HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG

HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG. Hợp đồng trong hoạt động xây dựng (sau đây gọi tắt là hợp đồng xây dựng) là sự thoả thuận bằng văn bản giữa Bên giao thầu và Bên nhận thầu về việc xác lập, thay dổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng dể thực hiện toàn bộ hay một số công việc trong hoạt động xây dựng

CHUYÊN ĐỀ 03 HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG 3.1 NGUYÊN TẮC KÝ KẾT HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG 3.1.1 Khái niệm hợp đồng xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng (sau gọi tắt hợp đồng xây dựng) thoả thuận văn Bên giao thầu Bên nhận thầu việc xác lập, thay dổi chấm dứt quyền, nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng dể thực toàn hay số công việc hoạt động xây dựng Hợp đồng xảy dung văn pháp lý ràng buộc quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp dồng Các tranh chấp bên tham gia hợp đồng giải sở hợp đồng kỷ kết có hiệu lực pháp luật Hợp đồng xây dựng văn có giá trị pháp lý ràng buộc quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng phải có trách nhiệm thực điều khoản ký kết, để tốn phân xử tranh chấp (nếu có) quan hệ hợp đồng Hợp đồng xây dựng ký kết bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định bên tham gia kết thúc trình đàm phán hợp đồng 3.1.2 Nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng Việc thương thảo, hoàn thiện hợp đồng để ký kết hợp đồng với nhà thầu trúng thầu phải dựa sở sau đây: + Kết đấu thầu duyệt + Mẫu hợp đồng điền đủ thông tin cụ thể gói thầu + Các yêu cầu nêu hồ sơ mời thầu + Các nội dung nêu hồ sơ dự thầu giải thích làm rõ hồ sơ dự thầu nhà thầu trúng thầu (nếu có) + Các nội dung cần thương thảo, hoàn thiện hợp đồng bên mời thầu nhà thầu trúng thầu Kết thương thảo, hoàn thiện hợp đồng sở để chủ đầu tư nhà thầu tiến hành ký kết hợp đồng Trường hợp việc thương thảo, hồn thiện hợp đồng khơng thành chủ đầu tư phải báo cáo người có thẩm quyền xem xét việc lựa chọn nhà thầu xếp hạng Trường hợp nhà thầu xếp hạng khơng đáp ứng u cầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, định Về nguyên tắc ký kết hợp đồng xây dựng phải phù hợp với quy định Khoản Điều 138 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, là: + Tự nguyện, bình đẳng khơng trái với đạo đức xã hội + Bảo đảm có đủ vốn để toán theo hợp đồng + Đã hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu, kết thúc trình đàm phán hợp đồng + Trường hợp bên nhận thầu liên danh phải có thỏa thuận liên danh Ngồi ngun tắc nêu trên, phải đảm bảo nguyên tắc sau: + Tại thời điểm ký kết hợp đồng bên nhận thầu phải đáp ứng điều kiện lực hành nghề, lực hoạt động theo quy định pháp luật xây dựng Đối với nhà thầu liên danh, việc phân chia khối lượng công việc thỏa thuận liên danh phải phù hợp với lực hoạt động thành viên liên danh Đối với nhà thầu nước ngồi, phải có cam kết thuê thầu phụ nước thực công việc hợp đồng dự kiến giao thầu phụ nhà thầu nước đáp ứng yêu cầu gói thầu + Chủ đầu tư đại diện chủ đầu tư ký hợp đồng với hay nhiều nhà thầu để thực công việc Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng