... dân địabànthịtrấn ngày nâng cao 4.2.Thực trạng giáđấtđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 4.2.1 Giáđất qui địnhđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 4.2.1.1 CănxácđịnhgiáđấtđịabànthịtrấnĐại ... trấnĐạiTừnăm2013 33 4.2.1 Giáđất qui địnhđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 33 4.2.1.1 CănxácđịnhgiáđấtđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 33 4.2.1.2 Nguyên tắc cụ thể xácđịnhgiá ... trấnĐạiTừnăm2013 33 4.2.1 Giáđất qui địnhđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 33 4.2.1.1 CănxácđịnhgiáđấtđịabànthịtrấnĐạiTừnăm2013 33 4.2.1.2 Nguyên tắc cụ thể xácđịnh giá...
... ảnh hưởng đến giáđấtđịabànthị xã Bắc Kạn giai đoạn 2009 - 2011 55 3.3.1 Giáđất quy địnhđịabànthị xã Bắc Kạn 55 3.3.2 Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến giáđấtđịabànthị xã ... khác đất, khu đất so sánh với đất, khu đấtcầnđịnhgiá * Bƣớc 3: Thực điều chỉnh yếu tố khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đấtcầnđịnhgiá để xácđịnhgiá cho đấtcầnđịnhgiá Số ... nhượng BĐS Giá trị tài sản đấtGiá trị đất Diện tích đất * Bƣớc 5: Xácđịnhgiá trị đấtcầnđịnhgiá Đơn giáđất = 1.2.5.4 Phương pháp thặng dư Là phương pháp xácđịnhgiáđấtđất trống có...
... thực trạng giáđấtđịabànthị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc giai đoạn 2009 – 2013 3.2.1 Giáđất qui địnhđịabànthị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc 3.2.1.1 Cănxácđịnhgiáđấtđịabàn - Căn Luật Tổ ... toán giá trị đất bất động sản lựa chọn bước Giá trị đất = Giá chuyển nhượng bất động sản Đơn giáđất = - Giátài sản đấtGiá trị đất Diện tích đất Bước 5: xácđịnhgiá trị đấtcầnđịnhgiáCăn ... ba đất điểm khác có tính đại diện cho vị trí đất Sau đó, tiến hành xácđịnhgiáđất cách áp dụng phương pháp xácđịnhgiáđất tính giá đơn vị diện tích (m2) đấtGiáđất vị trí xácđịnh mức giá...
... Đánh giá thực trạng giáđấtđịabànthị xã Nghĩa Lộ năm2013 3.2.2.1 Giáđất quy địnhđịabànthị xã Nghĩa Lộ năm2013 - Cănxácđịnhgiáđấtđịabàn - Nguyên tắc cụ thể xácđịnhgiáđấtthị xã ... 4.2 Đánh giá thực trạng giáđấtđịabànthị xã Nghĩa Lộ năm2013 4.2.1 Giáđất qui địnhđịabànThị xã Nghĩa Lộ năm2013 4.2.1.1 Cănxácđịnhgiáđấtđịabànthị xã Nghĩa Lộ năm2013Căn Luật ... quản lý giáđấtđịnhgiáđấtthị xã Nghĩa Lộ năm2013 35 4.2 Đánh giá thực trạng giáđấtđịabànthị xã Nghĩa Lộ năm2013 39 4.2.1 Giáđất qui địnhđịabànThị xã Nghĩa Lộ năm 2013...
... phương pháp xácđịnhgiáđất áp dụng để xácđịnhgiá trị đất, khu đấtcụ thể làm để địnhgiáđất hàng loạt cho vị trí đất 2.3.4 Phương pháp xácđịnhgiáđất đô thị * Cơ sở - Nghị định 72/2001/NĐ-CP ... Cấm 3.1.2 Phạm vi nghiên cứu - Nghiên cứu vấn đề đấtđaigiáđất - Nghiên cứu giáđấtđịabànthị xã Phúc Yên (giá đấtthị trường, giáđất Nhà nước qui định) - Địa bàn: thị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh ... 4.3 Thực trạng giáđấtthị xã Phúc Yên, tỉnh Vĩnh Phúc 4.3.1 Giáđất quy địnhđịabànthị xã Phúc Yên năm 2014 4.3.1.1 Cănxácđịnhgiáđấtđịabànthị xã Phúc Yên năm 2014 - Căn Luật Tổ chức...
