bài tập thẩm định giá phương pháp so sánh

... cÇu: Từ những dữ liệu trên, hãy ước tính giá trị của doanh nghiệp Y theo phương pháp hiện tại hóa lợi nhuận thuần. Bài số 7 4 Bài tập Thẩm định giá trị DN Bài 17 Có tài liệu về một mảnh đất trống ... tiền thu 1 năm. (+) Chi phí pháp lý khi mua đất khoảng 4% giá đất. Yêu cầu: Bằng phương pháp thặng dư, hãy ước tính giá trị của bất động sản nói trên? 9 Bài tập Thẩm định giá trị DN ABC là công ty ... tính theo giá Nhà nước quy định. Yêu cầu: Bằng phương pháp so sánh trực tiếp, hãy xác định giá trị của lô đất trên. Bài số 9 Một lô đất cần thẩm định giá có diện tích 500m 2 không có giấy chứng...

Ngày tải lên: 16/03/2014, 20:21

... báo cáo định giá 3.1. Căn cứ pháp lý để định giá  Những văn bản pháp lý về loại BĐS đang định giá.  Các quyết định, văn bản của cơ quan quản lý Nhà nước liên quan đến BĐS cần định giá.  ... Khái niệm: Báo cáo định giá là tài liệu trình bày kết quả quá trình định giá do định giá viên chuẩn bị. Báo cáo định giá thể hiện quan điểm và hệ thống thông tin mà người định giá sử dụng để đưa ... BĐS là hợp pháp.  Người định giá không có trách nhiệm kiểm tra xem BĐS có công trình nằm trên ranh giới an toàn phúc lợi XH hay không. PHƯƠNG PHÁP VỐN HOÁ (Phương pháp đầu tư, phương pháp thu...

Ngày tải lên: 11/04/2014, 15:26

... luận chung về phương pháp so sánh trong thẩm định giá. Chương 2: Các bước tiến hành thẩm định giá theo phương pháp so sánh. Chương 3: Áp dụng phương pháp so sánh trong thẩm định giá bất động sản ... trống - Phương pháp so sánh được sử dụng rộng rãi cho việc thẩm định giá để mua, bán, thẩm định giá trị thế chấp, thẩm định giá trị tài sản, thẩm định giá trị để đánh thuế tài sản, thẩm định giá ... hơn so sánh 2 nên thẩm định viên chọn so sánh 3 làm mức giá chỉ dẫn cho tài sản thẩm định. Đơn giá đất / m2 ước tính cho thẩm định thẩm định là 18,31 trđ/m2 Giá thị trường của lô đất cần thẩm định...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 16:03

Ngày tải lên: 16/12/2013, 09:15

Ngày tải lên: 05/08/2014, 21:31

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:50

Ngày tải lên: 06/08/2014, 14:54

Ngày tải lên: 23/08/2014, 23:01

Ngày tải lên: 08/11/2014, 14:50

Ngày tải lên: 12/11/2014, 13:43

... phơng pháp so sánh 10 3.1 Các nguyên lý định giá áp dụng trong phơng pháp so sánh 10 3.2 Yêu cầu của phơng pháp định giá so sánh . 14 3.3 Các bớc thực hiện định giá bằng phơng pháp so sánh ... phơng pháp định giá so sánh 20 Phần II. Các áp dụng phơng pháp định giá so sánh trên thị trờng bất động sản ở Việt Nam 21 1. Định giá bất động sản bằng phơng pháp so sánh định lợng 23 2. Định ... nhau. Từ đó giá bất động sản đợc xác định sẽ là giá chính xác mà ngời yêu cầu định giá đang cần. I.3.2 Yêu cầu của phơng pháp định giá so sánh phơng pháp định giá bằng phơng pháp so sánh trực...

Ngày tải lên: 17/12/2012, 15:15

... 0918.775.368 Sau đó ngời định giá thực hiện bớc điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán(tr.đ) ... chọn dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phơng pháp so sánh Phơng pháp định giá so sánh đòi hỏi ngời định giá phải lựa chọn dữ liệu phục vụ cho yêu cầu của phơng pháp. Những số liệu liên ... là: Ngoài phần mở bài và kết luận thì đề án gồm ba chơng: Chơng 1: Cơ sở lý luận về định giá BĐS bằng phơng pháp so sánh. Chơng 2: Vận dụng phơng pháp định giá so sánh trong định giá một số loại...

