phương pháp định giá đất

Ngày tải lên: 03/01/2014, 15:08

... 1: Hoàn thiện quy trình và phương pháp định giá Tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay của Ngân hàng thương mại Vietinbank Đề tài 2: Quy trình và phương pháp định giá bất động sản trong hoạt ... trong đó có 3,8% đang trong giai đoạn thử thách. 19 G I Á M Đ Ố C PHÓ GIÁM ĐỐC 1 PHÓ GIÁM ĐỐC 2 PHÓ GIÁM ĐỐC 3 Phòng Khách hàng 2 Phòng kiểm tra kiểm soát nội bộ Phòng kế toán ... phát triển và ứng dụng công nghệ thông tin 24 G I Á M Đ Ố C PHÓ GIÁM ĐỐC 1 PHÓ GIÁM ĐỐC 2 PHÓ GIÁM ĐỐC 3 Phòng Khách hàng 2 Phòng kiểm tra kiểm soát nội bộ Phòng kế toán...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 01:47

... định giá. 4. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản 4.1. Các phương pháp định giá bất động sản Phương pháp 1: Phương pháp so sánh trực tiếp - Cơ sở lý luận: Phương pháp này được xây dựng ... dụng phương pháp Định giá đất để định giá BĐS trên, phương pháp này hoàn toàn phù hợp với tài sản thế chấp do toàn bộ tài sản phần lớn bao gồm là quyền sử dụng đất. Để thấy rõ hơn về phương pháp ... 10 4. Quy trình và phương pháp định giá bất động sản 11 4.1. Các phương pháp định giá bất động sản 11 4.2. Quy trình định giá bất động sản 20 Chuyên đề tốt nghiệp 2. Định giá bất động sản và...

Ngày tải lên: 04/09/2012, 15:35

... tiêu. phơng pháp giá cao và phơng pháp giá thấp. + Phơng pháp xác định giá cả mua đấu giá: là phơng pháp xác định giá cả mà ngời sở hữu hàng háo hoặc là ngời đại lý không quy định giá trớc khi ... định giá, tổ chức thực hiện thẩm định giá, sử dụng kết quả thẩm định giá. Mục II. Quy định về kiểm soát giá độc quyền. Xác định việc nhà nớc kiểm soát giá hàng hoá, dịch vụ độc quyền, quy định ... Chính sách định giá trong kinh doanh. 2.1 Chính sách định giá thấp. Tức là định giá bán thấp hơn mức giá thống nhất trên thị trờng, đồng thời thấp hơn giá trị của sản phẩm. Cách định giá này thờng...

Ngày tải lên: 10/09/2012, 09:21

... chiến lợc giá 2.Các ph ơng pháp định giá: 2.1.Phơng pháp trực giác: Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh tranh thị trờng. Ngời định giá dựa ... sau: I. Vị trí của giá cả trong Marketing. II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá. III. Chiến lợc của doanh nghiệp. IV. Cơ cấu giá và báo giá. V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các tình ... nghiên cứu cụ thể về chiến lợc giá của công ty chúng ta cần phải phân biệt phơng pháp định giá và chiến lợc giá. Nh chúng ta đà nghiên cứu ở trên phơng pháp định giá là các công cụ cụ thể mà...

Ngày tải lên: 10/09/2012, 09:24

... dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều khu đất trong khu ... đấu giá quyền sử dụng đất để làm căn cứ tính thuế. Nghị định 198 đã quy định những căn cứ và phương pháp xác định giá đất sát giá thị trường. Đó sẽ là cơ sở và căn cứ cho hoạt động định giá. ... Thái lan, việc định giá hàng loạt được định giá định giá định kỳ 4-5 năm/ lần. Nhờ có hoạt động định giá tốt các nước có thể xác đinh rõ tài sản quốc gia, như ở Thuỵ Điển tổng giá thị trường...

Ngày tải lên: 04/10/2012, 12:03

... thuật, pháp lý liên quan đến tài sản cần định giá (nếu có). Trong phương pháp chi phí để định giá BĐS người ta sử dụng 2 phương pháp để xác định chi phí giảm giá (xác định mức độ giảm giá tích ... phương pháp trong định giá BĐS được sử dụng với đặc điểm kinh tế kỹ thuật của BĐS và với mục đích định giá. Định giá viên cần nêu rõ trong báo cáo định giá phương pháp định giá nào được sử ... giá. - Công văn mời định giá. - Hợp đồng định giá ký kết giữa doanh nghiệp định giá và khách hàng. - Những phân tích, đánh giá của định giá viên về những vấn đề định giá liên quan. - Những...

Ngày tải lên: 19/10/2012, 09:45

... tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp thặng dư + Phương pháp ... phương pháp định giá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp định giá ... chiếu với biểu giá đất thành phố. Giá đất ngân hàng định giá không lớn hơn khung giá Nhà nước. Để thấy rõ quy trình cũng như phương pháp cụ thể mà ngân hàng áp dụng khi tiến hành định giá quyền...

Ngày tải lên: 27/10/2012, 16:40

... mình phương pháp định giá riêng. a) Phương pháp xác định giá sản phẩm ăn uống Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng với mỗi loại có phương pháp định giá ... cần xác định mục tiêu và phương pháp định giá rõ ràng, phù hợp và thay đổi linh hoạt theo từng thời kỳ kinh doanh của mình. 1 Các phương pháp định giá trên có mục tiêu là thu hẹp khoảng giá để ... mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch 7 a) Định giá theo cách cộng lời vào chi phí Đây được coi là phương pháp đơn giản nhất, và cũng hay được dùng nhất để xác định giá các sản...

