các phương pháp định giá đất trên thế giới

Báo cáo " Tổng quan về một số phương pháp xác định giá đất trên thế giới và khả năng áp dụng đối với giá quyền sử dụng đất ở Việt Nam " pdf

Ngày tải lên : 20/03/2014, 13:20

9
945
4

Định giá thương hiệu và các phương pháp định giá thương hiệu hiện nay trên thế giới

Ngày tải lên : 23/07/2013, 16:50

26
612
3

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn.DOC

Ngày tải lên : 10/09/2012, 09:24

... ví dụ về định giá ở nhà hàng khách sạn I. Các ví dụ về định giá ở nhà hàng. 1. ấ n định giá các món ăn trên thực đơn . Một trong những cách thông thờng nhất để định giá các món ăn trên thực ... giá cả trong Marketing. II. Mục tiêu và Phơng pháp định giá. III. Chiến lợc của doanh nghiệp. IV. Cơ cấu giá và báo giá. V. Phân tích các phơng pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các ... 0918.775.368 Sơ đồ 1: Các mục tiêu của chiến lợc giá 2 .Các ph ơng pháp định giá: 2.1.Phơng pháp trực giác: Phơng pháp này không đòi hỏi các thông tin thật chính xác về phí tổn, lu trữ, giá cả, cạnh...

21
2.1K
12

Phân tích các phương pháp định giá trong các tình huống cụ thể về các nhà hàng khách sạn

Ngày tải lên : 31/07/2013, 09:46

24
926
4

Vận dụng các phương pháp định giá vào hoạt động định giá bất động sản tại công ty cổ phần bất động sản Tôgi.doc

Ngày tải lên : 04/10/2012, 12:03

... trình định giá bất động sản nói riêng. 4. Kinh nghiệm trong hoạt động định giá 4.1. Hoạt động định giá trên thế giới Định giá bất động sản là một lĩnh một lĩnh vực được nhiều nước trên thế giới ... dụng là: phương pháp giá thành, phương pháp thu nhập và phương pháp so sánh giá bán. Quy mô của định giá: Định giá hàng loạt nhằm điều chỉnh giá thị trường cho một hoặc nhiều khu đất trong khu ... dụng, thế chấp, bảo hiểm…. Ngoài ra giá đất cũng được hình thành dựa trên đấu giá quyền sử dụng đất để làm căn cứ tính thuế. Nghị định 198 đã quy định những căn cứ và phương pháp xác định giá đất...

80
1.2K
10

Báo cáo thực tập giữa khóa ngoại thương Các phương pháp định giá tài sản bảo đảm trong hoạt động cho vay theo dự án đầu tư tại Chi nhánh Ngân hàng Công Thương Đống Đa.doc

Ngày tải lên : 27/10/2012, 16:40

... tích ở trên mà ước tính giá trị băng cách áp dụng phương pháp định giá thích hợp nhất trong các phương pháp sau: + Phương pháp so sánh + Phương pháp chi phí + Phương pháp thu nhập + Phương pháp ... phương pháp định giá tiên tiến, có hiệu quả thông qua việc nghiên cứu tham khảo những phương pháp định giá của ngân hàng trong nước và thế giới. Tuy nhiên, việc vận dụng phương pháp định giá ... Xác định các quyền sở hữu, sử dụng đối với BĐS: quyền sử dụng đất, quyền sở hữu các tài sản gắn liền với đất + Xác định mục đích định giá của khách hàng: xác định mục đích định giá, xác định các...

23
3.7K
13

Các phương pháp định giá thương hiệu

Ngày tải lên : 07/11/2012, 23:31

... hình kinh tế, chúng sẽ chưa đủ để đánh giá giá trị kinh tế của thương hiệu. Những phương pháp thuần túy tài chính Dựa vào chi phí. Phương pháp này định nghĩa giá trị thương hiệu là tổng hợp của ... tạo ra giá trị gia tăng từ thương hiệu. So sánh. Một phương pháp khác để định giá thương hiệu là dựa vào những yếu tố có thể so sánh được. Nhưng phương pháp này không thực tế lắm vì theo định ... khác biệt với các thương hiệu khác, nên khó mà so sánh được. Dùng giá chênh lệch. Theo phương pháp này, giá trị thương hiệu được tính là giá trị ròng hiện tại của các mức chênh lệch giá trong tương...

3
745
3

Các phương pháp định giá bất động sản

Ngày tải lên : 23/01/2013, 10:26

... 5 phương pháp thông thường trong định giá bất động sản: - Phương pháp so sánh/ so sánh trực tiếp - Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa) - Phương pháp ... chi phí ( phương pháp giá thành) - Phương pháp lợi nhuận ( hay phương pháp hạch toán) - Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định) 1/ Phương pháp so sánh/ ... phương pháp sử dụng rộng rãi và phổ biến nhất hiện nay ở Việt Nam cũng như nhiều nước trên thế giới. 2/ Phương pháp thu nhập (còn gọi là phương pháp đầu tư hoặc phương pháp vốn hóa) Phương pháp...

4
2.4K
13

Cơ sở lựa chọn các phương pháp định giá bất động sản ở Việt Nam hiện nay

Ngày tải lên : 27/03/2013, 15:30

... năng định giá còn chưa sát với giá thị trường. 2 .Các phương pháp áp dụng trong định giá bất động sản Việt Nam. Để ước tính giá trị bất động sản, trên thế giới áp dụng nhiều phương pháp định giá ... thửa đất, khu đất cần định giá để làm cơ sở. Giá sẽ được tính bằng cách lấy mức bình quân của các mức giá 3-5 thửa đất, khu đất đó. Với phương pháp thu nhập, giá đất được xác định bằng cách ... phương pháp như thế nào có ảnh hưởng lớn đến giá trị định giá. Để định giá tốt cần phải biết lựa chọn phương pháp phù hợp và vận dụng các phương pháp đó một cách linh hoạt. Bởi có phương pháp...