với nhiều nhà thầu nội dung hợp đồng phải bảo đảm thống nhất, đồng q trình thực cơng việc hợp đồng để bảo đảm tiến độ, chất lượng, hiệu đầu tư dự án đầu tư xây dựng + Tổng thầu, nhà thầu ký hợp đồng với nhà thầu phụ, nhà thầu phụ phải chủ đầu tư chấp thuận, hợp đồng thầu phụ phải thống nhất, đồng với hợp đồng thầu ký với chủ đầu tư Tổng thầu, nhà thầu phải chịu trách nhiệm với chủ đầu tư tiến độ, chất lượng công việc ký kết, kể công việc nhà thầu phụ thực + Giá ký kết hợp đồng không vượt giá trúng thầu kết đàm phán, thương thảo hợp đồng xây dựng, trừ khối lượng phát sinh ngồi phạm vi cơng việc gói thầu Người có thẩm quyền định đầu tư cho phép 3.2 CÁC LOẠI HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG (tham khảo điều Nghị định 37/2015/NĐ-CP) 3.2.1 Theo tính chất, nội dung cơng việc hợp đồng xây dựng có loại sau a) Hợp đồng tư vấn xây dựng (viết tắt hợp đồng tư vấn) hợp đồng để thực một, số hay tồn cơng việc tư vấn hoạt động đầu tư xây dựng; b) Hợp đồng thi cơng xây dựng cơng trình (viết tắt hợp đồng thi công xây dựng) hợp đồng để thực việc thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng cơng trình; hợp đồng tổng thầu thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng thi cơng xây dựng để thực tất cơng trình dự án đầu tư; c) Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ (viết tắt hợp đồng cung cấp thiết bị) hợp đồng thực việc cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế công nghệ; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ hợp đồng cung cấp thiết bị cho tất cơng trình dự án đầu tư xây dựng; d) Hợp đồng thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình (tiếng Anh Engineering Construction viết tắt EC) hợp đồng để thực việc thiết kế thi công xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng thiết kế thi công xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư xây dựng; đ) Hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ (tiếng Anh Engineering Procurement viết tắt EP) hợp đồng để thực việc thiết kế cung cấp thiết bị để lắp đặt vào cơng trình xây dựng theo thiết kế cơng nghệ; hợp đồng tổng thầu thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ cho tất cơng trình dự án đầu tư xây dựng; e) Hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình (tiếng Anh Procurement - Construction viết tắt PC) hợp đồng để thực việc cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình; hợp đồng tổng thầu cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình hợp đồng cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư xây dựng; g) Hợp đồng thiết kế - cung cấp thiết bị công nghệ thi công xây dựng cơng trình (tiếng Anh Engineering - Procurement - Construction viết tắt EPC) hợp đồng để thực công việc từ thiết kế, cung cấp thiết bị cơng nghệ đến thi cơng xây dựng cơng trình, hạng mục cơng trình;hợp đồng tổng thầu EPC hợp đồng thiết kế cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng tất cơng trình dự án đầu tư xây dựng; h) Hợp đồng chìa khóa trao tay hợp đồng xây dựng để thực tồn cơng việc lập dự án, thiết kế, cung cấp thiết bị công nghệ thi cơng xây dựng cơng trình dự án đầu tư xây dựng; i) Hợp đồng cung cấp nhân