Chính sách phát triển nhà ở xã hội tại hà nội

 TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ o0o MAI HỒNG THUẬN CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ Hà Nội - Năm 2014  TRƢỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ MAI HỒNG THUẬN CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI Chuyên ngành: Quản lý kinh tế Mã số: 60 34 04 10 LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ CHƢƠNG TRÌNH ĐỊNH HƢỚNG THỰC HÀNH NGƢỜI HƢỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS. TS.  Hà Nội – Năm 2014 MỤC LỤC BẢNG CÁC CHỮ VIẾT TẮT i DANH MỤC BẢNG ii DANH MỤC HÌNH iii LỜI NÓI ĐẦU 1  1 2.  2  2  3  5  5  6  6  6  7  7 Chƣơng 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI 9  9  9 1.1.2 10  12  14  14  15  17  17   18  19  27  27   30  34 Chƣơng 2: THỰC TRẠNG THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI 37  -   37  37 -  40   48  48  56  63  67  72  73  73 Chƣơng 3: GIẢI PHÁP HOÀN THIỆN CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI 76   76  76  80   81   83  83  88  92  92  97  98 KẾT LUẬN 101 TÀI LIỆU THAM KHẢO 103 PHỤ LỤC 107  107   109 i BẢNG CÁC CHỮ VIẾT TẮT STT CHỮ VIẾT TẮT NGUYÊN NGHĨA 1   2 CBCNVC  3 DN  4   5 KCN  6 KCX  7   8 KT-XH -  9 TP  10 UBND  ii DANH MỤC BẢNG   31  32   38  42  2008-2011 44 -   44  46  47  2013 59 iii DANH MỤC HÌNH  37  45  47 49 1 LỜI NÓI ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài - - -     (KCN)   nh                ,            sau 8           , 7      Kinh doanh                                         n 2               “Chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Thành phố Hà Nội”,        2. Tổng quan tình hình nghiên cứu        2.1. Các nghiên cứu nước ngoài “Guidelines on social housing: Principles and examples” của United Nations – Liên Hợp Quốc, xuất bản năm 2006:         “The builders: Houses, people, neighborhoods, governments, money” của Martin Mayer, xuất bản năm 1978:      [...]... chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội Chương 3: Giải pháp hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở xã hội tại Hà Nội 8 Chƣơng 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI 1.1 Nhà ở xã hội 1.1.1 Khái niệm nhà ở xã hội Khái niệm Nhà ở xã hội bắt đầu xuất hiện từ các nước Anh, Mỹ, Canada vào những năm 1970 và dần dần lan rộng ra các nước khác như Nhật Bản, Hàn Quốc Tại đó, Nhà ở xã hội. .. lý luận của chính sách phát triển nhà ở xã hội - Trên cơ sở lý luận của chính sách phát triển nhà ở xã hội, luận văn sẽ đi sâu vào phân tích thực trạng về nhà ở xã hội hiện nay trên địa bàn thành phố Hà Nội cũng như những chính sách của thành phố trong việc phát triển nhà ở xã hội trong tương lai - Đề xuất một số giải pháp hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở xã hội để chính sách này đi vào đời sống,... có cơ hội tiếp cận với 18 những dự án nhà được nhà nước hỗ trợ vốn, có chi phí hợp lý Đó là cơ sở đảm bảo chính sách an sinh xã hội đúng đắn mà Đảng và Nhà nước ta đang thực hiện 1.2.6 Nội dung thực hiện chính sách phát triển nhà ở xã hội: Chính sách phát triển nhà ở xã hội của nước ta có thể chia thành các nội dung: Chính sách quy hoạch, chính sách tài chính, chính sách thu hút đầu tư và chính sách. .. thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội tại Đà Nẵng Chính sách