯn nay, ®· chun ®ỉi sang kinh tế hàng hoá nhiều thành phần vận hành theo chế thị trờng, có quản lý Nhà nớc theo định hớng XHCN pháp luật hợp đồng kinh tế đà vấn đề phức tạp Nền kinh tế phát triển quan hệ kinh tế đa dạng phức tạp nhiều, không dừng lại quan hệ kinh tế nớc mà có tham gia nhân tô nớc Song nay, pháp luật hành chế độ hợp đồng kinh tế pháp lệnh hợp đồng kinh tế ngày 25/9/1989 với văn cụ thể hoá hớng dẫn thi hành pháp lệnh Thực tế cho thấy pháp lệnh có nhiều điểm cha phù hợp với yêu cầu đòi hỏi kinh tế Những hạn chế thiếu sót đà gây khó khăn cho chủ thể kinh doanh trình ký kết thực hợp đồng kinh tế đồng thời gây trở ngại cho h quan quản lý hợp đồng kinh tế Bên cạnh đó, điều kiện nớc ta nay, Bộ luật dân Luật thơng mại hai văn quan trọng đà đợc thông qua có hiệu lực đà đáp ứng đợc đòi hỏi đời sống xà hội Trong pháp lệnh hợp đồng kinh tế sau mọt thời gian dài không phù hợp, không đáp ứng đợc yêu cầu thực tiễn sôi động kinh tế thị trờng Vì vậy, việc nghiên cứu tìm điểm hạn chế đa phơng hớng sửa đổi bổ sung cần thiết Xuât phát từ đòi hỏi đó, kiến thức đà đợc trang bị với nhận thức thực tiễn trình thực tập Công ty quan hệ quốc tế - Đầu t sản xuất (CIRI), chọn đề tài : "Hợp đồng thuê nhà xởng công ty Quan hệ quốc tế - Đầu t sản xuất (CIRT), chế độ pháp lý thực tiễn áp dụng" để làm đề tài chuyên đề thực tập cho mình, nhằm nghiên cứu góp phần vào công hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế Nguyễn Đức Cảnh Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Đề tài đợc kết cấu thành chơng : Chơng I : Chế độ pháp lý hợp đồng kinh tế Chơng II : Thực trạng ký kết thực hợp đồng kinh tế áp dụng với việc thuê nhà xởng công ty quan hệ quốc tế - Đầu t sản xuất (CIRI) Chơng III : Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế việc thuê nhà xởng công ty quan hệ quốc tế - Đầu t sản xuất (CIRI) Để hoàn thành đề tài này, cố gắng thân, xin chân thành cảm ơn sâu sắc anh chị công ty quan hệ quốc tế - đầu t sản xuất với thầy cô giáo Bộ môn Luật kinh tế, đặc biệt chất lợng thầy giáo TS Nguyễn Hợp Toàn cô giáo Phạm Thị Phơng Thuỷ đà nhiệt tình giúp đỡ hớng dẫn hoàn thành viết Nguyễn Đức Cảnh Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Chơng I Chế độ pháp lý hợp đồng kinh tế I Đặc điểm hình thành phát triển hợp đồng kinh tế Do đặc điểm kinh tế giai đoạn khác mà đặc điểm hình thành phát triển hợp đồng kinh tế khác giai đoạn sau : Hợp đồng kinh tế thời kỳ khôi phục kinh tế cải tạo xà hội chủ nghÜa nỊn kinh tÕ qc d©n (1954 - 1959) Thêi kỳ kinh tế gồm nhiều thành phần kinh tế hoạt động đan xen lẫn Vì thế, chế độ pháp lý hợp đồng kinh tế đợc thực theo nghị định số 738/TTg ngày 10/4/1956 Thủ tớng Chính phủ ban hành Điều lệ tạm thời lập hợp đồng kinh doanh, qui định mối quan hệ hợp đồng lĩnh vực kinh doanh đơn vị kinh doanh Nhà nớc, hợp tác xÃ, công ty hợp doanh t doanh Đặc điểm hợp ®ång kinh doanh lµ rÊt coi träng ý chÝ tù do, tự nguyện, bình đẳng, thật thà, có lợi đơng tham gia hợp đồng kinh tế quốc dân Tuy nhiên, phải chịu kiểm soát quan Nhà nớc nh : hợp đồng phải đăng ký quan Nhà nớc có thẩm quyền, quyền huỷ bỏ hợp đồng bị hạn chế.v.v Hợp đồng kinh tế thời kỳ bớc đầu xây dựng sở vật chất kỹ thuật chủ nghĩa xà hội theo chế kế hoạch hoá tập trung (1960 - 1974) Là thời kỳ cải tạo xà hội chủ nghĩa kinh tế quốc dân đà hoàn thành Nhà nớc chủ trơng phát triển kinh tế theo kế hoạch , chịu điều hành Nhà nớc Vì thế, chế độ hợp đồng kinh doanh đợc thay đổi Điều lệ tạm thời chế độ hợp đồng kinh tế Chính phủ ban hành theo Nghị định số 004/TTg ngày 4/1/1960 quy định kiểu hợp đồng mới, hợp đồng đợc ký kết sở kế hoạch Nhà nớc Đặc điểm điều lệ tạm thời nhằm tăng cờng mối quan hệ kinh tế xí nghiệp quốc doanh quan Nhà nớc Coi ký kết hợp đồng kinh tế Nguyễn Đức Cảnh Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp kỷ luật Nhà nớc quan hệ kinh tế đợc ký kết hợp đồng kinh tế phạm vi tiêu kế hoạch Nhà nớc, đồng thời không đợc tự ý thơng lợng điều chỉnh hợp đồng kinh tế đồng ý quan Nhà nớc có thẩm quyền Do đó, chế độ hợp đồng kinh tế đợc chia làm hai loại : hợp đồng nguyên tắc hợp đồng cụ thể Bên cạnh đó, Điều lệ tạm thời - qui định việc thành lập Hội đồng trọng tài với t cách quan tài phán Nhà nớc có chức giải tranh chấp việc ký kết thực hợp ®ång kinh tÕ Nh vËy, chÕ ®é hỵp ®ång kinh tế thờng kỳ công cụ pháp lý việc thực kế hoạch Nhà nớc, với chất mang đậm yếu tố kế hoạch yếu tố tài sản thứ yếu Hợp đồng kinh tế thời chủ trơng cải tiến quản lý kinh tế (1975 - 1988) Đây thời kỳ kinh tế thực việc quản lý theo phơng thức kinh doanh xà hội chủ nghĩa Để tơng ứng với phủ đà ban hành Điều lệ chế độ hợp đồng kinh tế kèm theo Nghị định số 54/CP ngày 10/3/1975 Hội đồng Chính phủ, qui định kiểu hợp đồng kinh tế mới, thay cho điều lệ tạm thời chế độ hợp đồng kinh tế trớc Đặc điểm chế độ hợp đồng kinh tế thời kỳ : Hợp đồng kinh tế ®ỵc ký kÕt sau cã sỉ kiĨm tra kế hoạch sau đợc điều chỉnh lại Nhà nớc gao tiêu kế hoạch thức, việc ký kết hợp đồng kinh tế vào phơng hớng, nhiệm vụ , kế hoạch văn đạo, hớng dẫn quan quản lý Nhà nớc cấp trên, bên cạnh đơn vị kinh tế ký kết hợp đồng kinh tế tiêu pháp lệnh, mà chủ thể hợp đồng kinh tế đợc mở rộng hơn, thể loại hợp đồng đợc đa dạng nhiều Hợp đồng kinh tế