Quyền và nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật việt nam hiện nay

VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI NGUYỄN PHÚC THIỆN QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN SỬ DỤNG ĐẤT THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAM HIỆN NAY LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Chuyên ngành Mã số : Luật Kinh tế : 9380107 Người hướng dẫn khoa học: PGS.TS Phạm Hữu Nghị HÀ NỘI - 2021 MỞ ĐẦU Tính cấp thiết đề tài Đất đai tài nguyên quốc gia vô quý giá, tư liệu sản xuất đặc biệt, thành phần quan trọng hàng đầu môi trường sống, địa bàn phân bổ khu dân cư, xây dựng sở kinh tế, văn hóa, xã hội, an ninh quốc phịng Ngay từ xa xưa, người nhận biết tầm quan trọng đặc biệt đất đai W Petty - nhà kinh tế học người Anh khẳng định: “Lao động cha, đất đai mẹ tạo cải vật chất” Trong Lịch triều hiến chương loại chí, Phan Huy Chú viết: “Của báu quốc gia khơng ngồi đất đai Tất cải, nhân dân từ mà sinh ra” … Với nước nơng nghiệp có nghề trồng lúa nước truyền thống Việt Nam đất đai có vị trí vô quan trọng Các nhà nước lịch sử ln quan tâm đến vấn đề đất đai với sách lộc điền, sách quân điền thời nhà Lê Sơ, sách khẩn hoang thời nhà Trần, nhà Nguyễn … Kể từ đời, Đảng Nhà nước ta quan tâm, trọng đến lĩnh vực đất đai coi vấn đề trọng yếu cách mạng Chính sách, pháp luật đất đai góp phần quan trọng vào thành tựu phát triển đất nước Qua 35 năm thực công đổi khởi xướng từ Đại hội Đảng toàn quốc lần thứ VI (năm 1986) đến cho thấy việc coi trọng, bảo hộ quyền sở hữu tài sản cá nhân “chìa khóa” thành cơng chuyển đổi kinh tế sang kinh tế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa (XHCN), đưa đất nước khỏi khủng hoảng toàn diện; đạt thành tựu kinh tế - xã hội đỗi tự hào Sự thay đổi tư quản lý kinh tế Đảng ta việc xác định, đề cao vai trò hộ gia đình, cá nhân sản xuất nơng nghiêp: Hộ gia đình, cá nhân đơn vị kinh tế tự chủ nông nghiệp; thực việc giao đất nơng nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân sử dụng ổn định lâu dài; công nhận quyền sử dụng đất người sử dụng đất nói chung hộ gia đình, cá nhân nói riêng; cho phép họ chuyển quyền sử dụng đất thời hạn giao đất … Như vậy, nội hàm quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân mở rộng với giá trị mới, nhận thức Nó vượt qua khuôn khổ “chật hẹp” quan niệm truyền thống quyền khai thác, sử dụng thuộc tính có ích đất để mang lại giá trị vật chất cho người Quyền sử dụng đất trị giá thành tiền đem trao đổi thị trường; sử dụng làm tài sản đảm bảo thực nghĩa vụ dân quan hệ vay vốn với ngân hàng Lời nói đầu Luật Đất đai năm 1993 thương mại, tổ chức tín dụng góp vốn liên doanh, liên kết hợp tác đầu tư, sản xuất - kinh doanh … Những nội dung quy định lần Luật Đất đai năm 1993 tạo sở pháp lý ban đầu cho việc hình thành thị trường quyền sử dụng đất có tổ chức nước ta Chế định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất kế thừa, bổ sung, hoàn thiện đạo Luật Sửa đổi, bổ sung số điều Luật Đất đai năm 1998, năm 2001; Luật Đất đai năm 2003, Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành Để nâng cao tính khả thi chế định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất triển khai thực hiện; pháp luật đất đai có quy định bảo đảm quyền hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; quy định trình tự, thủ tục thực Tuy nhiên, qua thực tiễn thi hành bộc lộ vướng mắc, trở ngại chưa quy định cụ thể, rõ ràng quyền nghĩa vụ vợ chồng sử dụng đất phần đất tài sản chung diện tích đất hộ gia đình; chưa quy định rõ quyền sử dụng đất thành viên hộ gia đình phụ nữ kết hơn, lấy chồng địa phương khác đất giao cho hộ gia đình; khái niệm hộ gia đình, khái niệm hộ gia đình sử dụng đất quy định Luật Đất đai năm 2013 chưa phù hợp; số quy định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân chưa tương thích với quyền nghĩa vụ chủ thể sử dụng đất khác như: i) Phạm vi góp vốn quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân hẹp so với tổ chức sử dụng đất; người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngồi (ĐTNN); ii) Đối tượng nhận góp vốn quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hạn chế so với đối tượng nhận góp vốn quyền sử dụng đất, tài sản thuộc sở hữu tổ chức; người Việt Nam định cư nước ngồi, doanh nghiệp có vốn ĐTNN sử dụng đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh; iii) Cơ chế xác định giá đất cụ thể làm để tính bồi thường, hỗ trợ cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp bị Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích quốc phịng, an ninh; phát triển kinh tế, xã hội lợi ích quốc gia, cơng cộng chưa phù hợp làm ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi hộ gia đình, cá nhân; iv) Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất không chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho doanh nghiệp có vốn ĐTNN hạn chế việc tiếp cận nguồn lực đầu tư vào lĩnh vực nơng nghiệp v.v Cho dù tìm hiểu quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất khơng phải đề tài có số cơng trình cơng bố phạm vi, mức độ khác song với bất cập phát sinh thực tiễn thi hành đề cập nêu lĩnh vực cịn nhiều dư địa để tiếp tục nghiên cứu Với ý nghĩa đó, nghiên cứu sinh (NCS) lựa chọn đề tài “Quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam nay” làm luận án tiến sĩ luật học Mục đích nhiệm vụ nghiên cứu 2.1 Mục đích nghiên cứu Làm sáng tỏ vấn đề lý luận thực tiễn quyền nghĩa vụ hộ gia đình sử dụng đất, pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Từ đó, nêu phương hướng đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật thực hiệu pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất 2.2 Nhiệm vụ nghiên cứu - Khái quát sở lý luận quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam nay, xây dựng khung lý thuyết quyền nghĩa vụ người sử dụng đất hộ gia đình cá nhân thời gian tới - Nghiên cứu kinh nghiệm quốc gia giới quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất rút học thành công chưa thành công để khuyến nghị Việt Nam - Phân tích, đánh