bài tập định giá tài sản có lời giải

... xác định yếu tố khác biệt tài sản so sánh tài sản cần thẩm định giá từ thực điều chỉnh giá tài sản so sánh theo khác biệt yếu tố so sánh so với tài sản cần thẩm định giá, tìm mức giá dẫn cho tài ... phương pháp thẩm định giá dựa sở chi phí tạo tài sản tương tự tài sản cần thẩm định giá để xác định giá trị thị trường tài sản cần thẩm định giá b.Cơ sở phương pháp - Nếu người mua tiềm có đủ thơng ... sản so sánh Bước 5: Phân tích tổng hợp mức giá dẫn tài sản so sánh, rút mức giá dẫn đại diện để ước tính xác định mức giá tài sản cần thẩm định Ví dụ Bất động sản (BĐS) cần thẩm định giá hộ có

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:06

... động định giá - Định Giá Tài Sản Nguyên tắc đóng góp Nguyên tắc thay 4.3 Những giả thiết hạn chế định giá giá trị tài sản - Khó khăn việc xác định yếu tố "giá thị trường điều kiện bình thường": Giá ... sánh phương pháp chí phí để định giá bất động sản IV Cơ sở giá trị Nguyên tắc định giá 4.1 Cơ sở giá trị định giá - Mục đích định giá: chủ nhà Ơng Lê Quang Cảnh cần định giá nhà tầng Số 12 Ngõ 80 ... Kinh Doanh Định Giá Tài Sản Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam Độc lập – Tự – Hạnh phúc BÁO CÁO KẾT QUẢ THẨM ĐỊNH GÍA I – Thơng tin chung tài sản thẩm định giá: Về tài sản: - Tên tài sản: Nhà tầng

Ngày tải lên: 02/03/2019, 10:11

... Bài tập Định giá trị tài sản BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ Bài Lô đất cần thẩm định giá đất chưa có giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất quyền địa phương xác ... trống với giá bao nhiêu? Bài 11 Bài tập Định giá trị tài sản Bất động sản cần thẩm định giá khu nhà xưởng có diện tích đất 10.000m 2, nhà xưởng chất lượng lại ước tính 15% Hãy tính giá thị trường ... 710 850 650 Bài tập Định giá trị tài sản Tài sản ngắn hạn khác 10 20 chủ sở hữu B Tài sản dài hạn 1.050 1.030 Các quỹ 120 130 Giá trị lại TSCĐ 900 860 Lợi nhuận sau 40 70 Đầu tư tài dài hạn 80

Ngày tải lên: 23/06/2020, 19:07

... Bài? ?tập? ?Định? ?giá? ?trị? ?tài? ?sản BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ  Bài? ?1   Lơ đất cần thẩm? ?định? ?giá? ?là đất   chưa? ?có? ?giấy tờ  hợp lệ  về  quyền sử  dụng đất  nhưng được chính quyền địa phương xác nhận việc sử ... 396 Bài? ?tập? ?Định? ?giá? ?trị? ?tài? ?sản Tổng? ?tài? ?sản 3750 Tổng nguồn vốn 3750 Việc đánh? ?giá? ?lại tồn bộ? ?tài? ?sản? ?của doanh nghiệp cho thấy? ?có? ?những thay đổi như sau: 1­ Một số khoản phải thu khơng? ?có? ?khả năng địi được là  70 triệu đồng ... 7­ Theo hợp đồng th? ?tài? ?sản,  người đi th cịn phải trả dần trong 20 năm, mỗi năm trả một  lượng tiền đều nhau là 10 triệu đồng Bài? ?tập? ?Định? ?giá? ?trị? ?tài? ?sản u cầu:  Bằng phương pháp? ?giá? ?trị? ?tài? ?sản? ?thuần hãy ước tính? ?giá? ?trị của doanh nghiệp X?

Ngày tải lên: 31/10/2020, 15:49

... sánh với tài sản cần định sau: - Bất động sản nằm tầng chung cư có diện tích 84m2 trang trí nội thất tốt bất động sản cần định giá 20 triệu đồng, bán với giá 692 triệu đồng - Bất động sản nằm ... tương tự bất động sản cẩn định giá, bán với giá 189 triệu đồng - Bất động sản năm tầng bất động sản 4, có diện tích 70m2 trang trí nội thất tương tự bất động sản 4, bán với giá 525 triệu đồng ... đơn giá bán tầng Từ đơn giá BĐS cần thẩm định khoảng 60,12% đơn giá BĐS Vậy giá bất động sản cần tìm là: 60,12% 56 m2 = 269,34 trđ Kết luận: Giá trị bất động sản cần định giá 269 trđ Bình quân