thời kỳ đổi chế quản lý kinh tế (từ năm 1989 đến nay) Sau đại hội VI, Đảng Nhà nớc ta chủ trơng đổi kinh tế vận hành theo chế thị trờng có quản lý Nhà nớc theo định hớng xà hội chủ nghĩa, chế quản lý kinh tế đợc chuyển đổi hoàn toàn theo kinh tế Nguyễn Đức Cảnh Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Chính thế, chế độ hợp đồng kinh tế - đợc chuyển đổi Tren sở đó, pháp lệnh hợp đồng kinh tế Hội đồng Nhà nớc , thông qua ngày 25/9/1989 đợc ban hành Đặc điểm pháp lệnh hợp đồng kinh tế gồm : + Hợp đồng kinh tế đợc xác lập sở tự nguyện, bình đẳng quyền nghĩa vụ, có lợi không trái pháp luật + chủ thể tham gia hợp đồng kinh tế tất pháp nhân, cá nhân có đăng ký kinh doanh, đợc mở rộng số trờng hợp đặc biệt + Chđ thĨ cã qun tù qut viƯc ký kÕt thực hợp đồng kinh tế + Thể loại hợp đồng kinh tế đợc đa dạng hoá, bên cạnh qui định số hợp đồng kinh tế theo tiêu pháp lệnh áp dụng doanh nghiệp Nhà nớc hoạt động theo tiêu pháp lệnh Nhà nớc giao phủ có văn qui định riêng (Quyết định số 18/HĐBT ngày 16/1/1990 Hội đồng trởng) Nh vậy, điểm đổi chế độ hợp đồng kinh tế thời kỳ đà đáp ứng yêu cầu chế quản lý kinh tế nhiều thành phần, bớc đầu xây dựng kinh tế thị trờng có quản lý Nhà nớc theo định hớng XHCN Sau đây, nghiên cứu chế độ hợp đồng kinh tế theo Pháp lệnh hợp đồng kinh tế ngày 25/9/1989 II Khái quát hợp đồng kinh tế Khái niệm hợp đồng kinh tế Trong mối quan hệ xà hội có quan hệ đợc bên thoả thuận thiết lập nhằm mục đích làm phát sinh đổi thay chấm dứt quyền nghĩa vụ - bên với Những mối quan hệ thuộc loại đợc gọi chung quan hệ hợp đồng Cũng nh quan hệ hợp đồng lĩnh vực kinh tế đợc gọi quan hệ hợp đồng kinh tế Trong khoa học pháp lý, hợp đồng kinh tế thờng đợc hiểu theo hai nghĩa Đó nghĩa khách quan chủ quan - Theo nghĩa khách quan (tức dới góc độ ý chí Nhà nớc ) : hợp đồng kinh tế tổng hợp quy phạm pháp luật Nhà nớc ban hành để điều chỉnh Nguyễn Đức Cảnh Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thùc tËp tèt nghiƯp c¸c quan hƯ kinh tÕ ph¸t sinh sở tự nguyện bình đẳng bên chủ thể kinh doanh với (còn gọi chế độ hợp đồng kinh tế hay pháp luật hợp đồng kinh tế) Chế độ hợp đồng kinh tế nớc ta mang đặc thù pháp luật xà hội chủ nghĩa bao gồm quy phạm pháp luật nguyên tắc ký kết t cách chủ thể tham gia; trình tự thủ tục ký kết hợp đồng kinh tế; điều kiện có hiệu lực hợp đồng nh nguyên tắc nội dung thực hiện; điều kiện cách thức giải hậu việc thay đổi, huỷ bỏ, đình lý hợp đồng kinh tế; quyền nghĩa vụ bên việc thực hợp đồng kinh tế; trách nhiệm vật chất vi phạm hợp đồng kinh tế Cùng với phát triển nỊn kinh tÕ , sù thay ®ỉi cđa quan hƯ kinh tế, chế độ hợp đồng kinh tế đợc thay đổi phát triển - Theo nghĩa chủ quan (tức theo ý chí bên ký kết hợp đồng) : "Hợp đồng kinh tế thoả thuận văn tài liệu giao dịch bên ký kết thực công việc sản xuất trao đổi hàng hoá, dịch vụ, nghiên cứu , ứng dụng tiến khoa học kỹ thuật thoả thuận khác có mục đích kinh doanh với qui định rõ ràng quyền nghĩa vụ bên để xây dựng thực kế hoạch mình" (Điều - Pháp lệnh hợp đồng kinh tế ngày 25/9/1989) Theo nghĩa này, hợp đồng thống ý chí chủ thể hợp đồng kinh tế Nh vậy, xét thực chất hợp đồng kinh tế , nh loại hợp đồng khác, thay đổi chủ thể việc xác lập, thay đổi chấm dứt quyền nghÜa vơ cđa c¸c chđ thĨ c¸c quan hƯ cụ thể Tuy nhiên, có số điểm khác hợp đồng kinh tế với loại hợp đồng khác t chủ thể, mục đích, hình thức ký kết, thực Nguyễn Đức Cảnh Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Đặc điểm hợp đồng kinh tế Những thay đổi kinh tế nh chế độ quản lý kinh tế theo thay đổi qui định chế độ hợp đồng kinh tế để phù hợp với tình hìh diễn biến quan hệ kinh tế Vì thế, qui định pháp luật hợp đồng kinh tế có đặc điểm để phân biệt với qui định hợp đồng kinh tế trớc Đồng thời phân biệt với loại hợp đồng khác Những đặc điểm : 2.1 Đặc điểm mục đích hợp đồng kinh tế Hợp đồng kinh tế đợc ký kết nhằm mục đích kinh doanh Mục đích đợc thể nội dung công việc mà bên thoả thuận hợp đồng nh : thực hoạt động sản xuất , trao đổi hàng hoá, dịch vụ Điều có nghĩa hợp đồng kinh tế phải gắn với trình sản xuất tái sản xuất chủ thể kinh doanh, bên ký hợp đồng phải có mục đích kinh doanh bên mục đích kinh doanh nhng mục đích đáp ứng nhu cầu tiêu dùng sinh hoạt Đặc điểm dùng để phân biệt hợp đồng kinh tế với hợp đồng dân sự, mục đích kinh doanh đặc trng quan hệ kinh tế 2.2 Đặc ®iĨm vỊ chđ thĨ hỵp ®ång kinh tÕ : Theo Điều - pháp lệnh hợp đồng kinh tế, hợp đồng kinh tế đợc ký kết bên : pháp nhân với pháp nhân; pháp nhân với cá nhân có đăng ký kinh doanh theo qui định pháp luật Nh theo qui định chủ thể ký kết hợp đồng kinh tế phải chủ thể có điều kiện tổ chức, phải pháp nhân phải bên ký kết, bên cá nhân có đăng ký kinh doanh Cá nhân có đăng ký kinh doanh đợc hiểu cá nhân đợc quan Nhà nớc có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh 2.3 Đặc điểm hình thức hợp đồng kinh tế Hợp ®ång kinh tÕ cã thĨ ký kÕt díi h×nh thøc văn hợp đồng tài liệu giao dịch (nh công văn, điện báo, đơn chào hàng, đặt hàng) Ngoài bên ký kết văn phụ lục hợp đồng cụ thể hoá điều kiện Nguyễn Đức Cảnh Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp hợp đồng biên bổ sung điều khoản thoả thuận vào văn hợp đồng Phụ lục hợp đồng biên bổ sung có giá trị