giá thực trạng quy định pháp luật thực tiễn thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất thuộc hai nhóm đất: Nhóm đất nơng nghiệp nhóm đất phi nơng nghiệp, sâu phân tích quyền nghĩa vụ sử dụng đất nông nghiệp theo pháp luật Việt Nam nay, nêu rõ kết đạt được, hạn chế, bất cập nguyên nhân hạn chế, bất cập - Đề xuất quan điểm, phương hướng giải pháp đổi chế thực quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hai nhóm đất: đất nông nghiệp đất phi nông nghiệp, đồng thời có giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển theo xu hướng lành mạnh, minh bạch Đối tượng phạm vi nghiên cứu 3.1 Đối tượng nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu luận án khu trú vào nội dung chủ yếu sau đây: - Quan điểm, đường lối Đảng tiếp tục đổi sách, pháp luật đất đai nói chung quy định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng thời kỳ đẩy mạnh tồn diện cơng đổi hội nhập quốc tế - Các luận điểm khoa học, trường phái lý thuyết hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nói chung quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng - Nội dung quy định Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất - Thực tiễn thi hành pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất - Triết lý, sở lý luận thực tiễn việc xây dựng, thực quy định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất v.v 3.2 Phạm vi nghiên cứu Quyền nghĩa vụ của hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam đề tài có phạm vi nghiên cứu rộng, liên quan đến quy định nhiều đạo luật Tuy nhiên, khuôn khổ có hạn luận án tiến sĩ luật học; luận án giới hạn phạm vi nghiên cứu vào số nội dung cụ thể sau đây: Phạm vi nội dung: Luận án nghiên cứu quy định Luật Đất đai năm 2013 văn hướng dẫn thi hành quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Theo đó, luận án nghiên cứu quy định pháp luật thực tiễn thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất hai nhóm: đất nơng nghiệp đất ở, tập trung nghiên cứu sâu quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp, lĩnh vực đất nơng nghiệp cịn nhiều bất cập, hạn chế cản trở phát triển kinh tế nông nghiệp, hạn chế tạo việc làm cho dân cư Phạm vi thời gian: Phạm vi nghiên cứu quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nghiên cứu văn quy phạm pháp luật từ Luật Đất đai năm 2013 ban hành đến Trong phạm vi định, luận án nghiên cứu văn có liên quan ban hành trước Luật Đất đai năm 2013 Phạm vi không gian: Phạm vi nghiên cứu thực Luận án quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo quy định pháp luật phạm vi toàn quốc Phương pháp luận phương pháp nghiên cứu Để đạt mục đích nhiệm vụ nghiên cứu, luận án sử dụng phương pháp chủ yếu sau đây: Phương pháp luận nghiên cứu vật biện chứng vật lịch sử Chủ nghĩa Mác - Lê nin nghiên cứu quyền tài sản nói chung, quyền nghĩa vụ sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng, nguồn gốc, chất; q trình hình thành phát triển; phân tích đánh giá quyền nghĩa vụ pháp lý hộ gia đình cá nhân mối quan hệ biện chứng với quan hệ pháp lý khác phải phân tích chúng bối cảnh lịch sử định - Phương pháp phân tích, tởng hợp: Cịn gọi phương pháp nghiên cứu tư liệu thứ cấp, sử dụng để thu thập, phân tích khai thác thơng tin từ nguồn có sẵn liên quan đến chủ đề luận án; văn kiện Đảng, tổng kết đánh giá tình hình thực quyền nghĩa vụ người sử dụng đất qua số liệu Bộ Tài Nguyên Môi trường; quan nhà nước Trung ương địa phương số đề án, dự án phân tích tình hình thi hành Luật Đất đai tổ chức quốc tế Ngân hàng giới (WB) Ngân hàng Tái thiết Châu Á (ADB) - Phương pháp so sánh: Là phương pháp nghiên cứu quan trọng, sử dụng nhiều nội dung luận án, nội dung đặc điểm hộ gia đình, cá nhân (nêu khác biệt hộ gia đình cá nhân với chủ thể khác); so sánh, đối chiếu với quốc gia khác; so sánh thay đổi sách, pháp luật đất đai pháp luật quyền nghĩa vụ người sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân qua thời kỳ; so sánh nội dung số văn quy phạm pháp luật đất đai liên quan đến quyền nghĩa vụ người sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân, từ thấy quy định phù hợp bất cập pháp luật quyền nghĩa vụ họ - Phương pháp lịch sử: Phương pháp sử dụng nhiều Chương 2, nội dung lịch sử hình thành, phát triển pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam; đánh giá hiệu pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam giai đoạn khác trình thực Việt Nam - Phương pháp thống kê: Phương pháp sử dụng chủ yếu Chương để làm sáng tỏ nhận định thực trạng pháp luật, thực tiễn thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam với nội dung việc ban hành văn quy phạm pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam thông qua tài liệu thứ cấp - Phương pháp quan sát: Phương pháp sử dụng để đưa đánh giá, nhận xét thực trạng thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Chương luận án Trong trình thực luận án, NCS đến số địa phương, số quan nhà nước, hộ gia đình để quan sát hành vi cán có thẩm quyền người sử dụng đất - Phương pháp phân tích chính sách: Đây phương pháp thiếu nghiên cứu hệ thống luật pháp, sách quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam nhằm phân tích, so sánh mức độ đồng hóa, tính phù hợp luật pháp quốc gia với luật pháp quốc tế vấn đề nghiên cứu, khoảng trống sai sót cần khỏa lấp, chủ thể phối hợp giải pháp sách can thiệp nhằm hồn thiện hệ thống quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam nay, nguồn lực điều kiện thực sách - Phương pháp đánh giá: Phương pháp sử dụng xuyên suốt toàn chương luận án từ đánh giá tổng quan tình hình nghiên cứu, sở lý thuyết đề tài; đánh giá thực trạng pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; đánh giá thực tiễn thi hành nhận diện hạn chế, yếu nguyên nhân làm sở đưa định hướng, giải pháp khắc phục - Phương pháp quy nạp: Phương pháp sử dụng chủ yếu Chương Trên sở kết nghiên cứu, đánh giá Chương 1, Chương 2, Chương 3; Luận án đưa định hướng, giải pháp hoàn thiện pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nâng cao hiệu thi hành