... 2011 năm lề chuyển hướngthịtrường bất động sảnViệt Nam, đặc biệt thịtrường Hà Nội Giá nhà đất nhiều nơi giảm mạnh, thịtrường đóng băng diện rộng giới kinh doanh bất động sản kết thúc năm tình ... thiết đề tài: Thịtrường bất động sảnViệtNam thức hình thành từnăm 1993, sau Luật đất đai cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất Chỉ vòng 20 năm trở lại thịtrường nhà đất ViệtNam trải qua ... đến Sau năm trầm lắng thịtrường bất động sảnViệtNam lại xuất sốt mạnh sau ViệtNam thức gia nhập WTO Cơn sốt diễn kinh tế đà tăng trưởng mạnh, dòng vốn đầu tư nước đổ vào lớn tăng trưởng tín...
... KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN PHẦN I KIẾN THỨC CHUNG 1.Bất động sản thuộc tính bất động sản 1.1Khái niệm bất động sản gì? Từ lâu nay, bất động sảnsảnphẩm mang tính đặc thù Bất động sản không tự sinh ... sinh không Vậy bất động sản ? Có người thực biết bất động sản Bất bất động, sản tài sản Bất động sản hiểu theo nghĩa đen tài sản không di chuyển Nó bao gồm đất đai sảnphẩm gắn với đất đồ nội ... vốn tính thiếu chuyên nghiệp đầu tư vào bất động sản • Vốn đầu tư nước ngoài: số vốn huy động từ nước khác Dòng vốn đầu tư vào thịtrường bất động sảnViệtNam tiếp tục tăng mạnh Nhiều ông lớn...
... từ doanh nghiệp nước đầu tư vào thịtrườngViệt Nam, lại chưa qua đào tạo Vì vậy, lượng nhân lực thường áp dụng kinh nghiệm từlĩnh vực khác vào thịtrường bất động sản Ngay người có kinh nghiệm ... thấy thịtrường bất động sản vào hoạt động theo quy trình nó, mang tính chuyên nghiệp cao văn phòng môi giới nhỏ lẻ, chuyên nghiệp bị đào thải khỏi đường cạnh tranh thương trườngVà thay vào văn ... thức kinh doanh linh hoạt dễ dàng chuyển đổi hướng loại hình kinh doanh phù họp với diễn biến thịtrường (dễ dàng chuyển hướng kinh doanh chạy theo lĩnh vực dịch vụ bất động sản tiềm năng) Nhưng...
... với lớp 12 đồ dùng trực quan tranh giáo khoa, số linhkiệnđiệntử nh (tranzito, tụ, điện trở, ), biến áp + Đối với khối 11 khối học nằm khối 10 và1 2 Đặc thù môn kĩ thuật công nghiệp 11 môn học ... tiện máy móc gắn bó với trình sảnxuất sử dụng thực tế sống Dựa sở khoa học nhng phân môn kĩ thuật khí xuất phát từ thực tiễn sống giải nhiệm vụ, nhu cầu cụ thể sảnxuất đời sống Đặc điểm làm bật ... hình, hình vẽ, sơ đồ nguyên lí, đồ thị, sơ đồ khối, sơ đồ lắp ráp Những phơng tiện trực quan dùng để phác họa chất, cấu tạo vật phẩm kĩ thuật hay trình sảnxuất công nghiệp Nó dùng để phản ánh...
... Vàhướng dẫn Nghị Định số 153/NĐ-CP nghị định quy định chi tiết hướng dẫn thi hành luật kinh doanh bất động sản ngày 15/10/2007 Tại khoản điều Trường hợp chủ đầu tư giao bất động sản chậm ... động sản, định giá bất động sản, sàn giao dịch bất động sản, tư vấn bất động sản, đấu giá bất động sản, quảng cáo bất động sản, quản lý bất động sản Các loại hợp đồng kinh doanh bất động sản Hợp ... bán) Nhìn vào quy định thấy, chủ đầu tư thòng quy định điều kiện bất khả kháng pháp luật quy định Nhà nước thay đổi Với thực tế quy định lãi suất, sách thắt chặt tiền tệ lĩnh vực phi sảnxuất nay,...
... mt s nc trờn th gii v bi hc kinh nghim i vi Vit Nam I Mt s kinh nghim qun lý th trng BS nh t ti mt s nc I.1.1.1.1.1 Cỏc bi hc kinh nghim i vi Vit Nam B Mt s bin phỏp thỳc y s phỏt trin ca th trng ... trng bt ng sn Khỏi nim T thc hin chuyn i nn kinh t k hoch hoỏ trung sang nn kinh t th trng nh hng xó hi ch ngha (1986), Vit Nam ó n lc xõy dng v phỏt trin ng b cỏc yu t ca kinh t th trng n v c ... ca mi vựng, a phng khỏc ng thi t khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c, tõm lý, th hiu, quỏn cng khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c Th trng nh t thng bao gm hng lot th trng nh,...