pháp lý nh hợp đồng kinh tế Phân loại hợp đồng kinh tế Dựa khác mà hợp đồng kinh tế đợc phân thành nhiều loại khác 3.1 Căn tính chất quan hệ hợp đồng, hợp đồng kinh tế gồm loại sau: * Hợp ®ång kinh tÕ mang tÝnh chÊt ®Ịn bï : Lµ loại hợp đồng mà theo quyền nghĩa vụ bên tơng xứng (quyền bên nghĩa vụ bên ngợc lại) Trong quan hệ hợp đồng, bên có nghĩa vụ giao hàng hoá, thực dịch vụ kết công việc đà thoả thuận, bên có nghĩa vụ nhận hàng hoá kết toán tiền Đây loại hợp đồng phản ánh quan hệ hàng hoá - tiền tệ với chất quan hệ ngang giá đợc sử dụng lĩnh vực nh la trao đổi hàng hoá; vận chuyển hàng hoá * Hợp đồng kinh tế mang tính tổ chức : Là loại hợp đồng đợc xác lập sở đồng ý quan Nhà nớc có thẩm quyền, chủ thể kinh doanh thoả thn víi lËp mét c¬ së kinh tÕ - kü tht míi ®Ĩ thùc hiƯn mơc ®Ých chung Hợp đồng không phản ánh quan hệ hàng hoá tiền tệ, không mang tính chất đền bù Các bên chđ thĨ cã thĨ tho¶ thn gãp vËt chÊt, gãp sức lao động để lập sở kinh doanh Song chủ thể loại hợp đồng phải có t cách pháp nhân đầy đủ Tuỳ theo tính chất tổ chức, hợp đồng bên chủ thể mà có nhiều bên tham gia 3.2 Căn vào thời hạn thực hợp đồng, hợp đồng kinh tế chia làm loại : * Hợp đồng kinh tế dài hạn : Là hợp ®ång kinh tÕ cã thêi h¹n thùc hiƯn tõ năm trở lên nhằm thực kế hoạch dài hạn Nguyễn Đức Cảnh Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên ®Ị thùc tËp tèt nghiƯp * Hỵp ®ång kinh tÕ ngắn hạn : Là hợp đồng kinh tế có thời hạn thực từ năm trở xuống, gồm hợp đồng năm, nửa năm, quý, tháng để thực kế hoạch năm phần kế hoạch năm Nh vậy, tuỳ theo đối tợng hợp đồng, tính chất mối quan hệ, giá thị trờng mà chủ thể ký kết hợp đồng ngắn hạn hay dài hạn 3.3 Căn vào tính kế hoạch hợp đồng, hợp đồng kinh tế gồm: * Hợp đồng kinh tế theo tiêu pháp lệnh : Là hợp đồng kinh tế đợc ký kết nhằm thực tiêu pháp lệnh quan Nhà nớc có thẩm quyền giao cho doanh nghiệp Nhà nớc Việc ký kết hợp đồng kinh tế đơn vị kinh tế đợc giao nhiệm vụ kế hoạch nghĩa vụ, kỷ luật Nhà nớc Hợp đồng mang tính kế hoạch cao, thế, tính tự nguyện bình đẳng chủ thể hợp đồng bị hạn chế Tuy nhiên, chế loại hợp đồng không đợc áp dụng phổ biến mà doanh nghiệp Nhà nớc hoạt động công ích thực nhiệm vụ kế hoạch Nhà nớc giao * Hợp đồng kinh tế thông thờng : Loại hợp đồng đợc ký kết theo nguyên tắc tự nguyện, bình đẳng, bên có lợi Việc ký kết hợp đồng quyền tự ý chí đơn vị kinh tế , không tổ chức hay cá nhân đợc áp đặt ý chí cho đơn vị kinh tế khác Trong chế này, loại hợp đồng đợc áp dụng phổ biến 3.4 Căn vào nội dung giao dịch quan hệ hợp đồng gồm: * Hợp đồng mua bán hàng hoá Là hợp đồng mà theo bên bán có nghĩa vụ chuyển giao hàng hoá quyền sở hữu hàng hoá cho bên mua theo điều kiện đà thoả thuận hợp đồng, bên mua có nghĩa vụ nhận hàng hoá toán tiền hàng Quan hệ hợp đồng quan hệ trao đổi hàng hoá, gọi quan hệ hàng hoá - tiền tệ * Hợp đồng vận chuyển hàng hoá Nguyễn Đức Cảnh Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Là hợp đồng mà theo bên vận tải hàng hoá có nghĩa vụ vận chuyển hàng hoá định đến địa điểm đà ấn định để giao cho bên nhận hàng, bên thuê vận chuyển có nghĩa vụ trả cho bên vận tải khoản tiền định gọi cớc phí vận chuyển * Hợp đồng xây dựng : Là hợp đồng kinh tế bên nhận thầu có nghĩa vụ xây dựng bàn giao cho bên giao thầu toàn công trình theo đồ án thiết kế thời hạn nh đà thoả thuận hợp đồng, ben giao thầu có nghĩa vụ bàn giao mặt xây dựng , thiết kế đầu t xây dùng ®óng tiÕn ®é ®ång thêi cã nghÜa vơ nghiƯm thu công trình toán cho bên nhận thầu Hợp đồng mang tính chất đền bù * Hợp đồng dịch vụ : Là hợp đồng kinh tế theo bên cung cáp dịch vụ có nghĩa vụ thực hành vi định phù hợp với ngành nghề đà đăng ký để thoả mÃn nhu cầu bên thuê dịch vụ đợc hởng khoản tiền công định gọi phí dịch vụ, bên thuê dịch vụ có nghĩa vụ tiếp nhận kết dịch vụ toán cho bên thuê dịch vụ phí nh đà thoả thuận Tóm lại, hợp đồng kinh tế cụ thể đợc áp dụng phổ biến thùc tiƠn ®êi sèng kinh tÕ cđa níc ta Nguồn văn hành chế độ hợp đồng kinh tế 1- Nghị định số 735/TTg ngày 10/4/1960 ban hành điều lệ hợp đồng kinh doanh 2- Nghị định 04/TTg ngày 04/1/1960 ban hành điều lệ tạm thời chế độ hợp đồng kinh tế xí nghiệp quốc doanh quan Nhà nớc 3- Nghị định 54/CP ngày 10/3/1975 ban hành điều lệ chế độ hợp đồng kinh tế 4- Pháp lệnh hợp đồng kinh tế ngày 25/9/1989 5- Nghị định 17/HĐBT ngày 16/1/1990 Hội đồng trởng qui định chi tiết thi hành pháp lệnh hợp đồng kinh tế Nguyễn Đức Cảnh 10 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 3.2 Sự không rõ ràng hình thức hợp đồng kinh tế Điều Điều 11 - Pháp lệnh hợp đồng kinh tế quy định: "Hợp đồng kinh tế thoả thuận văn bản, tài liệu giao dịch " Nhng việc ký kết hợp đồng kinh tế theo hình thức giao tiếp (tài liệu giao dịch) quy định sơ sài, cha quy định cụ thể hình thành hợp đồng kinh tế Theo quy định Điều 11 - Pháp lệnh hợp đồng kinh tế" hợp đồng kinh tế đợc coi đà hình thành có hiệu lực pháp lý từ thời điểm bên đà vào văn từ bên nhận đợc tài liệu giao dịch thể thoả thuận tất điều khoản chủ yếu hợp đồng trừ trờng hợp pháp luật có quy định khác hợp đồng kinh tế Quy định cha thực rõ ràng cha lờng hết đợc phức tạp việc ký kết hợp đồng kinh tế Bởi theo quy định Điều 11 - Pháp lệnh hợp đồng kinh tế bên thống với điều