nước ta - Phương pháp hệ thống, liên ngành: Đây phương pháp nghiên cứu đươc sử dụng phổ biến nghiên cứu khoa học mà nghiên cứu luật học ngoại lệ Phương pháp hệ thống, liên ngành sử dụng để nghiên cứu quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ sở lý luận, sở thực tiễn; nghiên cứu trình hình thành, phát triển chế định pháp luật Luận án không nghiên cứu quy định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Luật Đất đai năm 2013 mà cịn quy định có liên quan số lĩnh vực pháp luật khác pháp luật dân sự, pháp luật thủ tục hành chính, pháp luật công chứng, chứng thực, pháp luật tố tụng dân v.v Những điểm luận án Hệ thống hóa, xây dựng sở lý luận hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chế thị trường định hướng xã hội chủ nghĩa (XHCN) hội nhập kinh tế quốc tế Xác định chất, ý nghĩa, giá trị quy định pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất giai đoạn lịch sử định NCS chứng minh rằng: Chủ thể sử dụng đất hộ gia đình có nguồn gốc sâu xa, phong phú, đa dạng phức tạp chủ thể sử dụng đất Luận án làm rõ chất, đặc điểm điều kiện để quyền sử dụng đất trở thành hàng hoá chế độ sở hữu toàn dân đất đai Việt Nam NCS nghiên cứu quy định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất số quốc gia giới, so sánh với quy định tương ứng Việt Nam; sở rút học kinh nghiệm hợp lý ban hành thực thi quy định pháp luật đất đai dựa nguyên tắc phổ quát luật pháp quốc tế, theo quan trọng nguyên tắc bình đẳng quyền nghĩa vụ chủ thể sử dụng đất tham gia quan hệ pháp luật đất đai Đánh giá thực trạng pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; đó, đặc biệt hạn chế, bất cập nguyên nhân hạn chế, bất cập quy định thực quyền nghĩa vụ sử dụng đất hộ gia đình cá nhân sử dụng nhóm đất nơng nghiệp Từ đó, luận án đề xuất chế bảo đảm thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chế thị trường trình hội nhập kinh tế quốc tế NCS đưa sở lý thuyết thuyết vật quyền, trái quyền, lý thuyết luật công bằng, thuyết chứng thực tế để lý giải vấn đề nghiên cứu đồng thời đề xuất giải pháp để sửa đổi, bổ sung quy định pháp luật đất đai hành nhằm phát huy nguồn lực từ đất đai kinh tế hộ gia đình, cá nhân nhằm phát triển kinh tế, đặc biệt kinh tế nông nghiệp, mà địa vị pháp lý hộ gia đình, cá nhân nơng dân đóng vai trị quan trọng, bên cạnh chủ thể khác gồm giải pháp như: Giao đất, thuê đất; góp vốn giá trị quyền sử dụng đất thay góp đất qua hạn chế việc thu hồi đất; quyền chủ thể sử dụng việc hình thành hợp tác xã kiểu theo quy mơ lớn; tích tụ đất nơng nghiệp, giải pháp nghĩa vụ tài Mục đích Luận án đưa phương hướng, giải pháp để bảo vệ quyền tài sản đất đai hộ gia đình, cá nhân, đề xuất, kiến nghị Nhà nước lập Đề án giải vướng mắc thi hành luật đất đai hành, chờ đợi Luật đất đai sửa đổi ví như: Đề án tích tụ đất nơng nghiệp; Đề án chế góp đất hộ gia đình, cá nhân Nguyên tắc chung chế Nhà nước khuyến khích chủ đất góp đất vào phát triển khu dân cư chỉnh trang khu dân cư hữu để tạo quỹ đất kinh phí cho mục đích phát triển hạ tầng, dịch vụ cơng cộng…thay thu hồi đất Ý nghĩa lý luận thực tiễn luận án 6.1 Ý nghĩa lý luận Kết nghiên cứu luận án mang lại ý nghĩa lý luận sau: - Khái quát mặt lý luận quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, chế định pháp luật đất đai Luận án nhấn mạnh, tư pháp lý quan trọng với việc Nhà nước công nhận quyền tài sản hộ gia đình, cá nhân lĩnh vực đất đai - Thơng qua việc sử dụng hệ thống phương pháp nghiên cứu, luận án khái quát nguyên tắc mà pháp luật nhiều nước giới vận hành, theo áp dụng Việt Nam, đặc biệt nguyên tắc bình đẳng chủ thể sử dụng đất mặt quyền nghĩa vụ pháp lý - Qua phân tích thực trạng pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất, tác giả đề xuất đổi tư lý luận hộ gia đình mối quan hệ với quyền sử dụng đất thời đại cơng nghiệp 4.0 mơ hình kinh tế tuần hoàn theo xu phát triển giới Về mặt lý thuyết cần phải nghiên cứu, đánh giá xây dựng khung sách, khung pháp luật phù hợp, nhằm giải thiếu sót, bất cập cản trở phát triển thị trường đất nông nghiệp kinh tế nước ta 6.2 Ý nghĩa thực tiễn - Kết nghiên cứu luận án sở giúp nhà quản lý, hoạch định sách, pháp luật tiếp tục xây dựng, đổi tư quy định pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất - Đóng góp vào việc xây dựng khung lý thuyết quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nơng nghiệp, thúc đẩy q trình tích tụ đất nông nghiệp làm gia tăng quyền hộ gia đình sử dụng đất nơng nghiệp để trở thành hộ kinh doanh nông nghiệp thông qua chế thị trường thích hợp - Đóng góp vào việc đổi quy trình, phương pháp quản lý nhà nước quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói chung quyền sử dụng đất nơng nghiệp nói riêng theo pháp luật Việt Nam - Đóng góp vào phát triển khoa học luật học, khoa học quản lý, sách cơng, quản trị cơng để triển khai mơ hình liên doanh, liên kết hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất với với chủ thể khác để phát triển kinh tế, đặc biệt phát triển kinh tế nông nghiệp, nơi mà quyền nghĩa vụ phần lớn hộ gia đình Việt Nam thực thi tốt nhất, thực tốt quan điểm, đường lối; sách, pháp luật Đảng Nhà nước nông nghiệp nông thôn Bố cục luận án Ngoài phần mục lục, danh mục chữ viết tắt, mở đầu, kết luận phụ lục, danh mục tài liệu tham khảo, nội dung luận án chia thành chương: - Chương 1: Tổng quan tình hình nghiên cứu, lý thuyết nghiên cứu phương pháp nghiên cứu - Chương 2: Những vấn đề lý luận quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam - Chương 3: Thực trạng quy định pháp luật thực tiễn thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam - Chương 4: Định hướng, giải pháp hoàn thiện pháp luật nâng cao hiệu thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam KẾT LUẬN Pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất chế định pháp luật đất đai Đây lĩnh vực không thu hút quan tâm nghiên cứu, tìm hiểu giới khoa học pháp lý nước ta mà cịn học giả nước ngồi Thời gian qua, có nhiều cơng trình nghiên cứu, sách, báo pháp lý, hội thảo, tọa đàm trao đổi, thảo luận quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nói chung quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng công bố Mặc dù tiếp cận, nghiên cứu góc độ khác nhau, nhìn chung nhà khoa học hướng tới việc nghiên cứu vấn đề chủ yếu, bao gồm khái niệm, đặc điểm quyền nghĩa vụ người sử dụng đất (trong có hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất); sở hình thành quyền nghĩa vụ người sử dụng đất (trong có hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất); yếu tố chi phối quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trình hình thành, phát triển chế định quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất qua thời kỳ nhằm nhận diện thay đổi trình tư nhận thức Đảng Nhà nước ta vai trị, vị trí hộ gia đình, cá nhân việc xác lập địa vị làm chủ thực đất đai thông qua việc trao quyền sử dụng đất ổn định lâu dài Qua tiếp cận, tìm hiểu tổng quan tình hình nghiên cứu, chúng tơi nhận thấy cơng trình khoa học cơng bố tác giả sử dụng số phương pháp nghiên cứu bản, bao gồm phương pháp luận nghiên cứu vật biện chứng vật lịch sử Chủ nghĩa Mác – Lênin, tư tưởng Hồ Chí Minh; phương pháp so sánh, phương pháp bình luận, diễn giải, phương pháp nghiên cứu tình huống, phương pháp phân tích tổng hợp, phương pháp quan sát, phương pháp phân tích sách… Đây phương pháp nghiên cứu phù hợp lĩnh vực luật học nghiên cứu khoa học xã hội, tác giả kế thừa trình thực luận án Tìm hiểu tổng quan tình hình nghiên cứu cho thấy, cơng trình liên quan đến đề tài luận án công bố giải số vấn đề lý luận thực tiễn sau đây: - Hệ thống hóa hệ thống sở lý thuyết mối quan hệ quyền sở hữu toàn dân đất đai với quyền sử dụng đất người sử dụng đất nói chung hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng - Phân tích, giải mã khái niệm, đặc điểm quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nói chung hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng 149 - Đánh giá, phân tích nội dung quy định pháp luật quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nói chung hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất nói riêng; phân tích, bình luận thực trạng áp dụng quy định nhằm nhận diện ưu điểm, hạn chế, tồn tại; đồng thời, đề xuất số khuyến nghị góp phần hồn thiện chế định pháp luật Những kết nghiên cứu tác giả tiếp thu, kế thừa có chọn lọc phát triển trình nghiên cứu luận án Các cơng trình khoa học liên quan đến đề tài luận án công bố giải số vấn đề lý luận thực tiễn nêu Tuy nhiên, chưa có cơng trình khoa học nghiên cứu độc lập, có hệ thống, toàn diện lý luận thực tiễn pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất tiếp cận dựa lý thuyết vật quyền Bộ luật Dân năm 2015 coi quyền sử dụng đất tài sản, tư tưởng Hiến pháp năm 2013 xác định quyền sử dụng đất pháp luật bảo hộ quyền sử dụng đất quyền người thuộc nội hàm quyền nghĩa vụ công dân Đây lý để tác giả tiếp tục kế thừa phát triển hướng nghiên cứu việc hoàn thành luận án với đề tài “Quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất theo pháp luật Việt Nam nay” 150 DANH MỤC CƠNG TRÌNH CỦA TÁC GIẢ 10 11 12 13 14 Nguyễn Phúc Thiện, Trần Thị Cúc, Bảo đảm thực thi quyền sử dụng đất nơng nghiệp q trình hội nhập quốc tế; Tạp chí Dân chủ pháp luật, số 6, tháng năm 2016, tr.46 – 49 Nguyễn Phúc Thiện, Bất cập quy định thực thi pháp luật quyền sử dụng đất nông nghiệp hộ gia đình, cá nhân; Tạp chí Nhân lực khoa học xã hội, số 10 năm 2018, tr.51 – 59 Nguyễn Phúc Thiện, Bàn địa vị pháp lý hộ gia đình giao dịch quyền sử dụng đất; Tạp chí Nghề luật, số năm 2019, tr.44 - 51 Nguyễn Phúc Thiện, Quyền nghĩa vụ sử dụng đất cá nhân, hộ gia đình theo quy định Luật đất đai năm 2013; Tạp chí Nghề luật, số năm 2019, tr.8 - 13 Nguyễn Phúc Thiện, Bài 6: Những vấn đề luật đất đai; Hỏi đáp vấn đề hệ thống trị, nhà nước pháp luật xã hội chủ nghĩa, tháng 09/2016, tr.147 – 196 Nhà xuất trị quốc gia thật Nguyễn Phúc Thiện, thành viên tham gia, Hệ giải pháp hoàn thiện pháp pháp luật dân sự, kinh doanh bảo hiểm bảo vệ người tiêu dùng hướng tới xây dựng chế bảo vệ quyền lợi người được bảo hiểm cách toàn diện, thống nhất; Quyết định số 62/QĐ-KHPL ngày 26/5/2015 Vện trưởng Viện Khoa học pháp lý Đề tài khoa học cấp Bộ “Hoàn thiện pháp luật nhằm bảo vệ quyền lợi người được bảo hiểm kinh doanh bảo hiểm” Nguyễn Phúc Thiện, thành viên tham gia, Quyết định số 11/QĐ-KHPL ngày 05/03/2019 Vện trưởng Viện Khoa học pháp lý Đề tài khoa học cấp Bộ “Nhận diện lý thuyết vật quyền vấn đề áp dụng Việt Nam” Nguyễn Phúc Thiện, Lê Ngọc Duy, Hoàn thiện quy định pháp luật xây dựng công tố mạnh thiết chế Viện kiểm sát nhân dân; Tạp chí Kiểm sát, số 20 năm 2020, tr.3 - 10 Nguyễn Phúc Thiện, Bùi Đức Hiển, Góp ý hồn thiện Dự thảo Luật Bảo vệ môi trường (sửa đổi); Tạp Nghiên cứu Lập pháp, số 20 năm 2020, tr.28 - 34 Nguyễn Phúc Thiện, Bùi Đức Hiển, Thực trạng pháp luật công khai, minh bạch trách nhiệm giải trình lĩnh vực môi trường Việt Nam nay, số 9+10 năm 2020, tr.53 - 58 Nguyễn Phúc Thiện, Vũ Thị Thanh Lan, Thực cam kết lao động Việt Nam gia nhập hiệp định đối tác toàn diện tiến xuyên thái bình dương (CPTPP), Từ điển học Bách khoa thư, số năm 2021, tr.145 -150 Nguyễn Phúc Thiện, Trần Thị Mai Loan, Nguyễn Kiên Cường, Dấu hiệu lao động cưỡng – góc nhìn quy định luật lao động năm 2019, Tạp chí Cơng thương số năm 2021, tr.63 – 67 Nguyễn Phúc Thiện, Nguyễn Vinh Hưng, Nguyên tắc tổ chức hoạt động Hợp tác xã, Tạp chí Nghề luật số năm 2021, tr.14 – 19 Nguyễn Phúc Thiện, Khuất Thị Thu Hiền, Nguyễn Thị Hoa Tâm, Hoàn thiện luật kinh doanh bảo hiểm đáp ứng u cầu tồn cầu hóa, Kỷ yếu hội thảo quốc gia ngành bảo hiểm bối cảnh tồn cầu hóa Nhà xuất lao động năm 2021 (tr.97-102) 151 DANH MỤC TÀI LIỆU THAM KHẢO I Danh mục tài liệu tham khảo tiếng Việt Nguyễn Hải An (2011), Cơ sở lý luận thực tiễn tặng cho quyền sử dụng đất, Luận án tiến sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (2012), Báo cáo số 193/BC-BTNMT ngày 06-92012 tổng kết tình hình thi hành Luật Đất đai 2003 định hướng sửa đổi Luật Đất đai, Hà Nội Bộ Tài nguyên Môi trường (ngày 23-8-2013), Báo cáo