lực, máy thiết bị thi công hợp đồng xây dựng để cung cấp kỹ sư, công nhân (gọi chung nhân lực), máy, thiết bị thi công phương tiện cần thiết khác để phục vụ cho việc thi cơng cơng trình, hạng mục cơng trình, gói thầu công việc xây dựng theo thiết kế xây dựng; k) Các loại hợp đồng xây dựng khác 3.2.2 Theo hình thức giá hợp đồng, hợp đồng xây dựng có loại sau a) Hợp đồng trọn gói; b) Hợp đồng theo đơn giá cố định; c) Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh; d) Hợp đồng theo thời gian; đ) Hợp đồng theo giá kết hợp hợp đồng xây dựng sử dụng kết hợp loại giá hợp đồng nêu từ Điểm a đến Điểm d Khoản 3.2.3 Theo mối quan hệ bên tham gia hợp đồng, hợp đồng xây dựng có loại sau: a) Hợp đồng thầu hợp đồng xây dựng ký kết chủ đầu tư với nhà thầu tổng thầu b) Hợp đồng thầu phụ hợp đồng xây dựng ký kết nhà thầu tổng thầu với nhà thầu phụ c) Hợp đồng giao khoán nội hợp đồng bên giao thầu bên nhận thầu thuộc quan, tổ chức d) Hợp đồng xây dựng có yếu tố nước hợp đồng xây dựng ký kết bên nhà thầu nước với nhà thầu nước chủ đầu tư nước 3.3 NỘI DUNG VÀ HỒ SƠ CỦA HỢP ĐỒNG THI CƠNG XÂY DỰNG CƠNG TRÌNH 3.3.1 Nội dung hợp đồng xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng xác lập cho công việc lập quy hoạch xây dựng, lập dự án đầu tư xây dựng công trình, khảo sát xây dựng, thiết kế cơng trình, giám sát, thi cơng xây dựng cơng trình, quản lý dự án xây dựng cơng trình cơng việc khác hoạt động xây dựng Hợp đồng hoạt động xây dựng xác lập văn phù hợp với quy định Luật xây dựng quy định khác pháp luật có liên quan Theo điều 142 Luật xây dựng số 50/2014/QH13, nội dung hợp đồng xây dựng bao gồm: a) Căn pháp lý áp dụng; b) Ngôn ngữ áp dụng; c) Nội dung khối lượng công việc; d) Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật công việc, nghiệm thu bàn giao; đ) Thời gian tiến độ thực hợp đồng; e) Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng toán toán hợp đồng xây dựng; g) Bảo đảm thực hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng; h) Điều chỉnh hợp đồng xây dựng; i) Quyền nghĩa vụ bên tham gia hợp đồng xây dựng; k) Trách nhiệm vi phạm hợp đồng, thưởng phạt vi phạm hợp đồng; l) Tạm ngừng chấm dứt hợp đồng xây dựng; m) Giải tranh chấp hợp đồng xây dựng; n) Rủi ro bất khả kháng; o) Quyết toán lý hợp đồng xây dựng; p) Các nội dung khác Đối với hợp đồng tổng thầu xây dựng nội dung quy định khoản Điều phải bổ sung nội dung trách nhiệm quản lý tổng thầu xây dựng Chính phủ quy định chi tiết hợp đồng xây dựng 3.3.2 Hồ sơ hợp đồng xây dựng Theo điều 143 Luật xây dựng số 50/2014/QH13, nội dung hợp đồng xây dựng bao gồm: Hồ sơ hợp đồng xây dựng gồm hợp đồng có nội dung theo quy định Điều 141 Luật tài liệu kèm theo hợp đồng Tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng gồm số toàn tài liệu sau: a) Văn thông báo trúng thầu định thầu; b) Điều kiện cụ thể hợp đồng Điều khoản tham chiếu hợp đồng tư vấn xây dựng; c) Điều kiện chung hợp đồng; d) Hồ sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu bên giao thầu; đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; e) Hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất bên nhận thầu; g) Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng; h) Các