khoản chủ yếu hợp đồng điều khoản khác hợp đồng (không đa vào hợp đồng) lý để hợp đồng hình thành đợc Tức điều khoản thoả thuận gián tiếp qua tài liệu giao dịch nhiều lại giá trị pháp lý Vì theo quy định phần VII Tông t 108TT/PC trọng tài kinh tế Nhà nớc chứng th hợp đồng kinh tế không chứng minh cho hợp đồng kinh tế hợp pháp mà chứng minh cho mét sù kiƯn ph¸p lý hay cho mét quan hƯ hợp đồng chủ thể mà Chính điều dễ gây tranh chấp bên tham gia hợp đồng kinh tế Vì lý đó, mà trình ký kết hợp đồng thuê nhà xởng Công ty nhiều lúc không áp dụng hình thức ký kết hợp đồng gián tiếp qua tài liệu giao dịch với đối tác lâu năm, hạn chế việc giao kết hợp đồng kinh tế 3.3 Những hạn chế quy định chủ thể hợp đồng kinh tế Điều Pháp lệnh hợp đồng kinh tế quy định: Hợp đồng kinh tế đợc ký kết bên: - Pháp nhân với pháp nhận - Pháp nhân với cá nhân có đăng ký kinh doanh theo quy định pháp Nguyễn Đức Cảnh 61 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp luật Nh vậy, chủ thể hợp đồng kinh tế bên phải có t cách pháp nhân bên pháp nhân cá nhân có đăng ký kinh doanh Trong giai đoạn quy định nh không phù hợp với thực tiễn, với phát triển kinh tế hàng hoá nhiều thành phần nhiỊu chđ thĨ kinh doanh míi ®êi sè chủ thể có t cách pháp nhân (nh Doanh nghiệp t nhân, Công ty hợp danh ) Điều muốn nói chủ thể t cách pháp nhân ký kết hợp đồng với với mục đích kinh doanh hợp đồng không đợc coi hợp đồng kinh tế Thực tế tranh chấp từ hợp đồng lại đợc giải theo thủ tục tố tụng dân (giải quyéet tịa Toà án dân sự) mà không đợc giải trọng tài kinh tế Toà án kinh tế Đây điều hạn chế chủ thể t cách pháp nhân muốn xác lập hợp đồng kinh tế với mục đích kinh doanh Chính mà hạn chÕ qun tù kinh doanh cđa c¸c chđ thĨ, gây bất lợi cho chủ thể kinh doanh pháp nhân bất bình đẳng chủ thể Hơn ữa, việc quy định hợp đồng kinh tế đợc ký kết bên pháp nhân với bên cá nhân có đăng ký kinh doanh nhng phải có mục đích kinh doanh mục đích tiêu dùng Điều có hạn chế việc mở rộng giao kết hợp đồng chủ thể có mục đích kinh doanh Vì có trờng hợp phía chủ thể khác đáp ứng đợc nhu cầu kinh doanh nhng lại không đợc phép xác lập hợp đồng kinh tế với chủ thể Đây điều hạn chế Công ty việc ký kết thực hợp đồng thuê nhà xởng Trên hạn chế đà trở thành nguyên nhân ảnh hởng trực tiếp đến trình ký kết thực hợp đồng kinh tế nói chung hợp đồng thuê nhà xởng Công ty Quan hệ quốc tế - Đầu t Sản xuất nói riêng Ngoài có hạn chế khác quy định chế độ hợp đồng kinh tế Đó lý để có kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp lýa hợp đồng kinh Nguyễn Đức Cảnh 62 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp tế II Những kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế việc thuê nhà xởng Công ty quan hệ quốc tế - Đầu t sản xuất (CIRI) Sự cần thiết yêu cầu việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế 1.1 Sự cần thiết phải có thay đổi nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế Pháp luật với vai trò phần kiến trúc thợng tầng, đợc hình thành quy định điều kiện vật chất hạ tầng co sở Pháp luật phản ánh quy luật khách quan phát triển xà hội Pháp luật mặt phụ thuộc vào kinh tế, mặt khác lại có tác động trở lại kinh tế Mối quan hệ thể chỗ: nội dung quy phạm pháp luật quan hệ kinh tế xà hội quuyết định Chế độ kinh tế sở pháp luật Mọi thay đổi xà hội tầm vĩ mô kéo theo thay đổi pháp luật Khi nớc ta chuyển đối chế quản lý kinh tế pháp luật thay đổi theo để đáp ứng yêu cầu phát triển chung toàn xà hội Vì thế, so sánh với thực tế đà đến lúc phải tiến hành hoàn thiện chế độ pháp luật hợp đồng kinh tÕ * VỊ ®iỊu kiƯn kinh tÕ - x· hội Trớc đay, Nhà nớc quản lý kinh tế theo kế hoạch, kinh tế kế hoạch hoá tập trung đà làm hợp đồng kinh tế giá trị đích thực Đến Nhà nớc ta chuyển sang chế quản lý kinh tế thị trờng, quan hệ kinh tế mang sắc thái xuất hiện, để đáp ứng đòi hỏi đó, chế độ hợp đồng kinh tế có thay đổi Tuy nhiên, giai đoạn đầu trình chuyển đổi kinh tế có nhiều khó khăn vật chất, kinh tế hình thành cha đầy đủ, không tri thức luật pháp hạn chế Do đó, việc xây dựng hệ thống quy tắc xử đời sống kinh tế cha thật đầy đủ hoàn thiện Cho ®Õn nỊn kinh tÕ thÞ trêng ®· cã chuyển biến chiều rộng, chiều sâu, ngày thể Nguyễn Đức Cảnh 63 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp rõ quy luật khách quan (quy luật cạnh tranh, quy luật giá trị, quy luật cung cầu ) Nền kinh tế thị trờng bộc lộ rõ chất xuất nhiều thành phần kinh tế hoạt động dới nhiều hình thức khác với nguyên tắc tự kinh doanh, tự cạnh tranh Hơn nữa, việc mở rộng quạ hệ hợp tác với quốc gia trê giới, việc gia nhập tỉ chøc thÕ giíi cđa níc ta lµ nh»m thu hút nhà đầu t nớc ngoài, nguồn đóng góp không nhỏ cho trình phát triển kinh tế đất nớc Chính thế, kinh tế sÏ xt hiƯn nhiỊu chđ thĨ tham gia quan hƯ kinh tế, điều đòi hỏi phải có hệ thống quy phạm pháp luật hoàn chỉnh để điều chỉnh quan hệ Hay nói cách khác, quy định chế độ hợp đồng kinh tế cha đáp ứng hết nhu cầu thực tế * Về mặt pháp luật: Kinh tế - xà hội ngày phát triển đòi hỏi hệ thống pháp luật phát triển theo Hai mặt có mối quan hệ chặt chẽ với nhau, tác động phụ thuộc lẫn Vì thế, quy phạm pháp luật mà lạc hậu chắn kìm hÃm phát triển đất nớc Pháp luật hợp đồng kinh tế đợc ban hành năm 1989, thời kỳ đầu công đổi kinh tế nớc ta Khi t pháp luật kinh tế thị trờng nhiều hạn chế, kinh tế - xà hội cha có nhiều thay đổi Nhng sau 15 năm ®ỉi míi ®iỊu kiƯn vỊ kinh tÕ - x· héi đà thay đổi nhiều Do đó, quy định Pháp lệnh hợp đồng kinh tế đà bộc lộ nhiều điểm yếu, đáp ứng đợc hết yếu tố thực tiễn Yêu cầu đặt phải nghiên cứu tìm giải pháp tốt cho việc sửa đổi, hoàn thiện Pháp lệnh hợp đồng kinh tế Mặt khác, Pháp lệnh hợp ®ång kinh tÕ ®êi tríc cã Bé luËt dân dự Luật Thơng mại Vì ba văn có nhiều quy định chồng chéo nên đà tạo khe hở pháp luật cho việc trục lợi Bởi Bộ Luật dân Luật Thơng mại đời mà điều kiện kinh tế - xà hội tơng đối đầy đủ nên tiến nhiều so với Pháp lệnh hợp ®ång kinh tÕ Sau ®©y chóng ta sÏ xem xét tính không đồng ba văn trên: Nguyễn Đức Cảnh 64 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên ®Ị thùc tËp tèt nghiƯp Tríc hÕt, cÇn xem xÐt mối quan hệ Pháp lệnh hợp đồng kinh tế với Bộ luật dân đây, xem xét khía cạnh quan hệ hợp đồng Đối với quan hệ hợp đồng kinh tế Pháp lệnh hợp đồng kinh tế điều chỉnh (cụ thể Pháp lệnh hợp đồng kinh tế) quan hệ hợp đồng chủ thể có điều kiện nhằm mục đích sinh lời Còn quan hệ hợp đồng dân cho pháp luật dân điều chỉnh (cụ thể Bộ luật dân sự) quan hệ hợp đồng phá sinh chủ thể nhằm mục đích tiêu dùng Tuy nhiên, luật dân lại điều chỉnh số quan hệ mang tÝnh chÊt kinh doanh rÊt cao nh quan hƯ hỵp ®ång gi÷a hai chđ thĨ nh»m mơc ®Ých sinh lêi chủ thể bán quyền tác giả cho tổ chức đó, đợc coi hình thức kinh doanh chất xám kinh tế trí thức Song quan hệ lại không thuộc phạm vi Pháp lệnh hợp đồng kinh tÕ TiÕp ®Õn, chóng ta xem xÐt mèi quan hƯ Pháp lệnh hợp đồng kinh tế với Luật Thơng mại hai nguồn tìm thấy chế định điều chỉnh loại hàng hoá tiền tệ quan hệ mua bán hàng hoá, pháp nhân trở thành thơng nhân ngợc lại Đây vấn đề đợc coi trùng lặp Luật Thơng mại Pháp lệnh hợp đồng kinh tế Điều đà gây lúng túng cho chủ thể tham gia quan hệ hợp đồng mua bán hàng hoá họ nên vào luật Tuy nhiên đối tợng điều chỉnh Pháp lệnh hợp đồng kinh tế rộng nhiều, Luật Thơng mại đối tợng điều chỉnh giới hạn khái niệm "hàng hoá" Mặc dù nhng quan hệ hợp đồng hai văn có trùng lặp Nh vậy, việc phân biệt ba nguồn luật phù hợp với t ngời Việt Nam nay, nên việc nghiên cứu để đa phơng hớng hoàn thiện Pháp lệnh hợp đồng kinh tế yêu cầu cần thiết 1.2 Yêu cầu cần thiết việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế Nh đà phân tích trên, yêu cầu cấp thiết để hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế phải nghiên cứu làm để pháp luật hợp đồng kinh tế thùc sù ph¸t huy hÕt hiƯu lùc cđa nã, nh»m thúc đẩy hoạt động kinh tế mang lại hiệu thiết thực Để thực điều đó, Nguyễn Đức Cảnh 65 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp không cách khác phải xây dựng hệ thống pháp luật hợp đồng kinh tế cách đầy đủ, đồng phù hợp với quy luật khách quan cđa sù ph¸t triĨn kinh tÕ x· héi Thø nhÊt, phải phù hợp với điều kiện kinh tế - xà hội Hiện nay, chủ trơng nớc ta phát triển kinh tế hàng hoá nhiều thành phần theo chế thị trờng, có quản lý Nhà nớc theo định hớng XHCN đà đặt nhiều yêu cầu Đó thành phần kinh tế với nhau, trình hoạt động vừa có cạnh tranh gay gắp vừa trhể tính hợp tác, đùng thời thành phần kinh tế đòi hỏi có thừa nhận bảot vệ quyền sở hữu hợp pháp, quyền tự kinh doanh Nh vậy, yêu cầu đặt Nhà nớc không nên can thiệp trực tiếp vào hoạt động kinh doanh thành phần kinh tế mà nên can thiệp thông qua sách, pháp luật nhằm tạo luật môi trờng cạnh tranh lành mạnh, hành lang pháp lý vững để quan hệ kinh tế thành phần kinh tế đợc hình thành thực sở nguyên tắc tự do, bình đẳng có lợi tự chịu trách nhiệm quan hệ kinh tế (cụ thể quan hệ hợp đồng kinh tế) theo pháp luật Thứ hai, phải phù hợp với văn pháp luật khác Trong thời gian qua, nhu cầu điều kiện kinh tế xà hội mà đà có nhiều văn pháp luật quan trọng đà đợc ban hành lĩnh vực kinh tế nói riêng lĩnh vực nói chung Đáng ý Bộ Luật dân sự, Luật thơng mại gần Luật doanh nghiệp Do đó, yêu cầu đặt cho việc sửa đổi pháp lệnh hợp đồng kinh tế phải ý đến việc bảo đảm thống với văn pháp luật khác nhằm tạo thống hệ thống pháp luật cách đồng bộ, từ tạo điều kiện thuận lợi việc áp dụng Vì thống văn qui định pháp luật tạo khe hở pháp luật nh nay, điều kìm hÃm cho phát triển đất nớc Thứ ba, phải phù hợp với thông lệ quốc tế Hiện nay, xu hớng quốc tế hoá ngày đợc mở rộng mọilĩnh vực.Việt nam đờng giao lu, hợp tác làm ăn với quốc gia Nguyễn Đức Cảnh 66 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp giới cần phải hoà nhập để mở rộng giao lu thơng mại, mở rộng thị trờng nhằm thúc đẩy hợp tác kinh tế với nớc, thu hút vốn đầu t nớc Chính thế, pháp lệnh hợp đồng kinh tế sửa đổi không đáp ứng nhu cầu cấp thiết với điều kiện nớc mà phải phù hợp với thông lệ quốc tế Từ yêu cầu mà cần phải có số kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế Những kiến nghị nhằm hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế Từ thực tế áp dụng pháp lệnh hợp đồng kinh tế kinh tÕ níc ta thêi kú qua vµ tõ thùc tiễn trình ký kết thực hợp đồng kinh tế việc thúc nhà xởng công ty Quan hệ Quốc tế - đầu t sản xuất (CIRI), với kiến thức chuyên nghành đà đợc trang bị thấy : để phát huy đợc vai trò pháp lệnh hợp đồng kinh tế, tạo sở