số 138/BC-BTNMT kiểm điểm tình hình thực cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà tài sản khác gắn liền với đất (giấy chứng nhận) Báo cáo ngày 21-2-2014 Bộ Xây dựng tổng kết việc thi hành Luật Nhà năm 2005, văn sửa đổi, bổ sung Luật Nhà đề xuất nội dung Luật Nhà (sửa đổi) Bộ Tài nguyên Môi trường (ngày 06-9-2013), Báo cáo số 193/BC-BTNMT tổng kết thi hành Luật Đất đai năm 2003 Bộ Tài nguyên Môi trường (2014), Quyết định số 1839/QĐ-BTNMT ngày 27/8/2014 Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường thủ tục chuyển từ hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm sang thuê đất trả tiền thuê đất lần cho thời gian thuê, Hà Nội, 2014 Bộ Tài nguyên Môi trường (2019), Báo cáo thi hành Luật Đất đai năm 2013 Bộ Tư pháp - Viện Nghiên cứu Khoa học Pháp lý (2000), Chuyên đề: Kết khảo sát thực địa, điều tra xã hội học hộ gia đình quyền sử dụng đất Hà Nội thành phố Hồ Chí Minh, Thông tin Khoa học Pháp lý Nguyễn Đình Bồng (2006), "Thị trường quyền sử dụng đất nước ta giai đoạn - Thực trạng giải pháp", Địa chính, (Số 8) 10 Nguyễn Đình Bồng (Chủ biên) (2012), Quản lý đất đai Việt Nam (1945 2010), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 11 Nguyễn Thị Cam (1997), Chế định quyền sử dụng đất pháp luật Việt Nam, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 12 Trần Thị Minh Châu (2011), "Quyền người sử dụng đất theo Luật đất đai nước ta", Hội thảo chuyên đề: Hoàn thiện quy định pháp luật đất đai quyền người sử dụng đất, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên Môi trường) tổ chức Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 10, Thành phố Hồ Chí Minh 152 13 Chính phủ (2009), Nghị định số 69/2009/NĐ-CP ngày 13-8-2009 quy định bổ sung quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ tái định cư, Hà Nội 14 Chính phủ (2014), Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Chính phủ quy định chi tiết thi hành số điều Luật đất đai, Hà Nội 15 Chính phủ (2014), Nghị định số 46/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định thu tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định, Hà Nội 16 Nguyễn Vĩnh Diện (2007), "Quyền sử dụng đất - tài sản đặc biệt giao dịch dân sự", Thương mại, (Số 7) 17 Nguyễn Thị Dung (2011), Quyền sử dụng đất thị trường bất động sản Việt Nam - Những vấn đề lý luận thực tiễn, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 18 Đỗ Văn Đại (2012), Giao dịch quyền sử dụng đất: Những bất cập hướng sửa đổi Luật Đất đai - Thông tin Khoa học - Trang thông tin điện tử Trường Đại học Kiểm sát Hà Nội 19 Đảng Cộng sản Việt Nam (2003), Văn kiện Hội nghị lần thứ Ban Chấp hành Trung ương khóa IX, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 20 Đảng Cộng sản Việt Nam (2005), Văn kiện Đại hội Đảng thời kỳ đổi (Đại hội VI, VII, VIII, IX), Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 21 Đảng Cộng sản Việt Nam (2011), Văn kiện Đại hội đại biểu toàn quốc lần thứ XI, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 22 Đảng Cộng sản Việt Nam (2011), Chiến lược phát triển kinh tế - xã hội 2011 2020, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 23 Đảng Cộng sản Việt Nam (2012), Nghị số 19-NQ/TW ngày 31/10/2012 Ban Chấp hành trung ương tiếp tục đổi chính sách, pháp luật đất đai thời kỳ đẩy mạnh toàn diện công đổi mới, tạo tảng để đến năm 2020 nước ta trở thành nước công nghiệp theo hướng đại, Hà Nội 24 Đảng Cộng sản Việt Nam (2015) Dự thảo văn kiện trình Đại hội XII Đảng (tài liệu sử dụng Đại hội Đảng cấp sở), Hà Nội 25 Nguyễn Ngọc Điện (2015), "Cải cách hệ thống pháp luật tài sản thỏa mãn tiêu chí hội nhập thông qua việc sửa đổi Bộ luật dân sự", Nghiên cứu lập pháp, (03+04) 26 Hà Giang (2014), "Thi hành Luật đất đai năm 2013 thành phố Vinh: Sớm tháo gỡ vướng mắc", baonghean.vn, ngày 24/6/2014 153 27 John Kennedy School of Government (2008), Lựa chọn thành công: Bài học từ Đông Á Đông Nam Á cho tương lai Việt Nam, Chương trình Nghiên cứu châu Á, Đại học Harvard 28 Nguyen Van Khanh (2013), On the Land Ownership in Vietnam - VNU University of Social Sciences and Humanities, Number 29 Lê Thanh Khuyến (1998), "Cơ sở pháp lý việc chấp giá trị quyền sử dụng đất, tồn giải pháp", Ngân hàng, (Số 4) 30 Quyền Đình Hà, Vũ Thị Bình (2006), "Thị trường quyền sử dụng đất - Lý thuyết thực tiễn vận hành Việt Nam", Địa chính, (Số 7) 31 Phan Trung Hiền (2014), Những điều cần biết bồi thường, hỗ trợ, tái định cư Nhà nước thu hồi đất, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 32 Trần Thị Thanh Hợp (2010), Những vấn đề pháp lý hoạt động cho thuê đất Nhà nước, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 33 Dương Đăng Huệ (2015), "Nên sử dụng khái niệm vật quyền Bộ luật Dân sự", Nghiên cứu lập pháp, 13 (293), Kỳ 34 Dougas Diamond (1993), A comments of World Bank’s Experts on the policy and Land Law Vietnam - TS Trần Quốc Toản (1993) (chủ biên), Một số vấn đề đổi quan hệ sở hữu đất đai - Phần thứ 2: Quan hệ đất đai nhìn từ kinh nghiệm giới; Tạp chí Thơng tin Lý luận, Hà Nội 35 Trần Quang Huy (2008), Pháp luật hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Viện Nhà nước Pháp luật (Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam), Hà Nội 36 Trần Quang Huy (Trưởng nhóm chuyên gia thực hiện) (2011), Báo cáo rà soát Luật đất đai, Luật kinh doanh bất động sản, Đề tài nghiên cứu Phịng Thương mại Cơng nghiệp Việt Nam Vụ Pháp luật (Văn phịng Chính phủ) tiến hành, Hà Nội 37 Trần Quang Huy (2009), "Pháp luật đất đai Việt Nam hành - Nhìn từ góc độ bảo đảm quyền người sử dụng đất", Luật học 38 Khoa Luật - Đại học Quốc gia Hà Nội (1997), Giáo trình Nhà nước pháp luật đại cương, Nxb Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 39 Bùi Tuyết Mai (2006), Thị trường quyền sử dụng đất, Nxb Lao động, Hà Nội 40 Nguyễn Ngọc Minh (2014), Những sửa đổi, bổ sung chế định quyền nghĩa vụ người sử dụng đất Luật đất đai năm 2013 - Tạp chí Luật học, Đặc san tháng 11/2014 Luật đất đai năm 2013 154 41 Nguyễn Thị Nga (2009), Pháp luật chấp quyền sử dụng đất Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Viện