30
2.4K
38

Vận dụng các phương pháp định giá vào định giá bất động sản văn phòng cho thuê ở VN hiện nay

Ngày tải lên : 09/04/2013, 16:17

... thẩm định giá các công trình đấu thầu để đặt hàng cho các nhà thầu. Ngoài ra còn dùng để kiểm tra lại kết quả định giá bằng các phương pháp khác. c. Các bước thực hiện. Bước 1: Xác định giá đất, ... về định giá BĐS • Ứng dụng các phương pháp định giá vào định giá BĐS văn phòng cho thuê và tìm hiểu thực trạng văn phòng cho thuê ở Hà Nội. • Đề xuất giải pháp nhằm áp dụng hiệu quả các phương ... tại VN. 4 .Phương pháp nghiên cứu Đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu sau : Phương pháp duy vật biện chứng và duy vật lịch sử, phưong pháp thống kê, phương pháp chuyên gia, phương pháp tổng...

42
974
3

các phương pháp định giá giá cả

Ngày tải lên : 10/04/2013, 08:19

... đến giá hàng hoá nói chung và khí nói riêng - Cơ chế chính sách giá - Hệ thống định giá chủ yếu trên thế giới 3.1.2.3. Nhiệm vụ nghiên cứu -Thu thập các tài liệu, thông tin trên các tạp chí và các ... sự tăng giá đến chóng mạt là sự giảm mạnh của đồng USD, các cuộc chiến tranh của các nớc xuất khẩu dầu mỏ lớn trên thế giới đÃ ảnh hởng đến giá LPG. Tính đến 4/2007 giá LPG trên thế giới có ... chịu mọi biến động về giá. c. Dựa trên mức giá của các hợp đồng mua bán trên thế giới Thờng đợc công bố định kỳ nh Giá hợp đồng Vịnh Arập (Arablan Gulf Contract Price), Giá hàng tháng của Algeria...

39
621
4

CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP

Ngày tải lên : 17/10/2013, 20:20

... : Giá trị tài sản ròng của công ty định giá NAV1 : Giá trị tài sản ròng bình quân của nhóm công ty so sánh Phương pháp này lại là sự kết hợp của phương pháp 2 với phương pháp định giá theo giá ... lệ quy đổi giá trị các khoản lợi nhuận trong tương lai về hiện tại hay chính là lãi suất chiết khấu. Phương pháp này là phương pháp kết hợp giưa hai phương pháp định giá dựa trên giá trị tài ... ích của các nhà đầu tư đối với tài sản đó. Phương pháp định giá Phương pháp 1 Giá trị doanh nghiệp = Giá trị tài sản ròng  Giá trị tài sản ròng (NAV) có thể được tính theo hai cách: Cách 1:...

28
694
8

Các phương pháp định giá sản phẩm (P3)

Ngày tải lên : 08/11/2013, 00:15

... chúng sẽ Các phương pháp định giá sản phẩm (P3) Các sai lầm thường gặp khi định giá sản phẩm và cách thức giúp bạn tránh những sai lầm đó Những điều tồi tệ nhất mà bạn có thể gặp khi ra các quyết ... tính nguyên vẹn và ổn định với mức giá đã đưa ra lúc đầu. Hãy thảo các quyết định chiến lược về giá ra giấy Một khi bạn đã đưa ra quyết định cuối cùng về chiến lược giá của mình thì hãy viết ... việc định giá như thế bạn cũng đã tự định vị công ty mình có chất lượng thấp hơn so với hầu hết các đối thủ cạnh tranh mặc cho thực tế không phải là vậy. Để tránh được những sai lầm trên bạn...

6
654
3

Các phương pháp định giá thương hiệu

Ngày tải lên : 11/12/2013, 15:37

... chính, và đã trở thành phương pháp định giá thương hiệu được công nhận rộng rãi nhất; nó đã được dùng trong hơn 3.500 trường hợp định giá thương hiệu trên thế giới. Phương pháp này dựa vào những ... lớn giữa giá trị sổ sách và giá trị trên thị trường chứng khoán của các công ty đã khiến cho người ta ngày càng công nhận giá trị của tài sản vô hình. Và từ đó xuất hiện nhu cầu định giá thương ... lợi nhuận tương lai của thương hiệu. Các phương pháp định giá thương hiệu Khi công ty Metropolitan (Anh) mua lại công ty Pillsbury vào năm 1988, ước tính 88% giá mua là để trả cho “uy tín” (goodwill)....

3
561
3

Phân tích vốn cổ phần và các phưong pháp định giá

Ngày tải lên : 25/12/2013, 10:51

42
438
0

áp dụng các phương pháp định giá cổ phiếu cho những doanh nghiệp kinh doanh xuất nhập khẩu niêm yết

Ngày tải lên : 25/02/2014, 10:47

... cho nên các phương pháp áp dụng để định giá cổ phiếu những doanh nghiệp này chính là các phương pháp định giá cổ phiếu của các công ty cố phàn khác. Định giá cố phiếu dịa trên ... nay. Trên thế giới hiện nay có rất nhiều các xác định giá trị doanh nghiệp cũng như xác định giá trị cổ phiếu. Nhưng tựu chung lại tất cả các phương pháp này đều dựa trên 3 phương ... thuyết, phương pháp định giá tài sản trong các Nghị định trước đây của Chính phủ là phương pháp định giá tài sản ròng cộ điều chỉnh bao gồm giá trị tài sản hữu hình cộng với giá ...