pháp lý vững cho chủ thể tham gia hoạt động kinh tế cần phải sửa đổi pháp lệnh hợp đồng kinh tế đà dẫn theo số nội dung sau: 2.1 Cần phải xác định rõ đối tợng điều chỉnh mục đích pháp lệnh hợp đồng kinh tế 2.1.1 Khái niệm hợp đồng kinh tế Trong Điều - Pháp lệnh hợp đồng kinh tế (đà dẫn): "Hợp đồng kinh tế thoả thuận văn bản, tài liệu giao dịch bên ký kết việc thực công việc sản xuất, trao đổi hàng hoá, dịch vụ, nghiên cứu, ứng dụng tiến khoa học kỹ thuật thoả thuận khác có mục đích kinh doanh với quy định rõ ràng quyền nghĩa vụ bên để xây dựng thực kế hoạch mình" Theo quy định này, mang tính liệt kê không báo biết lĩnh vực cần điều chỉnh, không phản ánh rõ đặc trng chủ yếu hợp đồng kinh tế Bởi mối quan hệ nh trao đổi hàng h oá cung ứng dịch vụ (nh máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu, hình thức mua bán, cho thuê ), nghiên cứu ứng dụng, khoa học kỹ thuật.v.v đợc điều chỉnh ba nguồn luật: Pháp lệnh hợp đồng kinh tế, Luật thơng mại Luật dân Đây trùng lặp đối tợng điều chỉnh Pháp lệnh hợp đồng kinh tế với đối tợng điều chỉnh Luật Nguyễn Đức Cảnh 67 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp thơng mại Luật dân Chính mà gây nên nhầm lẫn việc xác định quan hệ hợp đồng, hợp đồng hợp đồng kinh tế pháp lệnh hợp đồng kinh tế điều chỉnh, hợp đồng hợp đồng dân Luật dân điều chỉnh muốn đề cập đến quan hệ hợp đồng mà pháp lệnh hợp đồng kinh tế lại có luật thơng mại Luật dân Với lý đó, Pháp lệnh hợp đồng kinh tế cần phải sửa chữa đa khái niệm khái quát thể đợc mối quan hệ kinh tế mang tính chất đặc trng hợp đồng kinh tế 2.1.2 Mục đích hợp đồng kinh tế Hợp đồng kinh tế quan hệ xà hội kinh doanh, phải có mục đích tìm kiếm lợi nhuận Đây mục tiêu hàng đầu bên chủ thể thiết lập quan hệ kinh tế kinh tế thị trờng Tại Điều - Pháp lệnh hợp đồng kinh tế quy định mục đích kinh doanh quan hệ hợp đồng kinh tế nhng cha qui định mục đích kinh doanh đòi hỏi hai bên hay cần bên có lợi đủ Chính điều mà Pháp lệnh hợp đồng kinh tế có quy định nguyên tắc " có lợi" ký kết hợp đồng kinh tế Nếu trờng hợp hai bên ký kết hợp đồng mà điều khoản thoả thuận với hợp đồng không trái pháp luật nhng có bên có lợi ích kinh tế bên không Trờng hợp hợp đồng kinh tế không coi hợp đồng vô hiệu Ví dụ: Một công ty cung cấp thiết bị điện có t cách pháp nhân ký kết hợp đồng với trờng ĐHKTQD Hà Nội việc bán thiết bị điện để phục vơ cho viƯc häc tËp Trong quan hƯ nµy có câu hỏi đặt là: Quan hệ có đợc coi quan hệ hợp đồng kinh tế hay không? Rõ ràng có công ty cung cấp thiết bị điện ký hợp đồng mục đích kinh doanh Do vậy, pháp lệnh hợp đồng kinh tế Theo tôi, Pháp lệnh hợp đồng kinh tế nên sửa đổi nh sau: "Một bên tham gia ký kết hợp đồng kinh tế nhằm mục đích kinh doanh" Quy định phù hợp với thực tế Để xác định rõ đối tợng điều chỉnh mục đích pháp lệnh hợp đồng Nguyễn Đức Cảnh 68 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp kinh tế, cần phải xem xét đến qui định sau: 2.2 Chủ thể hợp đồng kinh tế Pháp lệnh hợp đồng kinh tế quy định chủ thể tham gia hợp đồng cách bắt buộc hạn chế Đó là, hợp đồng kinh tế phải có bên chủ thể pháp nhân Hợp đồng kinh tế đợc ký kết chủ thể kinh doanh nhằm mục đích lợi ích kinh doanh Mà tất chủ thể kinh doanh hoạt động sản xuất kinh doanh mục đích Thế mét sè chđ thĨ x¸c lËp c¸c quan hệ hợp đồng mục đích lợi ích kinh doanh laị không đợc coi quan hệ hợp đồng kinh tế? Đó trờng hợp quan hệ hợp đồng chủ thể cá nhân có đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nh doanh nghiệp t nhân có đăng ký kinh doanh theo quy định pháp luật nh doanh nghiệp t nhân, công ty hợp danh v.v Thực tế đà không đợc công nhận pháp lệnh hợp đồng kinh tế, Vậy họ phải đợc coi nh chủ thể hợp đồng kinh tế Mặt khác, lấy tiêu mục đích kinh doanh hợp đồng kinh tế để phân biệt với hợp đồng dân Pháp lệnh hợp đồng kinh tế công nhận hợp đồng hợp đồng kinh tế có mục đích kinh doanh phải có bên pháp nhân Quy định nh đà dẫn đến đối tợng điều chỉnh pháp lệnh hợp đồng kinh tế bị thu hẹp, số hợp đồng mang chất kinh tế nhng lại bị loại khỏi phạm vi điều chỉnh văn Nh vây, quy định chủ thể pháp lệnh hợp đồng kinh tế nh không phù hợp Bởi xoay nỊn kinh tÕ hiƯn nay, mäi chđ thĨ kinh doanh bình đẳng trớc pháp luật không phụ thuộc vào quy mô, hình thức tổ chức Hơn nữa, viƯc gi¶i qut tranh chÊp x¶y quan hƯ hợp đồng chủ thể cá nhân có đăng ký dinh doanh mục đích kinh doanh thủ tục tố tụng dân thực không đợc thích hợp cho Vì vậy, việc sửa đổi quy định chủ thể hợp đồng kinh tế pháp lệnh hợp đồng kinh tế cần thiết Nguyễn Đức Cảnh 69 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp 2.3 Thủ tục ký hợp đồng kinh tế Pháp luật hợp đồng kinh tế có quy định hai hình thức ký kết hợp đồng kinh tÕ lµ ký kÕt theo thđ tơc trùc tiÕp ký kết theo thủ tục gián tiếp Trong vấn đề quy định thủ tục ký kết gián tiếp hợp đồng kinh tế pháp lệnh có nhiều điều cần phải sửa đổi Pháp lệnh hợp đồng kinh tế không quy định ràng buộc trách nhiệm bên hình thức ký kết hợp đồng gián tiếp bên tham gia hợp đồng đề nghị hợp đồng (chào hàng đặt hàng) thời hạn trả lời để bên xem xét có định hợp đồng hay không Trong thời hạn lập hợp đồng ràng buộc pháp lý bên đề nghị không đợc đề nghị lập hợp đồng với ngời thứ ba nhng lại không quy định trách