Nhà nước Pháp luật (Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam), Hà Nội 42 Nguyễn Thị Nga (Chủ nhiệm đề tài) (2011), Hoàn thiện pháp luật quyền người sử dụng đất lĩnh vực đầu tư, Đề tài Nghiên cứu Khoa học cấp Trường, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 43 Đặng Văn Ngạn (2009), Pháp luật chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ thực tiễn Hà Nam, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 44 Ngân hàng Thế giới, Đại sứ quán Đan Mạch, Đại sứ quán Thụy Điển(2011), Nhận diện giảm thiểu rủi ro dẫn đến tham nhũng quản lý đất đai Việt Nam, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 45 Ngân hàng Thế giới, UK - Aid, Trung tâm Nghiên cứu sách Phát triển (Depocen), (2010), Báo cáo khảo sát, tình hình cơng khai thơng tin quản lý đất đai 46 Ngân hàng Thế giới (2011), Cơ chế nhà nước thu hồi đất chuyển dịch đất đai tự nguyện Việt Nam: Phương pháp tiếp cận, định giá đất giải khiếu nại dân, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 47 Ngân hàng Thế giới (2012), Sửa đổi Luật đất đai để thúc đẩy phát triển bền vững Việt Nam - Bản tóm tắt khuyến nghị chính sách ưu tiên rút từ nghiên cứu Ngân hàng Thế giới, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 48 Phạm Duy Nghĩa (2004), Chuyên khảo Luật Kinh tế, Nxb Đại học Quốc gia, Hà Nội, Hà Nội 49 Nguyễn Thị Hồng Nhung (2004), Những điểm Luật đất đai năm 2003 chuyển quyền sử dụng đất, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 50 Nguyễn Thị Hồng Nhung (2012), Pháp luật chuyển nhượng quyền sử dụng đất kinh doanh bất động sản Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 51 Vũ Văn Phúc (Chủ biên) (2013), Những vấn đề sở hữu, quản lý sử dụng đất đai giai đoạn nay, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 52 Quốc hội (1980), Hiến pháp, Hà Nội 53 Quốc hội (1992), Hiến pháp, Hà Nội 54 Quốc hội (2013), Hiến pháp, Hà Nội 155 55 Quốc hội (1987), Luật Đất đai, Hà Nội 56 Quốc hội (1993), Luật Đất đai, Hà Nội 57 Quốc hội (1998), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai, Hà Nội 58 Quốc hội (2001), Luật sửa đổi, bổ sung số điều Luật đất đai, Hà Nội 59 Quốc hội (2003), Luật Đất đai, Hà Nội 60 Quốc hội (2005), Bộ luật Dân sự, Hà Nội 61 Quốc hội (2015), Bộ luật Dân sự, Hà Nội 62 Quốc hội (2013), Luật Đất đai, Hà Nội 63 Lương Xuân Quỳ (1994), Cơ chế thị trường vai trò Nhà nước kinh tế Việt Nam, Nxb Thống kê, Hà Nội 64 Đinh Dũng Sĩ (2003), "Bảo vệ quyền sở hữu toàn dân đất đai quyền sử dụng đất người sử dụng đất: Thực trạng kiến nghị", Nhà nước pháp luật 65 Nguyễn Văn Sửu (2010), Đổi chính sách đất đai Việt Nam - Từ lý thuyết đến thực tiễn, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội 66 Nguyễn Văn Tài (Chủ nhiệm đề tài) (2010), Nghiên cứu sở lý luận, thực tiễn đề xuất việc sửa đổi, bở sung, hồn thiện Luật đất đai, Báo cáo tổng kết khoa học Đề tài cấp Bộ, Viện Chiến lược, Chính sách tài ngun Mơi trường - Bộ Tài nguyên Môi trường, Hà Nội 67 Lưu Quốc Thái (2009), Pháp luật thị trường quyền sử dụng đất - Thực trạng hướng hoàn thiện, Luận án tiến sĩ Luật học, Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh 68 Hồng Thái (2015), "Nhiều vướng mắc cần tháo gỡ thi hành Luật đất đai năm 2013", http://www.ktdt.vn, ngày 27-5-2015 69 Đinh Xuân Thảo (Chủ biên) (2011), Hoàn thiện chế định sở hữu toàn dân đất đai Việt Nam, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 70 Nguyễn Văn Thạo, Nguyễn Hữu Đạt (2004), Một số vấn đề sở hữu nước ta nay, NXB Chính trị quốc gia, Hà Nội 71 Trần Văn Thuân (Chủ nhiệm đề tài) (2011), Giao dịch dân gắn với quyền sử dụng đất - Thực trạng số kiến nghị nhằm hoàn thiện hệ thống pháp luật đất đai, Báo cáo khoa học Đề tài cấp Cơ sở, Viện Nghiên cứu Lập pháp, Hà Nội 72 Phạm Thu Thủy (2001), Pháp luật chuyển quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 156 73 Phạm Thu Thủy (2013), Pháp luật bồi thường Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp Việt Nam, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 74 Trần Quốc Toản (Chủ biên) (1993), Một số vấn đề đổi quan hệ sở hữu đất đai, (Đề tài Nghiên cứu Khoa học cấp Nhà nước), Nxb Thông tin lý luận, Hà Nội 75 Trần Quốc Toản (Chủ biên) (2013), Đổi quan hệ sở hữu đất đai - Lý luận thực tiễn, Nxb Chính trị quốc gia, Hà Nội 76 Tổ chức Oxfam Việt Nam (2013): Báo cáo tham vấn cộng đồng góp ý kiến Dự thảo Luật đất đai năm 2003 sửa đổi 77 Đỗ Xuân Trọng (2011), Địa vị pháp lý tở chức, cá nhân nước ngồi bất động sản, Luận văn thạc sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 78 Trung tâm Đào tạo từ xa - Đại học Huế (2013), Giáo trình Luật đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 79 Trường Đại học Luật Hà Nội (1999), Từ điển Giải thích thuật ngữ Luật học (Luật đất đai, Luật lao động, Tư pháp quốc tế), Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 80 Trường Đại học Luật Hà Nội (2001), Giáo trình Lý luận nhà nước pháp luật, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 81 Trường Đại học Luật Hà Nội (2008), Giáo trình Luật đất đai, Nxb Công an nhân dân, Hà Nội 82 Nguyễn Quang Tuyến (2003), Địa vị pháp lý người sử dụng đất giao dịch dân sự, thương mại đất đai, Luận án tiến sĩ Luật học, Trường Đại học Luật Hà Nội, Hà Nội 83 Nguyễn Quang Tuyến (2010), "Bàn quyền nghĩa vụ người sử dụng đất", Hội thảo khoa học: Quản lý đất đai thời kỳ đẩy mạnh cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên Môi trường) tổ chức thành phố Hà Nội, ngày 02/10/2010, Hà Nội 84 Nguyễn Quang Tuyến (2011), "Một số suy nghĩ hoàn thiện quy định pháp luật đất đai liên quan đến quyền sử dụng đất", Hội thảo chuyên đề: Hoàn thiện quy định pháp luật đất đai quyền người sử dụng đất, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên Môi trường) tổ chức Thành phố Hồ Chí Minh, tháng 10, Thành phố Hồ Chí Minh 85 Nguyễn Quang Tuyến (2013), Những điểm nội dung quy định đất đai, tài nguyên môi trường Hiến pháp năm 2013 vấn đề tở chức triển khai thực hiện, Tạp chí Luật học - Đặc san tháng 9/2014 Hiến pháp nước CHXHCN