đồ thị khả năng thanh toán của hakia từ năm 2009 đến năm 2011 52
MỘT SỐ Ý KIẾN VỀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU VÀ ĐIỀU KIỆN ÁP DỤNG PHƯƠNG PHÁP SO SÁNH TRONG MUA BÁN BĐS Ở NƯỚC TA.DOC
... 10 11 Quyền lợi BĐS Điều kiện toán Vị trí thị tr- thị tr- ờng thị trờng thị trờng bán cho ng- ờng ời thân toàn quyền sở hữu toán tơng tự 20 chậm chậm tháng tháng toán chậm tháng Sau ngời định ... tơng đồng có ảnh hởng đến giá bất động sản Nên lựa chọn từ đến bất động sản để so sánh, ngời định giá tiến hành điều chỉnh đa đợc số giá trị Thông tin thị trờng phải tơng đối ổn định, thu thập từ ... tơng tự tơng tự tơng tự tơng tự tơng tự 1300 thị trờng 1300 toán 1450 thị trờng 1450 chậm tháng 1280 thị trờng 1280 chậm tháng 1600 thị trờng 1600 toán 1500 ngời thân +80 1580 chậm tháng 1600...
- 31
- 1,920
- 9
Phương Pháp so sánh và tính tỷ lệ vốn hoá
... mòn năm (%): 16,7% ÷ 11 năm = 1 ,52% Đồng thời, lấy nghịch đảo Tỷ lệ hao mòn năm (1 ,52% ) để có ước đoán từ thị trường tổng vòng đời kinh tế: 1.0 ÷ 1 .52% = 66 năm Tương tự, định giá viên tính toán ... lệ vốn hóa từ liệu thị trường + Giá mua bán (đất đai xây dựng) = 137.000 triệu đồng + Thu nhập = 15 .520 triệu đồng + Giá trị thuế : (50% x 4%) x 137.000 = 0,02 x 137.000 = 2.740 triệu đồng + Giá ... đất = 30.000 triệu đồng * Giá trị xây dựng: 137.000 - 30.000 = 107.000 triệu đồng + Thời gian kinh tế lại 25 năm + Thu nhập ròng (sau trừ thuế) : 15 .520 - 2.740 = 12.780 triệu đồng + Chi phí khấu...
- 7
- 901
- 1
Ví dụ về phương pháp so sánh, tính hao mòn bằng pp so sánh và tính tỷ lệ vốn
... mòn năm (%): 16,7% ÷ 11 năm = 1 ,52% Đồng thời, lấy nghịch đảo Tỷ lệ hao mòn năm (1 ,52% ) để có ước đoán từ thị trường tổng vòng đời kinh tế: 1.0 ÷ 1 .52% = 66 năm Tương tự, định giá viên tính toán ... lệ vốn hóa từ liệu thị trường + Giá mua bán (đất đai xây dựng) = 137.000 triệu đồng + Thu nhập = 15 .520 triệu đồng + Giá trị thuế : (50% x 4%) x 137.000 = 0,02 x 137.000 = 2.740 triệu đồng + Giá ... đất = 30.000 triệu đồng * Giá trị xây dựng: 137.000 - 30.000 = 107.000 triệu đồng + Thời gian kinh tế lại 25 năm + Thu nhập ròng (sau trừ thuế) : 15 .520 - 2.740 = 12.780 triệu đồng + Chi phí khấu...
- 7
- 7,523
- 12
Định giá BĐS bằng phương pháp so sánh. Cơ sở lý luận và áp dụng tại VN
... hiện: Đoàn Thị Nho Đề án môn học khả kiến thức bên, hiểu biết họ lợi ích tơng đối cuả hàng hoá phục vụ nh nhu cầu đòi hỏi riêng họ Thị trờng thị trờng địa phơng, thị trờng quốc gia hay thị trờng ... tác động lực lợng thị trờng đến giá trị bất động sản Và phân Sinh viên thực hiện: Đoàn Thị Nho Đề án môn học tích thông tin thị trờng cần thiết phải cân nhắc đến tình trạng thị trờng thực điều ... tích xu hớng bất động sản thị trờng Giả định giá bán bất động sản cách năm 1,25 tỷ đồng theo xu hớng thị trờng giá bất động sản tăng lên theo thời gian 40% /năm tính đến thời điểm giá bất động...