Ngày tải lên: 18/02/2022, 21:05

... tu có thê dua (don vi: dơng) - Chi phi giao djch là: 3,5% xX ( ông) - Giá tri hiÇn t¡i = giá tr/ giao dËch t chi phi giao dich - >Giá tri giao djch = giá tr/ hiÇn t¡i - chi phi giao dich > Giá ... tinh trang câp nc tơt hon nên duoc thË truong dánh giá cao hon l 5% vë giá, vëa dugc bán vÛi múc giá 12.000 triÇu dơng - Theo quy dËnh hiÇn hành: +Giá dát Nhà nc quy dËnh t¡i duong triÇu ơng/ m2 ... Bi t - thu C có diÇn tich tuong tu n m mÙt mât drong vÛi biÇt thu A nhung trang tri nÙi thât hon 100 triÇu dơng chura có giáy tị høp lÇ vê qun Surdyng dat, nhumg thc lo¡i dàt khơng có tranh châp

Ngày tải lên: 06/10/2022, 15:29

... điều chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giá điều chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giáu chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giánh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giáa giá mảinh ... Thông tin tài sản cần định giá - Địa điểm định giá: số 306 Bà Triệu, quận Hoàn Kiếm, thành phố Hà Nội - Mục đích định giá: Làm sở chuyển nhượng quyền sử dụng đất -Đặc điểm tài sản định giá: + Đặc ... mảinh đấtt đị trính giá STT Chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giá tiêu điều chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giáu chỉnh giá mảnh đất so sánh mảnh đất định giánh So sánh So sánh

Ngày tải lên: 21/08/2023, 08:51

... với tài sản cần định sau:i thông tin cụng cách năm thể so sánh với tài sản cần định sau: sau: Thông tin tài sản cần định tài sản cần địnhn cần địnhn địnhnh giá - Địnha điểm định giá: m địnhnh giá: ... 1339,13 ? ?Giá trịnh giá hộ có diện tích 56 m 5ới tài sản cần định sau:c tính chung cư 5a lô đ t rột hộ có diện tích 56 mng 80m2 cần định giá hộ có diện tích 56 mn định giá hộ có diện tích 56 mnh giá ... ịnh giá hộ có diện tích 56 mch t ng t ựng đưa vào sử dụng cách năm gần định giá hộ có diện tích 56 mn với tài sản cần định sau:i thờng diệni điể so sánh với tài sản cần định sau:m định giá hộ có

Ngày tải lên: 21/08/2023, 08:51

... động sản cần định giá, bán với giá 189 triệu đồng - Bất động sản nằm tầng bất động sản 4, có diện tích 70 m² trang trí nội thất tương tự bất động sản 4, bán với giá 525 triệu đồng Bài 10: Thẩm định ... động sản cần định giá 10 triệu đồng, vừa bán với giá 360 triệu đồng - Bất động sản nằm tầng lô chung cư với bất động sản 2, có diện tích 84 m² trang trí nội thất tốt bất động sản cần định giá ... BÀI TẬP ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN A PP SO SÁNH TRỰC TIẾP Bài 1: Ước tính giá trị thị trường biệt thự Y với thông tin sau: - Biệt thự Y xây dựng diện tích đất 400m², hợp pháp quyền bất động sản -

Ngày tải lên: 09/10/2023, 06:40

... tài sản thẩm định - Đơn giá đất/m2 ước tính cho lô đất thẩm định là 27 trđ/m2 - Giá thị trường của thửa đất cần thẩm định giá: 27 trđ 55 m2 = 1.485 trđ Kết luận: Giá trị của thửa đất cần thẩm định ... 110,145% đơn giá của căn hộ 1 Vậy giá bất động sản cần tìm là: 19,21 110,145% 80 m2 = 1692,708 trđ Kết luận: Giá trị bất động sản cần định giá là 1693 trđ Bình quân 1 m2 = 21,16 trđ/m2 Bài 1.6: ... có thể ước tính giá bán căn hộ chung cư ở tầng 3 bằng khoảng 60,12% đơn giá bán ở tầng trệt Từ đó đơn giá BĐS cần thẩm định bằng khoảng 60,12% đơn giá của BĐS 1 Vậy giá bất động sản cần tìm là:

Ngày tải lên: 17/03/2024, 22:36

... Định giá tài sản HỆ THỐNG CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHẦN 2: HỆ THỐNG BÀI TẬP CHƯƠNG 2: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Bài 1: Ước tính giá trị lô đất A và ... cầu : Định giá BĐS trên. 3 Hệ thống câu hỏi và bài tập Định giá tài sản Biết: Có lô đất bên cạnh diện tích 200m 2 , chưa có giấy tờ hợp lệ quyền sử dụng đất, không tranh chấp, sử dụng ổn định ... thống câu hỏi và bài tập Định giá tài sản • Khi xin giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất theo Nhà nước quy định. Hãy định giá lô đất? Bài 4: Biệt thự