Việt Nam (2013) bước tiến lịch sử lập hiến Việt Nam 157 86 Nguyễn Quang Tuyến (2010), "Pháp luật đất đai Việt Nam tiến trình hội nhập phát triển", Nhà nước pháp luật 87 Nguyễn Quang Tuyến (2002), "Thế chấp quyền sử dụng đất", Nghiên cứu lập pháp 88 Nguyễn Quang Tuyến (2004), "Quyền nghĩa vụ người nước sử dụng đất Việt Nam", Dân chủ pháp luật 89 Nguyễn Quang Tuyến (2003), "Cần sửa đởi chế độ góp vốn giá trị quyền sử dụng đất", Nghiên cứu lập pháp 90 Nguyễn Quang Tuyến (2004), "Bàn thêm quy định chấp quyền sử dụng đất", Luật học 91 Nguyễn Quang Tuyến (2007), "Hệ thống pháp luật đất đai Việt Nam hai mươi năm đổi (1986 - 2006)", Luật học 92 Nguyễn Quang Tuyến (2014), "Những điểm nội dung quy định đất đai, tài nguyên môi trường Hiến pháp năm 2013 vấn đề tổ chức triển khai thực hiện", Luật học, (Đặc san Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam 2013) 93 Nguyễn Ngọc Tuyến (2010), Hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất theo quy định Bộ luật Dân năm 2005, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 94 Nguyễn Vũ Hoàng: “Kinh nghiệm quốc tế quản lý Nhà nước pháp luật bất động sản gợi ý Việt Nam” Tạp chí Kinh tế Phát triển 2011 95 Nguyễn Vũ Hoàng (chủ nhiệm): ‘Pháp luật quyền nghĩa vụ tổ chức kinh tế sử dụng đất - Vấn đề giải pháp’ Đề tài nghiên cứu khoa học cấp Bộ 2010 96 Trần Quang Huy: “Các đặc trưng pháp lý quyền sử dụng đất Việt Nam” Tạp chí Nhà nước Pháp luật Số 10/2007 97 Lê Văn Tứ (1997), "Quyền sử dụng đất - khái niệm pháp lý, khái niệm kinh tế", Nghiên cứu kinh tế 98 Ủy ban Thường vụ Quốc hội (1994), Pháp lệnh quyền nghĩa vụ tổ chức, cá nhân nước sử dụng đất Việt Nam, Hà Nội 99 Ủy ban Thường vụ Quốc hội - Viện Nghiên cứu Lập pháp Viện Rosa Luxem burg (Cộng hòa Liên bang Đức) (2011), Tiếp tục đổi chính sách, pháp luật đất đai thời kỳ cơng nghiệp hóa, đại hóa đất nước, (Kỷ yếu Hội thảo), Nxb Lao động, Hà Nội 158 100 Ủy ban Thường vụ Quốc hội - Viện Nghiên cứu Lập pháp Viện Rosa Luxem burg (Cộng hòa Liên bang Đức) (2012), Thi hành pháp luật đất đai Việt Nam - Thực trạng giải pháp hoàn thiện, (Kỷ yếu Hội thảo), Nxb Đại học Kinh tế quốc dân, Hà Nội 101 Hồng Vân (2009), Góp vốn quyền sử dụng đất Việt Nam, Luận văn thạc sĩ Luật học, Khoa Luật, Đại học Quốc gia Hà Nội, Hà Nội 102 Viện Khoa học Pháp lý (2006), Từ điển Luật học, Nxb Từ điển Bách khoa Nxb Tư pháp, Hà Nội 103 Viện Nghiên cứu Địa - Tổng cục Địa (1999), Dự án điều tra hiểu biết năm quyền người sử dụng đất, Đề tài Nghiên cứu Khoa học cấp Bộ, Hà Nội Viện Nghiên cứu Địa - Tổng cục Địa (2000), Cơ sở khoa học cho việc hoạch định chính sách sử dụng hợp lý quỹ đất đai, Đề tài Nghiên cứu Khoa học cấp Nhà nước, Hà Nội 105 Đặng Hùng Võ (2005), Thị trường quyền sử dụng đất Việt Nam, Nxb Lao động - xã hội, Hà Nội 104 106 Phạm Văn Võ (2011), "Về quyền nghĩa vụ người sử dụng đất nhà đầu tư nước ngoài", Hội thảo khoa học: Chính sách, pháp luật đất đai đầu tư nước Việt Nam, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ Tài nguyên Môi trường) tổ chức thành phố Hồ Chí Minh, tháng 12, Thành phố Hồ Chí Minh 107 Phạm Văn Võ (2012), Chế độ pháp lý sở hữu quyền tài sản đất đai, NXB Lao động, Hà Nội 108 Phạm Văn Võ (2003), "Về mối quan hệ Nhà nước với người sử dụng đất thể mối quan hệ dự thảo Luật đất đai", Nhà nước pháp luật, (10) 109 In sun Yu (1994), Luật xã hội Việt Nam kỷ XVII - XVIII, NXB Khoa học xã hội, Hà Nội 110 Nguyễn Như Ý (Chủ biên) (2001), Từ điển tiếng Việt thông dụng, Nxb Giáo dục, Hà Nội 111 Tổng hợp 20 án định giám đốc thẩm yêu cầu bồi thường trách nhiệm nhà nước, trang web: http://fdvn.vn/tong-hop-20-ban-an-va-quyet-dinhgiam-doc-tham-ve-yeu-cau-boi-thuong-trach-nhiem-nha-nuoc/ 112 Nguyễn Quỳnh: “Nâng cao hiệu mơ hình Văn phòng Đăng ký đất đai Tổ chức phát triển quỹ đất”, https://baotainguyenmoitruong.vn/thoi-su/nang-caohieu-qua-mo-hinh-van-phong-dang-ky-dat-dai-va-to-chuc-phat-trien-quy-dat1263238.html 159 113 Phạm Thu Hương (Chủ nhiệm): “Thực trạng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân địa bàn tỉnh Vĩnh Phúc”, Đề tài nghiên cứu khoa học cấp sở, Trường Chính trị tỉnh Vĩnh Phúc, 2016 114 Võ Thái Sơn, Huỳnh Xuân Tỉnh: “Vướng mắc trình giải tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất”, https://tapchitoaan.vn/baiviet/trao-doi-y-kien/vuong-mac-trong-qua-trinh-giai-quyet-tranh-chap-hopdong-chuyen-nhuong-quyen-su-dung-dat“ 115 Lưu Quốc Chính: “Xác định thành viên hộ gia đình thực cơng chứng, chứng thực liên quan “Hộ gia đình sử dụng đất” http://moj.gov.vn/qt/tintuc/Pages/nghien-cuu-trao-doi.aspx?ItemID=1851 116 Phạm Đỗ Chí, Trần Nam Bình, Nguyễn Tiến Triển: “Làm cho nơng thơn Việt Nam”, Nxb Thành phố Hồ Chí Minh, 2009 117 Lâm Quang Huyên: “Vấn đề ruộng đất Việt Nam”, Nxb Khoa học xã hội, Hà Nội, 2002 II Tài liệu tham khảo tiếng Anh 118 A Haroon Akram - Lodhi (2005), Peasants believe in facts, not theories: Land markets and rural livehoods in Vietnam, UNDP: Pro ject GLO -03-G04: Land reform and poverty reduction 119 Amendment to Constitution (2004) art 22, 2004 The Laws of the People’s Republic of China (P.R.C LAWS) 120 Amnon Rubinstein: “Return of the kibbutzim”, Jerusalem Post, 10-7-2007 121 Asian Development Bank, (2011), Support to Vietnam Land Law Study 122 Chengshi Fangdichan Guanli Fa [Law on the Administration of Urban Real Estate] (promulgated by the NPC Standing Committee, Aug 30, 2007), Fagui Quanshu -370 (Urban Real Estate Law), English translation available at Westlaw China 123 Chengzhen Guoyou Tudi Shiyong Quan Churang He Zhuanrang Zanxing Tiaoli [Interim Regulations Concerning the Assignment and Transfer of the Right to the Use of State-Owned Land in Urban Areas] (Decree No 55 of the State Council, May 19, 1990) (Assignment Regulations), Westlaw China 124 Civil Code of Québec 125 Civil Code of the Republic of Korea 160 126 Dutch Civil Code 127 Foerster, E., and U Apel, (2004), “Customary Land Use in Viet Nam” Report of a World Bank - commissioned study World Bank in Vietnam 128 French Civil Code 129 German Civil Code 130 Gillespie, J, (2011), Exploring