... CN, 41 4.983,4 Đầu tư nước vào thịtrường kinh doanh diện tích thương mại, văn phòng, khách sạnViệtNam 18% 25% 10% 2% 7% 7% 12% 2% Công nghiệp nặng Công nghiệp thực phẩm Khách sạn, du lịch Xây ... trng bt ng sn Khỏi nim T thc hin chuyn i nn kinh t k hoch hoỏ trung sang nn kinh t th trng nh hng xó hi ch ngha (1986), Vit Nam ó n lc xõy dng v phỏt trin ng b cỏc yu t ca kinh t th trng n v c ... ca mi vựng, a phng khỏc ng thi t khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c, tõm lý, th hiu, quỏn cng khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c Th trng nh t thng bao gm hng lot th trng nh,...
... 2002 Đầu t nớc vào thị trờng kinh doanh diện tích thơng mại, văn phòng, khách sạnViệtNam 18% 26% 10% 12% 11% 2% 7% Công nghiệp nặng Công nghiệp nhẹ Dầu khí by Công nghiệp thực phẩm Khách sạn, ... trng bt ng sn Khỏi nim T thc hin chuyn i nn kinh t k hoch hoỏ trung sang nn kinh t th trng nh hng xó hi ch ngha (1986), Vit Nam ó n lc xõy dng v phỏt trin ng b cỏc yu t ca kinh t th trng n v c ... ca mi vựng, a phng khỏc ng thi t khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c, tõm lý, th hiu, quỏn cng khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c Th trng nh t thng bao gm hng lot th trng nh,...
... mt s nc trờn th gii v bi hc kinh nghim i vi Vit Nam I Mt s kinh nghim qun lý th trng BS nh t ti mt s nc I.1.1.1.1.1 Cỏc bi hc kinh nghim i vi Vit Nam B Mt s bin phỏp thỳc y s phỏt trin ca th trng ... trng bt ng sn Khỏi nim T thc hin chuyn i nn kinh t k hoch hoỏ trung sang nn kinh t th trng nh hng xó hi ch ngha (1986), Vit Nam ó n lc xõy dng v phỏt trin ng b cỏc yu t ca kinh t th trng n v c ... ca mi vựng, a phng khỏc ng thi t khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c, tõm lý, th hiu, quỏn cng khụng th di chuyn t vựng ny sang vựng khỏc c Th trng nh t thng bao gm hng lot th trng nh,...
... thị trƣờng, số thị trƣờng phát triển nhƣ thị trƣờng sảnphẩm đầu ra, thị trƣờng hàng hoá số sảnphẩm phục vụ Tuy nhiên, thị trƣờng sảnphẩm đầu vào có ý nghĩa quan trọng việc phát triển sảnxuất ... Cùng với thị trƣờng vốn, thị trƣờng lao động, thị trƣờng bất động sảnthị trƣờng đầu vào trình sảnxuấtThị trƣờng bất động sảnthị trƣờng quan trọng kinh tế Phát triển quản lý có hiệu thị trƣờng ... tốt tài sản; mức giá thịnh hành điều kiệnthịtrường xác định, bên giao dịch mua bán tự nguyện, thông tin đầy đủ thịtrường tài sản- đối tượng mua bán Giá hình thành thị trƣờng phụ thuộc vào yếu...
... kinh tế thị trờng Đến hình thành đầy đủ phận kinh tế thị trờng, số thị trờng phát triển nh thị trờng sảnphẩm đầu ra, thị trờng hàng hoá số sảnphẩm phục vụ Tuy nhiên, thị trờng sảnphẩm đầu vào ... nghiên cứu Bất động sản (BĐS) gắn liền với sống thành viên xã hội Cùng với thị trờng vốn, thị trờng lao động thị trờng BĐS thị trờng đầu vào trình sảnxuấtThị trờng BĐS thị trờng quan trọng ... Thị trờng mua bán - Thị trờng cho thuê - Thị trờng chấp, bảo hiểm * Theo khu vực - Thị trờng BĐS đô thị - Thị trờng BĐS nông thôn - Thị trờng BĐS đô thị lớn Phân loại thị trờng BĐS Theo cấp thị...
... việc định giá tài sản BĐS chấp Đội ngũ cán định giá kiêm nhiệm, công tác định giá chƣa có đầu tƣ thích đáng, ảnh hƣởng đến chất lƣợng định giá Thêm vào giai đoạn thị trƣờng bất động sảnViệtNam ... luật, nghị định thông tƣ định, quy định Dựa vào văn này, cán định giá tiến hành định giá bất động sản chấp giải vấn đề nẩy sinh trình định giá Tuy nhiên, có nhiều văn nên định giá, cán định giá ... sĩ Phạmthị Ngọc Mỹ “Các giải pháp thúc đẩy phát triển thẩm định giá ViệtNamnăm tới” đề cập cách chung chung đến ngành thẩm định giá tài sản, yêu cầu thách thức đặt ngành định giá ViệtNam Ngoài...