... độ giáo dục mức thu nhập khu vực 1.3 Phương pháp xácđịnhgiáđất 1.3.1 Các phương pháp xácđịnhgiáđất Việt NamTại Việt Nam phương pháp xácđịnhgiá đất, khung giá loại đất công tác địnhgiá ... sản đấtGiá trị đất Diện tích đất Bước 5: xácđịnhgiá trị đấtcầnđịnhgiáCăn vào khác biệt chủ yếu đấtcầnđịnhgiáđất bất động sản nêu trên, tiến hành điều chỉnh giáđất bất động sản Đơn giá ... diện cho vị trí đất Sau đó, tiến hành xácđịnhgiáđất cách áp dụng phương pháp xácđịnhgiáđất tính giá đơn vị diện tích (m2) đấtGiáđất vị trí xácđịnh mức giá bình quân mức giáđất lựa chọn...
... phương pháp xácđịnhgiáđất áp dụng để xácđịnhgiá trị đất, khu đấtcụ thể làm để địnhgiáđất hàng loạt cho vị trí đất 1.2.3 Phương pháp xácđịnhgiáđất đô thị Trình tự xây dựng bảng giáđất thực ... dụng đấtgiá trị tiền quyền sử dụng đất diện tích đấtxácđịnh thời hạn sử dụng đấtxácđịnh * Phương pháp địnhgiáđất - Theo Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy địnhgiá đất, ... điều chỉnh bảng giá đất; địnhgiáđấtcụ thể tư vấn xácđịnhgiá đất; có phương pháp xácđịnhgiáđấtcụ thể hướng dẫn thi hành: Phương pháp so sánh trực tiếp: phương pháp địnhgiáđất thông qua...
... ảnh hưởng đến giáđấtđịabànthị xã Bắc Kạn giai đoạn 2009 - 2011 55 3.3.1 Giáđất quy địnhđịabànthị xã Bắc Kạn 55 3.3.2 Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến giáđấtđịabànthị xã ... chung giáđất 1.2.2 Cơ sở khoa học hình thành giáđất 1.2.3 Các yếu tố ảnh hưởng đến giáđất 14 1.2.4 Các nguyên tắc địnhgiáđất 21 1.2.5 Các phương pháp địnhgiáđất ... yếu tố khác Xácđịnh yếu tố ảnh hưởng đến giáđấtthị trường vấn đề quan trọng Nhà nước nhằm xây dựng giá quy định cho phù hợp với sở khoa học thực tiễn để điều tiết thị trường đấtđaiỞ Việt Nam...
... phương pháp xácđịnhgiáđất áp dụng để xácđịnhgiá trị đất, khu đấtcụ thể làm để địnhgiáđất hàng loạt cho vị trí đất 1.2.3 Phương pháp xácđịnhgiáđất đô thị Trình tự xây dựng bảng giáđất thực ... nghiệp thịtrấn Thất Khê năm 2015 Thịtrấn có diện tích đất lúa 1,98 ha, diện tích đất hàng năm 23,62 ha, đất lâu năm 0,43 ha, đất thủy sản 0,2 ha, đất nông nghiệp khác 0,35 Trên địabànthịtrấnđất ... sử dụng đấtđai ảnh hưởng đến giá đất; c) Phân tích, đánh giá kết thực bảng giáđất hành; d) Xây dựng bảng giáđất Tờ trình việc ban hành bảng giá đất; xử lý giáđất bảng giáđất khu vực giáp ranh...
... sử dụng đấtđịabànthịtrấn 32 3.3.3 Giáđất quy địnhđịabànthịtrấn Chũ 32 3.3.3.1 Các xácđịnhgiáđấtđịabànthịtrấn 32 3.3.3.2 Giáđất quy địnhđịabànthịtrấn Chũ ... địnhđịabànthịtrấn Chũ 50 4.3.1 Cănxácđịnhgiáđấtđịabàn 50 4.3.2 Giáđất quy địnhđịabànthịtrấn Chũ 51 4.4 Thực trạng sử dụng đất biến động giáđấtthịtrấn Chũ ... giáđấtthịtrấnnăm 2012 -2013 3.3.4.2 Đánh giá biến động giáđất nhà nước quy địnhgiáđất thực tế thị trường chuyển nhượng năm 2012 -2013 3.3.5 Nghiên cứu yếu tố ảnh hưởng đến giáđấtđịa bàn...