Ngày tải lên: 15/04/2013, 22:57

... 0918.775.368 Sau đó người định giá thực hiện bước điều chỉnh hợp các chỉ số giá trị: Stt Các yếu tố so sánh BĐS mục tiêu BĐS so sánh 1 BĐS so sánh 2 BĐS so sánh 3 BĐS so sánh 4 BĐS so sánh 5 1 Giá bán (tr.đ) ... dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phương pháp so sánh Phương pháp định giá so sánh đòi hỏi người định giá phải lựa chọn dữ liệu phục vụ cho yêu cầu của phương pháp. Những số liệu ... Cơ sở lý luận về định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh trong định giá một số loại BĐS mua bán. Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ...

Ngày tải lên: 16/04/2013, 08:07

... dữ liệu phục vụ cho định giá mua bán BĐS bằng phương pháp so sánh Phương pháp định giá so sánh đòi hỏi người định giá phải lựa chọn dữ liệu phục vụ cho yêu cầu của phương pháp. Những số liệu ... Cơ sở lý luận về định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Chương 2: Vận dụng phương pháp định giá so sánh trong định giá một số loại BĐS mua bán. Chương 3: Một số ý kiến về giải pháp xây dựng cơ ... nghiên cứu của đề án là: Làm rõ cơ sở lý luận của phương pháp định giá so sánh, phân tích sự vận dụng phương pháp định giá so sánh trong định giá một số loại BĐS trong điều kiện Việt Nam, từ đó...

Ngày tải lên: 22/04/2013, 10:40

... trường. Bảng điều chỉnh các mức giá chỉ dẫn theo các yếu tố so sánh T T Yếu tố so sánh Tài sản thẩm định giá Tài sản so sánh 1 Tài sản so sánh 2 Tài sản so sánh 3 A Giá bán Chưa biết Đã biết Đã ... Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản tương tự với tài sản cần thẩm định giá đã giao dịch thành công ... xác định đơn giá đất thị trường. Đối với những khu vực chưa được xác định đơn giá đất thị trường, nhân viên thẩm định tiến hành thẩm định tài sản theo phương pháp so sánh. Sau đây là ví dụ định...

Ngày tải lên: 23/04/2013, 22:24

... ngh ngh ĩ ĩ a a c c ủ ủ a a ph ph ơ ơ ng ng ph ph á á p p so so s s á á nh nh 1.1 1.1 Kh Kh á á i i ni ni ệ ệ m m Đ Đ ịnh ịnh gi gi á á b b ằ ằ ng ng c c á á ch ch so so s s á á nh nh m m ộ ộ t t c c á á ch ch tr tr ự ự c c tiếp tiếp B B Đ Đ S ... Ph Ph © © n n tÝch tÝch ® ® Þnh Þnh tÝnh tÝnh b b » » ng ng ph ph −¬ −¬ ng ng ph ph ¸ ¸ p p so so s s ¸ ¸ nh nh t t −¬ −¬ ng ng ® ® è è i i KÐm KÐm h h ¬ ¬ n n T T è è t t h h ¬ ¬ n n KÐm KÐm h h ¬ ¬ n n T T è è t t h h ¬ ¬ n n T T è è t t h h ¬ ¬ n n So So s s ¸ ¸ nh nh chung chung T T −¬ −¬ ng ng t t ù ù T T è è t t h h ¬ ¬ n n T T −¬ −¬ ng ng t t ù ù T T è è t t h h ¬ ¬ n n KÐm KÐm h h ¬ ¬ n n T T è è t t 5. ... c c ầ ầ n n đ đ ịnh ịnh gi gi á á l l à à m m chu chu ẩ ẩ n n , , nếu nếu B B Đ Đ S so S so s s á á nh nh t t ố ố t t h h ơ ơ n n th th ì ì đ đ iều iều ch ch ỉ ỉ nh nh gi gi á á c c ủ ủ a a B B Đ Đ S so S so s s á á nh nh xu xu ố ố ng ng v v à à ng ng ợ ợ c c l l ạ ạ i. i. L L u...

Ngày tải lên: 14/12/2013, 00:15

Ngày tải lên: 27/05/2014, 00:23

Ngày tải lên: 27/05/2014, 00:23

Ngày tải lên: 20/09/2014, 08:29

Ngày tải lên: 04/11/2014, 23:32