the Limits of the judicialization of urban land disputes in Vietnam, Law & Society Review [P], vol 45, issue 2, WileyBlackwell, United States 131 Gillespie, J, (2014), Narrating land disputes in three Vietnamese communities, in Resolving Land Disputes In East Asia: Exploring the Limits of Law, eds Hualing Fu and John Gillespie, Cambridge University Press, Cambridge UK 132 Gillespie, J, (2014), Social consensus and the meta-regulation of land-taking disputes in Vietnam, Journal of Vietnamese Studies [P], vol 9, issue 3, University of California Press Journals Division, Berkeley CA USA 133 Gillespie, J., Fu, H., Nghia, P.D, (2014), Land-taking Disputes in East Asia: A Comparative Analysis and Implications for Vietnam, United Nations Development Programme (UNDP) Vietnam, Hanoi Vietnam 134 Henry Campbell Black (1910) A Law Dictionary Containing Definitions of the Terms and Phrases of American and English Jurisprudence, Ancient and Modern 2nd edition 135 Hồ Tài Tâm Mark Sidel: Hue - Tam Ho Tai and Mark Sidel (2013), State, Society and the Market in Contemporary Vietnam (Property, power and Values) - Routledge - Taylor and Francis Group - LON DON and NEW YORK 136 http://dictionary.cambridge.org/dictionary/english/individual 137 http://web.missouri.edu/ikerdj/papers/WhoOwnsAmerica.pdf 138 http://www.businessdictionary.com/definition/household.html 139 http://www.dictionary.com/browse/individual 140 http://www.learnersdictionary.com/definition/household 141 http://www.oecd.org/sdd/na/2674296.pdf 142 https://en.oxforddictionaries.com/definition/individual 143 https://stats.oecd.org/glossary/detail.asp?ID=1255 Glossary of Statistical Terms OECD, 2008 144 https://www.collinsdictionary.com/dictionary/english/household 145 Japan Civil Code 161 146 K Deininger and S.Jin (2003), Land sales and rental markets in transitition: Evidence from rural Vietnam, World Bank: Policy Research Working Paper, No 3013 147 Lynton K Caldwell, Rights of Ownership or Rights of Use? - The Need for a New Conceptual Basis for Land Use Policy, 15 Wm & Mary L Rev 759 (1974), http://scholarship.law.wm.edu/wmlr/vol15/ iss4/3 148 149 Merriam-Webster, Inc (1996) Merriam-Webster's Dictionary of Law Nancy Ann Wiegersma, (1976), Land tenure and land reform: A history of property and power in Vietnam PhD dissertation, University Micofilms International, Ann Arbor, Michigan, U.S.A 150 Penny Abbott anh Jill Stanford, Ann Marie Franjic (2006), Vietnam Land Administration 451- 418 University of Melbourne, Vietnam Land th Administration Project 11 May image, Department of Geomatics The University of Melboure, www.oicrrf.org.document.asp 151 Philippin Civil Code 152 Swiss Civil Code 153 Thailand Civil and Commercial Code 154 The Singapore Foreshores Act 155 The Singapore Land Acquisition Act 156 The Singapore Land Authority Act 157 The Singapore Land Surveyors Act 158 The Singapore Land Titles (Strata) Act 159 The Singapore Land Titles Act 160 The Singapore Registration of Deeds Act 161 The Singapore Sand and Granite Quarries Act 162 The Singapore State Lands Act 163 The Singapore State Lands Act 164 The Singapore State Lands Encroachment Act 165 The Singapore State Lands Encroachment Act 166 U.S Census Bureau, Census 2000, Summary Social, Economic, and Housing Characteristics, Selected Appendixes: 2000, B–14 Definitions of Subject Characteristics 167 Willian Bred, (1968), Land reform in Vietnam, Working Paper, Volume VI, Part of 2, California: Standford Research Institute 162 168 World Bank, (2008), Land policyin Vietnam: Current status and key challenges A stocktaking paper 169 Wuquan Fa [Property Rights Law] (promulgated by the National People’s Congress (NPC), Mar 16, 2007, effective Oct 1, 2007), Fagui Quanshu 2-12 (Property Rights Law), English translation available at Westlaw China; Jijanfu Chen, Chinese Law: Context and Transformation 374 (Martinus Nijhoff Publishers 2008) BI Tài liệu tham khảo tiếng Nga 170 Гражданский кодекс Российской Федерации 1994 (С изменениями и дополнениями от: 26 января, 20 февраля, 12 августа 1996 г., 24 октября 1997 г., июля, 17 декабря 1999 г., 16 апреля, 15 мая, 26 ноября 2001 г., 21 марта, 14, 26 ноября 2002 г., 10 января, 26 марта, 11 ноября, 23 декабря 2003 г., 29 июня, 29 июля, 2, 29, 30 декабря 2004 г., 21 марта, мая, 2, 18, 21 июля 2005 г., 3, 10 января, февраля, 3, 30 июня, 27 июля, ноября, 4, 18, 29, 30 декабря 2006 г., 26 января, февраля, 20 апреля, 26 июня, 19, 24 июля, 2, 25 октября, 4, 29 ноября, 1, декабря 2007 г., 24, 29 апреля, 13 мая, 30 июня, 14, 22, 23 июля, ноября, 25, 30 декабря 2008 г., февраля, апреля, 29 июня, 17 июля, 27 декабря 2009 г., 21, 24 февраля, мая, 27 июля, октября 2010 г., февраля, апреля, 18, 19 июля, 19 октября, 21, 28, 30 ноября, 6, декабря 2011 г., 5, 14 июня, октября, 3, 29, 30 декабря 2012 г., 11 февраля, мая, 28 июня, 2, 23 июля, 30 сентября, ноября, 2, 21, 28 декабря 2013 г., 12 марта, мая, 23 июня, 21 июля, 22 октября, 22, 29, 31 декабря 2014 г., марта, апреля, 23 мая, 29 июня, 13 июля, 28 ноября, 30 декабря 2015 г., 31 января, 15 февраля, 9, 30 марта, 23 мая, июля, 28 декабря 2016 г., февраля, 28 марта, 1, 26, 29 июля, 14 ноября, 5, 29 декабря 2017 г., 18 апреля, 23 мая, 19, 29 июля, августа, 27 декабря 2018 г., 18 марта, 18, 26 июля, 16, 27 декабря 2019 г., 20, 31 июля 2020 г), http://base.garant.ru/10164072/ 163 ... triển pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam; đánh giá hiệu pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam giai đoạn khác trình thực Việt Nam -... quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam - Chương 4: Định hướng, giải pháp hoàn thiện pháp luật nâng cao hiệu thực pháp luật quyền nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất Việt Nam. .. luận pháp luật quyền, nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; cụ thể nội dung khái niệm quyền, nghĩa vụ hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất; sở hình thành chấm dứt quyền, nghĩa vụ hộ gia đình, cá