... Bình 49 4.3.1 Cănxácđịnhgiáđấtđịabàn 49 4.3.2 Giáđất quy địnhđịabànthịtrấn Lộc Bình 49 4.4 Nghiên cứu biến động giáđấtthịtrấn Lộc Bình giai đoạn 2011 -2013 ... nước quy địnhđịabànthịtrấn Lộc Bình, huyện Lộc Bình, tỉnh Lạng Sơn -Nghiên cứu biến động giáđấtđịabànthịtrấn Lộc Bình - Nghiên cứu số yếu tố ảnh hưởng đến giáđấtđịabànthịtrấn Lộc ... đaithịtrấn Lộc Bình giai đoạn 2011 -2013 3.3.2.1 Tình hình sử dụng đất 3.3.2.2 Tình hình quản lý Nhà nước đấtđai 3.3.3 Giáđất quy địnhđịabànthịtrấn Lộc Bình 3.3.3.1 Cănxácđịnhgiáđất địa...
... 3.3.3 Thực trạng thị trường nhà đấtđịabànthịtrấn Đu + Giáđất quy địnhđịabànthịtrấn Đu + Tình hình chuyển nhượng quyền sử dụng đất biến động giáđấtthịtrấn Đu từnăm 2010 - 2013 + Tình hình ... đổi đấtđai diễn sôi động Và minh chứng tạo nên biến động giáđấtđịabànThịtrấn Đu 4.3 Thực trạng thị trường nhà đấtđịabànthịtrấn Đu 4.3.1 Giáđất quy địnhđịabànthịtrấn Đu 4.3.1.1 Căn ... cho địabàn nghiên cứu năm2013 36 Bảng 4.5: Sự chênh lệch giáđất Nhà nước quy định với giáđấtthị trường thịtrấn Đu năm2013 38 38 Bảng 4.6: Ảnh hưởng vị trí lô đất đến giáđất năm...
... sử dụng đấtđịabànthịtrấn Hương Sơn năm 2013- 2014 37 Bảng 4.7: Giáđất VT I địabànthịtrấn Hương Sơn năm 2013- 2014 40 Bảng 4.8: Giáđất VT II địabànthịtrấn Hương Sơn năm 2013- 2014 ... sử dụng đấtđịabànthịtrấn Hương Sơn năm 2013- 2014 37 Bảng 4.7: Giáđất VT I địabànthịtrấn Hương Sơn năm 2013- 2014 40 Bảng 4.8: Giáđất VT II địabànthịtrấn Hương Sơn năm 2013- 2014 ... Sơn + Giáđất chuyển nhượng thực tế địabànthịtrấn Hương Sơn + Ảnh hưởng yếu tố vị trí đến giáđấtđịabànthịtrấn Hương Sơn - Phạm vi nghiên cứu: Giáđấtđịabànthịtrấn Hương Sơn năm 2013- 2014...
... hiểu giáđấtxácđịnh biến động giáđấtđịabànthịtrấn trung tâm huyện Xuất phát từ vấn đề tiến hành lựa chọn đề tài: “Đánh giá biến động giáđấtđịabànthịtrấn Hùng Sơn, huyện Đại Từ, tỉnh ... So sánh giáđất nhà nước quy địnhgiáthị trường tuyến đường địabànthịtrấn Hùng Sơn năm2013 50 Bảng 4.7: So sánh giáđất nhà nước quy địnhgiáthị trường tuyến đường địabànthịtrấn Hùng ... So sánh giáđất nhà nước quy địnhgiáthị trường tuyến đường địabànthịtrấn Hùng Sơn năm 2012 49 Bảng 4.6: So sánh giáđất nhà nước quy địnhgiáthị trường tuyến đường địabànthịtrấn Hùng...