Ngày tải lên: 31/10/2012, 17:07

... N2. Câu 1: Những thuận lợi và bất lợi của phương pháp đánh giá đất đai song song và đánh giá đất đai hai giai đoạn Phương pháp đánh giá đất đai song song  Thuận lợi: - Có sự hợp tác ... nhiệt độ, thiệt hại do đất, dịch bệnh… để có thể đánh giá một cách chi tiết và chính xác nhất. ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI GVHD: TRẦN NGỌC THÁI SVTH: NHÓM 8 Phương pháp đánh giá đất đai hai giai đoạn  Bất ... hoạch Giai đoạn đầu Phân loại đất đai định tính/ bán định lượng Phân tích kt & xh Giai đoạn hai Phân hạng đất đai định lượng Khảo sát cơ bản Phân loại đất đai định tính và định lượng Phân tích ...

Ngày tải lên: 01/11/2012, 11:17

... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giá giá trị kinh tế của thương hiệu. Những phương pháp thuần túy tài chính Dựa vào chi phí. Phương pháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... truyền thông Nhưng phương pháp này thất bại vì tiền của đổ ra đầu tư cho thương hiệu chưa chắc tạo ra giá trị gia tăng từ thương hiệu. So sánh. Một phương pháp khác để định giá thương hiệu là ... Nhưng phương pháp này không thực tế lắm vì theo định nghĩa, mỗi thương hiệu phải có sự khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được. Dùng giá chênh lệch. Theo phương pháp này, giá...

Ngày tải lên: 07/11/2012, 23:31

... mình phương pháp định giá riêng. a) Phương pháp xác định giá sản phẩm ăn uống Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng với mỗi loại có phương pháp định giá ... đây nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp: - Phương pháp giản đơn Phương pháp giản đơn xác định giá căn cứ vào giá thành một đêm nghỉ. Phương pháp này chỉ phù hợp với những khách sạn ... xem xét kỹ lưỡng mục tiêu định giá của mình, trên cơ sở đó lựa chọn phương pháp định giá phù hợp. Vì vậy, vấn đề nghiên cứu của đề tài là mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch vụ,...

Ngày tải lên: 08/11/2012, 15:52

... mình phương pháp định giá riêng. a) Phương pháp xác định giá sản phẩm ăn uống Sản phẩm ăn uống bao gồm hai loại: sản phẩm tự chế và hàng chuyển bán, ứng với mỗi loại có phương pháp định giá ... đây nhóm nghiên cứu xin đưa ra một số phương pháp: - Phương pháp giản đơn Phương pháp giản đơn xác định giá căn cứ vào giá thành một đêm nghỉ. Phương pháp này chỉ phù hợp với những khách sạn ... Đánh giá thực trạng xác định mục tiêu và phương pháp định giá các sản phẩm dịch vụ của khách sạn Daewoo – Hà Nội Chương 4: Các kết luận và đề xuất giải pháp hoàn thiện mục tiêu và phương pháp định...

Ngày tải lên: 10/11/2012, 15:37

... ngoài theo quy định của Luật này”. 1.1.2. Các Hình Thức Đầu Tư Trực Tiếp Nước Ngoài Tại Việt Nam: Luật đầu tư trực tiếp nước ngoài và Nghị định 12/CP ngày 18/02/1997 quy định ở Việt Nam ... (giấy phép đầu tư số 1384/GP ngày 27/09/1995 với tổng số vốn pháp định là 20,7 triệu USD, phía Việt Nam góp 49% bằng quyền sự dụng 6ha đất trong vòng 30 năm). Liên doanh tạo ra tình trạng kinh ... ký giữa hai bên hoặc nhiều bên, trong hợp đồng quy định rõ nghóa vụ, quyền lợi và trách nhiệm của mỗi bên tham gia. Lưu ý điều 7 của Nghị định 12/CP có nêu “Các hợp đồng thương mại và hợp đồng...

Ngày tải lên: 15/11/2012, 17:06

... định giá được xác định trên 3 cơ sở là định giá dựa trên thu nhập, định giá dựa trên thị giá và định giá dựa trên giá trị tài sản.  Cơ sở định giá dựa trên thu nhập có ba phương pháp là chiết ... toàn giống với phương pháp Giá trị sổ sách”, chỉ khác là phương pháp này được xây dựng để khắc phục những nhược điểm của phương pháp giá trị sổ sách thuần” bằng cách ước tính giá trị thị trường ... các phương pháp định giá truyền thống và đề xuất một số vấn đề trong định giá ở thị trường chứng khoán Việt Nam. Kết cấu của bài viết gồm 4 chương: Chương 1: Tổng quan về các phương pháp định...

Ngày tải lên: 21/11/2012, 09:43

... Phơng pháp định giá dựa trên tài sản ròng và các phơng pháp kết hợp + Định giá theo giá trị tài sản ròng : phải tính giá trị tài sản có thực theo giá thị trờng tổng số nợ của công ty =giá trị ... tiêu tối đa hoá giá trị tài sản của các cổ đông. II. Các phơng pháp định giá. Định giá cổ phiếu đợc dựa trên các nguyên tắc cơ bản của định giá tài sản nói chung, bao gồm việc định giá doanh nghiệp ... thuyết định giá cổ phiếu. Chơng 2: Tình hình về việc xây dựng phơng pháp định giá cổ phiếu tại công ty TNHH chứng khoán NHNO&PTNT VN. Chơng 3: Giải pháp xây dựng phơng pháp định giá cổ...

Ngày tải lên: 28/11/2012, 13:08

Ngày tải lên: 29/11/2012, 09:58

Ngày tải lên: 14/12/2012, 11:00

Ngày tải lên: 23/01/2013, 10:26