- 34
- 1,393
- 8
ứng dụng phương pháp phân tích tỷ số và phương pháp so sánh vào phân tích tài chính của công ty may Đức Giang
... 4.1.1-Nhóm tiêu khả toán Tình hình tài đợc thể rõ nét qua tiêu tài khả toán doanh nghiệp Khả toán doanh nghiệp phản ánh mối quan hệ tài khoản có khả toán kỳ với khoản phải toán kỳ Sự thiếu hụt khả khoản ... tình trạng khả toán Khả toán lãi vay = Lợi nhuận trớc thuế lãi vay lãi vay Tỷ số khả toán lãi vay cho biết mức độ lợi nhuận đảm bảo khả trả lãi hàng năm nh Việc không trả đợc khoản nợ thể khả doanh ... -Hình thức kế toán công ty sử dụng: Nhật ký chứng từ -Niên độ kế toán công ty áp dụng năm từ 1/1 đến 31/12 kỳ hạch toán c0ông ty hàng quý -Đơn vị tiền tệ sử dụng ghi chép kế toán: Đồng Việt Nam...
- 95
- 734
- 3
Phương pháp so sánh trong thẩm định giá tài sản và vận dụng phương pháp này trong thẩm định giá bất động sản ở Việt Nam
... viên Điều kiện toán Thanh toán tiền mặt Thanh toán tiền Thanh toán tiền Thanh toán tiền lần mua mặt làm lần, 60% mặt lần mặt lần mua mua mua, 40% sau năm Ngoài ra, qua điều tra thị trường, thu ... 10.920.000.000 đồng /năm Tiền dịch vụ: 500.000đồng/ngày x 26ngày x12tháng = 156.000.000đồng /năm =>Tổng doanh thu là: 10.920 triệu đồng /năm + 1566 triệu đồng /năm = 11.076 triệu đồng /năm Các loại chi ... = 360.000.000đồng /năm Chi điện: 2.000.000đồng/tháng chi điện 1năm là: 2.000.000đồng/tháng x 12tháng = 24.000.000đồng /năm Chi nước: 1.000.000đồng/tháng Chi phí 1năm là: 1.000.000đồng/tháng x...
- 48
- 1,967
- 25
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán bất động sản tại thị trường Việt Nam
... 10 11 Quyền lợi BĐS Điều kiện toán Vị trí thị tr- thị tr- ờng thị trờng thị trờng bán cho ng- ờng ời thân toàn quyền sở hữu toán tơng tự 20 chậm chậm tháng tháng toán chậm tháng Website: http://www.docs.vn ... tơng đồng có ảnh hởng đến giá bất động sản Nên lựa chọn từ đến bất động sản để so sánh, ngời định giá tiến hành điều chỉnh đa đợc số giá trị Thông tin thị trờng phải tơng đối ổn định, thu thập từ ... tơng tự tơng tự tơng tự tơng tự tơng tự 1300 thị trờng 1300 toán 1450 thị trờng 1450 chậm tháng 1280 thị trờng 1280 chậm tháng 1600 thị trờng 1600 toán 1500 ngời thân +80 1580 chậm tháng 1600...
- 33
- 874
- 1
Ứng dụng phương pháp so sánh vào định giá mua bán BĐS tại thị trường Việt Nam
... 150 45 thị bán cho tháng so với thời điểm 10 định giá) Điều kiện bán Quyền lợi BĐS Điều kiện toán thị trường toán 11 thị thị trường trường trường toàn quyền sở hữu chậm chậm tháng tháng toán tương ... tương đồng có ảnh hưởng đến giá bất động sản Nên lựa chọn từ đến bất động sản để so sánh, người định giá tiến hành điều chỉnh đưa số giá trị Thông tin thị trường phải tương đối ổn định, thu thập từ ... tự tương tự tương tự tương tự tương tự 1300 thị trường 1300 toán 1450 thị trường 1450 chậm tháng 1280 thị trường 1280 chậm tháng 1600 thị trường 1600 toán 1500 người thân +80 1580 chậm tháng 1600...