... giáđất khu vực nghiên cứu năm 2013- 2014 Giáđấtnăm2013 – 2014: Giáđấtthịtrấn Hòa Thuận có vị trí thịtrấn Hòa Thuận tính loại đường phố II, III, IV, V Qua năm thì giáđất theo khung giá ... chỉnh khung giá đất, bảng giá đất, địnhgiáđấtcụ thể hoạt động tư vấn xácđịnhgiáđất - Nghị định số 44/2014/NĐ-CP Chính phủ quy địnhgiáđất có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 07 năm 2014 ... biến động giáđất khu vực thịtrấn Hòa Thuận năm2013 - 2014 - Ứng dụng GIS xây dựng sở liệu giáđất - Ứng dụng phần mềm ArcGIS xây dựng đồ tra cứu giáđất - Quản lý sơ liệu giáđấtthịtrấn Hòa...
... vấn đề đấtđaigiáđấtđịabànthịtrấn Hữu, Lũng huyện Hữu Lũng - Nghiên cứu giáđất khu địabànthịtrấn Hữu Lũng (giá đấtthị trường, giáđất Nhà nước qui định) - Địa bàn: thịtrấn Hữu Lũng, ... lý đấtđaithịtrấn Hữu Lũng - Tình hình quản lý đấtđaithịtrấn Hữu Lũng 3.3.3 Đánh giá thực trạng giáđấtđịathịtrấn Hữu Lũng giai đoạn 2013 - 2014 - Cănxácđịnhgiáđấtđịabànthịtrấn ... Việc địnhgiáđất riêng lẻ thực theo loại đất, từng mục đích địnhgiáCăn vào loại đất, thông tin giáđấtthị trường, giá thuê đất, sau áp dụng phương pháp địnhgiáđất để xácđịnhgiáđất Các...
... 35 4.3.1 Giáđất theo quy địnhđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn 35 4.3.2 Giáđấtthị trường 37 4.3.3 So sánh giáđất theo quy địnhgiáđấtthị trường thịtrấn NT Liên Sơn năm 2015 ... Luật đấtđai2013 rõ: Giá quyền sử dụng đất (sau gọi tắt giá đất) giá trị tiền quyền sử dụng đất đơn vị diện tích đấtxácđịnh thời hạn sử dụng đấtxácđịnhGiáđấtgiá trị quyền lợi ích thu từđất ... thị xã Nghĩa Lộ, giáđất vị trí quy định 40% giáđất vị trí 1; thị trấn, giáđất vị trí quy định 30% giáđất vị trí 37 Bảng 4.3 Bảng giáđấtđịabànThịtrấn Nông trƣờng Liên Sơn năm 2015 (Ban...
... ảnh hưởng đến giáđấtđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn năm 2015 Giáđấtđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn phụ thuộc vào nhiều nhóm yếu tố như: Yếu tố vị trí, sở hạ tầng, đặc điểm đất, ... III4c 240 65 III4 235 67 4.3.3 So sánh giáđất theo quy địnhgiáđấtthị trường thịtrấn NT Liên Sơn năm 2015 Bảng 4.7 Bảng so sánh giáđất theo quy địnhgiáđấtthị trường số đoạn đường, phố trung ... dụng đất 22 33,3 33 50,0 PHẦN 5: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 5.1 Kết luận 5.1.1 Giáđấtđịabànthịtrấn Nông trường Liên Sơn năm 2015 Giáđất quy định nhìn chung thấp khoảng 1,5- lần so với giá đất...
... khác biệt giá đất, khu đất so sánh với đất, khu đấtcầnđịnhgiá để xácđịnhgiá cho đấtcầnđịnhgiá * Bƣớc 4: Xácđịnhgiáđấtcầnđịnhgiá cách lấy số bình quân mức giá đến đất, khu đất so sánh ... chuyển nhƣợng BĐS Giá trị tài sản đất Giá trị đất Đơn giá = đất Diện tích đất * Bƣớc 5: Xácđịnhgiá trị đấtcầnđịnhgiá 2.1.5.4 Phƣơng pháp thặng dƣ Là phƣơng pháp xácđịnhgiáđấtđất trống có ... thoả thuận giá gọi giáđất thực tế” hay giáđấtthị trƣờng” Nhƣ thực tế có hai loại giá đất: Giá nhà nƣớc quy địnhgiáđấtthị trƣờng Giá nhà nƣớc quy định trạng thái tĩnh thấp, giáthị trƣờng...