nhiệm bên đề nghị hợp đồng trờng hợp ngợc lại (nếu có) Tức trờng hợp bên đề nghị hợp đồng tuỳ tiện bỏ lời đề nghị hợp đồng thời hạn quy định đề nghị hợp đồng mà họ gửi nhiều lời đề nghị tới đối tác khác trách nhiệm họ nh nào? Điều cha đợc đề cập tới pháp lệnh hợp đồng kinh tế Một vấn đề thời điểm hình thành hợp đồng kinh tế thủ tục gián tiếp Tại điều II pháp lệnh hợp đồng kinh tế quy định: hợp đồng kinh tế đợc coi đà hình thành có hiệu lực từ thòi điểm bên nhận đợc giao dịch, thể thống điều khoản chủ yếu hợp đồng, trừ trờng hợp pháp luật có quy định khác Quy định nh cha đợc chặt chẽ Bởi vì, thực tế xảy số trờng hợp bên đà thoả thuận đợc điều khoản chủ yếu hợp đồng nhng lại có số điều khoản tuỳ nghi lại cha thống đợc Trong đó, pháp luật quy định hợp đồng kinh tế đà phát sinh hiệu lực pháp luật Điều gây lúng túng cho bên họ giải nh không thống đợc điều khoanr tuỳ nghi Vì ảnh hởng tới trình hoạt động sản xuất kinh doanh cảu bên Bên cạnh đó, vấn đề bác bỏ đề nghị hợp đồng thời điểm bác bỏ đề nghị bên đề nghị nh cho hợp lý mà bên đợc đề nghị đà chấp nhận đề nghị hợp đồng Nguyễn Đức Cảnh 70 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Nh vậy, trình tự thủ tục ký kết hợp đồng kinh tế pháp lệnh hợp đồng kinh tế cần phải có sửa đổi cho phù hợp với thực tiễn Hiên nay, luật dân đà có quy định rõ ràng chặt chẽ thủ tục ký kết hợp đồng dân Từ đó, nên lấy quy địh để áp dụng cho việc sửa đổi trình tự thủ tục ký kết hợp đồng kinh tế pháp lệnh hợp đồng kinh tế Theo tôi, vấn đề quy định nh sau: - Sau gửi lời đề nghị cho bên kia, bên đề nghị phải có nghĩa vụ chờ bên trả lời thời hạn mà bên đề nghị đa hai bên tự thoả thuận Trong thời gian chờ bên bên đề nghị không đợc mời ngời thứ ba giao kết hợp đồng phải chịu trách nhiệm lời đề nghị - Bên đề nghị có quyền rút lại lời đề nghị bên đợc đề nghị cha nhận đợc lời đề nghị, hết thời hạn trả lời đề nghị mà bên đợc đề nghị cha trả lời có thoả thuận lời đề nghị - Nếu sau thời hạn nói bên đợc đề nghị trả lời, đa lời chấp nhận thêm nội dung đề nghị (nếu có) lời chấp nhận coi nh lời đề bên - Sự im lặng bên đợc đề nghị không đợc coi chấp nhận ký kết, bên thoả thuận khác - Thời điểm hợp đồng kinh tế có hiệu lực thời điểm bên đề nghị nhận đợc dự thảo đà đợc chấp nhận 2.4 Biện pháp bảo đảm thực hợp đồng kinh tế Điều Pháp lệnh hợp đồng kinh tế quy định ba biện pháp bảo đảm thực hợp đồng kinh tế: chấp tài sản, cầm cố tài sản bảo lÃnh tài sản Cũng vấn đề này, Bộ luật dân quy định đầy đủ, rõ ràng đa dạng Ngoài ba biện pháp bảo đảm thực hợp đồng pháp lệnh hợp đồng kinh tế Bộ luật dân có biện pháp bảo đảm khác nh đặt cọc, ký cợc, ký gửi Vấn đề muốn nói biện pháp bảo đảm thực hợp đồng đa dạng việc xác lập loại hợp đồng kinh tế đợc diễn nhiều giúp cho chủ thể kinh tế hoạt động cách động trình hoạt động kinh doanh Chính nên Nguyễn Đức Cảnh 71 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp pháp lệnh hợp đồng kinh tế cần phải đa dạng hoá biện pháp bảo đảm thực hợp đồng kinh tế Một vấn đề thoả thuận biện pháp bảo đảm thực hợp đồng kinh tế điều khoản tuỳ nghi: Các bên ký kết hợp đồng kinh tế có quyền thoả thuận áp dụng biện pháp bảo đảm thực hợp đồng kinh tế: chấp tài sản, cầm cố tài sản, bảo lÃnh tài sản theo quy định pháp luật Điều có nghĩa bên có quyền thoả thuận thoả thuận đợc với nộ dung hợp đồng Tuy nhiên đà nội dung hợp đồng, pháp luật hợp đồng kinh tế lại không quy định rõ nội dung nh quyền nghĩa vụ bên tham gia quan hệ bảo đảm thực hợp đồng Đây vấn đề có nhiều tranh cÃi Vì vậy, việc sửa đổi pháp lệnh hợp đồng kinh tế cần phải làm rõ nội dung nh quyền hạn nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng kinh tế vấn đề này, chẳng hạn, bên không thực hợp đồng kinh tế nh đà thoả thuận bên bị vi phạm có quyền sở hữu phần tài sản đợc bảo đảm bên theo tỷ lệ thiệt hại gánh chịu bên vi phạm hợp đồng gây 2.5 Trách nhiệm tài sản vi phạm hợp đồng kinh tế Khoản Điều 29 Pháp lệnh hợp đồng kinh tế mức tiền phạt tiền bồi thờng thiệt hại hành vi vi phạm hợp đồng gây cha phù hợp với thực tiễn Trong Điều 378 Bộ luật dân quy định mức phạt tiền không 5% giá trị phần nghĩa vụ vi phạm Còn Điều 228 Luật thơng mại quy định mức tiền phạt bên thoả thuận nhng không 8% giá trị phần nghĩa vụ vi phạm Nh thế, so sánh với hai nguồn luật mức phạt vi phạm nghĩa vụ hợp đồng kinh tế nên quy định theo hớng Luật thơng mại hợp lý kinh tế thị trờng Cụ thể là: Mức tiền phạt vi phạm hợp đồng không quy định mức tiền phạt không 8% giá trị phần nghĩa vụ vi phạm Nguyễn Đức Cảnh 72 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Tại khoản 1, Điều 29 có ghi: Các bên phải chịu trách nhiệm tài sản trực tiếp với việc không thực thực không hợp đồng kinh tế Đồng thời Điều pháp lệnh hợp đồng kinh tế lại thừa nhận bảo lÃnh biện pháp bảo đảm thực hợp đồng, tức hợp đồng kinh tế bị vi phạm ngời nhận bảo lÃnh phải chịu trách nhiệm tài sản ngời bị vi phạm hành vi vi phạm ngời đợc bảo lÃnh gây Rõ ràng, hai bên chịu tài sản trực tiếp với mà chịu trách nhiệm tài sản thuộc ngời thứ ba Nh vậy, Điều 29 Điều Pháp lệnh hợp đồng kinh tế đà mâu thuẫn Vì thế, Điều 29 nên có mở ngoặc trừ trờng hợp có bảo lÃnh ngời thứ ba 2.6 Hợp đồng kinh tế vô hiệu Để xem xét tính vô hiệu hợp đồng ta phải xem xét tới