phụ lục hợp đồng; i) Các tài liệu khác có liên quan Thứ tự ưu tiên áp dụng tài liệu kèm theo hợp đồng xây dựng bên tham gia hợp đồng thỏa thuận Trường hợp bên tham gia hợp đồng khơng thoả thuận áp dụng theo thứ tự quy định khoản điều 3.4 QUY TRÌNH QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG THI CÔNG XÂY DỰNG (Tham khảo Nghị định 209/2004 NĐ – CP Nghị định 46/2015 NĐ – CP) Trong hợp đồng thi công xây dựng cơng trình nêu nhiều điều khoản ký kết hai bên Do đó, bên nhận thầu (nhà thầu) phải có trách nhiệm thực phần công việc đảm bảo thực theo điều khoản ký kết với bên giao thầu như: bảo đảm tiến độ thi công, đảm bảo khối lượng công việc, thực theo thiết kế, đảm bảo chất lượng cơng trình, vấn đề nghiệm thu - bàn giao cơng trình 3.4.1 Quản lý tiến độ thi cơng cơng trình - Cơng trình xây dựng trước triển khai phải lập tiến độ thi công xây dựng Tiến độ thi công xây dựng cơng trình phải phù hợp với tổng tiến độ dự án phê duyệt - Đối với công trình xây dựng có quy mơ lớn thời gian thi cơng kéo dài tiến độ xây dựng cơng trình phải lập cho giai đoạn theo tháng, quý, năm - Nhà thầu thi công xây dụng công trình có nghĩa vụ lập tiến độ thi cơng xây dựng chi tiết, bố trí xen kẽ kết hợp công việc cần thực phải bảo đảm phù hợp với tổng tiến độ dự án - Chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát bên có liên quan có trách nhiệm theo dõi, giám sát tiến độ thi công xây dựng cơng trình điều chỉnh tiến độ trường hợp tiến độ thi công xây dựng số giai đoạn bị kéo dài không làm ảnh hưởng đến tổng tiến độ dự án - Trường hợp xét thấy tổng tiến độ dự án bị kéo dài chủ đầu tư phải báo cáo người định đầu tư để đưa định việc điều chỉnh tổng tiến độ dự án - Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng sở bảo đảm chất lượng cơng trình - Trường hợp đẩy nhanh tiến độ xây dựng đem lại hiệu cao cho dự án nhà thầu xây dựng xét thướng theo hợp đồng Trường hợp kéo dài tiến độ xây dựng gây thiệt hại bên vi phạm phải bồi thường thiệt hại bị phạt vi phạm hợp đồng 3.4.2 Quản lý khối lượng thi công cơng trình - Việc thi cơng xây dựng cơng trình phải thực theo khối lượng thiết kế duyệt - Khối lượng thi công xây dựng tính tốn, xác nhận chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng, tư vấn giám sát theo thời gian giai đoạn thi công đối chiếu với khối lượng thiết kế duyệt để làm sở nghiệm thu, toán theo hợp đồng - Khi có khối lượng phát sinh ngồi thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình duyệt chủ đầu tư nhà thầu thi công xây dựng phải xem xét để xử lý Riêng cơng trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước, có khối lượng phát sinh ngồi thiết kế, dự tốn xây dựng cơng trình làm vượt tổng mức đầu tư chủ đầu tư phải báo cáo người định đầu tư đé xem xét, định Khối lượng phát sinh chủ đầu tư người định đầu tư chấp thuận, phê duyệt sở để tốn, tốn cơng trình - Nghiêm cấm việc khai khống, khai tăng khối lượng thông đồng bên tham gia dẫn đến làm sai khối lượng toán 3.4.3 Quản lý chất lượng thi cơng cơng trình Chất lượng thi cơng xây dựng cơng trình phải kiểm sốt từ cơng đoạn mua sắm, sản xuất, chế tạo sản phẩm xây dựng, vật liệu xây dựng, cấu kiện thiết bị sử