- 36
- 1,262
- 3
Định giá bất động sản bằng phương pháp so sánh
... 150 45 thị bán cho tháng so với thời điểm 10 định giá) Điều kiện bán Quyền lợi BĐS Điều kiện toán thị trường toán 11 thị thị trường trường trường toàn quyền sở hữu chậm chậm tháng tháng toán tương ... tương đồng có ảnh hưởng đến giá bất động sản Nên lựa chọn từ đến bất động sản để so sánh, người định giá tiến hành điều chỉnh đưa số giá trị Thông tin thị trường phải tương đối ổn định, thu thập từ ... tự tương tự tương tự tương tự tương tự 1300 thị trường 1300 toán 1450 thị trường 1450 chậm tháng 1280 thị trường 1280 chậm tháng 1600 thị trường 1600 toán 1500 người thân +80 1580 chậm tháng 1600...
- 36
- 2,869
- 15
ứng dụng phương pháp so sánh trong hoạt động định giá bất động sản thế chấp tại ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu
... 134.000.000ng/m2 1.2 Thụng tin 2: Giao dch thỏng 04 /2009 - a ch: S 85 Lờ Thanh Ngh 30 - Ngi liờn h: Ch Liờn, t: 0912.065 .524 - V trớ: Mt ph Lờ Thanh Ngh - Din tớch t: 25m2 (kớch thc 3.2m x 7.8m) ... BS Nguyt Linh 85 Nguyn Chớ Thanh ngy 10/04 /2009, c th nh sau: - a ch: Mt ph Lờ Thanh Ngh - Ngi liờn h: Anh Dung, t: 043.2927.693 / 0912.262.617 - V trớ: Mt ph Lờ Thanh Ngh - Din tớch t: 95m2 ... xin trỡnh by vic xỏc nh n giỏ t th trng tuyn ng Lờ Thanh Ngh, qun Hai B Trng, TP H Ni B1 Mụ t ph Lờ Thanh ngh, qun Hai B Trng, TP H Ni - Ph Lờ Thanh Ngh cú chiu di khong 950m, cú chiu rng khong...
- 57
- 956
- 9
Ứng dụng phương pháp phân tích tỉ số và phương pháp so sánh vào phân tích của công ty may Đức Giang
... 4.1.1-Nhóm tiêu khả toán Tình hình tài đợc thể rõ nét qua tiêu tài khả toán doanh nghiệp Khả toán doanh nghiệp phản ánh mối quan hệ tài khoản có khả toán kỳ với khoản phải toán kỳ Sự thiếu hụt khả khoản ... tình trạng khả toán Lợi nhuận trớc thuế lãi vay Khả toán lãi vay = lãi vay Tỷ số khả toán lãi vay cho biết mức độ lợi nhuận đảm bảo khả trả lãi hàng năm nh Việc không trả đợc khoản nợ thể khả doanh ... nợ đến hạn phải trả Nợ đến hạn phải trả bao gồm nợ ngắn hạn, trung hạn, dài hạn đến hạn trả Tỷ số toán nhanh cha bộc lộ hết khả toán doanh nghiệp tính đến khoản nợ ngắn hạn Nếu nợ dài hạn đến...
- 92
- 581
- 0
phwơng pháp so sánh tính áit và nhiệt độ sôi các chất
... sôi hợp chất hữu nhiệt độ mà áp suất bão hòa bề mặt chất lỏng áp suất khí Các yêu tố ảnh hưởng đến nhiệt độ sôi hợp chất hữu Có yếu tố ảnh hưởng đên nhiệt độ sôi khối lượng phân tử HCHC liên...
- 3
- 1,707
- 21
Một số phương pháp so sánh phân số
... cần kiên trì, bề bỉ ôn tập, bổ sung giải đáp vớng mắc khó khăn cho học sinh Các toán đa từ dể đến khó, từ đơn giản đến phức tạp học sinh hiểu bài, làm đợc hứng thú tích cực học tập Học sinh đợc ... cho học sinh lớp năm học 2005-2006 2006-2007 Đề tài thực học Đánh giá hiệu đề tài thông qua tỉ lệ học sinh hiểu nâng cao chất lợng môn Toán b/ giải vấn đề: I.Nhận xét chung: Những toán so sánh phân ... giỏi sát việc học tập học sinh Từ uốn nắn giải đáp thắc mắc cho học sinh Đồng thời ngời thầy phải hệ thống kiến thức, phân loại tập hình thành phơng pháp kỷ giải toán cho học sinh II/ Phạm vi...