vấn đề có hiệu lực hợp đồng 2.6.1 Hiệu lực hợp đồng Hiệu lực hợp đồng kinh tế cha đợc quy định rõ ràng pháp lệnh hợp đồng kinh tế, mà đợc thể gián tiếp qua quy định hợp đồng vô hiệu (theo Điều Pháp lệnh hợp đồng kinh tế đà dẫn) Việc quy định điều kiện để hợp đồng kinh tế có hiệu lực làm cho bên chủ thể tham gia quan hệ hợp đồng trình ký kết thực hợp đồng mắc sai lầm, đồng thời giúp cho quan Nhà nớc có thẩm quyền giải tranh chấp xảy (nếu có) đực dễ dàng nhanh Vì vậy, cần phải có quy định cụ thể điều kiện có hiệu lực hợp đồng kinh tế pháp lệnh hợp đồng kinh tế Chẳng hạn nh số điều kiện sau - Hợp đồng có nội dung phù hợp với pháp luật đạo đức vµ trËt tù x· héi - Chđ thĨ tham gia hợp đồng phải đủ điều kiện theo quy định phap luật - ý chí bên tham gia ký kết hợp đồng kinh tế hoàn toàn tự nguyện - Hình thức hợp đồng phải phù hợp với quy định pháp luật Nguyễn Đức Cảnh 73 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp - Hợp đồng sửa đổi hỷ bỏ, có thoả thuận pháp luật có quy định - Hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm giao kết, trừ trờng hợp có thoả thuận khác pháp luật có quy định khác - Có nh việc xử lý hợp đồng vô hiệu dễ dàng 2.6.2 Xử lý hợp đồng kinh tế vô hiệu Tại điểm C khoản Điều 39 Pháp lệnh hợp đồng kinh tế quy định: thiệt hại phát sinh bên phải chịu Quy định nh không đợc hợp lý số trờng hợp nh hợp đồng đợc ký kết bị lừa dèi, gian lËn cđa mét bªn tham gia Trong trêng hợp hợp đồng kinh tế đợc coi vô hiệu nh thiệt hại phát sinh từ hợp đồng đợc xử lý nh nào? Trách nhiệm bồi thờng thiệt hại rõ ràng thuộc bên có lỗi gây vô hiệu hợp đồng Chính cần phải có sửa đổi cho phù hợp vấn đề xử lý trách nhiệm tài sản trờng hợp hợp đồng kinh tế vô hiệu Chẳng hạn: Bên có lỗi việc ký kết hợp đồng kinh tế vô hiệu phải chịu thiệt hại phát sinh phải bồi thờng thiệt hại cho bên bị thiệt hại Mặt khác việc xử lý tài sản trờng hợp tài sản không để toán đối tợng hợp đồng kinh tế vô hiệu phải đợc tính vào thời điểm nào? Đây vấn đề đợc quan tâm Chính cần phải xác định có giá trị tài sản đợc tính vào thời điểm hợp đồng kinh tế vô hiệu Nh vậy, việc xử lý hợp đồng kinh tế vô hiệu cần phải có bổ sung sửa đổi Từ quy định pháp lệnh hợp đồng kinh tế đà không đáp ứng đợc hết đòi hỏi phát triển kinh tế Bên cạnh quy định luật thơng mại lại đáp ứng đợc điều kiện pháp lệnh hợp đồng kinh tế loại hợp đồng kinh tế Nh vậy, cần thiết để đa văn pháp lệnh hợp đồng kinh tế lên thành văn có giá trị cao điều tất yếu Điều nhằm tách biệt văn pháp luật có giá trị cao để điều chỉnh lĩnh vực riêng biệt nhằm tránh chồng chéo hệ thống pháp luật Nguyễn Đức Cảnh 74 Lớp: Luật Kinh doanh 41A Chuyên đề thực tập tốt nghiệp Trên số kiến nghị việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng kinh tế Sau số kiến nghị nhằm hoàn thiện việc ký kết thực hợp đồng thuê nhà xởng Công ty quan hệ quốc tế - đầu t sản xuất Một số kiến nghị nhằm hoàn thiện việc ký kết vàa thực hợp đồng thuế nhà xởng Công ty quan hệ quốc tế Đầu t sản xuất (CIRI) Sau nghiên cứu xem xét hợp đồng thuê nhà xởng Công ty, mạnh dạn đa số kiến nghị sau: 3.1 Công tác ký kết hợp đồng Hợp đồng kinh tế sau ký kết phát sinh hiệu lực ràng buộc pháp lý hai bên tham gia Công ty phải coi trọng công tác chuẩn bị cho việc ký kết loại hợp đồng kinh tế nói chung hợp đồng thuê nhà xởng nói riêng, tránh tình trạng cha có chuẩn bị chu đáo đà tiến hành ký kết hợp đồng sau lại phải sửa lại Điều gây nên nhiều rắc rối, phức tạp lại tốn thời gian lẫn tiền bạc Hiện nay, Công ty đà soạn thảo hợp đồng mẫu việc thuê nhà xởng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc soạn thảo hợp đồng thức Tuy nhiên, thủ tục chuẩn bị đàm phán đám phán ký kết hợp đồng quan trọng, ảnh hởng trực tiếp tới trình hoạt động sản xuất kinh doanh Công ty Bởi giai đoạn tiền đề tạo thuận lợi cho trình thực hện hợp đồng sau Hơn nữa, hợp đồng thuê nhà xởng xác lập quan hệ hợp tác sản xuất kinh doanh mà liên quan tới vấn đề quyền sở hữu, quyền sử dụng Từ đó, dẫn tới vấn đề khác (nh môi trờng, trật tự an ninh.) trình hoạt động sản xuất kinh doanh Chính vi thế, công việc tìm hiểu, nghiên cứu thị trờng thuê mua, thu thập thông tin từ phía cho thuê quan trọng công tác ký kết hợp đồng thuê nhà xởng Công ty Công ty nên đẩy mạnh việc xác lập quan hệ kinh tế với đối tác dựa quan hệ lâu năm uy tín để đảm bảo cho viƯc ký kÕt cịng nh viƯc thùc hiƯn hỵp đồng sau 3.2 Công tác thực hợp đồng Công ty nên tổ chức chặt chẽ hoạt động sản xuất kinh doanh, tạo liên kết phòng ban nghiệp vụ, phân xởng, sở sản xuất Công ty để bảo đảm cho tiến độ thực hợp đồng Trong trình thực Nguyễn §øc C¶nh 75 Líp: Lt Kinh doanh 41A ... xởng Công ty Quan hệ quốc tế - Đầu t sản xuất (CIRI) Quá trình ký kết hợp đồng kinh tế việ thuê nhà xởng Công ty Quan hệ quốc tế - Đầu t sản xuất Quá trình ký kết hợp đồng kinh tế công ty đợc thực. .. tiêu pháp lệnh Sau tìm hiểu sâu chế độ pháp lý hợp đồng kinh tế III Chế độ pháp lý hợp đồng kinh tế Chế độ ký kết hợp đồng kinh tế 1.1 Nguyên tắc ký kết hợp đồng kinh tế Theo điều - Pháp lệnh hợp. .. đồng thuê nhà xởng công ty quan hệ quốc tế - đầu t sản xuất (CIRI) Nó chứa đựng điều khoản chủ yếu hợp đồng theo quy định chế độ pháp lý hợp đồng kinh tế Tuy nhiên, tính chất hợp đồng thuê nhà