dụng vào cơng trình cơng đoạn thi công xây dựng, chạy thử nghiệm thu đưa hạng mục cơng trình, cơng trình hồn thành vào sử dụng Trình tự trách nhiệm thực chủ thể quy định sau: Quản lý chất lượng vật liệu, sản phẩm, cấu kiện, thiết bị sử dụng cho cơng trình xây dựng Quản lý chất lượng nhà thầu trình thi cơng xây dựng cơng trình Giám sát thi cơng xây dựng cơng trình chủ đầu tư, kiểm tra nghiệm thu công việc xây dựng q trình thi cơng xây dựng cơng trình Giám sát tác giả nhà thầu thiết kế thi cơng xây dựng cơng trình Thí nghiệm đối chứng, thí nghiệm thử tải kiểm định xây dựng q trình thi cơng xây dựng cơng trình Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng, phận (hạng mục) cơng trình xây dựng (nếu có) Nghiệm thu hạng mục cơng trình, cơng trình hồn thành để đưa vào khai thác, sử dụng Kiểm tra công tác nghiệm thu cơng trình xây dựng quan nhà nước có thẩm quyền Lập hồ sơ hồn thành cơng trình xây dựng, lưu trữ hồ sơ cơng trình bàn giao cơng trình xây dựng Nội dung cụ thể giai đoạn tham khảo Nghị định 46/2015/ NĐ – CP Chính phủ 3.4.4 Giám sát tác giả nhà thầu thiết kế q trình thi cơng xây dựng cơng trình Việc giám sát tác giả nhà thầu thiết nhằm đảm bảo đơn vị nhà thầu thi công xây dựng cơng trình phải thực theo thiết kế phê duyệt Nhà thầu lập thiết kế kỹ thuật trường hợp thiết kế ba bước, nhà thầu lập thiết kế vẽ thi công trường hợp thiết kế bước hai bước có trách nhiệm thực giám sát tác giả theo quy định hợp đồng xây dựng Nội dung thực hiện: a) Giải thích làm rõ tài liệu thiết kế cơng trình có u cầu chủ đầu tư, nhà thầu thi công xây dựng nhà thầu giám sát thi cơng xây dựng cơng trình; b) Phối hợp với chủ đầu tư yêu cầu để giải vướng mắc, phát sinh thiết kế q trình thi cơng xây dựng, điều chỉnh thiết kế phù hợp với thực tế thi công xây dựng cơng trình, xử lý bất hợp lý thiết kế theo yêu cầu chủ đầu tư; c) Thông báo kịp thời cho chủ đầu tư kiến nghị biện pháp xử lý phát việc thi công sai với thiết kế duyệt nhà thầu thi công xây dựng; d) Tham gia nghiệm thu cơng trình xây dựng có u cầu chủ đầu tư Trường hợp phát hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng khơng đủ điều kiện nghiệm thu phải có ý kiến kịp thời văn gửi chủ đầu tư 3.4.5 Nghiệm thu công việc, giai đoạn thi cơng hạng mục cơng trình xây dựng 3.4.5.1 Nghiệm thu công việc xây dựng Căn vào kế hoạch thí nghiệm, kiểm tra công việc xây dựng tiến độ thi công thực tế công trường, người giám sát thi công xây dựng cơng trình người phụ trách kỹ thuật thi công trực tiếp nhà thầu thi công xây dựng cơng trình thực nghiệm thu cơng việc xây dựng để chuyển bước thi công Kết nghiệm thu xác nhận biên cho nhiều công việc xây dựng hạng mục cơng trình theo trình tự thi cơng Người giám sát thi cơng xây dựng cơng trình phải hồ sơ thiết kế vẽ thi công, dẫn kỹ thuật phê duyệt, quy chuẩn kỹ thuật, tiêu chuẩn áp dụng, kết kiểm tra, thí nghiệm chất lượng vật liệu, thiết bị thực trình thi cơng xây dựng có liên quan đến đối tượng nghiệm thu để kiểm tra công việc xây dựng yêu cầu nghiệm thu Người giám sát thi công xây dựng phải thực nghiệm thu công việc xây dựng xác nhận biên bản, tối đa không 24 kể từ nhận thông báo nghiệm thu công việc xây dựng để chuyển bước