Ngày tải lên: 26/06/2013, 17:07

... 62,5% 0,3 + 0,5 - Giá bán/m2 BĐS cần định giá: 5−4,5 × + 4,5 = 4,6875 trđ/m2 - Giá ước tính BĐS cần định giá: 4,6975 × 56 = 262,5 𝑡𝑟đ Page of 16 Bài TT Tiêu chí Thửa đất cần định giá Thửa đất so ... thường bán với giá cao so với hộ tầng (mặc dù chung cư B có vị trí thuận lợi so với A C) → BĐS cần định giá có vị trí tầng chung cư A nên có giá bán/m2 cao so với BĐS (C) thấp so với giá BĐS (B) ... 13 Bài 40 13 Bài 41 13 Bài 42 14 Bài 43 16 Page of 16 Chương II Phương pháp định giá BĐS Phương pháp so sánh trực tiếp Bài

Ngày tải lên: 08/06/2021, 22:30

... Định giá tài sản 1" Hệ thống câu hỏi và bài tập HỆ THỐNG CÂU HỎI VÀ BÀI TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN PHẦN 2: HỆ THỐNG BÀI TẬP CHƯƠNG 2: CÁC PHƯƠNG PHÁP ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN Bài 1: Ước ... sau năm 2005. Giá chuyển nhượng đối với đất ở có đủ giấy tờ Định giá tài sản 2" Hệ thống câu hỏi và bài tập hợp pháp ở vị trí tương tự là 2.000.000đ/m 2 . Giá đất theo quy định của UBND ... trí nội thất tương tự BĐS cần định giá, được bán với giá 281triệu đồng. Định giá tài sản 3" Hệ thống câu hỏi và bài tập • BĐS 5 nằm ở tầng trệt cùng BĐS 4, có diện tích 70m2 và trang trí

Ngày tải lên: 24/08/2013, 00:54

... ÔN TẬP MÔN ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Chương 1: Khái niệm nguyên tắc thẩm định giá Khái niệm tài sản, đặc trưng tài sản, phân tích Khái niệm giá trị tài sản, phân tích Khái niệm thẩm định giá, phân ... Sự khác tài sản doanh nghiệp tài sản thông thường (bất động sản? ) Phân tích? Các phương pháp chủ yếu xác định giá trị doanh nghiệp: - Phương pháp giá trị tài sản - Phương pháp hóa nguồn tài tương ... dùng bổ sung ktr pp khác BÀI TẬP MÔN: ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN Bài 1: Phương pháp thặng dư Công ty ABC lên kế hoạch đấu giá lô đất rộng 20.000m Nếu đấu giá thành công công ty dự định xây nhà độc lập để

Ngày tải lên: 11/11/2017, 14:48

... Tần số dao động riêng 1 Lời giải số (PTHH, chia dầm thành phần tử) 22,3023 Lời giải bán giải tích (đa thức bậc 9) 22,3730 Lời giải xác 22,3729 Sai số lời giải số lời giải xác % -0,315 2 59,2524 ... 104,2660 104,2441 0,311 lời giải số lời giải xác % Ta nhận thấy kết theo lời giải bán giải tích sử dụng hàm xấp xỉ đa thức bậc gần trùng khớp với kết xác, kết theo lời giải số (PTHH) có sai số nhỏ, nhỏ ... CHƯƠNG 3: TÍNH TỐN DAO ĐỘNG CỦA THANHLỜI GIẢI BÁN GIẢI TÍCH VÀ LỜI GIẢI SỐ 54 v 3.1 Dao động tự 54 3.2 Tính tốn dao động tự - lời giải bán giải tích 58 3.2.1 Thanh đầu ngàm

Ngày tải lên: 06/02/2018, 11:14

... 64 K t lu n 75 Danh m c tài li u tham kh o 75 M Lý l a ch n U tài: - - N i dung nghiên c u c - Trình bày - Trình bày -S d tài: ng l c h c tr Gauss ng c a t PHÂN TÍCH ... t l v i áp l c vng góc N có c v i chi u chuy Cơng th c c a l c c n: Fms = ng .N (v i h s ma sát) L c c n s làm cho chu k dao d trình b c c t , có nh ng cơng phá ho i có h s c n khác khơng Do ... di n, chi u dài ph n t có th khác 2 3 SO DO AN CHUYEN VI 6 7 SO DO AN GOC XOAY CHIEU DAI PHAN TU Hình 3.6 D m u kh p M i ph n t có n v y n u n pt ph n t r i r c t ng c ng có 4x n pt n m b o liên

Ngày tải lên: 30/03/2018, 08:42