các phương pháp định giá đất

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC

Ngày tải lên : 10/09/2012, 09:24

... giá cả trong Marketing. II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá. III. Chiến lợc của doanh nghiệp. IV. Cơ cấu giá và báo giá. V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các ... một vài ví dụ về định giá ở nhà hàng khách sạn I. Các ví dụ về định giá ở nhà hàng. 1. ấ n định giá các món ăn trên thực đơn . Một trong những cách thông thờng nhất để định giá các món ăn trên ... 0918.775.368 Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá 2 .Các ph ơng pháp định giá: 2.1.Phơng pháp trực giác: Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh...

21
2.1K
12

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 12:03

... dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều khu đất trong khu ... sản khác theo quy định của pháp luật: tuỳ theo quy định của pháp luật 1.2. Khái niệm về định giá bất động sản 1.2.1. Khái niệm về định giá Định giá là sự ước tính giá trị các quyền sở hữu của ... đấu giá quyền sử dụng đất để làm căn cứ tính thuế. Nghị định 198 đã quy định những căn cứ và phương pháp xác định giá đất sát giá thị trường. Đó sẽ là cơ sở và căn cứ cho hoạt động định giá. ...

80
1.2K
10

Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc

Ngày tải lên : 27/10/2012, 16:40

... tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp ... Xác định các quyền sở hữu, sử dụng đối với BĐS: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất + Xác định mục đích định giá của khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các ... phương pháp định giá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp định giá...

23
3.7K
13

Các phương pháp định giá thương hiệu

Ngày tải lên : 07/11/2012, 23:31

... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giá giá trị kinh tế của thương hiệu. Những phương pháp thuần túy tài chính Dựa vào chi phí. Phương pháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... Nhưng phương pháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được. Dùng giá chênh lệch. Theo phương pháp này, giá ... giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương lai giữa một sản phẩm có thương hiệu và Các phương pháp định giá thương hiệu Khi công ty Metropolitan...

3
745
3

Các phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 23/01/2013, 10:26

... 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản: - Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp - Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa) - Phương pháp ... chi phí ( phương pháp giá thành) - Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán) - Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định) 1/ Phương pháp so sánh/ ... chênh lệch lớn thì phải áp dụng các phương pháp khác để tính toán. 3/ Phương pháp chi phí ( phương pháp giá thành): Phương pháp này chủ yếu được áp dụng để định giá những BĐS không có hoặc rất...

4
2.4K
13

Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 27/03/2013, 15:30

... thửa đất, khu đất cần định giá để làm cơ sở. Giá sẽ được tính bằng cách lấy mức bình quân của các mức giá 3-5 thửa đất, khu đất đó. Với phương pháp thu nhập, giá đất được xác định bằng cách ... sử dụng phương pháp chi phí để kiểm tra đối với các phương pháp định giá khác. 3 .Phương pháp đầu tư 3.1.Khái niệm, đặc điểm, yêu cầu Phương pháp đầu tư( phương pháp vốn hóa, phương pháp thu ... phương pháp như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để định giá tốt cần phải biết lựa chọn phương pháp phù hợp và vận dụng các phương pháp đó một cách linh hoạt. Bởi có phương pháp...

30
2.4K
38

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Ngày tải lên : 09/04/2013, 16:17

... thẩm định giá các công trình đấu thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết quả định giá bằng các phương pháp khác. c. Các bước thực hiện. Bước 1: Xác định giá đất, ... tại VN. 4 .Phương pháp nghiên cứu Đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau : Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, phưong pháp thống kê, phương pháp chuyên gia, phương pháp tổng ... về định giá BĐS • Ứng dụng các phương pháp định giá vào định giá BĐS văn phòng cho thuê và tìm hiểu thực trạng văn phòng cho thuê ở Hà Nội. • Đề xuất giải pháp nhằm áp dụng hiệu quả các phương...

42
974
3

các phương pháp định giá giá cả

Ngày tải lên : 10/04/2013, 08:19

... của nghành qua các năm -Thu thập dự báo cung cầu của các chuyên gia. - Các phơng pháp tính giá phổ biến và các phơng pháp tính giá. - Kết luận và kiến nghị. 3.1.2.4. Phơng pháp nghiên cứu Tìm ... trờng. 3.2.1.2 .Các phơng pháp định giá chủ yếu. -Phơng pháp hệ số Nếu có nhiều đơn vị cùng sản xuất một loại sản phẩm nhng khác nhau về quy cách, kích cỡ, chất lợng thì có thể dùng ph ơng pháp để tính giá ... hoặc toàn bộ giá cả. - Có nhiều phơng pháp định giá giúp cho Nhà nớc định hớng đợc mức giá, tuy nhiên chính quan hệ cung càu thực tế trên thị trờng mới là chủ thể quyết định mức giá trong nền...

39
621
4

Định giá thương hiệu và các phương pháp định giá thương hiệu hiện nay trên thế giới

Ngày tải lên : 23/07/2013, 16:50

26
612
3

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn

Ngày tải lên : 31/07/2013, 09:46

24
926
4

CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP

Ngày tải lên : 17/10/2013, 20:20

... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này lại là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá ... ích của các nhà đầu tư đối với tài sản đó. Phương pháp định giá Phương pháp 1 Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng  Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách: Cách 1: ... lệ quy đổi giá trị các khoản lợi nhuận trong tương lai về hiện tại hay chính là lãi suất chiết khấu. Phương pháp này là phương pháp kết hợp giưa hai phương pháp định giá dựa trên giá trị tài...

28
694
8

Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)

Ngày tải lên : 08/11/2013, 00:15

6
654
3

Các phương pháp định giá thương hiệu

Ngày tải lên : 11/12/2013, 15:37

3
561
3

Phân tích vốn cổ phần và các phưong pháp định giá

Ngày tải lên : 25/12/2013, 10:51

42
438
0

áp dụng các phương pháp định giá cổ phiếu cho những doanh nghiệp kinh doanh xuất nhập khẩu niêm yết

Ngày tải lên : 25/02/2014, 10:47

103
938
0

các phương pháp định giá

Ngày tải lên : 29/03/2014, 13:16

20
613
0

Tiểu luận: Các phương pháp định giá

Ngày tải lên : 28/04/2014, 17:38

39
1.5K
2

CHƯƠNG 2: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ CƠ BẢN ppsx

Ngày tải lên : 07/07/2014, 22:20

10
576
7

Một số bất cập của các phương pháp định giá doanh nghiệp pdf

Ngày tải lên : 08/07/2014, 10:20

23
751
9

Hoàn thiện mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch vụ của khách sạn Deawoo – Hà nội

Ngày tải lên : 31/10/2012, 17:07

... mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch 7 a) Định giá theo cách cộng lời vào chi phí Đây được coi là phương pháp đơn giản nhất, và cũng hay được dùng nhất để xác định giá các sản phẩm ... khách một cách hiệu quả, các khách sạn cần xác định mục tiêu và phương pháp định giá rõ ràng, phù hợp và thay đổi linh hoạt theo từng thời kỳ kinh doanh của mình. 1 Các phương pháp định giá trên ... nghiệp. c) Phương pháp xác định giá dịch vụ khác : #dv G = giá thành + lãi + thuế 2.3 Tổng quan tình hình khách thể nghiên cứu ở Việt Nam và thế giới về mục tiêu và phương pháp định giá các sản...

71
2.3K
11