phát triển nhà ở thương mại tại thành phố Hồ Chí Minh: Lý luận và thực tiễn” của Dương Thị Bình Minh và nhiều người khác, xuất bản năm 2012 Cuốn sách đưa ra lý luận cơ bản về chính sách phát triển nhà ở thương mại Thực trạng chính sách phát triển nhà ở thương mại tại thành phố Hồ Chí Minh Các giải pháp hoàn thiện chính sách phát triển nhà ở thương... thực tiễn tại Việt Nam nhằm sử dụng có hiệu quả chính sách đầu tư của Nhà nước cho vấn đề phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam hiện nay, trong đó phải kể đến vấn đề nhà ở xã hội của thủ đô Hà Nội Phát triển nhà ở xã hội một chính sách an sinh xã hội , bài báo trên Tạp chí Thông tin đối ngoại của tác giả Nguyễn Mạnh Hà, xuất bản năm 2008 Bài báo khẳng định sự cần thiết của chính sách nhà ở xã hội đối... Nhà ở xã hội là nhà ở do Nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thuộc các thành phần kinh tế đầu tư xây dựng cho các đối tượng quy định tại Điều 53, Điều 54 của Luật Nhà ở và quy định tại Nghị định này mua, thuê hoặc thuê mua theo cơ chế do Nhà nước quy định” 1.1.2 Đối tượng cung cấp nhà ở xã hội Theo Luật nhà ở 2005 quy định, đối tượng cung cấp nhà ở xã hội bao gồm: Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở xã hội. .. của Bộ Tài chính - Giá cho thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn do UBND tỉnh quy định trên nguyên tắc đảm bảo phù hợp với khung giá thuê, thuê mua nhà ở xã hội gồm:  Khung giá cho thuê nhà ở xã hội áp dụng đối với loại nhà ở thấp tầng tại khu vực nông thôn  Khung giá thuê mua nhà ở xã hội áp dụng đối với loại nhà chung cư  Khung giá thuê mua nhà ở xã hội  Khung giá thuê nhà ở xã hội tại các khu... dựng, quy hoạch phát triển nhà ở xã hội, xác định cụ thể loại nhà ở, nhu cầu về diện tích nhà ở, cơ cấu căn hộ dành để cho thuê, cho thuê mua, cân đối cụ thể với các nguồn vốn đầu tư và cơ chế khuyến khích để kêu gọi đầu tư phát triển quỹ nhà ở xã hội Về nguồn vốn phát triển nhà ở xã hội: Vốn cấp cho loại hình nhà ở này được hình thành từ tiền bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu Nhà nước trên... gia ngày càng nhiều của các nhà đầu tư vào thị trường đầu tư phát triển nhà ở xã hội Như vậy, chính sách phát triển nhà ở xã hội có thể hiểu là chủ trương, hành động của Chính phủ nhằm làm tăng khả năng cung cấp nhà ở cho các đối tượng xã hội theo quy định 1.2.2 Đặc điểm nhà ở xã hội Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã được Thủ tướng chính phủ phê duyệt, khẳng... việc nhà nước điều tiết và quản lý nhà ở xã hội sẽ khiến thị trường BĐS ổn định, không có sự cạnh tranh, chênh lệch về giá giữa các nhà ở xã hội nhằm đảm bảo được mục tiêu an sinh xã hội 1.1.3 Đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội Phát triển nhà ở xã hội là chính sách quan trọng trong việc đảm bảo an sinh xã hội của nhà nước ta, đảm bảo quyền được có chỗ ở của mỗi công dân Không những vậy, việc cung ứng nhà .   9 Chƣơng 1: CƠ SỞ LÝ LUẬN VỀ CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI 1.1. Nhà ở xã hội 1.1.1. Khái niệm nhà ở xã hội         . KINH TẾ o0o MAI HỒNG THUẬN CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI HÀ NỘI LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ KINH TẾ Hà Nội - Năm 2014 .  30  34 Chƣơng 2: THỰC TRẠNG THỰC HIỆN CHÍNH SÁCH PHÁT TRIỂN NHÀ Ở XÃ HỘI TẠI THÀNH PHỐ HÀ NỘI 37  -  