- 7
- 1,608
- 9
Tài liệu Tiêu chuẩn số 7: Phương pháp so sánh docx
... viên Điều kiện toán Thanh toán tiền mặt lần mua Thanh toán tiền mặt làm lần, 60% mua, 40% sau năm Thanh toán tiền mặt lần mua Thanh toán tiền mặt lần mua Ngoài ra, qua điều tra thị trường, thu ... tr Khách quan - tuần - tháng - năm + 10% - năm + 10% 620 tr 700 tr - năm + 10% + 56,5 621,5 tr 770 tr 585,2 tr Tương đồng Tương đồng Tương đồng Tương đồng Tương đồng 930 Garage 1.110 - 80 tr Garage ... điều kiện toán lần đầu 1.000 triệu đồng Bên mua trả góp hàng năm số tiền 65.736.850 đồng thời hạn 15 năm, trả vào cuối năm, giả sử lãi suất ngân hàng 10% /năm Hệ số trả nợ vay hàng năm: 1− (1.1)15...
- 22
- 636
- 0
Tiêu chuẩn thẩm định giá VN số 07 phương pháp so sánh
... viên Điều kiện toán Thanh toán tiền mặt lần mua Thanh toán tiền mặt làm lần, 60% mua, 40% sau năm Thanh toán tiền mặt lần mua Thanh toán tiền mặt lần mua Ngoài ra, qua điều tra thị trường, thu ... điều kiện toán lần đầu 1.000 triệu đồng Bên mua trả góp hàng năm số tiền 65.736.850 đồng thời hạn 15 năm, trả vào cuối năm, giả sử lãi suất ngân hàng 10% /năm Hệ số trả nợ vay hàng năm: 1− (1.1)15 ... đồng với mức lãi suất 8% lãi suất thị trường 10%, thời hạn hợp đồng vay 15 năm Số tiền phải trả hàng năm theo lãi suất 8%: 640.000.000đ x 0,1168295 = 74.770.880 đ Cũng số tiền phải trả hàng năm...
- 22
- 970
- 3
Từ ngữ vè biện pháp so sánh tu từ trong truyện ngắn ma văn kháng
... thẳng dũng cảm 2.1.2.3 Kết hợp từ láy với tính từ Tính từ từ có nghĩa tính chất, màu sắc Phần lớn từ láy tiếng Việt tính từ động từ Nên kết hợp từ láy bên cạnh, tính từ tăng thêm tính chất sinh ... không ngăn mà cách đặt từ tung toé lên đầu khẳng định rõ điều 2.1.2.2 Kết hợp từ láy với động từ Động từ từ miêu tả hoạt động có trình Đặt từ láy bên cạnh động từ cụm động từ cách kết hợp nhằm ... phối âm khả biểu trưng nghĩa mà từ láy không ngừng phát huy khả năng, hiệu biểu đạt đặc biệt ngôn ngữ văn chương Nếu đặc trưng lời văn tác phẩm văn học tính hình tượng từ láy lớp từ có khả tái...
- 117
- 1,114
- 5
Tìm thêm: khảo sát các chuẩn giảng dạy tiếng nhật từ góc độ lí thuyết và thực tiễn khảo sát chương trình đào tạo gắn với các giáo trình cụ thể xác định thời lượng học về mặt lí thuyết và thực tế tiến hành xây dựng chương trình đào tạo dành cho đối tượng không chuyên ngữ tại việt nam điều tra với đối tượng sinh viên học tiếng nhật không chuyên ngữ1 khảo sát thực tế giảng dạy tiếng nhật không chuyên ngữ tại việt nam khảo sát các chương trình đào tạo theo những bộ giáo trình tiêu biểu nội dung cụ thể cho từng kĩ năng ở từng cấp độ mở máy động cơ lồng sóc mở máy động cơ rôto dây quấn các đặc tính của động cơ điện không đồng bộ đặc tuyến hiệu suất h fi p2 đặc tuyến mômen quay m fi p2 đặc tuyến tốc độ rôto n fi p2 đặc tuyến dòng điện stato i1 fi p2 động cơ điện không đồng bộ một pha sự cần thiết phải đầu tư xây dựng nhà máy phần 3 giới thiệu nguyên liệu chỉ tiêu chất lượng theo chất lượng phẩm chất sản phẩm khô từ gạo của bộ y tế năm 2008 chỉ tiêu chất lượng 9 tr 25