... thịtrường bất động sản giúp cho thịtrường bất động sản hoạt động thông suốt, thể tính thịtrường giao dịch bất động sản, bên cạnh thúc đẩy ngành định giá nói chung ngành định giá bất động sản ... ngoại ứng Do thịtrườngViệtNam khó tính toán tỉ lệ lợi nhuận hay tỉ lệ chiết khấu, nên phương pháp sử dụng rộng rãi thịtrườngViệtNam Nó chủ yếu dùng trường hợp định giá số bất động sản riêng ... loại bất động sảnthị trường: loại hình bất động sản có thịtrường quan tâm hay không - Tình trạng khan loại bất động sảnthịtrường - Quyền chiếm hữu khả chuyển giao bất động sản Các yếu tố...
... tài sản phục vụ mục đích chấp ngân hàng Thời điểm thẩm định giá Ngày 12 tháng năm 2010 Cơ sở thẩm định giá Việc định giá bất động sản cư vào tiêu chuẩn định giá quốc tế văn pháp quy nhà nước Việt ... điểm bán Điều kiện bán Phương thức toán 292.5 m2 2008 258.5 m2 2006 2008 4.5 tỷ 12/2009 Thịtrường Trong tháng 40 m2 2005 2007 1.8 tỷ 11/2009 Thịtrường Trong tháng tỷ 10/2009 Thịtrường Trong ... Hồng Long Quy trình định giá Xác định phương pháp định giá: nhận định bất động sảnnằm vị trí đường Bưởi, Ba Đình, Hà Nội Đây khu vực có hạ tầng xã hội tốt, vị trí bất động sản toạ lạc lại thuận...
... Xây dựng đạo công tác kế hoạch sảnxuất kinh doanh xây lắp Công ty hàng tháng, quý, năm Xây dựng phơng hớng sảnxuất kinh doanh cho phù hợp với khả Công ty chế thị trờng Quản lý khối lợng, chất ... a) Tuân thủ quy định hành luật pháp nớc Cộng hòa xã hội chủ nghĩa ViệtNam hợp đồng Trờng hợp luật pháp ViệtNam cha có quy định phải xin phép Thủ tớng Chính phủ trớc ký kết hợp đồng; b) Nội ... kinh doanh xây dựng khu đô thị, phát triển nhà dự án khác Xây dựng lắp đặt công trình kỹ thuật hạ tầng đô thị (sát lấp mặt bằng, hệ thống cấp thoát nớc, đờng xá, điện bu điện, ) Xây dựng công trình...
... bất động sản đầu t doanh nghiệp ViệtNam 22 Công tác hạch toán BĐS đầu t trớc chuẩn mực số 05 22 Một số nhận xét công tác kế toán bt ng sn u t theo chun mc số 05 20 Vài nét ... BĐS đầu t lý xác định giá trị hợp lý BĐS đầu t báo cáo tài Vi nột so sỏnh chun mc k toỏn Vit Nam s 05 Bt ng sn u t vi chun mc k toỏn quc t cựng tờn Gn õy vi s i ca Lut k toỏn Vit Nam v vic nc ta ... nc ngoi Vi s i ca lut k toỏn Vit Nam 2003 v vic Vit Nam chp nhn tng bc trin khai h thng cỏc chun mc Bỏo cỏo ti chớnh Quc t (IFRS) vo h thng cỏc quy nh k toỏn Vit Nam (VN GAAP) ó ỏnh du mt mc quan...
... điều kiệnsảnxuất hàng hố người sảnxuất trước hết phải lo sảnxuất kinh doanh, sử dụng yếu tố sảnxuất để sảnxuấtsảnphẩm hàng hố, sảnphẩm hàng hố đem bán Trong đó, người tiêu dùng sảnphẩm ... hợp với sảnxuất kinh doanh tiêu dùng xã hội III- QUAN HỆ CUNG CẦU NHÀ ĐẤT TRONG ĐIỀU KIỆN CƠ CHẾ THỊTRƯỜNG Ở VIỆTNAM 1- Thịtrường nhà đất ViệtNam Khi bước vào chế thị trường, ViệtNam có ... THƯ VIỆN ĐIỆNTỬ TRỰC TUYẾN CHƯƠNG I:KHÁI QT CHUNG VỀ THỊTRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢNVÀTHỊTRƯỜNG NHÀ ĐẤT I- KHÁI QT VỀ THỊTRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1.Khái niệm thịtrường bất động sản Bất động sản lĩnh...
... bất động sản chịu chi phối lớn hạn chế thịtrường khác, đặc biệt thịtrường tài - Các tổ chức sảnxuất kinh doanh, phận dân cư có nhu cầu đưa bất động sản tham gia vào thịtrường bất động sản với ... nước thịtrường bất động sản 3.2 Một số giải pháp tổng thể phát triển thịtrường Bất động sản địa bàn Thành phố Hà Nội Thịtrường bất động sản Thành phố Hà Nội nói riêng thịtrường bất động sản ... lại lẫn 1.2 Phân loại thịtrường bất động sảnThịtrường bất động sản phân thành : thịtrường đất đai, thịtrường nhà công trình gắn liền với đất, phục vụ cho nhu cầu sản xuất, thương mại (nhà xưởng,...