thi công nhà thầu thi công xây dựng Trường hợp không đồng ý nghiệm thu phải thông báo lý văn cho nhà thầu thi công xây dựng 3.4.5.2 Nghiệm thu giai đoạn thi công xây dựng phận cơng trình xây dựng Căn vào điều kiện cụ thể cơng trình, chủ đầu tư nhà thầu thi cơng xây dựng thỏa thuận việc nghiệm thu giai đoạn thi cơng xây dựng phận cơng trình xây dựng trường hợp sau: a) Khi kết thúc giai đoạn thi công phận công trình cần phải thực kiểm tra, nghiệm thu để đánh giá chất lượng trước chuyển sang giai đoạn thi cơng tiếp theo; b) Khi kết thúc gói thầu xây dựng Chủ đầu tư nhà thầu thi cơng xây dựng có liên quan thỏa thuận thời điểm nghiệm thu, trình tự nội dung nghiệm thu, thành phần tham gia nghiệm thu; kết nghiệm thu lập thành biên bản, 3.4.5.3 Nghiệm thu hoàn thành hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng đưa vào sử dụng Chủ đầu tư tổ chức nghiệm thu hồn thành hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng Điều kiện để nghiệm thu hoàn thành hạng mục cơng trình, cơng trình xây dựng: a) Các cơng việc xây dựng thực nghiệm thu theo quy định Điều 27, Điều 30 Nghị định Kết thí nghiệm, kiểm tra, chạy thử đảm bảo yêu cầu kỹ thuật theo quy định thiết kế xây dựng; b) Khơng tồn lớn chất lượng thi công xây dựng làm ảnh hưởng đến an tồn khai thác, sử dụng cơng trình; c) Được quan cảnh sát phòng cháy chữa cháy văn nghiệm thu phòng cháy chữa cháy theo quy định pháp luật phòng cháy chữa cháy; quan phê duyệt báo cáo đánh giá tác động mơi trường cấp giấy xác nhận hồn thành cơng trình bảo vệ mơi trường dự án theo quy định pháp luật bảo vệ môi trường văn chấp thuận quan có thẩm quyền khác theo quy định pháp luật có liên quan, có Chủ đầu tư định tổ chức nghiệm thu phần cơng trình nghiệm thu có điều kiện để đưa cơng trình vào sử dụng trường hợp số tồn chất lượng không làm ảnh hưởng đến khả chịu lực, tuổi thọ, cơng cơng trình bảo đảm cơng trình, đủ điều kiện khai thác an toàn Biên nghiệm thu phải nêu rõ các tồn chất lượng cần khắc phục công việc xây dựng cần tiếp tục thực thời gian hồn thành cơng việc Chủ đầu tư phải tổ chức nghiệm thu hoàn thành cơng trình sau tồn chất lượng khắc phục công việc xây dựng lại hồn thành Điều kiện để đưa cơng trình, hạng mục cơng trình vào sử dụng: a) Cơng trình, hạng mục cơng trình nghiệm thu theo quy định; b) Đối với cơng trình quy định Khoản Điều 32 Nghị định này, phải quan có thẩm quyền quy định Khoản Điều 32 Nghị định kiểm tra công tác nghiệm thu văn chấp thuận kết nghiệm thu chủ đầu tư nêu Điểm a Khoản Riêng cơng trình sử dụng vốn ngân sách nhà nước vốn nhà nước ngân sách, chủ đầu tư tốn hợp đồng thi cơng xây dựng sau có văn chấp thuận kết nghiệm thu nêu Chủ đầu tư nhà thầu có liên quan thỏa thuận thời điểm nghiệm thu, trình tự nội dung nghiệm thu; kết nghiệm thu lập thành biên  ... sơ mời thầu hồ sơ yêu cầu bên giao thầu; đ) Các vẽ thiết kế dẫn kỹ thuật; e) Hồ sơ dự thầu hồ sơ đề xuất bên nhận thầu; g) Biên đàm phán hợp đồng, văn sửa đổi, bổ sung hợp đồng; h) Các phụ lục... thi công, đảm bảo khối lượng công việc, thực theo thiết kế, đảm bảo chất lượng cơng trình, vấn đề nghiệm thu - bàn giao cơng trình 3.4.1 Quản lý tiến độ thi cơng cơng trình - Cơng trình xây dựng